W chwili obecnej deweloper buduje mi mieszkanie w zabudowie szeregowej.
Oddanie za pol roku. Mieszkanie bedzie mialo poddasze nieuzytkowe (bez
okien, bez docieplenia). W perspektywie moze 3 lat chcialbym tam zamontowac
okna polaciowe.

Z tego co udalo mi sie ustalic na montaz okien polaciowych niestety jest
wymagane pozwolenie na budowe. Do zlozenia wniosku o pozwolenie na budowe
trzeba dolaczyc m. in. "Oswiadczenie o prawie do dysponowania nieruchomoscia
na cele budowlane".

No i zaczyna sie. Grunt jak i dachy sa wlasnoscia wspolna 88osob. Wiec
musialbym zebrac 88 zgod do tego oswiadczenia. Przerabane.

Czy istnieje sposob zeby wykorzystac sytuacje, ze deweloper w tym momencie
jest jedynym wlascicielem i jedyna strona z ktora moglbym sie dogadac (aby
pozniej nie musiec sie dogadywac z 88 osobami) ?

Czy mozna wpisac do aktu notarialnego przeniesienia wlasnosci wprost "zgode
do dysponowania nieruchomoscia na cele budowlane" (w zakresie montazu okien
polaciowych) ? Albo jakies oswiadczenie od dewelopera?

Pzdr

do góry

W dniu 2019-03-05 o 18:56, miumiu pisze:
> W chwili obecnej deweloper buduje mi mieszkanie w zabudowie szeregowej.
> Oddanie za pol roku. Mieszkanie bedzie mialo poddasze nieuzytkowe (bez
> okien, bez docieplenia). W perspektywie moze 3 lat chcialbym tam zamontowac
> okna polaciowe.
>
> Z tego co udalo mi sie ustalic na montaz okien polaciowych niestety jest
> wymagane pozwolenie na budowe. Do zlozenia wniosku o pozwolenie na budowe
> trzeba dolaczyc m. in. "Oswiadczenie o prawie do dysponowania nieruchomoscia
> na cele budowlane".
>
> No i zaczyna sie. Grunt jak i dachy sa wlasnoscia wspolna 88osob. Wiec
> musialbym zebrac 88 zgod do tego oswiadczenia. Przerabane.

Z tego co piszesz będziesz miał udział we wspólnocie mieszkaniowej.
Pomijam sens takiego tworu w przypadku zabudowy szeregowej, ale wtedy
wystarczy na zebraniu wspólnoty przegłosować zgodę większością udziałów
i wstawiacie okna.

> Czy istnieje sposob zeby wykorzystac sytuacje, ze deweloper w tym momencie
> jest jedynym wlascicielem i jedyna strona z ktora moglbym sie dogadac (aby
> pozniej nie musiec sie dogadywac z 88 osobami) ?

Idź i popytaj dewelopera, ale wszelkie prace budowlane/montażowe
najlepiej robić na etapie budowy, tym bardziej że po zakończeniu budowy
będziesz potrzebował nie tylko pozwolenia na wstawienie okien ale i na
zmianę przeznaczenia pomieszczeń(czy jakoś tak się to nazywa).
Instalację elektryczną też wypadałby od razu, na tym strychu, położyć.

> Czy mozna wpisac do aktu notarialnego przeniesienia wlasnosci wprost "zgode
> do dysponowania nieruchomoscia na cele budowlane" (w zakresie montazu okien
> polaciowych) ? Albo jakies oswiadczenie od dewelopera?

Ja to bym w ogóle nie bawił się w kupno domu/szeregowca bez kupna gruntu
pod nim.

do góry

> Ja to bym w ogóle nie bawił się w kupno domu/szeregowca bez kupna gruntu
> pod nim.

No ale jakos tak wyszlo, nawet nie zwracalem na to uwagi. Rzeczywiscie
raczej zamontuje te okna teraz na etapie budowy zeby sie pozniej nie palowac
z nowym pozwoleniem na budowe.

Pzdr

do góry