-
Spółdzielnia mieszkaniowa: jakie dane mieszkańców może ujawniać?
... wskazany cel społeczny. Właściwy w tym zakresie jest sąd cywilny. Podstawa prawna: ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. 2002 r. Nr 101, poz. 926 z późn. zm.); ustawa dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tj. Dz. U z 2013 r., poz. 1222); ustawa z dnia ...
-
Budowa domu na wąskiej działce: jak to ugryźć?
... problematyczną kwestią jest zachowanie odpowiednich odstępów między domem a granicą działki. Szczegółowe odległości reguluje „Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”: 4 metry powinna wynosić odległość między ścianą a granicą działki w przypadku ...
-
Dziennik budowy zaginął. Co robić?
... do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. Niestety ani w prawie budowlanym, ani w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 roku inwestor nie znajdzie odpowiedzi na pytanie, co robić w sytuacji, gdy zaginie dziennik budowy. Ustawodawca nie uwzględnił również możliwości ...
-
Tablica informacyjna na budowie - kto i kiedy musi ją powiesić?
... , który zastanawia się czy na terenie jego budowy niezbędne będzie usytuowanie tablicy informacyjnej, jest Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 roku w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia. Zgodnie z zawartymi ...
-
Czym jest cisza nocna?
... dźwięku w naszym kraju zostały określone w Polskiej Normie PN-87/B-02151/02. Obowiązują one na podstawie paragrafu 326 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz. 690). W powyższym paragrafie znajduje się zapis mówiący ...
-
Lokalizacja domu przy granicy działki
... naszej działki, oprócz mówiąc ogólnie funkcjonalności i estetyki, koniecznie muszą zostać uwzględnione także dyrektywy zawarte w Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z treścią tego aktu budynku nie można wybudować w mniejszej ...
-
Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe?
... musi być określona w projekcie budowlanym Obowiązek wyznaczania miejsc postojowych nakładają na deweloperów przepisy Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Wynika z nich, iż zagospodarowując działkę budowlaną, należy urządzić, stosownie ...
-
Program "Czyste Powietrze". Ile można zyskać?
... .2015, s. 100). To nie koniec. W nowopowstałych budynkach muszą być spełnione wymagania dla przegród określonych w rozporządzeniu ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tj. Dz. U. z 2015 r., poz. 1422, z późn. zm.), obowiązujących od 31 grudnia ...
-
Jak wykupić mieszkanie komunalne? Przygotuj się na problemy
... ”. Warto też podkreślić, że posiadanie prawa do innego lokalu nie przesądza o możliwości wstąpienia w stosunek najmu (zobacz uchwała Sądu Najwyższego z 5 lipca 2002 r., sygn. akt. III CZP 36/02). Istnieją natomiast pewne rozbieżności orzecznictwa dotyczące tego, w jakiej sytuacji sporne mieszkanie komunalne można uznać za ...
-
Pożar w garażu podziemnym. Na co może liczyć właściciel mieszkania?
... na to oko, jest to ze strony mieszkańców postępowanie niezgodne z przepisami. W pierwszej kolejności wynika to z rozporządzenia ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z par. 102 rozporządzenia garaż to samodzielny obiekt budowlany lub część ...
-
Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne?
... wymagają, aby pełnomocnictwo dla najemcy wymieniało konkretne głosowania z uwzględnieniem ich daty i porządku obrad (mimo Wyroku Sądu Najwyższego z dnia 15 października 2002 r. o sygnaturze akt II CKN 1479/00)” - zaznacza Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Pełnomocnik może być ukarany za przekroczenie uprawnień W ramach ...
-
Pompa ciepła: na co zwrócić uwagę przy zakupie?
... piece niespełniające norm żadnej z klas zabronione będą w 7 województwach: w woj. wielkopolskim, dolnośląskim, lubelskim (oraz kotły klasy 1. i 2. według normy PN-EN 303-5:2002), zachodniopomorskim, świętokrzyskim (piece o klasie 3. i 4.), a w woj. śląskim i podkarpackim zakaz dotyczy kotłów bezklasowych używanych od 5 do 10 lat od daty produkcji ...
-
Wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości
... zdaje sobie sprawę, że budowa placu zabaw na osiedlu jest obowiązkiem deweloperów, wynika ono z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Obowiązek „opieki” nad placami zabaw należy jednak do zarządcy. Raz w roku ...
-
Zimowe inwestycje w nieruchomości wakacyjne
... Narodowego Spisu Powszechnego, a dane płynące z tego przeprowadzonego w 2011 roku nie są jeszcze w pełni opracowane. Trzeba więc posiłkować się danymi za 2002 rok. Zgodnie z nimi „drugich domów” było wtedy w Polsce jedynie 127 484. Można oszacować, że Polacy posiadają 8 razy mniej nieruchomości wakacyjnych ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: tęsknota za Gierkiem?
... mln ze względu na boom hipoteczny. Co ciekawe, wzrost łącznej powierzchni użytkowanych mieszkań w latach 1970 - 1978 (92,65 mln mkw.) i 2002 - 2011 (89,08 mln mkw.) był dość zbliżony. To wynika z faktu, że w minionej dekadzie nie wyburzano już tak wielu budynków ...
-
210 tys. nowych mieszkań jeszcze w tym roku
... r. - 67 072 1996 r. - 62 130 1997 r. - 73 706 1998 r. - 80 594 1999 r. - 81 979 2000 r. - 87 789 2001 r. - 105 967 2002 r. - 97 595 2003 r. - 162 686 2004 r. - 108 117 2005 r. - 114 066 2006 r. - 115 353 2007 r. - 133 698 2008 r. - 165 189 ...
-
Urban sprawl a ekonomia i ekologia
... Future City Strategic Framework Plan Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. PUM – Powierzchnia Użytkowa Mieszkań. Według badania przeprowadzonego podczas Pikniku z Klimatem 2020
-
Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej?
... 8,6 tys. (mniej niż w Katowicach czy Bydgoszczy). Dopiero na początku XXI w. rynek najmu w Polsce zaczął rosnąć – głównie dzięki inwestycjom osób prywatnych: w 2002 r. mieszkania na wynajem zajmowało 368 tys. gospodarstw domowych, podczas gdy w 2011 już 575 tys. Polacy nadal mocno przywiązani do własności ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... Eurostatu mieszkaniec Europy dysponuje średnio 40 mkw. powierzchni. Polak zaledwie 29 mkw. mieszkania, chociaż to i tak o 1/3 więcej niż w roku 2002. Duńczycy, którzy są liderami tego zestawienia, mają do dyspozycji 60 mkw. na osobę. Polska, zatem cały czas goni średnią europejską ...
-
Certyfikator energetyczny - zmiany
... przez okres 10 lat. Celem nowelizacji jest dostosowanie przepisów krajowych do dyrektywy unijnej 2002/91 Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynku. Niemniej, jak zauważa firma ARCHETON, w tym samym czasie Unia Europejska prowadzi prace nad nowelizacją dyrektywy, którą ...
-
Lofty - moda czy opłacalna inwestycja?
... loftów? Czy w Polsce jest to opłacalna inwestycja, czy raczej moda, która szybko przeminie? Pierwszy polski i niewątpliwie najbardziej znany loft urządzono w 2002 r. na terenie Zakładów Górniczo-Hutniczych "Orzeł Biały" w Bytomiu. W starej lampiarni - gdzie kiedyś regenerowano i wydawano górnikom lampy - jest słynny Bolko Loft, budynek ...
-
Kupno mieszkania z instalacją gazową czy bez?
... nieruchomości. W Zielonej Górze tak jak w innych miastach wojewódzkich gros lokali znajduje się w blokach z gazem. Zgodnie z danymi płynącymi z Narodowego Spisu Powszechnego z 2002 roku, w Warszawie stanowiły one 91%, w Krakowie 90%, a w Zielonej Górze 91% wszystkich mieszkań. Nie boimy się gotować na gazie W innych częściach ...
-
Utrzymanie mieszkania pochłania 17% dochodów
... ponad 210 zł, a czteroosobowa rodzina - 840 zł, podaje raport Home Broker. Jak czytamy w raporcie, koszty związane z utrzymaniem mieszkania, rosły od 2002 roku do sierpnia 2011 roku w średnim tempie 5,3% rocznie. W tym czasie średnia roczna inflacja wyniosła 2,6%. Najnowsze dane GUS, za sierpień, wskazują ...
-
Wzrost bezrobocia hamuje rynek mieszkaniowy
... w polskich warunkach ekonomicznych przybrała postać ostrego hamowania dynamiki PKB do wartości bliskich zeru. W okresie apogeum kryzysu, przypadającego na przełom lat 2002 - 2003 bezrobocie osiągnęło w Polsce historycznie rekordowy poziom ponad 20 procent. Jaki miało to wpływ na rynek mieszkaniowy? Otóż w tamtym okresie ...
-
Przeciętny metraż mieszkania w 2012
... na wyróżnienie zasługuje nie tylko w kwestii przeciętnej wielkości nieruchomości, ale też dynamiki z jaką przeciętne „M” rosło w ostatnich 10 latach. Podczas gdy w 2002 roku średnia wynosiła 60,5 m kw., to na koniec ubiegłego roku było to już 65,9 m kw. Wzrost o 5,4 m kw. oznacza progres o prawie ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2013
... poziomu cen w Łodzi to poza zwiększonym popytem, również efekt zmiany struktury podaży. W ofercie pojawiło się więcej ofert nieruchomości wybudowanych po 2002 roku, których ceny są wyższe niż bloków z płyty, a w przypadku Łodzi również wyższe niż ceny kamienic. Zauważalny wzrost średniej ceny w ostatnim ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2013
... podkreślają eksperci, jest to również efekt zmiany struktury podaży. – Na łódzkim rynku mieszkaniowym dostępnych jest więcej ofert nieruchomości wybudowanych po 2002 roku – podkreśla Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Ich ceny są przeważnie wyższe od lokali w blokach z wielkiej płyty. W przypadku Łodzi, takie ...
-
Rynek nieruchomości 2013 okiem NBP
... kredytów mieszkaniowych ogółem. Począwszy od 2011 r. ograniczona został kumulacja ryzyka związanego z kredytami walutowymi. W listopadzie 2013 r., po raz pierwszy od 2002 r., udział kredytów złotowych przekroczył 50% całego portfela kredytów mieszkaniowych. W analizowanym okresie nastąpiła poprawa wskaźników kredytowej dostępności mieszkania, na co ...
-
Emigracja Polaków niekorzystna dla rynku mieszkaniowego
... niemniej proces obserwowany w ciągu ostatnich dziesięciu lat wymyka się wszelkim porównaniom. Jego charakterystyczną cechą jest bardzo szybkie tempo wyjazdów. Od 2002 r. liczba rodaków, którzy na stałe przebywają poza granicami kraju, wzrosła o 1,41 mln. W całym dwudziestoleciu międzywojennym łączna liczba emigrantów była prawie ...
-
Na rynku wtórnym świadectwo energetyczne to rzadkość
... budynku? Pojęcie certyfikatów energetycznych budynków pojawiło się w polskim prawie w 2009 r. w wyniku jednej z dyrektyw Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z 2002 r. dotyczącej jakości energetycznej budynków. Głównym celem dyrektywy było skłonienie krajów członkowskich UE do upowszechniania projektów efektywnych energetycznie. Świadectwo ...
-
Rynek nieruchomości: nadchodzą mikromieszkania, będzie boom?
... metraże Przepisów w zakresie minimalnych parametrów lokali oddawanych do użytku w budynkach wielorodzinnych należy poszukać w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W akcie tym znajdują się liczne wytyczne, którym podlegają projekty ...
-
Apartamenty Villa Nobile w rozbudowie
... Warszawy i nieustannie przyciąga uwagę osób planujących zakup swojego „M” w prestiżowym sąsiedztwie. ROBYG był obecny w Miasteczku Wilanów jako jeden z pierwszych deweloperów – w 2002 r. rozpoczęła się budowa Nowej Rezydencji Królowej Marysieńki. Obecnie blisko ¾ tej części Warszawy składa się z projektów spółki – znajdują się tu Osiedla ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe za granicą. Mamy czego zazdrościć?
Ostatnie lata z pewnością nie były udane dla polskich spółdzielni mieszkaniowych. Wystarczy wspomnieć, że od 2002 r. do 2015 r. zasób lokalowy tych podmiotów skurczył się o 37% (1,28 mln lokali). Co gorsza, krajowe spółdzielnie prawie wcale nie budują ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... ) w 7M, ważone udziałem zasobu, przeciętnie ustabilizowały się w omawianym kwartale. Wzrost stawek najmu w Warszawie wynikał z rosnącego udziału lokali z zasobu wybudowanego po 2002 r., których koszt najmu w przeliczeniu na mkw. był najwyższy. Średni wskaźnik dostępności mieszkań w dużych miastach zmniejszył się nieznacznie i wyniósł 0,84 mkw ...
-
Jak rozwija się rynek mieszkaniowy w Piasecznie?
... km2. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego na koniec 2016 roku w Piasecznie mieszkało 47 092 osób, liczba mieszkańców ciągle rośnie - od 2002 wzrosła o 13 362 osób. W 2010 roku Piaseczno zostało uznane według magazynu Forbes za najbardziej atrakcyjne miasto dla biznesu. Największym atutem ...