-
Jakie ceny nowych mieszkań w lipcu 2023?
... deweloperzy dostrzegli potencjał w klientach kredytowych, co oznacza konieczność dostarczenia na rynek mieszkań w akceptowalnych dla nich cenach. Niestety, czasem deweloperzy mają ograniczone możliwości ze względu na ... i miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Z kolei w Łodzi podwyżka wyniosła 5%. Warto zwrócić uwagę, że można dać się zwieść ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w III 2024
... na rynku wtórnym jest Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia, gdzie średnia cena metra kwadratowego wzrosła aż o 10%. Najmniej, bo tylko o 1% podrożały w tym roku średnio na metrze używane mieszkania w Trójmieście. Warto zwrócić uwagę, że w Warszawie, Wrocławiu i Łodzi mieszkania na ...
-
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne
... na budowach idą sprawniej. Jest to raczej zabieg formalny, polegający na tym, że deweloperzy ustalając terminy przekazania lokali kupującym, przyjmują zwykle kilkumiesięczny zapas w stosunku do tego, co wynika z harmonogramu prac budowlanych. Ograniczają w ten sposób swoje ryzyko. - W tej chwili średnio w jednej na ... zwrócić ...
-
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... Deweloperzy obawiają się, że nawet różnica w metrażu na poziomie ułamkowej części metra może pozwolić kupującemu na odstąpienie od umowy. Wbrew pozorom taka sytuacja mogłaby odbić się negatywnie na ... zwrócić szczególną uwagę na ...
-
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... deweloperzy rozpoczęli w październiku br. do wyników z analogicznych miesięcy lat 2011 i 2010, widzimy dziś prawie 34-proc. wzrost aktywności firm budujących mieszkania. W tym kontekście nie sposób nie zwrócić uwagi na ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?
... Na kilkudziesięcioletnich osiedlach można liczyć co najwyżej na miejsce parkingowe pod chmurką, a 4-piętrowe budynki bez windy nie są rzadkością. Takich czynników, które mogą zdecydować o wyborze mieszkania jest jeszcze więcej. Warto zwrócić uwagę m.in. na bezpieczeństwo – kupując „dziurę w ziemi” od niepewnego dewelopera narażamy się na ...
-
Giełdowe firmy deweloperskie - pozytywne zaskoczenie
... na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Polsce kilka miesięcy temu nie tylko ma się całkiem nieźle, ale wręcz coraz lepiej. Tym samym mamy najprawdopodobniej do czynienia z potwierdzeniem sygnału przesilenia koniunktury w branży mieszkaniowej w roku 2013. Warto zwrócić uwagę na ...
-
Mieszkanie dla młodych: Warszawa z większym limitem
... na Okęciu lub być bardzo nieustawne. Jednym słowem chodzi o takie nieruchomości, których cena musi być niższa od pozostałych w dzielnicy, gdyż po standardowej stawce nikt by ich nie kupił. Warto zwrócić uwagę, że szanse na ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2016
... uwagę. Rynki te są atrakcyjne zarówno ze względu na położenie geograficzne, rozwój biznesu, jak i atrakcyjność turystyczną. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Deweloperzy na fali Hossa na rynku mieszkaniowym trwa w najlepsze. Korzystają na niej przede wszystkim deweloperzy ...
-
3 pytania, które powinien usłyszeć deweloper
... deweloperzy zaproponują nam rozwiązania kredytowe dostępne w ich ofercie, zwróćmy jednak uwagę, czy zaproponowane warunki będą dla nas atrakcyjne. Kiedy mamy wątpliwości warto zwrócić się do pośrednika finansowego, który pomoże zobaczyć, na ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2017
... zwrócić uwagę na fakt, że w związku z szałem na dopłaty do kredytów mieszkaniowych w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, dane transakcyjne mogą być zaniżone. Trudno się temu dziwić skoro do dofinansowania kwalifikowały się przede wszystkim tanie lokale. Presję na ...
-
Ceny mieszkań: 15 tys. zł za m2 staje się normą?
... zwrócić uwagę na ... deweloperzy wprowadzali na rynek znacznie droższe lokale. Na drugim biegunie znajdziemy Wrocław. Stolica Dolnego Śląska okazała się wzorem cenowej stabilności - głównie dlatego, że deweloperzy pod koniec 2023 roku zaczęli wprowadzać do oferty sporo lokali z niskimi, jak na ...
-
Mieszkanie dla młodych: gdzie szukać domów?
... na terenie gmin sąsiadujących z dużymi miastami (Warszawą, Krakowem i Poznaniem). W dużych miastach można znaleźć jedynie 18 odpowiednich nieruchomości. Jak obliczyć powierzchnię użytkową domu? Szukając ofert spełniających kryteria programu MdM warto zwrócić uwagę na powierzchnię domu, którą prezentują deweloperzy ...
-
Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera
... Deweloperzy mnóstwo sprzedają, ale też mają sporo do zaproponowania. ... na forach internetowych. Zwrócić też uwagę na całe osiedle – architekturę budynków, sposób zaaranżowania wspólnej przestrzeni, ilość zieleni, plac zabaw dla dzieci i jego usytuowanie, charakter i rodzaj osiedlowych sklepików i usług. Co zrobić, żeby kupując mieszkanie nie trafić na ...
-
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym
... na lokal. Na rynku jest coraz więcej firm specjalizujących się w inspekcji nieruchomości przed zakupem. To niewielki wydatek, ale pozwalający nam dokładnie oszacować całościowe koszty. Uwaga na stan prawny Kupując mieszkania z drugiej ręki należy zwrócić szczególną uwagę na ... Deweloperzy ...
-
Luksusowe rezydencje od deweloperów to rzadkość
... pod uwagę także okolice tych miast w promieniu do 30 km. Trochę lepiej na ... deweloperzy nie prowadzą działalności. Jeśli ktoś chciałby więc kupić gotową rezydencję musi zwrócić swe kroki na rynek wtórny. Tam jednak oferta także nie będzie duża. Badanie rynku wykazało bowiem, że w przypadku obu tych miast i ich okolic domów z najwyższej półki jest co ...
-
Budownictwo ekologiczne coraz popularniejsze
... na rynku pierwotnym, tylko 1 nabywca na 4 pyta o świadectwo energetyczne, obrazujące zapotrzebowanie budynku na energię. Jak pokazują statystyki, niewiele osób troszczy się o to, aby nieruchomość generowała niższe koszty w przyszłości. Wiedzą to deweloperzy i zwracają uwagę na fakt, że popyt na ...
-
Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?
... zwrócić na to uwagę przed wynajmem. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego - Oferty nieruchomości Jeśli chodzi o standard wynajmowanego lokum, studenci stają się coraz bardziej wymagający. Niewielu już zadowala przysłowiowy „standard studencki” oznaczający najczęściej dość skromne warunki mieszkaniowe. To, co ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018
... na łódzkim rynku pierwotnym zostanie przekroczona symboliczna granica cenowa 5500 zł/mkw. Łódź nadal cechuje się lepszą dostępnością nowych mieszkań niż pozostałe metropolie (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań oraz Gdańsk). Aktualne ceny lokali deweloperskich mogą jednak zwrócić uwagę nabywców na ...
-
Po 4 zalety mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego
... użytkowania w Polsce deweloperzy i choć w ostatnich miesiącach liczba chętnych na ... uwagę na to, co widać poza mieszkaniem. Zakup mieszkania na ... Na rynku wtórnym znaleźć można mieszkania zaprojektowane i wyposażone na najwyższym poziomie, czasami łącznie ze sprzętem elektronicznym i dziełami sztuki. W kontekście lokalizacji warto też zwrócić uwagę na ...
-
Ustawa deweloperska wchodzi w życie
... co podnosi poziom bezpieczeństwa dla kupującego. Co więcej, koszty notarialne i sądowe mają być pół na pół dzielone pomiędzy strony transakcji. Warto też zwrócić uwagę ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2016
... na wielu polach, widać tu na przykład rosnącą aktywność inwestorów, którzy kupują mieszkanie pod wynajem, często bez wspomagania finansowania bankowego. Warto zwrócić uwagę na wysoką płynność rynku, co ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... deweloperzy na terenie sześciu największych miast w naszym kraju sprzedali 8161 mieszkań, czyli o 14 proc. mniej w porównaniu do I kw. br. [2]. Nie dziwi więc, że osoby marzące o zakupie własnego M., zwracają się ku rynkowi wtórnemu. W dalszym ciągu panuje przekonane, że to, co ... , naszą uwagę powinny zwrócić zbyt niskie ceny lokali na rynku wtórnym, ...
-
Budowa mieszkań: lekkie ożywienie
... na polu rozpoczynanych inwestycji jest zatem bardzo wyraźna. W przypadku inwestorów indywidualnych kryzys widoczny jest w znacznie mniejszym stopniu. Liczba rozpoczętych budów jest o 7,7 proc. niższa niż przed rokiem (przed miesiącem spadek był głębszy i wynosił 8,2 proc.). Warto zwrócić uwagę ...
-
Dom jednorodzinny zamiast mieszkania?
... na popularnym portalu Domiporta.pl, cena stumetrowego mieszkania na warszawskich Kabatach waha się między 1 mln a 1,6 mln złotych. Za taką kwotę można już kupić dom. Dlatego deweloperzy ... na wartości zyskuje północ Warszawy. Ciekawą inwestycją, jeśli pamiętać o problemach z jakimi na co ... Wybierając dom, warto zwrócić szczególną uwagę na jego odpowiednie ...
-
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera
... na nowe mieszkania nie maleje, a deweloperzy robią wszystko, by go zaspokoić. W ostatnich 12 miesiącach rozpoczęli oni budowę prawie 102 tys. lokali, co jest najwyższym wynikiem w historii. Co znamienne, na najwyższym poziomie jest też liczba mieszkań oddanych do użytkowania (86 tys.) oraz uzyskanych pozwoleń na ... . Kupujący powinien zwrócić uwagę, by ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2018
... uwagę należy obecnie zwrócić na Wolę i Pragę Północ, dla których motorem napędowym jest budowa kolejnych stacji drugiej linii metra. W dobrych lokalizacjach mieszkania kosztują tam 11-12 tys. zł za mkw., a czasami i więcej. Jednocześnie na ...
-
Rządowy portal cen mieszkań - kiedy?
... zwrócić uwagę na impas dotyczący jeszcze innej rządowej propozycji. Mianowicie, wiosną 2023 roku rząd zapowiedział, że deweloperzy zostaną prawnie zmuszeni do prezentowania cen mieszkań i domów w swoich ofertach (zamiast zachęty do kontaktu). Wielu potencjalnych klientów skarży się na ...
-
Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM?
... Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku? - Mieszkanie + to szansa na sukces czy płonne nadzieje? Słowacja też udziela korzystnych kredytów z państwowego funduszu Warto zwrócić uwagę, że Słowacja też postawiła na ... ). Wszystko wskazuje na to, że węgierskie dopłaty w połączeniu z obniżką VAT-u zupełnie rozchwiały rynek, bo deweloperzy po kilku latach ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2016
... na tyle wysoką cenę, że konkurują np. z segmentami zlokalizowanymi na obrzeżach miasta. Przydatne linki: Oferty nieruchomości We wrześniowym zestawieniu cen transakcyjnych warto zwrócić szczególną uwagę na Łódź. W ostatnich raportach wskazywaliśmy na ...
-
Ceny mieszkań IV 2012
... na zmiany Patrząc ponadto na rynek od strony podażowej, warto zwrócić uwagę na fakt, że na rynku wciąż rośnie podaż mieszkań nowych. Deweloperzy w pierwszym kwartale bieżącego roku rozpoczęli budowę o 15,2% większej liczby mieszkań niż przed rokiem. To wywiera presję na spadek cen. Jest ona znacznie bardziej widoczna na ...
-
Smart home, czyli o mieszkaniu sterowanym smartfonem
... co jest korzystne zarówno dla naszej kieszeni, jak i środowiska - podpowiadają eksperci serwisu domiporta.pl. Inteligentne mieszkania na rynku pierwotnym Według danych GUS, w 2018 roku oddano do użytkowania 184,8 tys. mieszkań o 3,6 % więcej niż w 2017 roku. Największy wkład w te statystyki mieli deweloperzy ...
-
Odbiór mieszkania od dewelopera
... w rekordowym 2009 roku deweloperzy oddali do użytkowania blisko 72 tys. nowych nieruchomości mieszkalnych. Na odbiór większości z ... przy dobrym oświetleniu. – Szczególną uwagę należy zwrócić na zarysowanie szyb, ram okiennych, usterki ... koszty utrzymania lokalu ponosi deweloper, co dodatkowo mobilizuje go do szybszego usunięcia usterek – ...