-
Bezpieczne mieszkanie w wakacje
00:10 31.07.2013
Wakacje w pełni. Badania CBOS pokazują, że ponad połowa z nas wyjedzie w tym roku na co najmniej dwudniowy wypoczynek. Dlatego warto zatroszczyć się o mieszkanie na czas nieobecności. Nie tylko złodzieje, ale również nieuwaga mogą sprawić, że po powrocie z wakacji zastaniemy mieszkanie ...
-
Wykończenie mieszkania: pod klucz czy na własną rękę?
00:10 30.07.2013
Deweloperzy coraz częściej oferują obok lokali w standardzie deweloperskim, także mieszkania pod klucz. Stawia to kupującego wobec dylematu: jaką opcję wybrać? Zapłacić więcej i skorzystać z propozycji sprzedawcy, szukać ekipy na własną rękę, a może pieczołowicie, po godzinach ...
-
Czas na kupno mieszkania nad morzem
00:30 21.07.2013
Nastał czas wakacyjnych wyjazdów nad morze. Jak co roku wielu rodaków spędza urlop nad Bałtykiem - w pensjonatach, hotelach, na kwaterach czy w coraz liczniejszych apartamentach kupowanych pod wynajem. Podczas pobytu w niejednej głowie rodzi się myśl - "A może by tak kupić jakieś M nad ...
-
Zakup mieszkania koniecznie z garażem?
10:29 18.07.2013
W miejskim krajobrazie, w dużych aglomeracjach można dostrzec problem z brakiem miejsc postojowych, szczególnie przy dużych osiedlach mieszkalnych. Deweloperzy, którzy realizują nowe inwestycje, są zobowiązani przepisami prawa do uwzględnienia w projekcie również odpowiedniej ilości ...
-
Lepszy kredyt hipoteczny niż najem mieszkania
11:57 10.07.2013
Wyraźne zmniejszenie oprocentowania kredytów hipotecznych w ostatnim czasie, za sprawą spadku notowań międzybankowej stopy WIBOR 3M o ponad 130 punktów bazowych, powoduje, że zakup mieszkania na kredyt staje się coraz bardziej kuszącą alternatywą dla wynajmu - pisze Andrzej Prajsnar z ...
-
Ubezpieczenie mieszkania: co warto wiedzieć?
00:10 23.06.2013
Okres wiosenno-letni sprzyja wyjazdom na weekendy i urlopy. Przed dłuższą nieobecnością w domu często decydujemy się na zakup ubezpieczenia mieszkania. Zanim wydamy pieniądze poznajmy najpierw szczegóły oferty. Jakie pytania zadawać wybierając polisę, by kupić dobrze i nie ...
-
Jeśli budowa domu, to teraz
13:32 11.06.2013
Jeśli planowaliśmy w najbliższym czasie budowę domu, to dobrze nasze zamierzenia wcielić w życie jak najszybciej. Ceny materiałów oraz oprocentowanie kredytów są obecnie niskie, ekipy budowlane dostępne i o grunt pod dom łatwiej. Dodatkowo budując dom energooszczędny możemy liczyć ...
-
Księga wieczysta nieruchomości: jak dokonać aktualizacji?
13:31 31.05.2013
W naszych publikacjach zatytułowanych „ABC Prawa” staramy się wyjaśnić możliwie przystępnym językiem te pojęcia lub instytucje prawne, które występują w codziennym życiu i mają często doniosłe znaczenie, ale których charakterystyka i skutki nie zawsze są zrozumiałe dla ogółu ...
-
Eksmisje w Polsce - zasady i statystyki
10:10 28.05.2013
Najprościej ujmując eksmisja, to usunięcie kogoś z zajmowanego lokalu lub z nieruchomości, co do zasady na podstawie orzeczenia sądowego m.in. w sprawie o: przywrócenie posiadania (art. 344 § 1 KC), przywrócenie stanu poprzedniego (art. 363 § 1 KC), czy wydanie nieruchomości (art. 222 § ...
-
Renta planistyczna
08:11 23.05.2013
Nie każdy zdaje sobie sprawę, że w przypadku zbycia przez właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości, której wartość wzrosła na skutek uchwalenia bądź zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wójt, burmistrz lub odpowiednio prezydent miasta, pobiera ...
-
Przedłużenie prawa użytkowania wieczystego
13:08 16.05.2013
W dniu 16 lutego 2012 r. Sąd Najwyższy podjął istotną uchwałę, zgodnie z którą zawarcie umowy o przedłużenie użytkowania wieczystego może nastąpić także po upływie okresu, na jaki prawo to zostało ustanowione. W uzasadnieniu Sąd Najwyższy wyjaśnił, że aby możliwe było ...
-
Bezpieczeństwo pożarowe w Polsce
11:22 07.05.2013
Parkowanie na drogach pożarowych, instalowanie krat w oknach i przedsionkach oraz trzymanie mebli na korytarzach to działania, które utrudniają ewakuację i pracę strażaków w przypadku pożaru. Narażają też mieszkańców na wysokie mandaty – przypomina Home Broker.
-
Kupujemy apartament w górach
00:25 05.05.2013
Zakup apartamentu w górach i jego wynajem turystom staje się coraz bardziej popularną formą lokowania kapitału. Aby inwestycja była udana, przed zakupem nieruchomości należy rozważyć dostępne możliwości inwestycyjne, by wybrać opcję najkorzystniejszą dla nas. Analitycy wyszukiwarki ...
-
Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej
00:11 01.05.2013
Ogólna formuła bezpodstawnego wzbogacenia "(…) jest tak szeroka, że pozwala ją rozumieć jako ogólną zasadę, że nikt nie powinien się bogacić bezpodstawnie kosztem drugiego", a "(…) niezdolność czy niemożność dochowania zasad" przewidzianych w ustawie, czy też ich ...
-
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
10:10 22.04.2013
Osoby decydujące się przede wszystkim na zakup/sprzedaż nieruchomości coraz częściej korzystają z usług wyspecjalizowanych podmiotów, których przedmiotem działalności jest pośrednictwo w obrocie nieruchomościami na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Jest ...
-
Gdzie po rachunek powierniczy?
09:18 18.04.2013
Rachunki powiernicze nie są w polskiej bankowości produktem nowym. Szczególną jednak popularność zaczynają zyskiwać od momentu wejścia w życie tzw. ustawy deweloperskiej, która nałożyła na inwestorów obowiązek ich prowadzenia.
-
Przeniesienie pozwolenia na budowę
00:20 17.04.2013
Zdarza się, iż poszukując wymarzonego domu, wśród ofert sprzedaży znajdujemy taką, której przedmiotem jest niedokończony budynek, który pomimo, iż nadal jest w budowie, ze względu na położenie, bryłę czy inne walory, wzbudził nasze zainteresowanie. Pojawia się jednak pytanie, co z ...
-
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków
00:13 08.04.2013
Przed nabyciem nieruchomości każdorazowo niezbędne minimum w zakresie badania stanu prawnego nieruchomości stanowi dokładne sprawdzenie, czy dana nieruchomość może być potencjalnie wpisana do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków. Sytuacja taka może implikować dla ...
-
Umowa na wyłączność to szybsza sprzedaż mieszkania
09:04 03.04.2013
Czym jest umowa na wyłączność? To nic innego, jak powierzenie sprzedaży nieruchomości i całej odpowiedzialności za ten proces tylko jednemu pośrednikowi. Z pozoru może się to wydawać działaniem mało efektywnym - po co ktoś miałby promować swoje ogłoszenie poprzez jednego ...
-
Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania?
00:19 31.03.2013
Brak dopłat do kredytów oraz ostrożna polityka kredytowa banków powodują, że mieszkania coraz dłużej czekają na nabywców. Deweloperzy obniżają więc ceny i kuszą klientów promocjami. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego podpowiadają jak sprawdzić dewelopera przed zakupem ...
-
Nie każdy agent to pośrednik nieruchomości
12:46 26.03.2013
Pośrednik w obrocie nieruchomościami to nie każdy pracownik biura nieruchomości. Nie zawsze też jest to miła "pani agent" lub "pan agent", z którymi spotykamy się na oglądanie upatrzonego mieszkania, domu czy działki. Tym tytułem, zgodnie zapisem ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o ...
-
Oszczędzanie wody pomoże obniżyć rachunki
14:03 22.03.2013
Stawka za metr sześcienny zimnej wody, to w Polsce około 8 – 9 złotych i ciągle rośnie. Można szacować, że dziś czteroosobowa rodzina wydaje na wodę średnio 2 tys. zł w ciągu roku. Kwotę tę stosunkowo niedużym wysiłkiem można obniżyć– przypomina Home Broker z okazji ...
-
Aranżacja mieszkania: co wolno właścicielowi?
00:11 16.03.2013
Likwidacja ściany działowej, przeniesienie instalacji elektrycznej czy nawet zamiana miejscem kuchni i łazienki, to prace aranżacyjne, które właściciel może przeprowadzić bez większego problemu. Nie ma on jednak prawa dowolnie ingerować w piony wentylacyjne czy konstrukcję budynku – ...
-
Zasiedzenie nieruchomości skomunalizowanych
00:20 15.03.2013
W dniu 1 października 1990 roku weszła w życie znacząca nowelizacja Kodeksu cywilnego ("Ustawa Nowelizująca"), będąca efektem dostosowywania prawa do zachodzących zmian ustrojowych. Jednym z uchylonych przepisów był art. 177 Kc. wyłączający, niezależnie od miejsca położenia ...
-
Wspólnota mieszkaniowa: rozliczenie zużycia ciepła z lokatorem
00:12 14.03.2013
Od listopada do kwietnia mieszkańcy budynków wielolokalowych przy pomocy instalacji c.o. dogrzewają swoje mieszkania. Na jakich zasadach wspólnota rozlicza zużycie ciepła indywidualnych właścicieli mieszkań. Czy wspólnota dowolnie może wybrać system rozliczeń?