-
Jaki jest dom marzeń Polaków?
... od początku do końca” – mówi Anna Roszczenko, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Danwood S.A. Zdecydowanie najważniejszą przeszkodą w budowie wymarzonego domu są niewystarczające środki finansowe oraz obawy związane z koniecznością kredytowania inwestycji w dom marzeń. Co piąty badany martwił się o jakość ekipy budowlanej. Jedynie jeden na dziesięciu ...
-
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe
... deweloperów i jednocześnie zwiększenie wpływu nabywców – wierzycieli upadłego dewelopera - na zarządzanie masą upadłości, na którą składają się ich środki finansowe zgromadzone na rachunku lub wykorzystane w procesie realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego. Włączenie środków zgromadzonych na mieszkaniowych rachunkach powierniczych do osobnej ...
-
Termomodernizacja budynku wspólnoty: skąd dofinansowanie?
... 1994 r. - Prawo budowlane Premia termomodernizacyjna nie wyczerpuje wszelkich dostępnych możliwości pozyskania dofinansowania. Źródłem dofinansowania termomodernizacji wykorzystującym regionalne środki finansowe może być również pomoc z Wojewódzkich Funduszy Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (WFOŚiGW). Pomoc polega zazwyczaj na udzieleniu ...
-
Zakup nowego mieszkania: na co uważać?
... , następnym krokiem będzie podpisanie umowy. Efektem pisemnego porozumienia Kupującego ze Sprzedającym jest przeniesienie własności mieszkania w zamian za określone środki finansowe. I to duże środki finansowe. Zdaniem ekspertów najlepiej byłoby, aby umowa została zawarta w formie aktu notarialnego. Warto poprosić o wzór umowy i przeanalizować na ...
-
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie używane?
... krokiem będzie podpisanie umowy. Efektem pisemnego porozumienia Kupującego ze Sprzedającym jest przeniesienie własności mieszkania w zamian za określone środki finansowe. I to duże środki finansowe. Najlepiej byłoby, aby umowa została zawarta w formie aktu notarialnego. Większe bezpieczeństwo zrekompensuje dodatkowo poniesione koszty - podsumowuje ...
-
Zamiana mieszkania na dom: jak to zrobić?
... na gotowe Inną opcją jest rozpoczęcie procesu od sprzedaży obecnego mieszkania. Uzyskane środki przeznacza się na wkład własny, a w międzyczasie znajduje gotowy dom – z rynku ... zwykle od 30 do 90 dni - w tym czasie nieruchomość powinna zostać sprzedana, a środki wpłacone na poczet wkładu własnego – tłumaczy ekspert. A może wynajmij? Ostatnim rozsądnym ...
-
Jakie mieszkanie kupić na wynajem?
... mieszkanie kupić pod wynajem, żeby inwestycja nie okazała się niewypałem, na której nie tylko nie zarobimy, ale i niepotrzebnie zamrozimy własne środki finansowe? Najmniej ryzykowne jest kupowanie mieszkań z przeznaczeniem pod wynajem w największych ośrodkach akademickich i biznesowych. Niestety bardzo często wyborem miejsca zakupu inwestycji pod ...
-
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?
... – wyjaśnia Mariusz Łubiński. Premia termomodernizacyjna nie wyczerpuje wszelkich dostępnych możliwości pozyskania dofinansowania. Źródłem dofinansowania termomodernizacji wykorzystującym regionalne środki finansowe może być również pomoc z Wojewódzkich Funduszy Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (WFOŚiGW). Pomoc polega zazwyczaj na udzieleniu ...
-
Branża reklamowa vs. ustawa krajobrazowa, czyli trudna sztuka kompromisu
... , by na każdej z elewacji wraz z reklamą, w przypadku kiedy remont budynku finansowany jest ze środków z niej pozyskanych, znajdował się napis: „Środki finansowe z reklamy wspierają remont kamienicy/budynku”. Jak zapewniają eksperci z branży reklamowej, porozumienie i wypracowanie wartościowych zapisów uchwał jest jak najbardziej możliwe. Potrzebna ...
-
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... połączeniu z wpływami z zakontraktowanych wcześniej mieszkań pozwala jednak na ograniczenie obcych źródeł finansowania do niezbędnego minimum. Aktualnie Grupa zabezpieczyła środki finansowe, które pozwolą na finansowanie przedsięwzięć w dużej mierze ze środków własnych. Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction ...
-
Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika?
... słabe powiązanie interesu klienta z interesem pośrednika. Umowa „otwarta” nie gwarantuje pośrednikowi, że otrzyma on wynagrodzenie za wykonane czynności. Z tego względu środki finansowe i czas zainwestowany w promocję oferty są mocno ograniczane, co z kolei wpływa na wydłużenie procesu poszukiwania nabywcy. Sprzedaż z wieloma biurami nieruchomości ...
-
Dodatek energetyczny. Ile i dla kogo? Jak złożyć wniosek?
... o środki? Wyjaśniamy. Na mocy ustawy z 7 października br. o szczególnych rozwiązaniach służących ochronie odbiorców energii elektrycznej w 2023 r. w związku z sytuacją na rynku energii elektrycznej, gospodarstwa domowe, które do ogrzewania używają przede wszystkim energii elektrycznej, już wkrótce będą mogły otrzymać konkretne wsparcie finansowe ...
-
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... ustawa nakłada na deweloperów obowiązek wprowadzenia rachunków powierniczych, na które klienci wpłacać będą środki przeznaczone na zakup nieruchomości. Ich obsługa leży w gestii banków. Rozwiązanie to znacznie zwiększa bezpieczeństwo finansowe nabywców poprzez wprowadzenie do relacji klient – deweloper zewnętrznego podmiotu. Rachunki mogą mieć dwie ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
... stabilnej sytuacji finansowej, jednak nie dysponujące dużą ilością gotówki. Brakujące środki pozyskują z kredytu, którego ratę z nadwyżką pokrywa czynsz z najmu. Anna ... posiadają zabezpieczone środki finansowe, w dużej mierze są to klienci w 100 proc. gotówkowi. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Jeśli chodzi o środki wycofane z lokat, ...
-
Mieszkanie plus: co planuje PiS?
... 2015 r. wybudowały zaledwie 2116 mieszkania. To właśnie spółdzielnie mieszkaniowe w opinii Ministerstwa Budownictwa i Infrastruktury stanowią istotny potencjał i posiadają środki finansowe, aby realizować politykę mieszkaniową państwa. Kasy mieszkaniowo budowlane + preferencyjne kredyty Nowością ma być popularyzacja systematycznego oszczędzania na ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2017
... Metrohouse. Nie inaczej było w przypadku pozostałych miast. Wprawdzie kredytobiorcy mogą ciągle wnioskować o środki z programu MdM, ale należy pamiętać, że obecnie można starać się o ... zapłaty tak długo – uważa Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera. WARSZAWA Środki finansowe przeznaczone na dopłaty z programu Mieszkanie dla Młodych na rok 2017 ...
-
Zakup niestandardowej nieruchomości
... się umiejętnościami negocjacyjnymi w rozmowach z urzędnikami. Związek Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) zauważa też, że do tego typu inwestycji niezbędne będą większe środki niż w przypadku standardowych nieruchomości. Koszty takiego remontu są bowiem dosyć wysokie, ponieważ tego typu prac nie wykonują zazwyczaj małe firmy ...
-
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym
... zakładania rachunków powierniczych, na które nabywcy będą wpłacać pieniądze za mieszkanie. Rachunki prowadzone są przez banki, więc w razie bankructwa dewelopera, środki kupujących nie przepadną – tłumaczy Łukasz Kosiński, Credit House Polska i Związek Firm Doradztwa Finansowego. Odbierz mieszkanie z fachowcem Gdy już następuje upragniony ...
-
Kaucja w umowie najmu
... zasadach. Do nieprawidłowych działań należy, w rozumieniu przepisów podatkowych, wykorzystywanie kaucji jako sposób finansowania wynajmującego. Wynajmujący otrzymując w ten sposób środki finansowe może np. przeprowadzić, zazwyczaj bardzo kapitałochłonny, remont bądź też adaptację pomieszczeń mających być przedmiotem umowy najmu między tymi stronami ...
-
Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania?
... inwestycji przed terminem ustawy, muszą w całości sfinansować ją z własnych środków lub kredytów i inwestycji, a nie jak dotychczas dowolnie rozporządzając pieniędzmi klientów. Środki klientów trafiają więc na rachunek powierniczy w banku. - W efekcie nad tym, aby zostały one wydane na budowę konkretnej nieruchomości pieczę mają ...
-
Mieszkanie dla Młodych: dopłatę można stracić
... finansowe w ramach Mieszkania dla młodych nie oznacza, że dopłaty nie można stracić. Warto w związku z tym ... dni od dnia jego wystąpienia. Następnie w terminie 60 dni od dnia wystąpienia zdarzenia ma obowiązek wpłacić środki z tytułu zwrotu części finansowego wsparcia na rachunek banku wskazany w umowie kredytu. Kupujący, który nie poinformuje banku ...
-
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć
... , a jednocześnie nie każda posiada kapitał niezbędny, aby kupić nieruchomość. Nie każda ma także zdolność kredytową, aby na taką inwestycję pozyskać środki z banku. Rozważmy jednak konkretny przykład przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości, w której chciałby prowadzić niewielki osiedlowy sklepik, salon fryzjerski czy kameralną kawiarnię. Na ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... jak lokalu użytkowego, tj. 23% VAT, a nie tak jak mieszkalnego 8% podatkiem; za budowę hotelu odpowiada spółka nr 1 i to ona gromadzi środki finansowe od inwestorów. Natomiast zarządzaniem obiektem zazwyczaj zajmuje się firma nr 2, niepowiązana w żaden sposób ze spółką nr 1. To oznacza, że do ...
-
Spadek: jak przekazać nieruchomość tylko jednemu dziecku?
... umowy ich dom stanie się własnością funduszu i będzie wyłączony z masy spadkowej. Seniorzy zachowają dożywotnie prawo do korzystania z domu i zyskają comiesięczne środki finansowe na codzienne życie czy leczenie. Trzeba jednak podkreślić, że po ich śmierci żaden z synów nie odziedziczy spadku (domu), który będzie ...
-
Jak przekazać spadek osobie niespokrewnionej?
... życie. Rozwiązanie umowy o dożywocie jest trudne, czasochłonne i wymaga pójścia do sądu. W przypadku podpisania umowy o dożywocie z funduszem hipotecznym seniorka zyskałaby dodatkowe środki finansowe, które mogłaby przeznaczyć na opłacenie opiekunki lub jakąś formę odwdzięczenia się sąsiadce za jej pomoc. Rosnące koszty czynszu nie obciążałyby ...
-
Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?
... Jak sfinansować zakup działki? Z jakiego kredytu skorzystać przy budowie domu i kiedy środki zostaną wypłacone? Na te i inne pytania odpowiadają eksperci Gold Finance. Z ... . Zajmie się złożeniem wniosku w Twoim imieniu oraz wynegocjuje najlepsze warunki finansowe. Może cię również uchronić przed zbędnymi produktami finansowymi, niejednokrotnie „ ...
-
Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?
... Polaków płynącą w stronę Ukrainy i jej obywateli, uciekających z ogarniętego wojną kraju. Wsparcie płynie zarówno od osób prywatnych, jak i firm. Przekazywane są środki finansowe, dary rzeczowe, a także udostępniane są lokale mieszkalne dla uchodźców. Specustawa, czyli ustawa z dnia 12 marca 2022r. o pomocy obywatelom Ukrainy w związku ...
-
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
... zamieszkania lub siedzibę na terytorium państwa członkowskiego Unii Europejskiej, Szwajcarii, Turcji, państwa członkowskiego EFTA lub EOG; posiadać środki finansowe gwarantujące prawidłowe wykonywanie działalności lub udokumentować możliwość ich pozyskania; mieć możliwości techniczne gwarantujące prawidłowe wykonywanie działalności; zapewnić ...
-
Budownictwo społeczne wymaga reformy
... społecznymi. Reforma w założeniu miała przebiegać kilkuetapowo. W pierwszej połowie ubiegłego roku zlikwidowano Krajowy Fundusz Mieszkaniowy, z którego dotychczas wypłacane były środki finansowe dla towarzystw budownictwa społecznego oraz spółdzielni mieszkaniowych, jakie przeznaczano na budowę nowych mieszkań. Był on głównie zasilany przez budżet ...
-
Największe firmy budowlane w Polsce 2016
... , a także problemem ze znalezieniem wykwalifikowanych pracowników. Środki unijne na budownictwo drogowe i kolejowe W analizowanym okresie liczba upadłości w branży budowlanej zmniejszyła się o 16 proc. - ze 160 w roku 2015 do 135 w roku 2016. W ubiegłym roku trudności finansowe miały głównie firmy budowlane wykonujące infrastrukturę drogową ...
-
Czy spadło tempo budowy mieszkań?
... w Warszawie są realizowane bez opóźnień, a na niektórych wyprzedzamy nawet harmonogram prac. Ponadto w spółce mieszkaniowej Skanska samodzielne finansujemy własne inwestycje, w oparciu o środki finansowe Grupy Skanska. To zdecydowanie wpływa na poczucie bezpieczeństwa i komfortu naszych klientów.
-
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... zaspokaja potrzeby mieszkaniowe Polaków – nie jest jednak w stanie odpowiedzieć na potrzeby wszystkich. Dlatego konieczne jest wprowadzenie rozwiązań, które uruchomią środki finansowe pozwalające na szeroką skalę budować, czy przeprowadzać renowacje gminnych zasobów, a także uwolnią potencjał budownictwa społecznego, czy spółdzielczego. 3. Pomoc ...
-
Rynek mieszkaniowy czeka ostre hamowanie
... . Programy wpierające budownictwo, a ograniczające się do rynku pierwotnego (jak RnS obecnie), w dużym stopniu finansują się same. Budżet zyskuje bowiem dodatkowe środki wpłacane przez firmy budowlowe i nabywców w formie podatku CIT i VAT – podsumowuje Andrzej Oślizło.
-
Rynek mieszkaniowy 2012-2013
... Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Ważnym aspektem wejścia w życie nowych przepisów zabezpieczających interesy, ale przede wszystkim środki finansowe klientów firm deweloperskich, jest kwestia ewentualnego wzrostu popularności rynku pierwotnego kosztem rynku wtórnego. Nie jest bowiem tajemnicą, że istotna ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013
... wiele lat spłacać będzie kredyt za mieszkania, które z założenia przystosowane są do życia w pojedynkę. A sprzedaż niejednokrotnie nie wchodzi w grę, bo środki uzyskane z transakcji nie wystarczyłyby na pokrycie zobowiązania kredytowego wobec banku. Dziś rynek wygląda zupełnie inaczej: chętnych na zakup mieszkań jest ...