-
![Nowe mieszkania od deweloperów - marzec 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - marzec 2022 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - marzec 2022
W marcu 2022 r. eksperci GetHome.pl i RynekPierwotny.pl zaobserwowali w większości największych miast spadek popytu na nowe mieszkania oraz ich podaży. A jak zmieniły się ceny? Wiele wskazuje na to, że również w 2022 r. sytuacja na rynkach mieszkaniowych będzie bardzo dynamiczna. Budownictwo mieszkaniowe znalazło się bowiem w kleszczach ...
-
![Jak wzrosną koszty ogrzewania domu i czy musimy się zapożyczyć?]( "Jak wzrosną koszty ogrzewania domu i czy musimy się zapożyczyć? [© pixabay.com]")
Jak wzrosną koszty ogrzewania domu i czy musimy się zapożyczyć?
... wyniosą: olej opałowy - 14.320 zł, węgiel - w zależności od średniej sprawności kotła 84% i 64% koszty odpowiednio wyniosą 11.570 zł i 15.130 zł, pellet - 12.210 zł przy użyciu gazowego kotła kondensacyjnego na propan - 11.320 zł, ogrzewanie elektryczne – 9.520 zł, gaz ziemny – 5.710 zł pompa ciepła - koszty w zależności od ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022 [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022
... był rekordowym pod względem łącznej liczby sprzedanych tam mieszkań. W okresie 11 miesięcy tego roku deweloperzy sprzedali tylko niespełna 31 tys. mieszkań, czyli o ... Gdańska i Katowic, że deweloperzy starają się zrównoważyć podaż z popytem. W okresie 11 miesięcy stan równowagi udało się utrzymać jedynie wrocławskim i poznańskim deweloperom. Jednak w ...
-
![Zyski deweloperów giełdowych w 2022 roku znów rekordowe]( "Zyski deweloperów giełdowych w 2022 roku znów rekordowe [© pixabay.com]")
Zyski deweloperów giełdowych w 2022 roku znów rekordowe
... zarekomendował wypłatę dywidendy z ubiegłorocznego zysku, tym razem w wysokości 282 mln zł, co daje 11 zł na akcję oraz stopę dywidendy w okolicach 10 proc. Po raz drugi z rzędu ... się za to liczba lokali generujących zyski. W roku 2016 prezentowane spółki przekazały w sumie 11 546, natomiast w 2022 roku 16 912 lokali, co oznacza wzrost o 46,5 proc. ...
-
![Ceny mieszkań na rynku pierwotnym stabilizują się?]( "Ceny mieszkań na rynku pierwotnym stabilizują się? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym stabilizują się?
... w ofercie firm deweloperskich drożały bowiem szybciej niż używanych w ofercie agencji pośrednictwa. W stolicy rok temu ceny tych drugich były wyższe średnio o 11%, zaś obecnie różnica wynosi już tylko 1%.
-
![Pustostany do remontu - ile ich jest?]( "Pustostany do remontu - ile ich jest? [© pixabay.com]")
Pustostany do remontu - ile ich jest?
... i coraz większa liczba pustostanów. GUS podaje, że w 2020 r. w całym kraju było ich blisko 63,8 tys., czyli przeszło dwukrotnie więcej niż 11 lat wcześniej. Aż trudno w to uwierzyć, ale np. w Warszawie liczba mieszkań niezamieszkanych w zasobach miasta wzrosła w latach 2009-2020 z ok. 5,4 tys. do ...
-
![Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?]( "Nie ma chętnych na wynajem kawalerki? [© Lucy Salazar z Pixabay]")
Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?
... mogą stać się mniej atrakcyjne dla inwestorów indywidualnych? W największych miastach ceny kawalerek na rynku deweloperskim wzrosły w ciągu ostatniego roku średnio o 11%, a na rynku wtórnym o 9,5%. Tak więc jednopokojowe lokale zyskały na wartości. Z drugiej jednak strony, tempo wzrostu cen na rynku najmu wyhamowało ...
-
![Czy mieszkania komunalne w największych miastach zaspokajają potrzeby mieszkaniowe?]( "Czy mieszkania komunalne w największych miastach zaspokajają potrzeby mieszkaniowe? [© Małgorzata z Pixabay]")
Czy mieszkania komunalne w największych miastach zaspokajają potrzeby mieszkaniowe?
... temu. Aż trudno w to uwierzyć, ale np. w Warszawie liczba mieszkań niezamieszkanych w zasobach miasta wzrosła w latach 2013-2022 z ok. 8 tys. do blisko 11,1 tys. We wspomnianej już Łodzi w 2022 r. było przeszło 9,7 tys., a ich liczba niemal się podwoiła od 2013 r. Tylko w jednym mieście wojewódzkim ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe I-VI 2024: o 43% więcej rozpoczętych budów]( "Budownictwo mieszkaniowe I-VI 2024: o 43% więcej rozpoczętych budów [© S. Engels - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe I-VI 2024: o 43% więcej rozpoczętych budów
... z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 17,3 tys., 23,9 tys., 30,4 tys. mieszkań). Wysokie wartości wystąpiły również w województwach: wielkopolskim (8,5 tys., 11,6 tys. i 13,6 tys.), małopolskim (10,0 tys., 10,7 tys. i 13,1 tys.) oraz pomorskim (8,3 tys ...
-
![Mieszkania deweloperskie 2024. Słabsza sprzedaż. Rekordowa oferta]( "Mieszkania deweloperskie 2024. Słabsza sprzedaż. Rekordowa oferta [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Mieszkania deweloperskie 2024. Słabsza sprzedaż. Rekordowa oferta
... aż o 12%. Dwucyfrowa (10%) podwyżka miała też miejsce w Łodzi (blisko 11,5 tys. zł/m kw.), która zajęła drugie miejsce. Na trzecim miejscu ... kw.) średnia poszła w górę o 7%, w Krakowie (ok. 16,5 tys. zł/m kw.) i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropoli (11,2 tys. zł/m kw.)– o 6%, a w Warszawie (17,7 tys. zł/m kw.), która jest najdroższą metropolią ...
-
![Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?]( "Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?
... w formie aktu notarialnego, co jest gwarancją, że najemca dobrowolnie podda się egzekucji komorniczej. 10. Pamiętaj o ubezpieczeniu rzeczy znajdujących się w mieszkaniu. 11. Często konflikty pomiędzy stronami są następstwem źle skonstruowanej umowy, na bazie przypadkowego szablonu, który nie zabezpiecza w należytym stopniu żadnej ze ...
-
![Podnajem lokalu - czy to legalne?]( "Podnajem lokalu - czy to legalne? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Podnajem lokalu - czy to legalne?
... . W przypadku lokali mieszkalnych oddanie przez najemcę lokalu w podnajem bez wymaganej zgody jest jedną z przesłanek wypowiedzenia umowy najmu. Zgodnie bowiem z art. 11 ust. 2 pkt 3) ustawy właściciel lokalu może wypowiedzieć umowę najmu nie później niż na miesiąc naprzód jeżeli najemca podnajął albo oddał ...
-
![Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?]( "Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?")
Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?
... , pozwolenia na budowę oraz mieszkania oddane do użytku – miał miejsce istotny spadek rok do roku. W styczniu zostało oddanych do użytku 11,7 tys. mieszkań, aż o 47,1% mniej niż przed rokiem. O ile słabe dane grudniowe (spadek o 43,9% rok do roku) można było tłumaczyć ...
-
![Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą]( "Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą")
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą
... może być to nawet aż 16%! W obu przypadkach jest co wynika z wysokiego podatku od transakcji, który w Grecji osiąga rekordową wysokość 9 – 11% wartości nieruchomości. Najniższe podatki w Polsce Od uzyskiwanych dochodów z najmu niezbędne jest także opłacenie podatku. Także i w tym obszarze najgorzej wypada Hiszpania ...
-
![Jak przygotować mieszkanie do sprzedania?]( "Jak przygotować mieszkanie do sprzedania? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak przygotować mieszkanie do sprzedania?
... właściciele nieruchomości, którzy dużo wysiłku poświęcają na odpowiednie przygotowanie mieszkania, nie mają też większego problemu z jego efektywną sprzedażą. Zastosowanie poniższych 11 zasad, może w dużym stopniu pomóc w przekonaniu klientów do kupna nieruchomości. Pierwsze wrażenie Zanim zaprosimy klienta do naszego mieszkania powinniśmy zadbać ...
-
![Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?]( "Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?
... . Interesuje nas „zabudowa siedliskowa”. Tego typu inwestycję mogą realizować „rolnicy”, ponieważ jest ona związana z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego wyjaśnia, co należy rozumieć pod pojęciem gospodarstwo rolne i kwalifikacji rolnika. Gospodarstwo rolne powinno obejmować obszar ...
-
![Upał w mieszkaniu: jak sobie z nim radzić?]( "Upał w mieszkaniu: jak sobie z nim radzić?")
Upał w mieszkaniu: jak sobie z nim radzić?
... w raporcie: Mieszkanie o powierzchni 50 m kw. posiada tylko jedną ścianę wystawioną na bezpośrednie działanie promieni słonecznych (pow. okien 8,4 m kw., pow. ścian 11 m kw.), Okna nie mają zasłon, żaluzji, rolet itp. Temperatura maksymalna zewnętrzna to 30ºC, w mieszkaniu natomiast 22ºC, Mieszkanie nie leży na ...
-
![Czy warto kupić mieszkanie do remontu?]( "Czy warto kupić mieszkanie do remontu?")
Czy warto kupić mieszkanie do remontu?
... kosztów remontu Czy więc opłaca się zakup mieszkania do remontu zamiast lokalu nie wymagającego nakładów finansowych? Okazuje się, że dla 11 zbadanych miast mieszkania kwalifikowane jako „do remontu” są średnio o 339 zł tańsze w przeliczeniu na m kw. od lokali w dobrym stanie. Odnosząc ...
-
![Powierzchnia mieszkania: jak deweloper zawyża cenę?]( "Powierzchnia mieszkania: jak deweloper zawyża cenę? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Powierzchnia mieszkania: jak deweloper zawyża cenę?
... normy, to według nowej normy miałoby metraż 44,5 m kw. Oznacza to, że powierzchnia użytkowa lokalu ze skosami może różnić się o 11%. Jak to się przekłada na cenę lokalu gdy za metr deweloper żąda 8 tys. zł? Zamiast 356 tys. zł kupujący wydałby ...
-
![Kolektory słoneczne a opłaty za ciepłą wodę]( "Kolektory słoneczne a opłaty za ciepłą wodę")
Kolektory słoneczne a opłaty za ciepłą wodę
... nawet o blisko połowę. W praktyce jednak, dofinansowanie jest mniejsze niż 45%. Kredytobiorca ponosi bowiem dodatkowe koszty związane z oprocentowaniem kredytu (od 7% do 11%), prowizją bankową (do 5% kwoty kredytu) oraz podatku od udzielonej dotacji. Poza tym, kwota dotacji liczona jest w stosunku do ceny netto ...
-
![Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?]( "Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... 200 m kw. Średnia cena mieszkań o powierzchni powyżej 150 m kw. w ofercie deweloperów w największych miastach Polski wynosi obecnie według danych Home Broker 11 153 zł. Gdyby mieszkanie miało powierzchnię 200 m kw. jego cena netto od stycznia wzrosłaby z 2 231 tys. zł do 2 330 tys ...
-
![Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT]( "Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT")
Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT
... . i cenie 2,4 mln zł może ono podrożeć o blisko 191 tys. zł. Gdyby wyjściowa cena m kw. mieszkania wynosiłaby nie 8 tys. zł, ale 11,3 tys. zł (co jest średnią ceną apartamentu na 15 największych rynkach), to podwyżka sięgnęłaby aż 269 tys. zł. Z czego to ...
-
![Ceny mieszkań mocno rozwarstwione]( "Ceny mieszkań mocno rozwarstwione")
Ceny mieszkań mocno rozwarstwione
... mieszkań dwupokojowych. W Krakowie byłoby ich niecałe 15 sztuk. W Gdańsku Poznaniu i Wrocławiu za cenę najdroższego mieszkania dwupokojowego można kupić od 9 do 11 dwóch pokoi z najniższej półki. Dla porównania w Szczecinie i Bydgoszczy, gdzie mieszkania są blisko o połowę tańsze za najdroższy lokal dwupokojowy można kupić ...
-
![Uwaga na zawyżony metraż mieszkania]( "Uwaga na zawyżony metraż mieszkania")
Uwaga na zawyżony metraż mieszkania
... normy, to według nowej normy miałoby metraż 44,5 m kw. Oznacza to, że powierzchnia użytkowa lokalu ze skosami może różnić się o 11%. Jak to się przekłada na cenę lokalu gdy za metr deweloper żąda 8 tys. zł? Zamiast 356 tys. zł kupujący wydałby ...
-
![10 sposobów na zakup taniego mieszkania]( "10 sposobów na zakup taniego mieszkania")
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... celów mieszkalnych, rozwiązaniem może być nabycie mieszkania w stanie do remontu, zauważa Home Broker. Nie zawsze jednak rozwiązanie takie się opłaca. W 11 zbadanych miastach lokale w stanie wymagającym remontu są średnio o 339 zł tańsze w przeliczeniu na m kw. od lokali w dobrym stanie. Gdyby założyć ...
-
![Kupno mieszkania od TBS]( "Kupno mieszkania od TBS [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania od TBS
... mieszkalnych będących w zasobach towarzystw budownictwa społecznego tzw. TBS-ów, którzy jednocześnie partycypują w kosztach budowy takich lokali - na mocy stosownych umów - z dniem 11 października 2011 r. mają możliwość kupna wynajmowanych mieszkań po cenie nie niższej od jego wartości rynkowej. Uprawnienie o którym mowa powyżej dotyczy ...
-
![Jak radzić sobie z upałem w mieszkaniu?]( "Jak radzić sobie z upałem w mieszkaniu?")
Jak radzić sobie z upałem w mieszkaniu?
... w raporcie: Mieszkanie o powierzchni 50 m kw. posiada tylko jedną ścianę wystawioną na bezpośrednie działanie promieni słonecznych (pow. okien 8,4 m kw., pow. ścian 11 m kw.), Okna nie mają zasłon, żaluzji, rolet itp. Temperatura maksymalna zewnętrzna to 30ºC, w mieszkaniu natomiast 22ºC, Mieszkanie nie leży na ...
-
![Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji]( "Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji [© Fantasista - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji
... samochodów. W przypadku nieruchomości, wbrew obiegowej opinii, złodzieje częściej za swój cel obierają budynki wielorodzinne niż jednorodzinne. W tych drugich KGP odnotowała 11,2 tys. włamań. Dla porównania w przypadku mieszkań było to 12,9 tys. włamań. Najczęściej obiektem zainteresowania złodziei padają jednak komórki lokatorskie, piwnice ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012
... roku najbardziej stopniała w Łodzi (spadek o 12,8 proc.), Białymstoku (minus 11,8 proc.), Warszawie (minus 11,5 proc.) oraz Toruniu (minus 10 proc.). Nie wszędzie jednak ceny spadały. ... 3M (częsty składnik oprocentowania kredytów) w perspektywie 9 miesięcy może spaść z obecnych 5,11 proc. Do 4,14 proc. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości ...
-
![Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym]( "Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym [© Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym]")
Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym
... uwolnić się od obowiązku naprawienia szkody, gdy udowodni, że gorszy stan rzeczy jest usprawiedliwiony jej normalnym zużyciem (wyrok SN z dnia 11 maja 1999 r., I CKN 1304/98, OSNC 1999, nr 12, poz. 206). Obiektywnie oceniając zużycie się rzeczy należy odnieść rozmiar zużycia elementów ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta]( "Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta
... właściciela, czy nie będzie miał nic przeciwko. Bez jego zgody, najlepiej wyrażonej na piśmie (w umowie), taki manewr byłby bardzo ryzykowny. 11. Upewnij się, czy możesz trzymać zwierzęta Jeżeli szczęśliwie dzielisz życie z kotem, psem lub innymi zwierzętami, dowiedz się, czy w nowo wynajmowanym ...
-
![Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu]( "Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu")
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... lub jest dzierżawiona przez spółdzielnie produkcji rolnej. Jeżeli dzierżawca nie skorzysta z prawa pierwokupu, to takie prawo z mocy ustawy (ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego) przysługuje Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR). Z mocy powyższej ustawy (art. 3 ust 4) prawo pierwokupu przysługuje ANR ...
-
![Opłaty za wodę mogą być niższe]( "Opłaty za wodę mogą być niższe [© silver-john - Fotolia.com]")
Opłaty za wodę mogą być niższe
... sekundy) oznacza zużycie wody na poziomie 0,6 m³ miesięcznie. Gdy z kranu wycieka zimna woda oznacza to stratę prawie 5 zł, a w przypadku wody ciepłej - 11 złotych miesięcznie. Jeszcze więcej pieniędzy „trafia” do kanalizacji, gdy nieszczelna jest spłuczka. Zgodnie z szacunkami wspomnianej spółdzielni, nieznaczny przeciek w misce ustępowej ...
-
![Energooszczędne domy z dopłatami]( "Energooszczędne domy z dopłatami [© YuI - Fotolia.com]")
Energooszczędne domy z dopłatami
... wody użytkowej (10% zapotrzebowania). Punktem odniesienia dla tego budynku będzie dom energooszczędny, który w ciągu roku pochłania jedynie 40 KWh/mkw. (w tym 11 KWh/mkw. na podgrzewanie wody). Powierzchnia użytkowa ekologicznego budynku jest identyczna. Wartość potencjalnych oszczędności jest uzależniona od rodzaju stosowanego paliwa. Dla ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012 [© slavun - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012
... dolnośląskich pensji. Na Mazowszu, choć tu średnie pensje są najwyższe, na podobne M w Warszawie trzeba odkładać aż przez 130 miesięcy (prawie 11 lat). Z analizy portalu domy.pl wynika, że najdłużej muszą pracować na własne 50 m2 osoby zatrudnione w Małopolsce; z miesięcznym wynagrodzeniem, za ...
![Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wakacje/Co-czwartego-Polaka-nie-stac-na-wakacje-jeszcze-gorzej-maja-Rumuni-i-Grecy-268421-50x33crop.jpg "Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy [© wygenerowane przez AI]")
Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy
