-
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... kredytowej, struktury demograficznej, a także w dużej mierze od regulacji podatkowych i prawnych. Kierunek i siła ich oddziaływania kształtuje podaż i popytu na mieszkania oraz wzajemne potrzeby i możliwości na linii inwestor i nabywca. Wpływ oddziaływania tych czynników odczuwają wszyscy uczestnicy rynku, zarówno inwestorzy, deweloperzy, jak ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... nabywców. Analizy rynku mieszkaniowego pokazują, że podaż jest wciąż niewspółmierna do popytu, co jest wynikiem dużego zainteresowania zakupem mieszkań połączonym z wolniejszym ich wprowadzeniem na rynek. Sądzimy, że w perspektywie roku podwyżka stóp procentowych nie wpłynie znacząco na popyt na mieszkania. Podkreślam, że w Polsce nadal brakuje ...
-
Pandemia podnosi ceny mieszkań z rynku pierwotnego
... na mieszkania wciąż jest jednak więcej niż dostępnych lokali, w szczególności w Gdyni i w Warszawie, gdzie prawdopodobnie ceny mieszkań z rynku pierwotnego będą rosnąć najszybciej. Wpływ na ...
-
Ceny gruntów pod budownictwo jednorodzinne coraz wyższe
... na rynku wciąż dominują pojedyncze projekty budowane przez indywidualnych inwestorów. W rezultacie zwiększa się popyt na grunty pod tego typu zabudowę. ‒ Grunty pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną cieszą się wysokim zainteresowaniem, ponieważ budowa domu jest coraz częściej rozważana jako alternatywa dla kupna mieszkania. Nie obserwujemy na ...
-
Spadła sprzedaż mieszkań w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Katowicach
... Podaż Na szczęście w większości największych miast deweloperzy zareagowali na rosnący popyt ...
-
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... na samą działkę. Część banków nie przewiduje możliwości ustanowienia zabezpieczenia kredytu na niezabudowanej działce. W takim przypadku musimy przedstawić inną nieruchomość, jako zabezpieczenie kredytu na jej zakup – wyjaśnia Górka. Jaki wybrać kredyt ? Kredyt na zakup działki w praktyce niewiele różni się od kredytu na zakup gotowego mieszkania ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... tego programu, na początku kwietnia spadł aż ośmiokrotnie. Teraz tylko jedno na pięćdziesiąt wrocławskich mieszkań deweloperskich, można kupić z rządową dopłatą. Ta zmiana niekorzystnie wpłynie na sprzedaż deweloperów i może wymusić obniżki cen (również ze względu na wzrastająca podaż). Co ciekawe, spadek kosztów zakupu mieszkania we Wrocławiu był ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych IV kw. 2015
... na rynku pierwotnym były wyższe niż na rynku wtórnym. Na skutek deflacji realne deflowane CPI średnie ceny transakcyjne m kw. mieszkania wykazywały nieznaczny wzrost zarówno w segmencie rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Jedynie w Warszawie na rynku wtórnym obserwujemy niższą cenę realną mieszkania ...
-
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
... na najem Na rynku najmu rośnie jednak nie tylko podaż, ale też popyt. Przyczyniły się do tego m.in. wysokie wymagania odnośnie wkładu własnego. Obecnie warto bowiem mieć przynajmniej 20% ceny kupowanego mieszkania w gotówce, aby myśleć o kredycie hipotecznym. Godząc się na ...
-
Mieszkanie dwupokojowe - typowy wybór Kowalskiego
... popyt na poszczególne segmenty mieszkań? Odpowiedź na to pytania przynosi opracowanie przygotowane przez agencję Metrohouse oraz portal RynekPierwotny.pl. Na rynku wtórnym górą mieszkania ... będąc przy okazji substytutem domu. Podaż największych lokali jest duża i wynosi 33 proc. wszystkich mieszkań na sprzedaż w Metrohouse. W połączeniu z ograniczonym ...
-
Rynek najmu nieruchomości V 2012
... mieszkania 2-pokojowe. Wg analizy portalu domy.pl poszukuje ich ponad 45% osób zainteresowanych wynajmem. Drugie pod względem popularności są kawalerki. Najtańszych, jednopokojowych lokali poszukuje ponad 27% klientów na rynku najmu. Tylko co piąty poszukujący zainteresowany jest mieszkaniem 3-pokojowym, a co dwudziesty 4-pokojowym. Popyt na ...
-
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... mieszkania ustalanej przez wojewodów, a dla rynku wtórnego wskaźnik ustalono na poziomie 90 proc. Dzięki temu jest nadzieja, że wzrośnie liczba transakcji na ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Dwucyfrowe wzrosty
... na to, że za kwartał czy dwa mieszkania będą drożały z mniejszą dynamiką – wraz z tym jak wytraci impet popyt generowany przez osoby, które marzenia o zakupie mieszkania ...
-
Inwestycje w nieruchomości: lokalizacje prestiżowe
... mieszkania w zabytkowej willi z 1878 roku w centrum Sopotu. Właściciel lokalu o powierzchni ok. 65 mkw. wycenia go na kwotę 750 000 zł. Inwestycja może się opłacić Inwestowanie w nieruchomości mieszkaniowe zlokalizowane w prestiżowych częściach miasta jest dobrym pomysłem. Podaż wyjątkowych „adresów” jest ograniczona, a moda na ...
-
Jak będą zachowywać się ceny mieszkań?
... mieszkania w bliskim czasie będą do odbioru. Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Popyt na rynku nieruchomości mieszkaniowych nie słabnie m.in. ze względu na utrzymujące się na ...
-
Czy ceny mieszkań będą jeszcze wyższe?
... na DFG, które w przypadku otwartych rachunków powierniczych mogą sięgnąć do 5% kwot wpłacanych przez klientów, będą oznaczać dodatkowe znaczące koszty. Ten element finalnie podwyższy cenę zakupu mieszkania, którą zapłaci klient. Nikodem Iskra, prezes zarządu Murapol SA Drożejące materiały budowlane, zmniejszona podaż ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... na utratę wpłaconego zadatku. Inwestowanie w mieszkania w budowie na powyższych zasadach jest więc uzasadnione w okresach ożywienia na rynku bądź w okresach dużego dyskonta oferowanego przez deweloperów na początkowych etapach budowy. 10. Kontener pełen niewiadomych Na ...
-
Rynek wtórny nie traci popularności
... na nim sytuację charakteryzuje duża stabilność, ale widać też regionalne zróżnicowanie. Na dużą podaż i pokaźny popyt wskazuje co trzeci badany przez PFRN pośrednik. 26,7 proc. mówi o spadku popytu i wiążącym się z nim wzrostem podaży, a co piąty dostrzega rosnący popyt i malejącą podaż ...
-
Gdyby nie wielka płyta, nie mielibyśmy gdzie mieszkać?
... w historii. Rośnie nawet popyt na kredyty hipoteczne, przez co nie dziwią już nawet kilkuprocentowe ... na cele mieszkaniowe, mają powstawać mieszkania komunalne, TBS-y i tanie mieszkania na wynajem. Wszystkie te mechanizmy wedle planów mają doprowadzić do budowy dodatkowych 300 – 350 tysięcy mieszkań do 2030 roku. Warto przy tym pamiętać, że podaż ...
-
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... na rynku wtórnym, a zwłaszcza te, które gwarantują większą swobodę w codziennym funkcjonowaniu, a więc działki, domy, choćby z niewielkim ogrodem, czy też mieszkania z tarasami lub balkonami. Z kolei deweloperzy po “zamrożeniu” życia gospodarczego ograniczyli podaż nowych mieszkań. Poskutkowało to tym, że Klienci właśnie na ...
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IV 2013
... popyt na rynku mieszkaniowym w dwójnasób. Po pierwsze niskie rentowności bezpiecznych instrumentów finansowych (obligacje, lokaty) mogą skłaniać do inwestycji w mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Mechanizm ten może tym bardziej działać, ponieważ rekordowo niskie stopy procentowe przekładają się także na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2013
... popyt na mieszkania o niskim standardzie, które są nabywane z myślą o przeznaczeniu na rynek wynajmu. Poszukiwane są mieszkania do gruntownego remontu, w nadziei, że wynegocjowana cena ostateczna będzie znacząco odbiegać od średnich stawek na rynku. Tymczasem po raz kolejny na ... .), ale dość znamienny, bo choć duża podaż mieszkań powinna powodować ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2013
... dla Młodych, który dotuje jedynie mieszkania z rynku pierwotnego, ograniczy popyt na rynku wtórnym. W związku z tym obniżki cen w 2014 roku mogą okazać się nieuniknione. NAJŁATWIEJ KUPIĆ MIESZKANIE W BLOKU Z PŁYTY Na rynku wtórnym we wszystkich dużych, polskich miastach największa jest podaż mieszkań wybudowanych w technologii wielkiej płyty ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2014
... popyt na ... Na uwagę zasługuje również fakt, że osoby nabywające mieszkania we Wrocławiu przeznaczają na ten cel średnio 280 tys. zł. Oprocentowanie kredytów jeszcze niższe Dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania ... podaż jest tu około trzy razy mniejsza niż w Warszawie. Oznacza to, że gdy pojawi się większa liczba droższych ofert (np. w Centrum, na ...
-
Prywatne akademiki w Polsce. Jak duży jest to potencjał?
... podaż już od lat nie rozpieszcza, a popyt ciągle pozostaje pokaźny. Jak wynika z wyliczeń Nauki i Szkolnictwa Wyższego, pomimo ostatnich spadków liczebności braci studenckiej, do 2035 ich populacja ma liczyć sobie do 1,49 mln. Popyt na ...
-
Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?
... mieszkania (nie mogą wziąć kredytów, więc nie ma migracji np. do większego mieszkania lub przeprowadzek ze starego do nowszego budownictwa). Gdyby podaż rosła wyraźniej niż obecnie, byłaby to większa presja na spadki cen wywoławczych. Na polskim rynku trudno o wiarygodną, aktualną i kompletną informację na ...
-
Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. To sezonowa czy trwała tendencja?
... mieszkania. Kiedy przelicznik spada poniżej 0,5, czyli: za średnie wynagrodzenie nie możemy kupić nawet pół metra mieszkania, sytuacja staje się niepokojąca. Ludzi przestaje być stać na luksus posiadania. W konsekwencji idą na rynek najmu. Młodzi zostają w domach rodziców. Przy tak niskim przeliczniku na ...
-
Domy energooszczędne są dla nas za drogie
... mieszkania jeśli w przyszłości mogliby liczyć na ... podaż domów i mieszkań o niskim zapotrzebowaniu na ...
-
Kawalerka? Nie od dewelopera
... na segmencie popularnym. Co więcej, trzeba pamiętać, że popyt na mieszkania z pięcioma i więcej pokojami jest ograniczony. Szukając lokum dla dużej rodziny poszukuje się raczej domu, a nie mieszkania ...
-
9 powodów do wzrostów cen mieszkań
... podaż mieszkań i wyłącza z obrotu wiele tysięcy nieruchomości. 7. Polacy będą się przeprowadzać Ze statystyk Eurostatu wynika, że przeciętnie 17 proc. obywateli Unii Europejskiej mieszka w przeludnionym mieszkaniu. W Polsce wskaźnik ten jest znacząco wyższy i wynosi 46,3 proc. W Belgii na mieszkania ...
-
Budowa mieszkań w VII 2017 r.
... mieszkania na potęgę, a więc firmy dostarczają ich najwięcej w historii. Nawet jednak rekordowo duża podaż lokali nie jest w stanie zaspokoić potrzeb popytu. Efekt? Zarówno nowe jak i używane mieszkania ... na takich kupujących, sytuacja była względnie bezpieczna. Jak jednak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej od początku roku popyt na kredyty ...
-
Jak wykończyć mieszkanie nie wykańczając siebie?
... . Tej podaży towarzyszy równie pokaźny popyt, a to oznacza, że wielu Polaków mierzy się obecnie z koniecznością wykończenia mieszkania lub jego remontu. Doświadczenie ... jednak z dochodzenia swoich praw, obawiając się kosztów związanych z postępowaniem sądowym. Niepotrzebnie… Na taką ewentualność można zawczasu zabezpieczyć się polisą ochrony prawnej ...
-
Ceny mieszkań w Europie. To już nie wzrosty, to galop
... to wynik sporego wzrostu popytu na mieszkania czemu nie jest w stanie dorównać podaż. Dzieje się tak pomimo tego, że deweloperzy budują na potęgę bijąc co miesiąc ... i wysokich rentownościach wynajmu powoduje wzmożony popyt na nieruchomości. Przy niskim koszcie kredytów hipotecznych jest to prosta recepta na szalone wzrosty cen. Norwegia podobnie ...
-
Mamy za dużo nowych mieszkań?
... w stosunku do popytu na nowe mieszkania. Deweloperzy budujący nowe mieszkania teoretycznie powinny dostosowywać liczbę inwestycji ... na długookresowe zmniejszenie poziomu sprzedaży. Nie będzie to bardzo bolesna zmiana, jeżeli inwestorzy mieszkaniowi odpowiednio dostosują do niej podaż oferowanych lokali (tak aby utrzymać wskaźnik czasu wyprzedaży na ...
-
Ceny najmu w 2022 roku wzrosły średnio o 14% r/r
... popyt ponieważ z roku na rok coraz mniej liczne roczniki wchodzą w dorosłość. Z kolei migracje – wewnątrz kraju i z zagranicy – powodują napływ ludności do dużych miast. Z kolei podaż mieszkań na wynajem będzie najprawdopodobniej stabilna. Na rynku nie będzie pojawiało się zbyt wiele nowych mieszkań na ...