Budownictwo mieszkaniowe I-VIII 2023: mniej nowych mieszkań

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-VII 2023: o 32,3% mniej pozwoleń na budowę

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych, w okresie styczeń - sierpień 2023 roku oddano do użytkowania145,0 tys. mieszkań, tj. 0,2% mniej niż w analogicznym okresie roku 2022. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 86,7 tys. mieszkań – o 1,8% więcej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni – 55,7 tys. mieszkań, tj. o 4,4% mniej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,2% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 2,6 tys. mieszkań (wobec 1,9 tys. przed rokiem).

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 13,3 mln m2, czyli o 3,0% mniej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 91,9 m2.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

W okresie styczeń – sierpień 2023 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 151,2 tys. mieszkań, tj. o 29,8% mniej niż w analogicznym okresie 2022 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (98,5 tys., spadek o 32,9% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (47,9 tys., spadek o 26,7%).

Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 96,8% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 4,8 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (w roku ubiegłym 3,1 tys.).

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W okresie styczeń - sierpień 2023 r. rozpoczęto budowę 119,8 tys. mieszkań, tj. o 19,5% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 68,0 tys. mieszkań (o 20,1% mniej), a inwestorzy indywidualni 48,9 tys. (o 20,5% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 97,6% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa mieszkaniowego rozpoczęto budowę 2,9 tys. mieszkań (2,3 tys. w roku poprzednim).

Szacuje się, że na koniec sierpnia 2023 roku w budowie pozostawało 807,9 tys. mieszkań, tj. o 7,7% mniej niż w analogicznym miesiącu 2022 r.

W okresie styczeń - sierpień 2023 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 28,1 tys., 23,9 tys., 26,7 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (15,6 tys., 10,0 tys. i 13,6 tys.) oraz małopolskim (14,5 tys., 12,1 tys. i 16,3 tys.).