-
Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?
... studentów pierwszego roku. Rodzice zainteresowani takimi lokalami porównują wysokie stawki czynszów z ratami kredytów hipotecznych. W obecnych warunkach niskie oprocentowanie „ ... uwzględnieniu można stwierdzić, że suma wniesionego wkładu, miesięcznych rat, czynszu dla wspólnoty i kosztów wykończenia mieszkania jest wyższa od wydatków związanych z ...
-
Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: kto i kiedy może się o nie ubiegać?
... Dlatego podstawę obliczania wynagrodzenia stanowią stawki czynszu najmu i dzierżawy w okolicy przemnożone przez obszar (zmieniający się) strefy ochronnej. Przykładowo, gdy uszczuplenie praw właściciela na działce wyniosło 60% analogicznie przyznaje się 60% potencjalnego czynszu. Kryterium czynszu dzierżawnego jest, zdaniem specjalistów, adekwatnym ...
-
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... do wynajęcia w największych polskich miastach. Z założenia przedsięwzięcie ma udostępniać atrakcyjne cenowo i jakościowo mieszkania osobom, których nie stać na opłacenie rynkowej stawki czynszu lub które nie posiadają zdolności kredytowej. Fundusz powstał w oparciu o ustawę z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i działa na zasadach ...
-
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2
... stawki czynszu – szczególnie skłonni do negocjacji byli właściciele mieszkań z Poznania i Łodzi, a także połowa badanych z Warszawy. Najmniejszą elastycznością wykazali się właściciele mieszkań z Gdańska. Należy również zauważyć, ze granica obniżek nie jest znacząca – to średnio 9% czynszu. Zgodna jest ocena problemu opóźnień w płatności czynszu ...
-
Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci?
... Poznaniu, Gdańsku i Katowicach. Czego mogą spodziewać się studenci? Tradycyjnie już najwyższe stawki proponuje stolica. Drogo jest również w Krakowie, gdzie kawalerka na Krowodrzy ... , którzy stają się właściwe gwarantem regularnych płatności czynszu. Możliwe jest również obniżanie wielkości czynszu w zamian za niewielki remont mieszkania. Może więc ...
-
Rynek biurowy w Warszawie: popyt pobił rekordy
... stawki czynszu spadły o 1-2 € w stosunku do poprzedniego kwartału. Dobrze zlokalizowane obiekty o dobrym standardzie wyceniane są na 17-19 € (czynsz wywoławczy) z obniżkami o 10-15% dla średniopowierzchnowych najemców. W prominentnych niecentralnie zlokalizowanych biurowcach negocjacje rozpoczynają się od 14-15 €, ale średnie stawki transakcyjne ...
-
Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania
... . Mieszkanie wspólnie z właścicielami nie wchodzi w grę. Polowanie na okazje Stawki czynszów są dziś minimalnie wyższe niż w roku ubiegłym. – Niewielkie, kilkuprocentowe ... mieszkanie, co też poświadcza notarialnie, a najemca pewność, że ustalona wysokość czynszu może ulec zmianie tylko w przypadkach ściśle określonych w dokumencie. Gwarancja wiedzy ...
-
Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie
... zyski rosną od dawna W kontekście warszawskiego rynku wynajmu lokali mieszkalnych eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jak długookresowo zmieniały się przeciętne stawki czynszu. Poniższy wykres przedstawia średnie czynsze za wynajem 1 mkw. mieszkania oraz liczbę miesięcznych czynszów potrzebną do zakupienia 1 mkw. przeciętnego lokum. Te ...
-
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... . Podsumowując, wynajmujący muszą przystosować się do obecnie panujących realiów rynkowych i niejednokrotnie zmienić przeznaczenie przedmiotu najmu lub otworzyć się na negocjacje stawki czynszu.
-
Mieszkanie Plus: czy deweloperzy obawiają się zmian?
... budowę mieszkań na wynajem, w którym stawki najmu mają być na poziomie 10-20 zł ... stawki czynszu. Warto przypomnieć, że w ubiegłym roku było głośno o podobnym programie: Mieszkania na Wynajem realizowanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Nie doprowadził on do rewolucji na rynku mieszkań do wynajęcia, ani dzięki liczbie lokali, ani wysokości czynszu ...
-
Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu
... lata. Uzgodnione z najemcą inwestycje są też mocnym argumentem za podwyżką stawki czynszu przy okazji przedłużania umowy na kolejny rok. Ta moneta ma jednak dwie strony ... tego właściciel może przewidzieć z tego tytuły jakieś profity dla lokatora (np. obniżenie czynszu w okresie wizyt potencjalnych najemców) – szczególnie jeśli to on lub ona znajdzie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017
... Warto jednak zwrócić uwagę na dynamikę w ostatnich miesiącach, przez ostatnie pół roku stawki wzrosły o 5,7 proc. Główny Urząd Statystyczny regularnie informuje o kolejnych rekordach w działalności ... w ramach programu Mieszkanie Plus, a jeśli wierzyć zapowiedziom, to stawki czynszu mieszkań oferowanych w jego ramach mogą być nawet trzykrotnie ...
-
Mieszkania na wynajem wyraźnie drożeją
... wynajem sprawia, że inwestorzy mają przewagę nad wynajmującymi i mogą decydować o wysokości czynszu – zauważa Rafał Malik z Funduszu Mieszkań na Wynajem. Dane Bankier.pl ... że niestety musi to mieszkanie zwolnić lub nie podniesie mu w trakcie umowy stawki czynszu. Fundusz zapewnia elastyczne i stabilne warunki najmu w całym okresie trwania umowy, ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... lat. Najemcy mogą cieszyć się tu więc relatywnie najatrakcyjniejszym poziomem czynszu z grona badanych miast. Diabeł tkwi jednak w szczegółach. Jest to bowiem wynik ... ponad 2 tys. zł. Należy jednak podkreślić, że ceny uwzględnione w obliczeniach to stawki ofertowe, które od transakcyjnych są przeważnie o przynajmniej kilkanaście procent wyższe. ...
-
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
... wysokim popycie doprowadził do kolejnego wzrostu cen. W porównaniu do kwietnia 2021 r. stawki czynszu w analizowanych przez nas miastach wzrosły średnio o 24%. Rekordzistą jest Wrocław, gdzie w ... wzrosła do 4,5% netto Wzrost zyskowności mieszkań na wynajem już się zaczął, ponieważ stawki najmu rosną w ostatnim czasie dużo szybciej niż ceny mieszkań. ...
-
Dom jednorodzinny zamiast mieszkania?
... się od tamtego czasu alternatywą dla ofert deweloperów, których stawki za mieszkania rosły w błyskawicznym tempie. Obrzeża największych miast Polski, ... nie tylko komfort późniejszego użytkowania, ale także oszczędności wynikające z niższego czynszu i dalszej eksploatacji. Klienci poszukujący domów jednorodzinnych cenią sobie bezpieczeństwo związane ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... obawy budzi trzeci filar, tj. budowa mieszkań na wynajem, w którym stawki czynszu mają być na poziomie 10-20 zł/mkw. Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży ... powstawać inwestycje. Nieznana jest także data wejścia programu w życie. Rząd obiecuje stawki o 40-50 proc. niższe od tych funkcjonujących na rynku, dlatego można przypuszczać ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... w praktyce, zobaczymy, wszystko zależy od tego, jak zostanie wdrożony program Mieszkanie +, jak szybko lokale pojawią się na rynku i za jakie stawki czynszu. W ramach programu Mieszkanie + planowana jest jednak rewolucja w zasadach funkcjonowania Towarzystw Budownictwa Społecznego. TBS-y będą miały możliwość skorzystania z dotacji Państwa w kwocie ...
-
Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych?
... albo małych dwóch pokoi, ale już w gorszej lokalizacji. Najdroższym rynkiem najmu wśród miast wojewódzkich jest oczywiście Warszawa, gdzie średnia stawka czynszu wynosi niecałe 1800 zł miesięcznie. W Gdańsku jest to ponad 1600 zł, we Wrocławiu nieco ponad 1500, a w Krakowie – co może zaskakiwać ...
-
Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą?
... , a właściciel czerpie z niej korzyści. Co prawda, kupno nieruchomości jest rozwiązaniem dużo bardziej wymagającym, ale z finansowego punktu widzenia - bardziej optymalnym. Stawki czynszu najmu dodatkowo rosną wraz z inflacją oraz rozwijającym się rynkiem – dlatego przedsiębiorca musi liczyć się z coraz większymi opłatami. Kupując lokal finansowany ...
-
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... Czynsze najmu – drożeją i nie drożeją Mimo oczekiwanego zatrzymania wzrostów cen mieszkań, stawki najmu mogą jeszcze trochę rosnąć, a to w związku z kontynuowaną wymianą dostępnych na ... czynsze, co ma zachęcić inwestorów do udziału w programie. Wg nowego pomysłu stawki czynszu mają być rynkowe, a najbardziej potrzebujący otrzymają dopłaty. Mają się ...
-
Wynajem mieszkania IX 2019
... miast comiesięczna rata kredytu ciągle pozostaje niższa od czynszu najmu. Wynajem mieszkania drożeje w całej Polsce Coraz wyższe stawki za wynajem mieszkania są w zasadzie dobrą ... . Patrząc z perspektywy osoby, która chce zamieszkać w najmowanym mieszkaniu, to obecne stawki są dość wysokie. – Średnio koszt najmu w badanych przez nas miastach jest ...
-
Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania?
... krótkie terminy, jest odczuwalny. Czy kryzys pandemiczny przekłada się na stawki czynszów najmu? Zanim odpowiemy na pytanie o wpływ COVID – ... stawki nieco wzrosły, w porównaniu do okresu zamknięcia gospodarki, to jednak plasują się one na niższych poziomach niż rok wcześniej. Wg twórców raportu JLL za II kw. 2020, wpływ na obniżenie poziomu czynszu ...
-
Opłaty za mieszkanie: jak wysoko winduje rachunki wywóz śmieci?
... , oświetlenia i AGD. Poważniejsze podwyżki (ponad 4-proc.) zobaczyliśmy za to w przypadku rachunków za wodę, kanalizację. Podobnie rosły też stawki czynszu, przy czym tu przede wszystkim chodzi o stawki stosowane przez gminy. Mocno, bo o prawie 8% zdrożały usługi związane z prowadzeniem domu (np. usługi złotych rączek czy sprzątaczek ...
-
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... ). Ceny potrafią skokowo wzrosnąć Konsekwencją niedostatecznej podaży są oczywiście szybko rosnące stawki. Czynsze ofertowe w największych miastach są dziś wyraźnie wyższe niż przed ... w okresie wzmożonego popytu ze strony studentów (sierpień i wrzesień). Nawet jeśli stawki czynszu nie utrzymają się na poziomie 20-40% wyższym niż przed rokiem, to ...
-
Czy da się pogodzić wynajem mieszkania i wkład własny?
... sprawdzili, czy w opisywanej sytuacji możliwe jest pogodzenie konieczności zapłaty czynszu z oszczędzaniem środków na własne „M”. Wyniki analizy dotyczącej przykładowego najemcy ... zamieszkiwanej kawalerki. Warto dodać, że przedstawione w poniższej tabeli średnie stawki za wynajem M1, nie uwzględniają zaliczek dla wspólnoty mieszkaniowej oraz kosztu ...
-
Mieszkanie + to na razie tylko PR?
... We wspomnianej prezentacji nie znajdziemy konkretnych informacji, które dotyczą np. czynszu w mieszkaniach budowanych na publicznych gruntach, poziomu dopłat do oszczędności ... wynik może być niższy nawet o kilkanaście procent, jeżeli weźmiemy pod uwagę przeciętne stawki transakcyjne. Nie wiadomo komu państwo da punkty i szybki przydział na ...
-
TBS-y. 20 lat i zero powodów do świętowania
... są zainteresowane systemem, w którym trzeba wnosić zwrotną partycypację (do 25% kosztów budowy mieszkania). Kolejna bolączka towarzystw budownictwa społecznego to wysokie stawki czynszu. W grudniu 2014 r. taka przeciętna opłata dla lokatorów TBS-u wynosiła aż 9,7 zł/mkw. (bez uwzględnienia kosztu mediów). Dla porównania średnia zaliczka płacona ...
-
Komu pomaga najem instytucjonalny?
... wygórowane stawki to często najmniejszy problem osób poszukujących mieszkania na wynajem. Przed niektórymi wręcz piętrzą się inne wyzwania, a odpowiedzialność za to niejednokrotnie ponoszą uprzedzenia wynajmujących. I właśnie tej grupie osób z pomocą może przyjść najem instytucjonalny. Ostatnie doniesienia wskazują, że przeciętne podwyżki czynszu ...
-
Ukraińcy będą kupować mieszkania?
... studenci, to mogłoby się okazać, że inwestorom kupującym mieszkania na wynajem nie byłoby tak łatwo jak obecnie znaleźć najemców. Same stawki czynszu mogłyby też spadać, a nie rosnąć. Część zapuści korzenie Póki co nasi wschodni sąsiedzi przede wszystkim przyjeżdżają do Polski na pewien ...
-
Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?
... trend kupowania mieszkań w celach stricte inwestycyjnych – baza mieszkań do wynajęcia stale się powiększa, co powoduje na rynku konkurencję zarówno cenową (stawki czynszu wypłaszczają się), jak i jakościową (mieszkania oferowane na rynku najmu są w coraz lepszym stanie techniczno-funkcjonalnym). Nie bez znaczenia jest również powstawanie ...
-
ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie
... wzrosty cen zanotowano w Łodzi i w aglomeracji katowickiej – odpowiednio o 3,67% i 4,34%. W Warszawie średnie ceny były wyższe o niewiele ponad 1%. Wzrost przeciętnej stawki czynszu najmu prywatnego lokalu mieszkalnego był w II kwartale symboliczny – średnio na poziomie 0,5% w relacji do poprzedniego kwartału. Jednak jak zastrzegają eksperci AMRON ...
-
Jaki był rok 2020 na rynku mieszkaniowym?
Mimo utrzymanych w alarmistycznym tonie, nadchodzących z Chin informacji o zagrożeniu pandemią koronawirusa, początek roku 2020 na rynku nieruchomości w Polsce był kolejnym okresem wzrostu. Popyt na nieruchomości mieszkaniowe utrzymywał się na wysokim poziomie przede wszystkim dzięki niskim stopom procentowym NBP (stopa referencyjna na poziomie ...
-
Sytuacja mieszkaniowa w Polsce się pogorszy?
... swoją pensję brutto odkładać przez ok. 13 lat. Z raportu wynika również, że dość drogi jest u nas najem mieszkań. W Warszawie średnie stawki czynszu w przeliczeniu za m kw. są wyższe niż np. w Wiedniu czy Berlinie. Niestety, ten rok przyniesie najpewniej duży regres w budownictwie mieszkaniowym. Wskutek ...
-
Mieszkanie na kredyt czy wynajem - na co się zdecydować?
... hipotecznych to dla wielu osób kluczowy argument przemawiający za tym, aby znaleźć mieszkania do wynajęcia Łódź, Gdańsk czy Warszawa. Ponieważ stawki czynszu nie nadążają za wzrostem rat, to osoby wynajmujące lokale mieszkalne mają możliwość odkładania środków na wkład własny. Z drugiej strony rozpatrywanie ...