-
Deweloperzy stawiają na mieszkania w kamienicach
... prawny i prezes zarządu spółki Okólnik, specjalizującej się w odrestaurowywaniu kamienic. Taka konstrukcja w zasadzie uniemożliwia zaciągnięcie na inwestycję kredytu bankowego. A środki finansowe, jakie może pochłonąć inwestycja w przebudowę kamienicy są zwykle bardzo duże – w zamian za uzyskanie prawa własności do zbudowanych apartamentów czy ...
-
Kupno mieszkania: wkład własny konieczny
... mieszkania powinni mieć świadomość kosztów transakcyjnych – a więc np. opłaty notarialnej, ewentualnej prowizji za pośrednictwo dla agenta nieruchomości, należy także zarezerwować środki na odświeżenie mieszkania – tak więc w rzeczywistości do podanych powyżej kwot należy dołożyć kilka tys. zł zapasu. Przemysław Kotwicki, Jarosław Mikołaj ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2014
... oszczędzać z myślą o zakupie mieszkania na kredyt, bo banki nie pożyczają już na całą nieruchomość. Od tego roku klient powinien mieć środki na minimum 5% wartości kredytowanej nieruchomości, a od przyszłego ten wymóg wzrośnie do 10%. Oszczędności na wkład własny nie będą konieczne jeśli ...
-
Nowy pomysł PiS wstrząśnie sektorem budowlanym?
... niskich stopach procentowych, co wspiera kredytobiorców, ale także czyni inwestycje mieszkaniowe bardziej atrakcyjne od depozytów bankowych dla lokujących większe środki finansowe. Tani koszt finansowania zachęcił nie tylko kredytobiorców, ale także deweloperów, którzy inwestowali w grunty pod zabudowę mieszkaniową. Wsparcie stanowi również ...
-
Tanie mieszkania: co można kupić za 100 tys. zł i czy warto?
... niezbyt wymagających klientów, z WC na korytarzu. Jeśli jednak marzy nam się tanie mieszkanie, do którego można się wprowadzić angażując niewielkie środki finansowe, warto zainteresować się ofertą w Działdowie, gdzie za kawalerkę 25 m kw. właściciel żąda 70 tys. zł. Lokal znajduje się w wyremontowanym budynku ...
-
Czy deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje mieszkaniowe? Są wyniki sondy
... sprzedaży, wdrożyliśmy podpis elektroniczny. Nie wstrzymujemy też nowych projektów. Wręcz przeciwnie, będziemy z pewnością rozglądać się za okazjami inwestycyjnymi. Mamy zabezpieczone środki finansowe na dalszy rozwój. Jesteśmy zainteresowani zakupem ziemi i cały czas prowadzimy działania w tym obszarze. W maju podpisaliśmy ostateczną umowę zakupu ...
-
Zakup mieszkania głównie w celach inwestycyjnych
... pamiętać, że zawsze jest ryzyko, iż mieszkanie będzie stało puste i nie będzie na siebie zarabiało. Jeśli jednak ma się wolne środki finansowe i szuka się bezpiecznej możliwości ulokowania tych środków i zabezpieczenia się przed szalejąca inflacją to jest to rozwiązanie dla takich osób. – mówi ...
-
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?
... na jej zyskowne zagospodarowanie, należałoby ją sprzedać. Zawsze lepiej mieć wolne środki na inwestycje lub spłatę zobowiązań. Sprzedaż z uwzględnieniem działań podnoszących wartość nieruchomości – W niektórych wypadkach stosunkowo niewielkie nakłady finansowe pozwalają znacząco podnieść wartość sprzedawanej nieruchomości. Przykładowe inwestycje to ...
-
Dziedziczenie mieszkania: dlaczego sukcesja majatkowa jest dobrym pomysłem?
... Zbigniew Szymański. Wracając do pierwszego przykładu: zgromadzone w planie sukcesji środki stanowią doskonałe zabezpieczenie ewentualnych roszczeń banku. To właśnie z pomocą ... Górska, doradczyni z Alexa. Dodajmy, że sukcesja to nie tylko mechanizmy finansowe, których celem jest zabezpieczenie majątkowe spadkobiercy lub spadkobierców. Cały proces ...
-
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... je dopiero w momencie pomyślnego zakończenia inwestycji. W opcji rachunku otwartego przelewamy środki na rachunek powierniczy, a kolejne raty są przekazywane deweloperowi na ... dewelopera i prowadzonej przez niego inwestycji. Rejestry dłużników i sprawozdania finansowe Jeśli chcemy pogłębić wiedzę na temat ew. przeterminowanych zobowiązań dewelopera, ...
-
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... ma powstać co najmniej 30 tysięcy nowych lokali mieszkalnych. Źródłem wsparcia są środki własne Banku Gospodarstwa Krajowego, a pomoc ma polegać na finansowaniu zwrotnym w postaci ... osoba fizyczna mająca pełną zdolność do czynności prawnych i spełniająca określone wymagania finansowe, niezależnie od tego, czy jest aktywna zawodowo, czy nie. Do ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... względu na wyczerpanie się puli środków przeznaczonych na dopłaty (środki z 2016 i 2017 r.). Maleją też środki na dopłaty do kredytów w 2018 r. Wyniki ankiety skierowanej do ... gruntów pod budowę nowych projektów mieszkaniowych oraz wysokim popytem. Dane finansowe firm deweloperskich wskazują z reguły na niską rentowność ich działalności, ...
-
Czy to już czas na własne mieszkanie?
... koszty sądowe i notarialne, prowizję za udzielenie kredytu, podatek no i środki niezbędne na urządzenie/wyposażenie mieszkania. Należy dokładnie przyjrzeć się obecnym kosztom ... też, by mieć stabilną sytuację zawodową, bo to da nam finansowe bezpieczeństwo pozwalające na uniesienie ciężaru finansowania nieruchomości. Czynnikiem, który w przypadku ...
-
Skąd deweloperzy biorą pieniądze na nowe inwestycje mieszkaniowe?
... było prowadzenie inwestycji. Od tego czasu każdy projekt realizujemy w ten sposób z 20-30 proc. wkładem własnym, a pozostałe środki stanowi kredyt bankowy. W ten sposób zapewniamy bezpieczeństwo finansowe i zakończenie inwestycji niezależnie od wpłat klientów. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Jeśli chodzi nowe ...
-
Ile kosztuje wymiana dachu z eternitu?
... kosztem właściciela Zmiany w prawie zlikwidowały od 1 stycznia 2010 r. Gminne i Powiatowe FOŚiGW. Środki zasilające te fundusze do 2010 roku trafiły do kasy samorządów. ... m kw. połaci dachowej. Możliwe wsparcie finansowe przy zmianie pokrycia dachowego Eksperci podają, iż w tym wypadku także można się ubiegać o wsparcie finansowe. Na terenie blisko ...
-
Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję?
... poświęconych na remont, wykończenie i urządzenie wnętrz. Jeśli więc nasze możliwości finansowe są ograniczone, naturalnie lepszym rozwiązaniem wydaje się być zakup lokalu używanego. ... konkretnym momencie. Być może warto nieco dłużej wynajmować lokum, gromadząc przy tym środki na większy wkład własny? A może w kolejnych miesiącach poznamy kogoś, z kim ...
-
Ekonomiczne korzyści z fotowoltaiki
... większe, powyżej 50 kW, muszą być objęte pozwoleniem na budowę. Wsparcie finansowe Wysokie koszty początkowe instalacji mogą zniechęcać potencjalnych inwestorów. Niedobór kapitału nie musi jednak być przeszkodą w realizacji projektu, a brakujące środki mogą być kompensowane przez różnego rodzaju dotacje. Przedsięwzięcia ekologiczne są często ...
-
Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?
... na zysk: Uwolnienie kapitału zamrożonego w nieruchomościach może zapewnić cenne środki na rzecz wzrostu wewnętrznego i zewnętrznego. Kapitał zainwestowany w nieruchomości często ... historycznie wysokich wycenach może wyeliminować to ryzyko i zapewnić dalsze możliwości. FINANSOWE Tarcza podatkowa: Miesięczna rata najmu obniża podatek dochodowy od osób ...
-
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera
... sprzedaży mieszkania w przyszłości. Dlatego zawsze warto zainwestować czas i środki w rzetelne sprawdzenie mieszkania przed jego odbiorem. Dobrze mieć przy sobie ... ukrytych i nieplanowanych wydatków Planując kupno mieszkania, trzeba dobrze ocenić swoje możliwości finansowe. Aby uniknąć niemiłych niespodzianek, należy wiedzieć, że koszt zakupu ...
-
Kupno mieszkania: czy płacąc z góry, otrzymamy rabat?
... zawansowanie budowy. Jeżeli inwestycja jest w trakcie realizacji wówczas klient wpłaca środki zgodnie z harmonogramem, który jest indywidualnie ustalany z klientem. Natomiast jeżeli ... mają prawny obowiązek stosowania rachunków powierniczych. Co prawda zwiększa to finansowe bezpieczeństwo klienta, ale oznacza też, że deweloper nie może otrzymać ...
-
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... tzw. ustawy deweloperskiej nie mamy praktycznie przypadków upadłości deweloperów, a środki na rachunkach otwartych są wypłacane przez banki jedynie po weryfikacji ... doprowadzić do całkowitego wyeliminowania małych firm z rynku. Z pewnością wyższe nakłady finansowe potrzebne do wprowadzenia inwestycji na rynek, przy uwzględnieniu rosnących cen ...
-
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
... się z umowy, wybuduje i przeniesie własność mieszkania powinien dostać środki z powrotem. Tak jednak nie będzie, środki przepadają więc jest to forma dodatkowego opodatkowania ... które aktualnie nie stać na inwestowanie w nieruchomości, ale mają nadwyżki finansowe, które chciałyby ulokować. Stworzona więc zostanie atrakcyjna alternatywa dla mniej ...
-
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... indywidualni kupują raczej pojedyncze lokale, na bieżąco inwestując swoje nadwyżki finansowe. Zbigniew Juroszek, prezes Atal Zdecydowana większość naszych klientów stanowią ... 40-50 proc., którzy zamiast trzymać oszczędności na nieopłacalnych lokatach, inwestują środki w zakup mieszkania, biorąc często kredyt na sfinansowanie pozostałej kwoty. W ciągu ...
-
Sprzedaż nieruchomości "od ręki" jest możliwa
... kiedy zjawi się osoba skłonna kupić naszą nieruchomość. Ponadto, jeśli środki uzyskane ze sprzedaży zamierzamy przeznaczyć na spłatę pilnych zobowiązań, długa sprzedaż ... i długie oczekiwanie na znalezienie nabywcy mogłoby narazić nas na straty finansowe. Procedura wykupu nieruchomości krok po kroku Procedura wykupu nieruchomości w różnych firmach ...
-
Dla kogo premia kompensacyjna?
... podstawie którego Maria Hutten-Czapska otrzymała 240 tys. złotych odszkodowania za straty finansowe i 22,5 tys. złotych tytułem zwrotu kosztów. Co istotne, Trybunał kończąc ... z kredytu bankowego lub bez zaciągania takiego kredytu – wykorzystując środki własne. W pierwszej z wymienionych sytuacji wniosek o premię kompensacyjną składany jest ...
-
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
... morizon.pl. Przede wszystkim pośrednik, który z nami ją zawarł, angażuje większe środki na reklamę i promocję naszej nieruchomości. Taka umowa pozwala również pośrednikowi ... tej samej nieruchomości. Za postąpienie inaczej, możemy ponosić dodatkowe konsekwencje finansowe, w związku z czym umowa z taką klauzulą powinna być zawarta na czas określony. ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... pomiędzy stronami oraz termin i sposób płatności, w szczególności to czy środki pochodziły będą z wkładu własnego kupującego, czy też przy nabyciu lokalu ... które z nich zostanie w danej sytuacji zastosowane, pociągają za sobą odmienne konsekwencje finansowe dla stron. I tak zadatek jest formą finansowego zabezpieczenia wykonania zobowiązania z umowy ...
-
Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne
... chcą przeznaczyć na inwestycje w gotówce 300’000 tysięcy do 800’000 zł. Środki te często pochodzą ze sprzedaży mieszkania lub domu uzyskanego w spadku. Wśród kupujących są przedsiębiorcy lokujący nadwyżki finansowe w zakup ziemi rolnej i osoby, które pracują kilka lat za granicą. Z punktu widzenia ...
-
Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową
... drogie drewno egzotyczne. Następnie ma to swoje odzwierciedlenie w oferowanej cenie wynajmu – zwykle ponad możliwości finansowe studentów. Tak jak we wszystkim potrzebny jest umiar. Studenci mając ograniczone środki na wynajem nie zainteresują się mieszkaniem z bogatym wykończeniem jeśli kwota za wynajem będzie znacznie odstawać ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera: 10 pytań, które warto sobie zadać
... , jakie są Twoje możliwości finansowe. Jeśli wiesz, że swoje „M” weźmiesz na kredyt, skontroluj zdolność kredytową. Jeśli zaś kupujesz mieszkanie z własnych środków, sprawdź, jaką dysponujesz kwotą i czy oszczędności wystarczą również na pokrycie kosztów wykończenia nowego mieszkania. Zdolność kredytowa lub środki własne, a dokładniej ich ...
-
Kręta droga do nowego mieszkania
... się pod ofertą kupna zadłużonego mieszkania. To bardzo ważna sugestia - nakłady finansowe, jakie ponoszone są w sytuacji decyzji o kupnie nieruchomości są na tyle wysokie ... w inwestycji z prywatną siłownią, basenem i całorocznym ogrodem na dachu. - Przeznaczając wszystkie środki na sam zakup nieruchomości może okazać się, że nie starczy ich już ...
-
Jak wybrać lokal użytkowy?
... . Koszty Jeśli posiadasz odpowiednie środki, aby zakupić lokal użytkowy, w którym później poprowadzisz swój biznes, to świetnie. To bez wątpienia ułatwi ci zaplanowanie budżetu i w pierwszym, najtrudniejszym dla firmy okresie obniży nieco koszty, co z kolei daje nadzieję na satysfakcjonujące rezultaty finansowe (np. wyjście na ...
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... wybrać odpowiednią nieruchomość i rodzaj inwestowania w nią, warto przeliczyć posiadane zasoby finansowe oraz szacowane korzyści. Należy też zastanowić się nad tym, jak długo chcemy ... mieszkanie sprzedawane jest przed upływem 5 lat od momentu jego zakupu. Jeśli jednak środki ze sprzedaży mieszkania przeznaczone zostaną w ciągu kolejnych dwóch lat na ...
-
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać?
... czy osoba zmieniająca swoje plany dotyczące kupna konkretnego mieszkania poniesie konsekwencje finansowe. Ten temat jest bardzo istotny również z punktu widzenia sprzedawcy lokalu. ... umowy przedwstępnej można uniknąć, jeżeli nabywca (będący np. inwestorem) posiada środki „w gotówce” i naciska na szybki zakup używanego lokalu lub domu. Jak mówi ...
-
Ujemny fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej. Powód do obaw?
... zaakceptowany przez właścicieli mieszkań, to zarząd lub zarządca może później wydatkować środki z funduszu remontowego bez uzyskiwania każdorazowej zgody członków wspólnoty mieszkaniowej. Niestety ... ujemna wartość wspomnianego funduszu będzie oznaczała dodatkowe obciążenie finansowe dla właścicieli mieszkań. Ujemne saldo opisywanego funduszu to ...
Tematy: wspólnota mieszkaniowa, fundusz remontowy