Budownictwo mieszkaniowe I-VII 2023: o 32,3% mniej pozwoleń na budowę

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-VI 2023: o 34,7% mniej pozwoleń na budowę

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych, w okresie styczeń - lipiec 2023 roku oddano do użytkowania 126,4 tys. mieszkań, tj. 0,2% mniej niż w analogicznym okresie roku 2022. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 73,6 tys. mieszkań – o 0,3% więcej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni – 50,6 tys. mieszkań, tj. o 2,0% mniej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,3% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 2,2 tys. mieszkań (wobec 1,7 tys. przed rokiem).

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 11,9 mln m2, czyli o 1,6% mniej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 93,8 m2.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

W okresie styczeń – lipiec 2023 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 131,1 tys. mieszkań, tj. o 32,3% mniej niż w analogicznym okresie 2022 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (85,6 tys., spadek o 35,4% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (41,6 tys., spadek o 28,7%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 97,0% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 3,9 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (w roku ubiegłym 2,9 tys.).

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W okresie styczeń - lipiec 2023 r. rozpoczęto budowę 101,8 tys. mieszkań, tj. o 25,1% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 57,2 tys. mieszkań (o 28,4% mniej), a inwestorzy indywidualni 42,2 tys. (o 21,8% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 97,7% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 2,4 tys. mieszkań (2,1 tys. w roku poprzednim).

Szacuje się, że na koniec lipca 2023 roku w budowie pozostawało 808,5 tys. mieszkań, tj. o 8,2% mniej niż w analogicznym miesiącu 2022 r.

W okresie styczeń - lipiec 2023 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 25,2 tys., 19,9 tys., 23,4 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (14,1 tys., 8,5 tys. i 12,2 tys.) oraz małopolskim (12,4 tys., 10,2 tys. i 14,0 tys.).