Budownictwo mieszkaniowe I-IV 2023: o 32% mniej pozwoleń na budowę

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-III 2023: o 33,8% mniej pozwoleń na budowę

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych, w okresie styczeń - kwiecień 2023 roku oddano do użytkowania 75,6 tys. mieszkań, tj. 3,1% więcej niż w analogicznym okresie roku 2022. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 40,7 tys. mieszkań – o 0,5% więcej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni – 33,7 tys. mieszkań, tj. o 6,6% więcej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,4% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 1,2 tys. mieszkań (wobec 1,3 tys. przed rokiem).

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 7,3 mln m2, czyli o 2,5% mniej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 97,1 m2.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

W okresie styczeń – kwiecień 2023 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 72,1 tys. mieszkań, tj. o 32,0% mniej niż w analogicznym okresie 2022 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (48,5 tys., spadek o 31,6% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (21,6 tys., spadek o 34,6%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 97,3% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 2,0 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (zbliżona wartość w roku ubiegłym).

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W pierwszych czterech miesiącach 2023 r. rozpoczęto budowę 53,1 tys. mieszkań, tj. o 27,7% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 30,4 tys. mieszkań (o 28,9% mniej), a inwestorzy indywidualni 21,4 tys. (o 27,8% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 97,6% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 1,3 tys. mieszkań (1,0 tys. w roku poprzednim).

Szacuje się, że na koniec kwietnia 2023 roku w budowie pozostawało 810,5 tys. mieszkań, tj. o 7,0% mniej niż w analogicznym miesiącu 2022 r.

W okresie styczeń - kwiecień 2023 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 14,5 tys., 11,4 tys., 12,7 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (8,7 tys., 4,5 tys. i 5,8 tys.) i małopolskim (7,7 tys., 5,2 tys. i 8,2 tys.).

Urząd Statystyczny w Lublinie
Dyrektor Krzysztof Markowski