-
![Kupno mieszkania z drugiej ręki. Na co uważać?]( "Kupno mieszkania z drugiej ręki. Na co uważać? [© phonlamaiphoto - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Na co uważać?
Kupno mieszkania to duże wyzwanie. Zwykle takich transakcji dokonujemy najwyżej kilka razy w życiu i dodatkowo przeznaczamy na nie oszczędności, jakie gromadziliśmy od lat. Dlatego warto dobrze sprawdzić nieruchomość, którą zamierzamy kupić, zarówno pod względem technicznym, jak i prawnym. Dotyczy to zwłaszcza nieruchomości z rynku wtórnego. ...
-
![Umowa sprzedaży nieruchomości: kiedy można od niej odstąpić?]( "Umowa sprzedaży nieruchomości: kiedy można od niej odstąpić? [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa sprzedaży nieruchomości: kiedy można od niej odstąpić?
Zgodnie z prawem jedna ze stron ma prawo odstąpić od umowy sprzedaży nieruchomości, jeśli druga, pomimo wyznaczenia dodatkowego terminu, nadal zwleka z wykonaniem zobowiązania. Zwłoka w wykonaniu zobowiązania Warunki odstąpienia od umowy wzajemnej – czyli w omawianym tu przypadku od umowy sprzedaży nieruchomości - określone zostały w kodeksie ...
-
![Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska]( "Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska [© thodonal - Fotolia.com]")
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska
Zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Warto zadbać o to, aby wszystkie dokumenty, jakie podpisujemy w związku z zawarciem transakcji, były jasne i zrozumiałe. Jednym z takich dokumentów jest umowa deweloperska. Najlepszym rozwiązaniem byłoby skorzystanie z porad prawnika w trakcie jej podpisywania. ...
-
![Nacjonalizacja jezior bez wypłat dla byłych właścicieli]( "Nacjonalizacja jezior bez wypłat dla byłych właścicieli [© januszlipinski - Fotolia.com]")
Nacjonalizacja jezior bez wypłat dla byłych właścicieli
By w pełni zrozumieć sytuację prawną dotyczącą polskich jezior przepływowych należy w pierwszej kolejności rozróżnić instytucję wywłaszczenia od nacjonalizacji. O ile bowiem w tym pierwszym przypadku przejęcie prawa własności następuje na podstawie indywidualnej decyzji dotyczącej konkretnego podmiotu, o tyle w przypadku nacjonalizacji wskazany ...
-
![Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy?]( "Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy? [© thodonal - Fotolia.com]")
Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy?
W długoterminowych umowach najmu powierzchni komercyjnych niejednokrotnie pojawiają się klauzule umowne przyznające najemcy prawo do przeniesienia praw i obowiązków na osobę trzecią. Takie przypadki mają miejsce w sytuacji gdy na rynku zauważalna jest nadpodaż powierzchni handlowych i najemca jest silniejszą stroną umowy. Na jej podstawie najemca ...
-
![Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać?]( "Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać? [© M.Dörr & M.Frommherz - Fotolia.com]")
Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać?
Na co uważać przy zakupie gruntu, czyli dlaczego brak w polskim prawie tzw. prawa własności warstwowej może znacząco ograniczać nasze zamierzenia inwestycyjne. Brak własności warstwowej Zgodnie z obowiązującym prawem cywilnym właścicielem budynku lub innego zlokalizowanego na nim obiektu jest właściciel gruntu, na którym ten budynek lub obiekt ...
-
![Dom drewniany: opinie i koszty budowy w 2018 roku]( "Dom drewniany: opinie i koszty budowy w 2018 roku")
Dom drewniany: opinie i koszty budowy w 2018 roku
Domy z drewna kojarzą się z jednej strony z naturalnością i wdziękiem, z drugiej - z mało trwałą konstrukcją i łatwopalnością. Niektórzy sądzą także, że budowa domu drewnianego będzie tańsza od technologii murowanej (prawie 60 proc. badanych). Z powyższych powodów sprawdzamy, jakie rzeczywiście opinie panują w polskim społeczeństwie na temat domów ...
-
![Ile może wspólnota mieszkaniowa?]( "Ile może wspólnota mieszkaniowa? [© Piotr Cieszyński - Fotolia.com]")
Ile może wspólnota mieszkaniowa?
Zarząd nieruchomością wspólną to jeden z głównych problemów, przed którymi stają właściciele lokali mieszkalnych. Pod koniec zeszłego roku na wokandzie pojawiło się zagadnienie dochodzenia odszkodowań przez wspólnotę mieszkaniową i jej legitymacji procesowej w tego typu sprawach. Jakie wnioski płyną z tej sprawy? Analizując dotychczasowe – ciągle ...
-
![Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?]( "Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?")
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?
Inwestowanie w nieruchomości zawsze cieszyło się popularnością, a dziś, w czasach rekordowo nisko oprocentowanych lokat wręcz święci triumfy. „Nie czekaj, żeby kupić nieruchomość. Kup nieruchomość i czekaj” to najprawdopodobniej jeden z cytatów, który często dobiega do uszu przyszłych inwestorów. Nie jest on pozbawiony słuszności, ale kryje się w ...
-
![Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie]( "Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie")
Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie
Wprawdzie o takim ruchu turystycznym jak we Włoszech czy Hiszpanii w Polsce możemy jedynie pomarzyć, to jednak niezaprzeczalnym faktem jest to, że zainteresowanie zagranicznych turystów naszym krajem jest coraz większe. I wprawdzie większość gości z zagranicy lokuje się w hotelach, to jednak zauważalnym trendem jest rosnąca popularność rozwiązań ...
-
![5 pytań o likwidację użytkowania wieczystego]( "5 pytań o likwidację użytkowania wieczystego [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
5 pytań o likwidację użytkowania wieczystego
Ustawa o „przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów”, czyli w skrócie mówiąc: o likwidacji użytkowania wieczystego, przeszła przez ręce sejmowych komisji i czeka ją drugie czytanie. Wszystko wskazuje na to, że na początku przyszłego roku 2,5 mln gospodarstw domowych zostanie ...
-
![Jak korki zmieniają polskie budownictwo]( "Jak korki zmieniają polskie budownictwo [© kengmerry - Fotolia.com]")
Jak korki zmieniają polskie budownictwo
Korki uliczne, a za nimi regulacje prawne oraz coraz większa mobilność społeczeństwa. To właśnie one mają w kolejnych latach wywierać największy wpływ na branżę budowlaną - dowodzi raport EFL „Budownictwo przyszłości. Pod lupą”. Pojawią się również nowe rozwiązania, w tym odnawialne źródła energii i systemy inteligentne. Co jednak ciekawe, ...
-
![Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania]( "Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania [© Dagmar Breu - Fotolia.com]")
Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania
Art. 233 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego stanowi: „Sąd ocenia wiarogodność i moc dowodów według własnego przekonania, na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego materiału” (Dz.U. 1964 nr 43, poz. 296, ze zm.). Przystępując do procesu, należy więc zgromadzić dowody jak najsilniej przekonujące sąd do naszych racji. W przeciwnym razie ...
-
![Kino, ogród zimowy i siłownia w domu. Ile to kosztuje?]( "Kino, ogród zimowy i siłownia w domu. Ile to kosztuje? [© Klaus Rose - Fotolia.com]")
Kino, ogród zimowy i siłownia w domu. Ile to kosztuje?
Aby zrealizować swoje marzenia o stworzeniu prywatnej siłowni, możemy wybrać opcję minimum, na przykład rower treningowy za 300 PLN lub od razu zdecydować się na sprzęt wyższej jakości wart 2 tys. PLN. Podobnie jest z kinem domowym - tu stawki w wersji standard zaczynają się od 2,5-3 tys. PLN, ale już sprzęt z prawdziwego zdarzenia to wydatek od ...
-
![Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?]( "Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?
21 kwietnia 2019 roku weszła w życie trzecia część zapisów Ustawy z dnia 22 marca 2018 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw. Po rocznym ...
-
![Klimatyzator: ile kosztuje montaż i eksploatacja?]( "Klimatyzator: ile kosztuje montaż i eksploatacja? [© pixabay]")
Klimatyzator: ile kosztuje montaż i eksploatacja?
Jeszcze do niedawna montaż klimatyzacji we własnym domu czy mieszkaniu wydawał się zbędnym luksusem. Coraz bardziej dotkliwe upały sprawiają, że coraz więcej z nas zastawia się nad takim rozwiązaniem. Jak sprawdzili eksperci serwisu domiporta.pl, założenie klimatyzacji w mieszkaniu o powierzchni 60 m2 może kosztować ok. 8 tys. zł. W poniedziałek ...
-
![Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?]( "Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć? [© Fotimmz - Fotolia.com]")
Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?
Prawo pierwokupu to kwestia, która już niejednemu sprzedającemu nieruchomość dała się mocno we znaki. Na czym polega to uprawnienie? Z czego wynika? Jakie są przesłanki umożliwiające skorzystanie z tej instytucji? Odpowiedzi na te pytania udziela Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Prawo ...
Tematy: prawo pierwokupu, sprzedaż nieruchomości -
![Jak cena może utrudnić sprzedaż mieszkania?]( "Jak cena może utrudnić sprzedaż mieszkania? [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Jak cena może utrudnić sprzedaż mieszkania?
Liczysz na szybką sprzedaż mieszkania? Warunki na rynku są do tego niewątpliwie sprzyjające. Obserwowany, wysoki popyt na nieruchomości sprawia, że znalezienie nabywcy nie jest dzisiaj specjalnie czasochłonne. Pamiętaj jednak, że tym, co skutecznie odstrasza kupujących, są zbyt wygórowane ceny mieszkań. Jeśli zatem chcesz sprawnie upłynnić swoje ...
-
![10 pytań przed kupnem mieszkania, o których nie możesz zapomnieć]( "10 pytań przed kupnem mieszkania, o których nie możesz zapomnieć [© goodluz - Fotolia.com]")
10 pytań przed kupnem mieszkania, o których nie możesz zapomnieć
Kupujący mieszkanie zazwyczaj koncentrują się przede wszystkim na znalezieniu ciekawej oferty, wiarygodnej agencji nieruchomości czy sprawnego doradcy kredytowego. W przeświadczeniu, że procesu kupna doglądają z nami specjaliści, w pośpiechu i ekscytacji zbliżającą się przeprowadzką, łatwo jednak przeoczyć sprawy, których niedopilnowanie może mieć ...
Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania -
![Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?]( "Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?
Inwestycje w nieruchomości cieszą się coraz większym zainteresowaniem wśród osób planujących bezpiecznie ulokować i pomnożyć swój kapitał. W ostatnim czasie inwestorzy coraz chętniej skupiają uwagę na nieruchomościach poprzemysłowych. Tego typu inwestycje są obciążone jednak licznymi ryzykami, w tym ryzykami prawnymi. Zlekceważenie ich może wiele ...
-
![Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego]( "Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego [© chris32m - Fotolia.com]")
Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego
19 września br. weszła w życie nowelizacja ustawy o Prawie budowlanym. Wśród znaczących zmian pojawił się m.in. obowiązek wprowadzenia podziału projektu budowlanego na trzy części. Ustawa określa również zakres opracowań, które nakazują wykonanie badań i sprawdzenie gruntu nawet dla małych obiektów budowlanych. Co to w praktyce oznacza i na co ...
-
![Jak przekazać spadek osobie niespokrewnionej?]( "Jak przekazać spadek osobie niespokrewnionej? [© Unclesam - Fotolia.com]")
Jak przekazać spadek osobie niespokrewnionej?
Jak skutecznie uporządkować swoje sprawy spadkowe? Jak przekazać spadek osobie, która nie jest z nami spokrewniona? Czy taka osoba będzie musiała zapłacić podatek od spadku? Co stanie się, jeśli senior nie spisze testamentu, a spadek będzie podlegał dziedziczeniu ustawowemu? Czy umowa o dożywocie może być alternatywą dla testamentu? Na te pytania ...
-
![Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?]( "Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć? [© pixabay.com]")
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?
Decydując się na remont i wybierając ekipę remontową, nie powinniśmy ślepo ufać, że wszystkie zlecone przez nas prace będą wykonane jak należy. Prawnik z DAS Towarzystwa Ubezpieczeń Ochrony Prawnej radzi zawrzeć pisemną umowę o wykonanie prac remontowych. Co powinna zawierać taka umowa? Prawnik z DAS Towarzystwa Ubezpieczeń Ochrony Prawnej uważa, ...
-
![Własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - czym się różnią?]( "Własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - czym się różnią? [© pixabay.com]")
Własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - czym się różnią?
Dla wielu osób pełna własność i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to jedno i to samo. Tymczasem instytucje te w świetle obowiązującego prawa dość znacząco się różnią. Na co warto zatem zwrócić uwagę podczas zakupu mieszkania? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www. ...
-
![Odśnieżanie budynków. Kiedy jest konieczne?]( "Odśnieżanie budynków. Kiedy jest konieczne?")
Odśnieżanie budynków. Kiedy jest konieczne?
Ostatnie obfite opady śniegu sprawiły mnóstwo radości dzieciom, ale wiele kłopotów właścicielom i zarządcom nieruchomości. Konieczność odśnieżania dachów i chodników to ogromna odpowiedzialność. Dlatego eksperci Polskiej Izby Gospodarczej Czystości przypominają obowiązujące normy prawne dotyczące odśnieżania. Śnieg śniegowi nierówny Podczas ...
-
![Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?]( "Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy? [© pixabay.com]")
Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?
Prawo umożliwia dokonanie zastawu na przedmiotach należących do najemcy. Warto sprawdzić, jak dokładnie działa to rozwiązanie. Poprawa sytuacji epidemicznej widoczna na początku maja br. daje pewne nadzieje na zakończenie stanu epidemii oraz stanu zagrożenia epidemicznego. Trudno jednak przewidzieć, kiedy mogłoby to dokładnie nastąpić. Na taką ...
-
![Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?]( "Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć? [© pixabay.com]")
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?
W polskim prawie jednym z najstarszych, wciąż obowiązujących aktów prawnych jest ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców z 1920 r. Akt ten określa zasady, na jakich cudzoziemiec może nabywać nieruchomości w Polsce. Co warto o nim wiedzieć? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos - Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. ...
-
![Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?]( "Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią? [© pixabay.com]")
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
Łagodzenie polityki kredytowej banków sprawia, że coraz więcej Polaków może pozwolić sobie na kupno własnego mieszkania. Zgodnie z Raportem AMRON-SARFiN 2/2021 liczba udzielonych kredytów w drugim kwartale 2021 r. wzrosła o 17,21% w stosunku do kwartału poprzedzającego. Zanim nabywca przystąpi do realizacji planu zakupu mieszkania, powinien ...
-
![Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu?]( "Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu? [© pixabay.com]")
Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu?
Obrót nieruchomościami rolnymi obwarowany jest w polskim systemie prawnym licznymi obostrzeniami. Nawet rolnik, który teoretycznie może nabyć działkę każdej wielkości, powinien pamiętać o możliwych ograniczeniach. Jednym z nich jest prawo pierwokupu. Komu może przysługiwać w odniesieniu do nieruchomości rolnej? Na to pytanie odpowiada Aleksander ...
-
![Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?]( "Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium? [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?
Ostatnie tygodnie pokazały olbrzymią falę dobroci Polaków płynącą w stronę Ukrainy i jej obywateli, uciekających z ogarniętego wojną kraju. Wsparcie płynie zarówno od osób prywatnych, jak i firm. Przekazywane są środki finansowe, dary rzeczowe, a także udostępniane są lokale mieszkalne dla uchodźców. Specustawa, czyli ustawa z dnia 12 marca 2022r. ...
-
![Przegląd instalacji elektrycznej w domu. Kiedy jest obowiązkowy, jakie kary za brak przeglądu?]( "Przegląd instalacji elektrycznej w domu. Kiedy jest obowiązkowy, jakie kary za brak przeglądu?")
Przegląd instalacji elektrycznej w domu. Kiedy jest obowiązkowy, jakie kary za brak przeglądu?
W Polsce jest prawie 7 mln budynków mieszkalnych. W każdym z nich mogą się zdarzyć usterki instalacji elektrycznej, które niosą dla mieszkańców ryzyko porażenia prądem, uszkodzenia sprzętu, a w skrajnych sytuacjach nawet pożaru. Jeśli do wypadku dojdzie w budynku, który nie przeszedł okresowego przeglądu instalacji, właściciela mogą czekać ...
-
![Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?]( "Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane? [© pixabay.com]")
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
Technologia OZE jest alternatywą dla tradycyjnych instalacji sieciowych, cieszącą się coraz większą popularnością. Jedno z takich rozwiązań to fotowoltaika, która wykorzystuje energię słoneczną w celu generowania prądu stałego dzięki specjalnie zaprojektowanym panelom krzemowym. Następnie prąd stały jest zamieniany przez falownik w prąd przemienny ...
-
![Jakie uprawnienia ma pełnomocnik członka spółdzielni mieszkaniowej?]( "Jakie uprawnienia ma pełnomocnik członka spółdzielni mieszkaniowej? [© marioszek - Fotolia.com]")
Jakie uprawnienia ma pełnomocnik członka spółdzielni mieszkaniowej?
Przepisy prawa spółdzielczego oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jasno określą, kto może uczestniczyć w walnym zgromadzeniu spółdzielni mieszkaniowej. Najważniejsza jest obecność członków spółdzielni. Zdarza się jednak, że z przyczyn losowych członek nie może uczestniczyć w spotkaniu. Wówczas, zgodnie z obowiązującymi przepisami, członka ...
-
![Umowa o dożywocie bez tajemnic]( "Umowa o dożywocie bez tajemnic [© Drazen Zigic na Freepik]")
Umowa o dożywocie bez tajemnic
Niuanse związane z umową o dożywocie budzą sporo kontrowersji. Kontrakt przenosi prawo własności do nieruchomości na firmę albo osobę fizyczną w zamian za świadczenia pieniężne albo opiekę. Takie umowy są stosowane nie tylko przez fundusze hipoteczne ale też osoby prywatne. Mało kto jednak zna odpowiedzi na pytania: czy dożywocie jest zbywalne, w ...
-
![Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek?]( "Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek? [© Drazen Zigic na Freepik]")
Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek?
Klauzula trzech siódemek (czyli art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego) stosowana jest najczęściej w umowach sprzedaży. Warto jednak pamiętać, że przepis ten można wykorzystać również w umowie o dożywocie, na mocy której senior przenosi prawo własności do nieruchomości w zamian za świadczenia pieniężne. Dzięki klauzuli trzech siódemek ...
![Lepszy wynajem mieszkania czy flipowanie? [© freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/Lepszy-wynajem-mieszkania-czy-flipowanie-267645-50x33crop.jpg "Lepszy wynajem mieszkania czy flipowanie? [© freepik]")
Lepszy wynajem mieszkania czy flipowanie?
