Budownictwo mieszkaniowe I-XI 2023: o 7,1% mniej oddanych mieszkań

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-X 2023: o 23,1% mniej pozwoleń na budowę

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych, w okresie styczeń - listopad 2023 roku oddano do użytkowania 199,6 tys. mieszkań, tj. 7,1% mniej niż w analogicznym okresie roku 2022. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 123,0 tys. mieszkań – o 5,4% mniej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni – 72,8 tys. mieszkań, tj. o 10,9% mniej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,1% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 3,9 tys. mieszkań (wobec 3,3 tys. przed rokiem).

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 18,1 mln m2, czyli o 8,9% mniej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 90,5 m2.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

W okresie jedenastu miesięcy 2023 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 219,1 tys. mieszkań, tj. o 21,1% mniej niż w analogicznym okresie 2022 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (146,0 tys., spadek o 22,8% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (66,6 tys., spadek o 20,9%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 97,0% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 6,5 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (w roku ubiegłym 4,3 tys.).

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

Od stycznia do listopada 2023 r. rozpoczęto budowę 174,7 tys. mieszkań, tj. o 8,3% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 103,4 tys. mieszkań (o 4,6% mniej), a inwestorzy indywidualni 66,8 tys. (o 15,8% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 97,4% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 4,6 tys. mieszkań (2,8 tys. w roku poprzednim).

Szacuje się, że na koniec listopada 2023 roku w budowie pozostawało 808,2 tys. mieszkań, tj. o 4,6% mniej niż w analogicznym miesiącu 2022 r.

W okresie styczeń - listopad 2023 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 39,2 tys., 33,7 tys., 39,9 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (20,8 tys., 14,8 tys. i 20,2 tys.) oraz małopolskim (19,8 tys., 17,3 tys. i 22,2 tys.).

Urząd Statystyczny w Lublinie
Dyrektor dr Krzysztof Markowski