Budownictwo mieszkaniowe I-X 2012

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-IX 2012

W okresie dziesięciu miesięcy 2012 r. wydano pozwolenia na budowę 141378 mieszkań, tj. o 9,5% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 127002, tj. o 10,4%.

Największy udział (54,4%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-październik 2012 r. wybudowali 64782 mieszkania, tj. o 10,5% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2011 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę – do 76300 mieszkań, tj. o 8,9% oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 72932 mieszkań, tj. o 11,7%.

Deweloperzy w okresie dziesięciu miesięcy 2012 r. oddali 47795 mieszkań (co stanowiło 40,1% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 31,8% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. (kiedy notowano spadek o 15,9%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 60785 mieszkań, tj. o 9,7% mniej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 49963 mieszkań, tj. o 5,2% mniej niż w 2011 r.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dziesięciu miesięcy 2012 r. oddały do użytkowania 3217 mieszkań, tj. o 26,8% więcej niż przed rokiem, uzyskały natomiast mniej pozwoleń na budowę nowych mieszkań – o 38,4%, do 1686 mieszkań. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto do 1825, tj. o 4,6%.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu dziesięciu miesięcy 2012 r. łącznie 3377 mieszkań, tj. o 5,5% mniej niż w analogicznym okresie 2011 r., w tym w budownictwie komunalnym 2107 mieszkań, tj. o 21,0% więcej, w społecznym czynszowym 1066, tj. o 36,7% mniej, a w zakładowym – 204 mieszkania, tj. o 37,8% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r.

Wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia tej grupie inwestorów – do 2607, tj. o 10,4%, natomiast zmniejszyła się liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 2282, tj. o 49,4%.

W okresie styczeń-październik 2012 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano we wszystkich województwach, w tym największy w województwie dolnośląskim – o 43,3%, pomorskim – o 27,6% i łódzkim – o 27,5%, najmniejszy w kujawsko- pomorskim – o 0,2%, wielkopolskim – o 4,6% i świętokrzyskim – o 6,5%. W województwie mazowieckim oddano do użytkowania 24516 mieszkań, tj. o 21,3% więcej niż przed rokiem.

W okresie dziesięciu miesięcy 2012 r. wzrost liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano tylko w trzech województwach (największy w podlaskim – o 24,4%, małopolskim – o 6,5% i pomorskim – o 5,4%), z trzynastu województw o ujemnej dynamice największy spadek odnotowano w zachodniopomorskim – o 20,9%, śląskim – o 20,2% i mazowieckim – o 19,2%.

Wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-październik 2012 r. odnotowano w trzech województwach - w podlaskim – o 5,6%, lubuskim – o 3,8% i wielkopolskim – o 1,8%. Z trzynastu województw o ujemnej dynamice największy spadek odnotowano w opolskim – o 30,0%, dolnośląskim – o 22,6% i podkarpackim – o 19,7%, a w mazowieckim liczba nowo rozpoczętych mieszkań zmniejszyła się do 24439, tj. o 8,8%.