こういうのがいいraw, (strona 5/41) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › こういうのがいいraw

Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?

Dach nad głową to podstawowa potrzeba każdego człowieka. W Polsce 13% gospodarstw domowych realizuje ją przez wynajem[1], a w przypadku studentów wskaźnik ten wzrasta aż do 52% [2]. Niestety, wynajem staje się coraz droższy - w 2023 roku ceny wzrosły prawie o 1/3 [3]. Podczas poszukiwania mieszkania kluczowe jest zrozumienie rodzaju umowy oraz ...

Tematy: najem mieszkania, umowa najmu, wynajem mieszkania, czynsz najmu, najem okazjonalny, najemca, obowiązki najemcy, umowa najmu mieszkania, prawa lokatora, kaucja za mieszkanie, protokół zdawczo-odbiorczy
Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?

Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych, jaką podejmuje większość ludzi. Niezależnie od tego, czy kupujemy mieszkanie, dom czy działkę, każdy taki krok wiąże się z dużymi kwotami pieniędzy oraz długoterminowymi zobowiązaniami. Aby transakcja była bezpieczna, kluczowe jest dokładne sprawdzenie dokumentów związanych z ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, nieruchomości za granicą, zagraniczne nieruchomości, nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, księga wieczysta, wpis do księgi wieczystej, due diligence, umowa sprzedaży nieruchomości, akt notarialny, umowa przedwstępna
Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?

Zakup nieruchomości za granicą z roku na rok zyskuje coraz większą popularność w naszym kraju. Wielu polskich inwestorów decyduje się na zainwestowanie swojego kapitału, a tym samym na jego dywersyfikację. Posiadłości znajdujące się w państwach o stabilnej sytuacji gospodarczej przyciągają nie tylko atrakcyjnymi cenami, ale także klimatem oraz ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, nieruchomości za granicą, zagraniczne nieruchomości, nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania
6 aspektów, na które warto zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu mieszkania

W dzisiejszych czasach ubezpieczyciele oferują swoje produkty za pośrednictwem wielu kanałów dystrybucji. Coraz częściej zakup polisy odbywa się online, np. w banku przy okazji kredytu, otwierania konta czy uzyskania karty kredytowej. Wiele osób przypomina sobie o ubezpieczeniu mieszkania dopiero przy wznowieniu OC pojazdu. W natłoku codziennych ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, polisa mieszkaniowa, OWU, zakres ubezpieczenia, OC w życiu prywatnym, ogólne warunki ubezpieczenia, ubezpieczenie nieruchomości
Mieszkania w Warszawie staniały w ciągu roku nawet o 10%

Utrzymująca się stagnacja na rynku sprzedaży mieszkań nie omija Warszawy. Ograniczony popyt i utrzymująca się wysoka podaż ofert sprawiły, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena ofertowa używanego mieszkania w stolicy spadła o 2,8%, do poziomu 8267 zł za m2. Najbardziej stabilny cenowo okazał się Wilanów; w siedmiu innych dzielnicach ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, Warszawa, mieszkania w Warszawie
Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami

W ostatnich latach w Polsce coraz większy nacisk kładzie się na informatyzację i zwiększenie dostępności informacji, zarówno dla administracji, jak i osób fizycznych. Jak dotąd rynek nieruchomości nie doczekał się spójnego systemu informacji, choć są pewne inicjatywy przybliżające dążenie do cyfryzacji informacji o nieruchomościach. Najbardziej ...

Tematy: elektroniczne księgi wieczyste, EKW, obrót nieruchomościami, cyfryzacja
Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT

Ostatnio pojawia się coraz więcej doniesień sugerujących, że w Polsce zaczną działać specjalne fundusze inwestujące na rynku nieruchomości (tzw. REIT-y). Zwolennikiem uruchomienia takich podmiotów jest między innymi wicepremier Morawiecki. Władze Giełdy Papierów Wartościowych i organizacje skupiające inwestorów, również popierają stworzenie ...

Tematy: rynek nieruchomości, REIT, real estate investment trusts, nieruchomości komercyjne
Ile i kto zaoszczędzi bez opłaty za użytkowanie wieczyste?

Prawdopodobnie już 1 stycznia 2017 r. osoby posiadające udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu, obudzą się jako współwłaściciele działki zabudowanej blokiem. Takie powszechne uwłaszczenie, ma się dokonać za sprawą ustawy, której projekt obecnie przygotowuje Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa (MiB). Niedawno MiB zmieniło planowane ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, prawo własności, współwłasność gruntu, opłaty za użytkowanie wieczyste
Wpis do księgi wieczystej w 27 dni

Uzyskanie wpisu hipoteki do księgi wieczystej w Polsce trwa już przeciętnie poniżej miesiąca - wynika z danych Ministerstwa Sprawiedliwości. Oznacza to znaczną poprawę w stosunku do lat poprzednich, a także mniejsze koszty dla kredytobiorców - podaje raport Home Broker. 180 zł to przeciętny koszt, którym obciążany jest każdy klient, zanim ...

Tematy: hipoteka, księgi wieczyste, wpis do księgi wieczystej, ubezpieczenie pomostowe, kredyty mieszkaniowe
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2013 r.?

Luty przyniósł spore wydłużenie czasu potrzebnego na sprzedaż mieszkania. W przypadku transakcji zakończonych w zeszłym miesiącu cały proces trwał prawie 5 miesięcy. Historia pokazuje, że na poprawę nie trzeba będzie już jednak długo czekać. Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Koszt utrzymania auta jak kredyt hipoteczny

Gdyby tylko dziś co trzeci Polak zrezygnował z korzystania z auta, zaoszczędzona kwota wystarczyłaby na zakup nawet prawie tysiąca mieszkań. W budżecie pojedynczego gospodarstwa domowego koszt utrzymania przeciętnego auta można szacować na prawie tysiąc złotych miesięcznie. Przeznaczenie tej kwoty na obsługę kredytu pozwoliłoby zadłużyć się na ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kredyt hipoteczny, utrzymanie samochodu, koszty utrzymania samochodu
Na co poszły mieszkaniowe wydatki budżetowe?

W latach 1995 – 2014 budżet państwa wydał 38,71 mld zł na sferę mieszkaniową. Podana kwota wydaje się mniej imponująca, po porównaniu jej z innymi wydatkami budżetowymi i poziomem polskiego PKB. Tym niemniej warto sprawdzić, na jakie cele wydano prawie 39 mld zł. W odpowiedzi pomogą dane Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju. Najwięcej kosztowały ...

Tematy: wydatki budżetowe, wydatki mieszkaniowe, Rodzina na Swoim, budownictwo socjalne, Krajowy Fundusz Mieszkaniowy, Mieszkanie dla młodych, dodatki mieszkaniowe
Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?

Jaki dostaniemy rabat od dewelopera? Do jakiej kwoty poszukujemy najczęściej mieszkań w Warszawie, a ile możemy wydać w innych miastach? Analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl sprawdzili, jakie możliwości nabywcze mają obecnie klienci deweloperów. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp Granicę całkowitego wydatku na zakup mieszkania ...

Tematy: zakup mieszkania, oferta deweloperów, ceny mieszkań, nowe mieszkania, zdolność kredytowa
Gdzie się podziały mieszkania komunalne?

Jeszcze w połowie lat 90 - tych, lokale komunalne i spółdzielcze były ważnym elementem rynku mieszkaniowego. Obecnie sytuacja przedstawia się już inaczej. Usilne dążenie Polaków do odrębnej własności lokali, wspierane przez kolejne ekipy rządowe sprawiło, że mieszkania inne niż własnościowe zostały zmarginalizowane. Wiele osób nawet nie zdaje ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, warunki mieszkaniowe, mieszkania komunalne, zasoby mieszkaniowe
Mieszkanie komunalne droższe o 75%

Właściciele lokali mieszkalnych często narzekają na rosnące koszty utrzymania swojego „M”. Takie skargi można usłyszeć również od osób, które wynajmują gminne lokum. W przypadku mieszkań komunalnych, narzekania na wysoki czynsz są najbardziej uzasadnione. Średni czynsz za 1 mkw. gminnego lokalu jest znacznie wyższy, niż analogiczna stawka w ...

Tematy: czynsz za mieszkanie, mieszkanie komunalne, koszty utrzymania mieszkania, mieszkania
Polskie miasta bez gotowych mieszkań

Ponad dwa lata temu portal RynekPierwotny.pl sprawdził, jaki jest udział gotowych lokali deweloperskich. Dane ze stycznia 2015 r. wskazywały, że ukończone mieszkania stanowią od 29% (Warszawa) do 53% (Gdańsk) oferty deweloperów. W Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu analizowany wskaźnik wynosił 44% - 50%. Obecnie sytuacja największych rynków ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania, mieszkania od deweloperów
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?

Obowiązującym aktem prawnym, który reguluje kwestie związane z kupnem mieszkania z oferty deweloperskiej jest ustawa z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. z 2011 r. nr 232, poz. 1377). Wszystko wskazuje jednak na to, że jej przepisy doczekają się gruntownych zmian. Na konieczność ich ...

Tematy: mieszkaniowy rachunek powierniczy, ustawa deweloperska, kupno mieszkania, ochrona konsumenta
Prywatne akademiki w Polsce. Jak duży jest to potencjał?

Inwestowanie w nieruchomości ciągle cieszy się popularnością. Inwestorzy nie ustają jednak w poszukiwaniu produktów, które zagwarantują im maksymalny zysk. W dobie wyjątkowo niskich stóp kapitalizacji znalezienie lukratywnej inwestycji nie jest sprawą najprostszą. Dlatego na uwagę coraz częściej zasługują nowe rozwiązania, jak np. prywatne ...

Tematy: akademik, domy studenckie, studenci, inwestycje, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, prywatne akademiki
Deficyt mieszkaniowy mniejszy niż się zakłada?

Deficyt mieszkaniowy to określenie, które zrobiło prawdziwą karierę i jest często powielane w różnych artykułach dotyczących rynku nieruchomości. Wzmianki o deficycie mieszkań znajdziemy również w założeniach Narodowego Programu Mieszkaniowego. Warto zdawać sobie sprawę, że wspomniany deficyt jest nieco mniejszy, niż mogłyby na to wskazywać ...

Tematy: problemy mieszkaniowe, warunki mieszkaniowe, Narodowy Program Mieszkaniowy, sytuacja mieszkaniowa
Warunki mieszkaniowe: ilu Polaków żyje bez łazienki?

Obecnie posiadanie łazienki w mieszkaniu (domu lub lokalu) wydaje się już oczywistym cywilizacyjnym standardem. Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że na terenie polskich miast średnio tylko jedno z dwudziestu mieszkań jest pozbawione łazienki. Na wsiach sytuacja wciąż przedstawia się nieco gorzej. Warto również zdawać sobie sprawę, że ...

Tematy: warunki mieszkaniowe, sytuacja mieszkaniowa, instalacja sanitarna, łazienka, kanalizacja
Alternatywne scenariusze dla rynku nieruchomości

Najbardziej prawdopodobny scenariusz dla rynku nieruchomości na najbliższe lata, to dalsze wzrosty cen, po których w pewnym momencie przyjdzie zakończenie boomu i łagodne przejście do spowolnienia. Historia nie raz jednak pokazała, że czasami sytuacja idzie w zupełnie nieoczekiwanym kierunku. Expander prezentuje więc alternatywne scenariusze, w ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, stopy procentowe, wynagrodzenia
Gospodarka mieszkaniowa w 2018 roku

Z najświeższych informacji GUS wynika, że u schyłku minionego roku istniało w naszym kraju 14,6 mln mieszkań, które łącznie dysponowały 55,9 mln izb i zajmowały powierzchnię 1 084,2 mln m2. Względem poprzedniego roku ilość mieszkań powiększyła się o 175,3 tys. Optymizmem może napawać fakt, że warunki mieszkaniowe nad Wisłą uległy wprawdzie ...

Tematy: mieszkania, metraż mieszkania, rynek mieszkaniowy, warunki mieszkaniowe, gospodarka mieszkaniowa, zasoby mieszkaniowe
Jaki metraż mieszkania wybierają Polacy?

Drożejące kredyty i drożejące mieszkania skłaniają Polaków do kupowania mniejszych nieruchomości. Z danych rynkowych wynika, że metraże nowych lokali oddawanych do użytkowania się zmniejszają. Z drugiej strony jednak, za sprawą demografii warunki mieszkaniowe Polaków się poprawiają. Dane na temat budownictwa mieszkaniowego sukcesywnie publikuje ...

Tematy: mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, metraż mieszkania, wielkość mieszkania, warunki mieszkaniowe, zasoby mieszkaniowe, budownictwo mieszkaniowe
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?

Inwestorzy obecnie przeglądający prasę i media ekonomiczne lub także te mniej profesjonalne źródła mogą spotkać się z prawdziwą ofensywą słowną autorów tekstów poświęconych rynkowi nieruchomości. „Spadki cen”, „czas wielkich zmian”, „zapaść” czy nawet „wodospad” to dość poważne stwierdzenia jakie wskazują na prawdziwe trzęsienie ziemi. Czy jest ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, popyt na mieszkania, podaż mieszkań, sprzedaż mieszkań, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, wynagrodzenia, zdolność kredytowa
Czy mieszkania komunalne w największych miastach zaspokajają potrzeby mieszkaniowe?

W trwającej właśnie kampanii w wyborach do samorządów pada wiele deklaracji dotyczących budowy mieszkań komunalnych. Swoimi osiągnięciami w tej dziedzinie chętnie chwalą się samorządowcy, którzy od lat sprawują władzę w gminach. Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jak w największych miastach zaspokajane były potrzeby mieszkaniowe najmniej ...

Tematy: mieszkania komunalne, mieszkania socjalne, TBS, zasoby mieszkaniowe, gminy, mieszkanie komunalne, mieszkanie gminne, budownictwo czynszowe
Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?

Podpisana przez prezydenta Ustawa z 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nakłada na deweloperów nowe obowiązki, w tym obowiązek informowania o cenach sprzedawanych lokali. Co na temat zmian w prawie sądzi środowisko deweloperskie? Zapytał je o to serwis Dompress.pl. Z tego tekstu ...

Tematy: ceny mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania od deweloperów, firmy deweloperskie, sprzedaż mieszkań, polityka cenowa
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?

Kiedy kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym, chcielibyśmy mieć pewność, że ono powstanie i że deweloper nie zaskoczy nas żadnymi przykrymi niespodziankami. Dlatego też trzeba bardzo uważnie sprawdzić, z kim podpisujemy umowę - radzi Home Broker. Najprostszym rozwiązaniem jest udanie się do biura doradcy do spraw nieruchomości, gdzie znajdziemy ...

Tematy: zakup mieszkania, deweloperzy, kupno mieszkania, umowa z deweloperem, oferty deweloperów
Prostsze odzyskanie nieruchomości

W minioną środę 25 lutego 2009 r. prezydent podpisał nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zmienione regulacje są korzystne dla wywłaszczonych właścicieli - poinformowała LSJ Kancelaria Prawna. Nowelizacja do ustawy o gospodarce nieruchomościami podpisana przez prezydenta 25 lutego 2009 r. rozszerza prawa wywłaszczonych właścicieli, a ...

Tematy: odzyskanie nieruchomości, nieruchomości, gospodarka nieruchomościami, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Księga wieczysta a rękojmia wiary publicznej

Księga wieczysta nieruchomości nie zawiera wszystkich niezbędnych informacji, a niektóre mogą być błędne lub nieaktualne - przestrzega Tomasz Branecki, prezes Jartom Nieruchomości. Dokładne sprawdzenie księgi wieczystej nie gwarantuje kupującemu nieruchomość pewności i bezpieczeństwa transakcji. Zdaniem firmy Jartom istnieje złudne przekonanie, że ...

Tematy: księga wieczysta, księgi wieczyste, zakup nieruchomości, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
Zakup mieszkania czy wynajem?

Własne mieszkanie kupić, czy wynająć? To pytanie zadawane coraz częściej przez Polaków, szczególnie młodych, wkraczających w dorosłe życie. Czy jest na nie jedna, prawidłowa odpowiedź? Czy warto jej szukać, zastanawiać się i kalkulować co lepsze? Oczywiście, warto. Dlaczego nie ma jednoznacznej odpowiedzi, czy bardziej się opłaca wynajmować ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny, wynajem mieszkania
Upadłość dewelopera: co zrobić?

Przez ostatnie miesiące docierały do nas informacje o deweloperach ogłaszających upadłość. Nie było ich może szczególnie dużo, ale słyszy się głosy, że będzie coraz więcej. Nie twierdzimy, że tak się stanie, ale warto wiedzieć, co zrobić, gdy już do takiej sytuacji dojdzie. Sprawę przeanalizowali analitycy Open Finance i firmy Home Broker. GDY ...

Tematy: upadłość dewelopera, deweloperzy, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, umowa z deweloperem, deweloper
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

Każdego roku w Polsce odnotowuje się kilkanaście tysięcy przypadków posługiwania się skradzionymi lub sfałszowanymi dokumentami. Część przestępstw dokonywanych jest przy okazji przeprowadzania transakcji na rynku nieruchomości. Osoby dokonujące operacji na rynku wynajmu szczególnie narażone są na różnego rodzaju nieprawidłowości - przestrzega ...

Tematy: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, umowa o najem
Podnajem lokalu - czy to legalne?

Kwestię podnajmu lokalu regulują przepisy kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz zmianie Kodeksu cywilnego (zwanej dalej ustawą). Zgodnie z treścią art. 688(2) kodeksu cywilnego bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ...

Tematy: wynajem, wynajem mieszkania, podnajem lokalu, umowa najmu, najem lokalu
Nieruchomości zabytkowe a prawo pierwokupu

Nieruchomości zabytkowe stały się na przestrzeni ostatnich kilku lat cenionym dobrem inwestycyjnym. Nabywcy budowli zabytkowych muszą mieć świadomość, że ich prawo do eksploatowania takiej nieruchomości będzie w pewnej mierze ograniczone. Dotyczy to m.in. obowiązku utrzymywania dobrego stanu budynku, dozwolonych remontów, a także ograniczeń w ...

Tematy: nieruchomości zabytkowe, prawo pierwokupu nieruchomości, prawo pierwokupu, zabytki, nieruchomości
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne

Średnio w przypadku jednej na 10 inwestycji deweloperskich występują opóźnienia w przekazywaniu mieszkań nabywcom - wskazują dane Home Broker. Opóźnienia zwykle nie przekraczają kwartału, aczkolwiek sytuacja różni się w poszczególnych miastach. Kupujący rzadko korzystają z przysługującego im prawa odstąpienia od umowy z deweloperem. Kryzys na ...

Tematy: opóźnienie dewelopera, prawa kupującego, odbiór mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, odstąpienie od umowy z deweloperem, kara umowna