GUS: mniej budów i pozwoleń na budowę, więcej nowych mieszkań

Przeczytaj także: GUS: budownictwo mieszkaniowe odbija, ale jest gorzej niż rok temu

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-lipiec 2020 r. oddano do użytkowania 118,8 tys. mieszkań, tj. o 6,6% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 76,7 tys. mieszkań (10,9% więcej niż w analogicznym okresie 2019 r.), natomiast inwestorzy indywidualni – 40,1 tys. mieszkań, tj. o 2,7% więcej niż w 2019 r.

W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,3% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania (odpowiednio 64,6% i 33,7%).

Mniej mieszkań niż przed rokiem oddano do użytkowania w budownictwie spółdzielczym (705 wobec 1 191); w pozostałych formach (komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) łącznie oddano 1 297 mieszkań (wobec 1 988 w ub. roku).

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych w okresie styczeń-lipiec 2020 r. wyniosła 10,6 mln m2, czyli o 5,2% więcej niż w analogicznym okresie roku 2019. W porównaniu do okresu styczeń-lipiec 2019 r. przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania zmalała o 1,2m2, osiągając wartość 89,0 m2.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

W pierwszych siedmiu miesiącach 2020 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 147,0 tys. mieszkań, tj. o 4,5% mniej niż w analogicznym okresie roku 2019. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (88,2 tys.) oraz inwestorzy indywidualni (57,1 tys.), którzy względem ubiegłego roku odnotowali spadek odpowiednio o 4,9% i 2,4%.

Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,8% ogółu mieszkań.

Mniej niż w analogicznym okresie 2019 r. odnotowano mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, w budownictwie spółdzielczym (788 mieszkania wobec 929) oraz w pozostałych formach budownictwa (915 wobec 1 711).

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W okresie styczeń-lipiec 2020 r. rozpoczęto budowę 121,7 tys. mieszkań, tj. o 11,4% mniej niż w analogicznym okresie roku 2019. Deweloperzy rozpoczęli budowę 65,8 tys. mieszkań
(o 16,4% mniej niż w 2019 roku), a inwestorzy indywidualni 53,6 tys. (spadek o 3,8% r/r), czyli łącznie 98,2% ogólnej liczby mieszkań. Więcej mieszkań, których budowę rozpoczęto, zaobserwowano w budownictwie spółdzielczym (1 266 mieszkań wobec 1 228), natomiast mniej w pozostałych formach budownictwa (964 wobec 1 708).

Szacuje się, że na koniec lipca 2020 r. w budowie pozostawało 828,4 tys. mieszkań, tj. o 0,8% więcej niż w analogicznym okresie roku 2019.

Najwięcej mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-lipiec 2020 r.,
odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio 24,5 tys. i 21,4 tys.) oraz wielkopolskim (15,4 tys. i 12,5 tys.). Największą liczbą mieszkań oddanych do użytkowania charakteryzowało się województwo mazowieckie (23,8 tys. mieszkań) i dolnośląskie (12,8 tys.).