-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2016
... ze sprzedaży mieszkania są momentalnie ... mieszkania droższe o 8,5%, a w Poznaniu o 6,7%. Z kolei liderem obniżek, dzięki ostatnim niskim notowaniom staje się Łódź, gdzie w porównaniu do zeszłego roku nabywamy mieszkania tańsze o 7,2%. Na uwagę w Łodzi zasługuje też dość niska, nawet jak na historyczne wyniki, całościowa średnia cena mieszkania ...
-
Wielka płyta w deficycie?
... sprzedaży mieszkań w betonowych blokach znajdziemy w miastach, gdzie za lokale trzeba płacić relatywnie najwięcej. Chodzi tu szczególnie o Gdańsk, Poznań, Kraków, Wrocław czy Warszawę. W miastach tych ogłoszenia o chęci sprzedaży mieszkania ... ten popularny 40-50 lat temu. Przez ten czas doszło w tej technologii do prawdziwej rewolucji. I choć komuś, ...
-
Sprzedaż nieruchomości dziecka - jak wygląda procedura?
... (np. sprzedaży mieszkania odziedziczonego po dziadku) z punktu widzenia dobra dziecka (zobacz: P. Wicherek [w:] Kodeks rodzinny i opiekuńczy. Komentarz, red. M. Fras, M. Habdas, Warszawa 2021, art. 101). Rodzice oraz opiekunowie prawni małoletniego powinni mieć świadomość, że sąd opiekuńczy może wyznaczyć na przykład minimalną cenę sprzedaży ...
-
Ceny mieszkań: 15 tys. zł za m2 staje się normą?
... lokale jest skracanie się czasu sprzedaży mieszkań w największych miastach. Według Barometru Metrohouse i Credipass czas sprzedaży w Warszawie wynosi średnio 69 dni wobec 89 dni ... mieszkań deweloperskich z ceną powyżej 15 000 zł za m kw. Takie mieszkania pod koniec minionego roku stanowiły już 44% wszystkich „M” sprzedanych przez krakowskich ...
-
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... mieszkania kupionego 4 lata temu w ... mieszkania. Po pierwsze dlatego, że pieniądze wydane na najem przepadają nieodwracalnie, a te wpłacone w postaci rat częściowo można odzyskać w sytuacji sprzedaży mieszkania. Poza tym za najem trzeba płacić bezterminowo, czyli tak długo, jak chcemy mieszkać. Z kolei raty kredytowe płacone są przez określony czas ...
-
Mieszkań na sprzedaż brakuje, pozostają nam domy jednorodzinne
... czas sprzedaży domów, który charakteryzował ostatnie 12 miesięcy. Blisko połowa pośredników biorących udział w naszym cokwartalnym badaniu nastrojów rynkowych przyznała niedawno, że czas życia oferty domów (od momentu wystawienia ogłoszenia do zamknięcia transakcji) wynosi od 6 do 12 miesięcy. A 21 proc. agentów doświadczyło sprzedaży ... mieszkania W ...
-
Wtórny rynek mieszkaniowy: jest w czym wybierać
... w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych". Warto zatem rozważyć decyzję o zakupie mieszkania. Sprawdziliśmy w których częściach głównych miast wybór jest największy! Dawno ... takie obszary przypada co czwarte lub nawet co trzecie aktualne ogłoszenie sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym! Dzielnice o największym udziale w rynku wtórnym to z reguły ...
-
Czy MdM może rozruszać rynek wtórny?
... sprzedaży używanych lokali. Rynek wtórny po uruchomieniu MdM-u stał się mniej atrakcyjny dla kupujących. Niedawno media poinformowały o tym, że rządowy program może objąć używane mieszkania ... .pl. Wyniki głosowania w podkomisji sugerują, że rozszerzenie MdM-u na używane mieszkania może zostać przyjęte bez żadnych przeszkód. Posłowie pracujący w ...
-
Jeśli kupno domu, to tańszego
... z najnowszych danych Metrohouse kupowane przez nas domy są coraz mniejsze. Wydłuża się również czas sprzedaży - obecnie na nabywcę trzeba czekać średnio nawet 225 dni. Metrohouse ... proc. ich łącznej wartości (badanie z grudnia 2011 r.). W przypadku kredytów na zakup mieszkania, czy domu, te cyfry byłyby jeszcze wyższe, ponieważ w łącznej ilości ...
-
Wkład własny w 2021 roku. Ile trzeba przynieść do banku?
... Ceny transakcyjne na rynku pierwotnym wzrosły we wszystkich grupach miast, zwłaszcza w Warszawie wobec częstszej sprzedaży lepiej zlokalizowanych mieszkań. Na rynku wtórnym w największych miastach spadł nieco popyt na mieszkania na własność. W analizowanym okresie obserwowano stabilizację cen ofertowych w grupie 6 i 10 miast oraz ich nieznaczny ...
-
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... sprzedaży nową inwestycję na wrocławskim Szczepinie. Pod tym adresem klienci znajdą prawie 160 mieszkań, w tym ok. 60 apartamentów inwestycyjnych wykończonych pod klucz o pow. od 23 do 53 mkw. To nasz debiut na rynku inwestycji pod wynajem krótkoterminowy. Mieszkania ... w różnych miastach, dlatego cały czas zwiększamy zapasy gruntów. Warto też zwrócić ...
-
Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?
... sprzedaży i w ramach zachęty oferują atrakcyjną cenę. Możemy też trafić na mieszkanie do remontu generalnego, więc po dużo niższej cenie. W ofercie rynku wtórnego znajdują się też nowe, nieużywane mieszkania kupione od deweloperów i ponownie wystawione do sprzedaży. Istotne cechy, które wpływają znacząco na łatwość wynajmu mieszkania ... czas ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013
... czas na zakup mieszkania. W porównaniu do ubiegłego miesiąca w stolicy Dolnego Śląska, ceny spadły o prawie osiem procent. Wynajem dla przyszłych żaków W trakcie wakacji wyraźnie spada liczba transakcji sprzedaży ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012
... mieszkania, daje wynik w postaci zawrotnej sumy. Choć o klienta, także tego najzamożniejszego, nie jest łatwo, to aż 10% mieszkań oferowanych do sprzedaży ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... z najmu i trzymać je w portfelu przez długi czas, osiągając rentowność na poziomie 5 - 8% rocznie. Lion ... portfelu mieszkania są gotowe, a lokal użytkowy ma podpisaną umowę najmu. Portfel agresywny wyróżniają z kolei inwestycje w mieszkania w ... lub uzyskanie brakujących środków ze sprzedaży nieruchomości na zasadzie cesji. W takim przypadku strategia ...
-
Sezon ogórkowy ominął sprzedaż mieszkań?
... zarządu Matexi Polska Wakacje to dla nas pracowity czas, pełną para idą prace projektowe dotyczące kolejnych inwestycji, a także sprzedaż, szczególnie w warszawskich projektach Kolska od Nowa i Apartamenty Marymont. Tuż po wakacjach planujemy wprowadzić do sprzedaży mieszkania w trzecim etapie osiedla Kolska od Nowa, a nastepnie uruchomić ...
-
6 wad inwestowania w nieruchomości
... czas, żeby znaleźć nabywcę i dopełnić wszystkich formalności, zarówno podczas zakupu, jak i sprzedaży. Jeśli myślimy o inwestycji krótkoterminowej to zakup mieszkanie na wynajem może nie okazać się najlepszym wyborem. Nawet kiedy mówimy o tzw. flipach – krótkookresowym zakupie i sprzedaży ...
-
Czy sprzedaż mieszkań zastygła? Co mówią deweloperzy?
... sprzedaży mieszkań znacząco wpłynęło na zainteresowanie naszą ofertą mieszkaniową. Cały czas utrzymuje się ono na równie wysokim poziomie. Myślę, że to przede wszystkim zasługa dostosowania sposobu naszej pracy do potrzeb klientów. Osoby zainteresowane kupnem mieszkania ...
-
Wideorozmowy, wirtualny spacer i zdalne umowy. Sprzedaż mieszkań w czasie pandemii
... czemu wybór mieszkania mógł się odbyć bez wychodzenia z domu. Wprowadziliśmy także możliwość zdalnego podpisywania umów sprzedaży. Jednocześnie przez cały okres działały nasze biura sprzedaży, oczywiście z zachowaniem wymaganych procedur bezpieczeństwa według rekomendacji GIS i WHO. Dziś działamy w normalnym trybie, przy czym cały czas stosujemy ...
-
Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań?
... Osoby zainteresowane kupnem mieszkania mogą wybrać się na wirtualny spacer po inwestycjach, umożliwiliśmy też podpisywanie umów rezerwacyjnych online oraz zdalny odbiór mieszkań. Nasi handlowcy cały czas są do dyspozycji naszych klientów również bezpośrednio w biurach sprzedaży. Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier ...
-
Na jaką sprzedaż mieszkań liczą deweloperzy?
... sprzedaży mamy aktualnie około 3900 mieszkań i lokali usługowych. Dla porównania, w roku ubiegłym oferta wynosiła 4254 mieszkania, ale w listopadzie zmniejszyła się do 3988 lokali. Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. W tym roku spodziewam się rezultatu sprzedaży ... czas wprowadzamy do sprzedaży ...
-
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
... sprzedaży (…), której przedmiotem jest zobowiązanie do czasowego wyłączenia z oferty sprzedaży lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego wybranego przez rezerwującego.” Umowa rezerwacyjna jest zawierana najczęściej na etapie początkowym realizacji inwestycji, kiedy nabywca planuje zakup mieszkania ...
-
Ile trzeba czekać na mieszkanie od dewelopera?
... kluczy do zakupionego mieszkania. W Grupie Murapol ponad 90% mieszkań sprzedawanych jest na etapie realizacji, przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, zaś klienci dokonują wpłat na bankowe rachunki powiernicze zgodnie z postępem prac na budowie. Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper Czas oczekiwania zależy ...
-
Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz?
... instalacji lokalu. Grzegorz Smoliński, Dyrektor Działu Sprzedaży w Dom Development S.A. Dom Development był pierwszym deweloperem w Polsce, który wprowadził ofertę „pod klucz” na tak szeroką skalę. To rozwiązanie pozwala oszczędzić czas oraz niweluje problemy związane z samodzielnym nadzorem nad wykończeniem mieszkania. Z roku na rok coraz więcej ...
-
Kobiety a zakup nieruchomości. Jakimi są klientkami?
... . Cezary Grabowski, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Bouygues Immobilier Polska Kobiety patrzą na całość inwestycji, można by rzec holistycznie – nie ograniczają się tylko i wyłącznie do parametrów mieszkania, ale interesuje ich również otoczenie budynku, najbliższa okolica i tereny rekreacyjne, gdzie można spędzać wolny czas. Kobiety są również ...
-
Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?
... mieszkania bez podpisania umowy z właścicielem, działa niezgodnie z prawem. Jest to niestety praktyka nagminna. W ostatnich 12 latach 346 spośród blisko 16 tysięcy pośredników zostało ukaranych za wykonywanie swojego zawodu niezgodnie ze sztuką - podaje Home Broker. W Internecie można znaleźć dziesiątki tysięcy ofert sprzedaży ...
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013
... działanie prowadzi często do znacznego wydłużenia procesu sprzedaży mieszkania, co z punktu widzenia właściciela jest oczywiście niepożądane ... sprzedaży mieszkania z nierealną ceną to strata zarówno czasu jak i pieniędzy. Co prawda oferta z wysoką ceną nie skusi wielu nabywców, ale nawet tym, którzy przyjdą właściciel będzie musiał poświęcić swój czas ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... wychodzą właśnie z dołka, można śmiało powiedzieć, iż nadchodzi najlepszy czas, by zainwestować w mieszkania, działki lub lokale komercyjne. Ceny ustabilizowały się po kryzysie i ... Istotną kwestią jest również czas jaki musimy poświęcić, czy to na wyselekcjonowanie najlepszej oferty w przypadku zakupu, czy to w razie sprzedaży na dodawanie ofert ...
-
Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?
... utrzymywał przez dłuży czas, tym bardziej, że obecnie nabywcami mieszkań w dużej mierze są osoby z wyżu demograficznego z lat 80. Obecny, wysoki poziom sprzedaży na rynku ... popyt na mieszkania. Z jednej strony wspierany przez program dopłat, z drugiej przez ofertę deweloperów dostosowaną do potrzeb klientów. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w ...
-
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce
... sprzedaży) decyduje się na bliską współpracę z pośrednikami w obrocie nieruchomościami. Odsetek sprzedaży mieszkań przez pośredników waha się u poszczególnych deweloperów od kilku do nawet 60 procent. Takie działania sprawiają, że mieszkania ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... rynek mieszkaniowy przeżywa znaczące ożywienie. I choć media co pewien czas przypominają nam o rekordach sprzedaży deweloperów, to dzisiaj nikt już nie kupuje w obawie ... sprzedaży. Zestawiając powyższe statystyki z opiniami wielu ekspertów można wywnioskować, że na rynku notowana jest względna równowaga pomiędzy popytem i podażą na mieszkania ...
-
Jak szybko rosną ceny mieszkań
... znaleźć jeszcze m.in. gotowe mieszkania w osiedlu Zielona Dolina II, w którym ceny pochodzą ze starego portfolio. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Porównując sprzedaż mieszkań w drugim kwartale br. do sprzedaży w pierwszych trzech miesiącach tego roku, w największych miastach odnotowany został spadek sprzedaży średnio o 15 proc ...
-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... mieszkania. Polityka kredytowa banków dość mocno się zmieniła. Większa część instytucji finansowych zwiększyła oczekiwany udział własny z 10 do 20%, a niektóre nawet do 30%, co jest mocno wywindowanym poziomem, wziąwszy pod uwagę specyfikę polskiego rynku w postaci sprzedaży ...
-
Millenialsi na rynku nieruchomości. Jakie są ich preferencje?
... tworzą wyjątkowe miejsca do życia, w których z przyjemnością spędza się czas. Dbamy o architekturę i jej otoczenie, wierzymy, że sztuka pomaga tworzyć ... mieszkania. W naszej ofercie znajdują się większe mieszkania do “zamieszkania”. Klienci to doceniają i je kupują, również Ci młodsi. Agata Nowaczyk, specjalista z poznańskiego biura sprzedaży ...
-
Nie tylko wykończenie pod klucz. Jakie opcje interesują klientów deweloperów?
... wnętrz z Warszawy, Wrocławia i Poznania. Ponadto cały czas działają wirtualne formy kontaktu z naszymi doradcami sprzedaży oraz zdalne metody podpisywania umów. Wybór mieszkania ułatwiają także udogodnienia takie jak wirtualne makiety osiedli, dostępne w każdym naszym biurze sprzedaży. Wojciech Duda, wiceprezes Duda Development Usługą chętnie ...