eGospodarka.pl

eGospodarka.plNieruchomościAktualności › Zakup mieszkania deweloperskiego w budowie=oszczędności?

Zakup mieszkania deweloperskiego w budowie=oszczędności?

2021-12-23 09:14

Zakup mieszkania deweloperskiego w budowie=oszczędności?

Zakup „dziury w ziemi” sposobem na oszczędności? © fot. mat. prasowe

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (2)

Często uważa się, że zakup mieszkania deweloperskiego na wczesnej fazie budowy jest sposobem na cenowe oszczędności. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, czy sytuacja faktycznie tak wygląda w większych miastach.

Przeczytaj także: Czy można oglądać mieszkania w budowie?

W obliczu szybkich wzrostów cen metrażu, wiele osób szuka możliwości zakupu nowego mieszkania poniżej rynkowej średniej. Porady dla klientów firm deweloperskich czasem sugerują, że okazji cenowych trzeba szukać w przypadku lokali dopiero wprowadzanych na rynek i oferowanych np. w ramach przedsprzedaży. Eksperci RynekPierwotny.pl przy wykorzystaniu największej w Polsce bazy ofert deweloperów postanowili sprawdzić, czy obecnie zakup tzw. „dziury w ziemi” statystycznie może być sposobem na oszczędności.

Na podstawie danych portalu RynekPierwotny.pl z platformy analitycznej Big Data można stwierdzić, że miasta wojewódzkie cechują się zróżnicowanym poziomem średnich cen 1 mkw. wszystkich nowych lokali oraz mieszkań z terminem ukończenia dłuższym niż 2 lata. Najlepiej pokazują to poniższe dane dotyczące cen ofertowych z listopada 2021 roku.
  • Bydgoszcz - średnia cena 1 mkw. mieszkań z terminem ukończenia ponad 2 lata - 7 415 zł/ średnia cena 1 mkw. wszystkich nowych lokali - 7 474 zł
  • Gdańsk - 13 680 zł/10 787 zł
  • Katowice - brak ofert/8 213 zł
  • Kielce - 6 731 zł/7 005 zł
  • Kraków - 11 232 zł/11 036 zł
  • Lublin - 9 547 zł/7 981 zł
  • Łódź - 8 381 zł/8 163 zł
  • Olsztyn - brak ofert/7 360 zł
  • Opole - brak ofert/6 269 zł
  • Poznań - 9 461 zł/8 730 zł
  • Rzeszów - 9 598 zł/8 147 zł
  • Szczecin - 10 907 zł/9 172 zł
  • Warszawa - 13 120 zł/12 004 zł
  • Wrocław - 14 866 zł/10 486 zł

Powyższe informacje potwierdzają, że tzw. „dziury w ziemi” nie są statystycznie tańsze. Wyjątek dotyczy jedynie Bydgoszczy oraz Kielc. W pozostałych miastach widać wyraźny wpływ inflacji oraz wzrostu kosztów budowy na ceny lokali niedawno wprowadzonych do oferty. Luka cenowa wygląda szczególnie niepokojąco dla klientów firm deweloperskich z Gdańska, Lublina, Rzeszowa, Szczecina oraz Wrocławia. Skrajna sytuacja dotycząca Stolicy Dolnego Śląska powinna się nieco unormować, gdy deweloperzy zaczną więcej budować na obrzeżach miasta.

fot. mat. prasowe

Ceny lokali z terminem oddania do użytkowania

Tzw. „dziury w ziemi” nie są statystycznie tańsze.


Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (1)

  • Re: Zakup mieszkania deweloperskiego w budowie=oszczędności?

    narinea / 2021-12-25 15:59:01

    Zakup mieszkania na osiedlu w budowie jest ok pod warunkiem że deweloper jest godny zaufania. Niedawno kupowałam nowe mieszkanie na osiedlu Poematu, które deweloper teraz buduje w stolicy, i powiem, że nie stresuje się że coś może pójść nie tak, to duża i notowana na giełdzie firma odpowiedz ] [ cytuj ]

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: