-
Osiedle Alpha: I etap zakończony
... zakupem zaczęły podpisywać w biurze sprzedaży przy inwestycji umowy rezerwacyjne na lokale, które powstaną. Mieszkania o najmniejszej powierzchni kosztują od 7350 zł/mkw. Cena tych nieco większych, dwu- i trzypokojowych od 56 mkw. jest niższa i kwalifikuje lokale do zaciągnięcia kredytu w ramach programu Rodzina na swoim. Otwiera to ...
-
Domowa impreza sylwestrowa a prawa lokatorów
... zakłócają spokój sąsiadów i korzystają ze swojego mieszkania z naruszeniem praw innych osób zajmujących sąsiednie lokale. Zdarza się, że impreza przenosi się na ... Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości”. Co więcej, właścicielowi takiego sprzedanego mieszkania, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego. Siwy dym na klatce ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2013
... , ew. niewielkiego mieszkania trzypokojowego. Najmniejsze metraże mieszkań kupowane są w Elblągu (47,4 m kw.), a w trzech kolejnych miastach: Lublinie, Wrocławiu i Opolu powierzchnia nie przekracza 50 m kw. Najczęściej transakcje są dokonywane w przedziale metrażu 50-55 m kw. (14 spośród 20 analizowanych miast). Największe lokale kupujemy w Gdyni ...
-
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... tysięcy złotych, jeśli kupili mieszkanie z najniższej półki cenowej. Zaniżało to – szczególnie w ostatnich miesiącach ubiegłego roku – przeciętną cenę transakcyjną mieszkania. Dziś nabywcy kupują lokale bardziej atrakcyjne, a przez to droższe. Czynnik ten odpowiada za sporą część wzrostu przeciętnej ceny transakcyjnej obserwowanej dziś w ujęciu r/r ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2014
... mieszkania wystawione na sprzedaż z 3 do 4 tys., a w zeszłym roku było to 44,8%. CENY TRANSAKCYJNE Opracowanie średnich cen transakcyjnych z siedmiu analizowanych miast wskazuje na spadki cen w sześciu lokalizacjach. Jedynym miejscem, w którym po raz kolejny kupujemy droższe lokale ... są droższe mieszkania jest Kraków. Jeszcze w czerwcu średnia ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... najpopularniejsze formy lokowania kapitału na rynku nieruchomości, to na uwagę zasługują też: lokale użytkowe, biura, hotele, oraz ziemia budowlana czy rolna. Na inwestorów ... i kupić mieszkanie, albo naraziłby się na utratę wpłaconego zadatku. Inwestowanie w mieszkania w budowie na powyższych zasadach jest więc uzasadnione w okresach ożywienia na ...
-
Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie?
... zarobić można na mieszkaniu dla młodej rodziny, do analizy wzięliśmy dwupokojowe lokale na Białołęce i Bemowie, gdyż są to dynamicznie rozwijające dzielnice, ... niż aktualne stawki bankowych lokat czy obligacji skarbowych. Wielu inwestorów kupuje mieszkania jeszcze droższe, w apartamentowcach w wysokim standardzie, za które zapłacić trzeba od 1 ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?
... dochodu W drugim przypadku lepiej jest poszukać apartamentu lub mieszkania w dobrej lokalizacji, ze świetnym widokiem, pozwalających na dużą elastyczność w korzystaniu z nieruchomości, ale niekoniecznie w kompleksie apartamentowym czy condohotelowym. Takie lokale są zazwyczaj tańsze i mają możliwość swobodnego aranżowania wnętrza. Konieczne ...
-
Deweloperzy muszą się starać o klientów
... działowych. – Rozwiązania, dzięki którym klienci deweloperów uzyskują pomoc przy urządzaniu mieszkania mogą skłonić ich do wyboru oferty z rynku pierwotnego – przypomina Izabela Pabian, ekspert Expandera. – Co prawda, nadal będą one najpewniej droższe niż lokale z drugiej ręki, jednak charakteryzują się również wykorzystaniem lepszych technologii ...
-
Mieszkanie w Krakowie - w jakiej dzielnicy?
... . W ten sposób powstał trend na oryginalne mieszkania z charakterem, który nadal przybiera na sile. Tendencja zwyżkowa nie ominęła również cen nieruchomości zlokalizowanych w obrębie industrialnego Zabłocia. Nie tylko efektowne lofty zawyżają średnią cen w całej dzielnicy, ale wszystkie mieszkania i lokale, dzięki rewitalizacji okolicy, zyskały na ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... okresie był bardzo dynamiczny, a zgłaszany popyt często miał charakter spekulacyjny. Inwestorzy nabywali mieszkania na bardzo wczesnym etapie budowy (w wielu przypadkach jeszcze przed jej ... niż w okresie sprzed kryzysu, kiedy to w ofercie dominowały duże lokale z relatywnie mniejszą liczbą pokoi. Jednostkowa średnia cena sprzedawanego lokalu jest ...
-
Inwestowanie w nieruchomości za granicą. Czy to ma sens?
... lokale w dużych miastach europejskich, w dobrych lokalizacjach i o wysokich cenach. Bodźcem są dla nich dobre perspektywy rynku, wysoki wzrost wartości nieruchomości oraz niskie ryzyko inwestycyjne. Jak dokładnie opłaca się taki wynajem? Przykładowo – wynajmując 60-metrowe mieszkanie na Gran Canarii czy Teneryfie (cena metra kwadratowego mieszkania ...
-
Inwestowanie w nieruchomości - nasz sport narodowy?
... się kompleksową obsługą najmu. Jakie mieszkania kupujemy? Maciej Klukowski, zajmujący się w Home Management by Metrohouse obsługą mieszkań na wynajem, uważa, że wśród inwestorów nadal na topie są mieszkania charakteryzujące się niewielkim metrażem. - W przeważającej większości osoby zainteresowane najmem wybierają lokale do 40 m kw., gdzie ...
-
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... Szczególnie dotyczy to kredytów zaciąganych przez inwestorów, czyli na kolejne lokale, które nie są wykorzystywane na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Banki ... wynika, że samej epidemii można przypisać jedynie 1,6% spadku cen nieruchomości . Do tego mieszkania w blokach, co do których powszechnie wiadomo było, że mieszkały w nich osoby ...
-
Czy sprzedaż mieszkań zastygła? Co mówią deweloperzy?
... , gdzie można kupić mieszkania z rabatem sięgającym nawet 10 proc. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Decyzja o zakupie mieszkania na cele inwestycyjne czy ... . Liczba spotkań od połowy maja systematycznie rośnie. Liczba otrzymywanych zapytań o dostępne lokale w sprzedaży jest na wysokim poziomie, porównywalnym do okresu sprzed ...
-
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... W największych polskich miastach stosunek średniego rocznego czynszu do średniej ceny mieszkania lub do przeciętnego wynagrodzenia jest jednym z najwyższych w Europie. Czy ... Na rynku pojawia się coraz większa konkurencja, m.in. dlatego, że lokale wynajmowane przed pandemią krótkoterminowo często są obecnie oferowane długoterminowo. Ponadto ...
-
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments
... mieszkań w dużych miastach. Zbyt szybki wzrost cen względem zarobków, powoduje, że mieszkania stają się coraz mniej dostępne, czego skutkiem jest niezadowolenie społeczne – ... się doniesienia sugerujące, że coraz więcej właścicieli nieruchomości używanych chce swoje lokale sprzedać. Przy tym należy pamiętać, że wzrost liczby ofert może wynikać z ...
-
GUS: budownictwo mieszkaniowe i niemieszkaniowe w 2020 roku
... mieszkania według form budownictwa – mieszkania indywidualne miały przeciętnie 143,0 m2 powierzchni, mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – 61,4 m2, natomiast mieszkania ... z odprowadzeniem do sieci 81,3% mieszkań oddanych do użytkowania (pozostałe lokale mieszkalne były podłączone do lokalnej infrastruktury wodno-kanalizacyjnej). W gaz z ...
-
Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie?
... podnieśli cenę swoich lokali jedynie o niespełna 541 zł. W czołówce najwyższych średnich cen ofertowych za lokale o przeciętnej powierzchni 55m2 utrzymywały się: Śródmieście, Żoliborz i Wola, gdzie sprzedający oferowali mieszkania o 78% droższe niż w lokalizacjach uznawanych za najtańsze. W przypadku segmentu mieszkań o powierzchni 70 m2, średnia ...
-
Osiedle Nowy Targówek w Warszawie - V etap w sprzedaży
... Nowy Targówek oddano już 523 lokale mieszkalne, które zostały w pełni ... mieszkania. Bliskość natury to również spory atut Zakątku Harmonia, na Białołęce, przy ulicy Płochocińskiej, gdzie niedawno do sprzedaży trafił pierwszy etap osiedla, składający się z dwóch budynków, w których znajdzie się 60 mieszkań. W ofercie są także ostatnie wolne lokale ...
-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... 11 Oznaczać to może ograniczenie popytu na droższe mieszkania i wzmożony popyt na tańsze lokale z segmentu popularnego, w gorszych lokalizacjach lub o mniejszym ... 2021 roku mieszkania w dużych miastach drożały przeciętnie o 12-15%, to teoretycznie wzrost podstawowej stopy procentowej do poziomu 4-6% spowodowałby, że mieszkania przestałyby drożeć. ...
-
Podział nieruchomości - jak to zrobić?
... mieszkania, w pierwszej kolejności powinieneś upewnić się, że techniczny podział nieruchomości będzie w ogóle możliwy. Warto w tym celu zasięgnąć opinii specjalisty. Nie każde mieszkanie można bowiem podzielić na dwa mniejsze i nie z każdego domu można zrobić bliźniaka. Dlaczego? Po podziale nieruchomości powinny powstać samodzielne lokale ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... na temat cen faktycznie płaconych za zakup mieszkań pokazują ponadto, że na lokale używane musimy dziś przeznaczyć o 13,6% więcej niż przed ... zakupem mieszkania – budowa, zakup, obsługa transakcji, zaciągnięcie i spłata kredytu, a ponadto wykończenie i wyposażenie lokum. W przypadku wartego 400 tysięcy złotych mieszkania z rynku wtórnego łączny ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Ile trzeba mieć aby być rentierem?
... o wynajem mieszkania, to można konserwatywnie założyć wspomnianą stopę na poziomie 3,00% rocznie. Jest to wynik, który bez problemu można osiągnąć w przypadku wynajmu mieszkania na terenie ... wynajmem to nadzór nad remontami mieszkań. „Mogą to być okazyjnie kupione lokale, które następnie trafią na rynek wynajmu i będą zarządzane przez tę samą ...
-
Pustostany do remontu - ile ich jest?
... , które budują mieszkania na wynajem ... lokale wyremontowane, które wcześniej stały puste. A prawda jest taka, że zdecydowanie więcej mieszkań komunalnych powstaje w wyniku remontów niż budowy od podstaw – podkreśla ekspert portalu GetHome.pl. Jako przykład podaje Kraków, gdzie – według GUS – w ciągu ostatnich pięciu lat powstały 392 mieszkania ...
-
Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika?
... czy wyłączeniem wymogu nieposiadania pierwszego mieszkania. Program jest atrakcyjny dla młodych rodzin z dziećmi, które obecnie wynajmują mieszkania 2-lub 3-pokojowe. „Mieszkanie na start” daje ... Aktywizując te grupy, pomoc rządowa może dodatkowo zwiększyć popyt na lokale w naszym kraju. Dzięki temu spółki deweloperskie, które będą dążyły do ...
Tematy: Mieszkanie na start, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, oprocentowanie kredytów hipotecznych, pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, zdolność kredytowa, raty kredytu, rata kredytu, wysokość raty kredytu -
Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu
... ), PFRN (blisko 600 istniejących lokali i 205 w budowie), LRC Group (543 istniejące lokale), NREP (500 lokali istniejących i 757 w budowie). Właściciele portfeli PRS wybierają centralne ... lokali usługowych, planowane oddanie powinno nastąpić pod koniec 2025 roku. Mieszkania dotowane W naszej analizie nie uwzględniamy lokali, które są subsydiowane ( ...
-
Nowe osiedla mieszkaniowe w Gdańsku
... rynku mieszkań popularnych. Dowodem tego jest Osiedle Jabłoniowa obejmujące 264 mieszkania o łącznej powierzchni ponad 12.000 mkw. „Uważna obserwacja i analiza ... o pow. 34 mkw, po przestronne, czteropokojowe lokale o powierzchni 80 mkw. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na jesień 2010 roku, zaś jej zakończenie w 2013 roku. Deweloper proponuje mieszkania ...
-
Osiedle Sportowa w Brwinowie
... 2- i 3-pokojowe mieszkania o powierzchni od 30,36 do 67,74 m2. Cena metra kwadratowego mieszkania to 4428 – 5616 zł brutto. Start II etapu planowany jest na kwiecień br., a zakończenie jego realizacji na czerwiec 2012 r. Lokale są już ... , które jesienią 2010 r. oddane zostały do użytku. W ofercie dewelopera dostępne są ostatnie gotowe lokale ...
-
Osiedle Przylesie w Opolu
... nawet najwybredniejszych klientów. Przemyślane rozwiązania, elastyczność aranżacji i odpowiednia ekspozycja światła dziennego to – jak gwarantuje Gant - atuty każdego mieszkania. Wszystkie lokale mieszkalne będą wyposażone w nowoczesne rozwiązania teleinformatyczne oraz sieć kablową. Pod każdym budynkiem zaprojektowano garaż podziemny z miejscami ...
-
Osiedle Zielona Dolina na Białołęce
... miejscami parkingowymi. Wszystkie lokale – od kawalerek po mieszkania czteropokojowe – będą posiadały balkony, loggie i werandy. W sumie do oferty dewelopera trafią 1466 mieszkania z całej inwestycji. Nowy kompleks mieszkaniowy będzie ogrodzony i strzeżony. Na terenie inwestycji zaplanowano cztery place zabaw oraz liczne lokale usługowe. Zielona ...
-
Apartamenty Avangarden w Wilanowie
... Polska dostępne są następujące lokale: mieszkania jednopokojowe ( 43 m.kw. – 49 m.kw.), mieszkania dwupokojowe (46 m.kw. – 72 m.kw.), mieszkania trzypokojowe (93 m.kw. – 114 m.kw.), mieszkania czteropokojowe (107 m.kw. – 154 m.kw.), mieszkania pięciopokojowe (136 m.kw. – 234 m.kw.). Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania to około 8 150 zł ...
-
Apartamenty Wilanowska II
... , jak w budynkach oddanych już do użytkowania. W ofercie katalogowej znaleźć można mieszkania o powierzchni 40–324 mkw. w zróżnicowanej cenie od 7,8 tys. do 12,7 tys. zł/mkw ... inwestycji mieszkaniowych. Na rynku daje się jednak zauważyć wzrost popytu na lokale wysokiej klasy w dobrych lokalizacjach. Dlatego w sprzedaży zaczynają pojawiać się tego typu ...
-
Lawendowe Wzgórza i Słoneczna Morena w Gdańsku
... dopiero się rozpoczyna, nabywców znalazło już 40 proc. lokali. – W Gdańsku, tak jak i w całej Polsce, najlepiej sprzedają się mieszkania dwu- i trzypokojowe. Tego rodzaju lokale, o wygodnym rozkładzie i dogodnym położeniu, znajdują nabywców w pierwszej kolejności. Chcąc kupić takie lokum w atrakcyjnej lokalizacji Gdańska, blisko centrum i terenów ...
-
Osiedle Międzyborska 11 w Warszawie
... podkreśla. Mieszkania na „Międzyborskiej 11” będą miały powierzchnię od 28 do 147 m kw. Metraż kawalerek wahać się będzie pomiędzy 28 - 44 m kw, lokale ... mieszkania posiadają szerokie balkony, duże, panoramiczne okna i drzwi antywłamaniowe. Istnieje również możliwość połączenia salonu z kuchnią, zaś na ostatnich kondygnacjach znajdować się będę lokale ...