-
![Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań?]( "Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań? [© Barak Broitman z Pixabay]")
Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań?
... jest więc sam koszt wykonania placu zabaw, lecz ograniczenia wynikające z umiejscowienia go na działce. Dr Agnieszka Grabowska-Toś, radczyni prawna z Kancelarii Radców Prawnych ... Skoro deweloper będzie w stanie wybudować mniej mieszkań na terenie, który kosztował go znacznie więcej, to żeby biznesplan osiągnął założone efekty, cena będzie musiała ...
-
![Najem zwrotny nabiera rozpędu]( "Najem zwrotny nabiera rozpędu [© Freepik]")
Najem zwrotny nabiera rozpędu
... form finansowania. Wzrost zainteresowania najmem w ostatnich latach wręcz wystrzelił. Potęguje go stale rosnąca świadomość na temat korelacji wysokiej inflacji i opłacalności najmu ... w Stanach Zjednoczonych. Kapitału na rynkach rozwiniętych jest dużo. Do Polski będzie go napływać tylko więcej. Zatem to jest samonapędzający się mechanizm. Im więcej ...
-
![Luksusowe nieruchomości w Polsce, czyli drogo, ale tanio]( "Luksusowe nieruchomości w Polsce, czyli drogo, ale tanio")
Luksusowe nieruchomości w Polsce, czyli drogo, ale tanio
... jest o połowę tańszy. Wysokie stawki dyktowane w Londynie powodują, że pod względem ilości transakcji dystansują go tańsze pod tym względem Paryż czy Madryt. W stolicy Francji za metr ... budynku Złota 44 inwestor kupił za 22,9 mln zł, by odsprzedać go z zyskiem jesienią ubiegłego roku. Inny apartament w tej luksusowej wieży zmienił właściciela po ...
-
![Wynajem czy sprzedaż mieszkania kupionego na kredyt? Sprawdzamy co bardziej się opłaca]( "Wynajem czy sprzedaż mieszkania kupionego na kredyt? Sprawdzamy co bardziej się opłaca [© wygenerowane przez AI]")
Wynajem czy sprzedaż mieszkania kupionego na kredyt? Sprawdzamy co bardziej się opłaca
... zysk z inwestycji w najem na podobnym poziomie, ale w wielu przypadkach nawet go zwiększyć – wyjaśnia Milena Chełchowska, ekspertka rynku mieszkaniowego Otodom. Warto jednak ... mieszkanie kupione na kredyt korzystniejsza będzie dzisiaj sprzedaż dotychczasowego lokum czy wynajęcie go nie jest łatwa. Dla osób, które nie muszą sprzedawać, wynajem ...
-
![Rynek nieruchomości a ingerencja państwa]( "Rynek nieruchomości a ingerencja państwa [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości a ingerencja państwa
... (zarówno na szczeblu centralnym, jak i terytorialnym) powinna być nieco większa - podał portal Wynajem.pl. Co z rynkiem nieruchomości? Czy Państwo powinno go wspierać? Czy wystarczą tylko działania regulacyjne i kontrolne? Czy może potrzebne są jeszcze inne mechanizmy? A co z mieszkaniami? Czy państwo powinno pomagać ...
-
![Domy jednorodzinne wypierają mieszkania]( "Domy jednorodzinne wypierają mieszkania")
Domy jednorodzinne wypierają mieszkania
... przekraczała 10 tys. zł. Wyszliśmy bowiem z założenia, że klienci, których stać na wydanie ponad 2 mln zł za dom, często wolą go budować na własnej działce i wedle własnego (zwykle skrojonego na miarę) projektu, niż kupować od deweloperów. Oczywiście ceny minimalne i maksymalne są ...
-
![Osiedle Zagajnik nie tylko dla rodzin]( "Osiedle Zagajnik nie tylko dla rodzin")
Osiedle Zagajnik nie tylko dla rodzin
... zróżnicowane ceny, szybko przedstawiając alternatywę w obrębie własnej oferty. – Często jest tak, że klient chciałby zamieszkać w domu jednorodzinnym na osiedlu, jednak go na to nie stać. Zróżnicowane osiedle jest w stanie mu taką alternatywę od razu przedstawić w postaci domu bliźniaczego, szeregowca czy nawet ...
-
![Mieszkania w Warszawie: Osiedle Aleja Krakowska]( "Mieszkania w Warszawie: Osiedle Aleja Krakowska")
Mieszkania w Warszawie: Osiedle Aleja Krakowska
... całodobowo monitorowane. Przewodnią myślą, którą kierowali się architekci tworząc projekt inwestycji było „osiedle malowane światłem”, dlatego zdecydowaliśmy się na zlokalizowanie go w okolicy z niską zabudową, która daje poczucie przestrzeni oraz gwarantuje, że mieszkania będą dobrze oświetlone" – mówi Iwona Światopełk - Czetwertyńska Kierownik ...
-
![Premia kompensacyjna: zmiany w regulacjach]( "Premia kompensacyjna: zmiany w regulacjach [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Premia kompensacyjna: zmiany w regulacjach
... będzie chciała dokonać remontu budynku wielorodzinnego lub jednorodzinnego z przynajmniej jednym lokalem kwaterunkowym i skorzystać z premii kompensacyjnej, będzie mogła go sfinansować z dowolnych środków finansowych, także z własnych oszczędności, bez konieczności sfinansowania takiego przedsięwzięcia z kredytu zaciągniętego w bankach, które do ...
-
![Osiedle Myśliwska w Krakowie]( "Osiedle Myśliwska w Krakowie")
Osiedle Myśliwska w Krakowie
... planowanej Trasie Ciepłowniczej, Trasie Nowohuckiej oraz linii szybkiego tramwaju komunikacja ma ulec dalszej poprawie. Lokalizacja osiedla „Myśliwska” powinna również przypaść go gustu zwolennikom rekreacji na świeżym powietrzu. Pobliski Zalew Bagry zachęca do spacerów i joggingu, a latem także do skorzystania z ogrodzonej i strzeżonej plaży ...
-
![Rezydencja Biała - apartamenty w Warszawie]( "Rezydencja Biała - apartamenty w Warszawie")
Rezydencja Biała - apartamenty w Warszawie
... się na wysokich standardach i rozsądnych cenach sprzedaży. To dlatego zdecydowaliśmy się wejść na warszawski rynek mieszkaniowy dopiero teraz. Wcześniej postrzegaliśmy go jako bardzo ryzykowny ze względu na nierozsądnie wysokie ceny. Wszystkie realizowane przez nas projekty wybierane są przede wszystkim pod kątem ...
-
![Angel Wings we Wrocławiu]( "Angel Wings we Wrocławiu")
Angel Wings we Wrocławiu
... i bezpieczeństwo, ale nie odcinać ich od reszty miasta. Kompleks będzie dozorowany przez wykwalifikowanych ochroniarzy, lecz pozostanie otwarty, co znacząco wyróżni go spośród innych, pilnie strzeżonych, zamkniętych osiedli, które powstały w ostatnich latach we Wrocławiu. Każdy będzie mógł spacerować po nadrzecznej promenadzie, wewnętrznych ...
-
![Osiedle Santorini w Warszawie]( "Osiedle Santorini w Warszawie [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Osiedle Santorini w Warszawie
... Sp. z o.o.. Współgra ono z okolicznymi 3-4 piętrowymi kamienicami. Unidevelopment Sp. z o.o. zrealizowało projekt osiedla przy ulicy Kwatery Głównej, po przejęciu go od poprzedniego inwestora, który w okresie kryzysu miał problemy ze sfinansowaniem rozpoczętego przedsięwzięcia. Pojawiło się wówczas ryzyko całkowitego wstrzymania inwestycji ...
-
![Kupno mieszkania z instalacją gazową czy bez?]( "Kupno mieszkania z instalacją gazową czy bez?")
Kupno mieszkania z instalacją gazową czy bez?
... nabywcy spoglądają na piecyki gazowe w mieszkaniach. „Często nabywcy odrzucają mieszkania, w których są piece gazowe do ogrzewania wody. Myślą wtedy o wymianie go na elektryczny, co wiąże się z dodatkowym kosztem”, wyjaśnia Agata Sierpina, doradca Home Broker z Gdańska. O gazie w nowych inwestycjach decyduje popyt O tym ...
-
![Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste]( "Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste")
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste
... aktualną wartością gruntu, a ceną, za prawo użytkowania wieczystego. Im więc większa jest wartość tego prawa, tym mniej zapłacimy za przekształcenie go we własność. Ponadto im krócej jesteśmy użytkownikiem wieczystym gruntu, tym większą wartość ma nasze prawo. Przykładowo, jeśli grunt jest wart ...
-
![Osiedle Kameralne w Warszawie]( "Osiedle Kameralne w Warszawie")
Osiedle Kameralne w Warszawie
... Wilanów i na Żoliborzu, kilka lat temu zrealizowane zostały projekty na Ursynowie i Ochocie. W swoich planach rozwoju deweloper nie ukrywa, że interesuje go obecność także w innych dzielnicach. Pierwszą z nich będzie Bemowo, gdzie ROBYG prowadzi inwestycję dla Nanette Real Estate Group, jednego z głównych akcjonariuszy ...
-
![Mniejsze firmy deweloperskie bardziej elastyczne]( "Mniejsze firmy deweloperskie bardziej elastyczne [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Mniejsze firmy deweloperskie bardziej elastyczne
... elastyczności. - W Zielonej Górze firma PKM Zachód jest gotowa nie tylko zmienić rozkład pomieszczeń, ale nawet dobudować balkon do mieszkania, w którym go nie ma - mówi Joanna Kowalska, doradca Home Broker z Zielonej Góry. Indywidualne wykończenie w każdej umowie Niezależnie od wielkości firmy, od której ...
-
![Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy]( "Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy")
Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy
... wybudowaniu należy być też świadomym ewentualnego ryzyka. Dokonując tradycyjnej transakcji na rynku pierwotnym kupujący od razu wie na jakie mieszkanie go stać, jakie będzie płacił raty i czy w ogóle dostanie kredyt. – Korzystając z systemu podejmuje się natomiast ryzyko, że w wyniku zmiany sytuacji materialnej ...
-
![Kupno mieszkania od komornika]( "Kupno mieszkania od komornika")
Kupno mieszkania od komornika
... komorniczej z nieruchomości. Co więcej, w przypadku większości mieszkań wystawianych na licytacji dawny właściciel wciąż zajmuje licytowany lokal. Zgodnie z prawem nie można go wyrzucić na bruk. Niezbędne jest wtedy uruchomienie postępowania sądowego o tak zwaną eksmisję. W jej wyniku będzie trzeba zapewnić lokatorowi inny lokal ...
-
![Nieruchomości wakacyjne dają zarobić]( "Nieruchomości wakacyjne dają zarobić")
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... stanie drewniana altana lub przyczepa kempingowa. Na przykład w Bydgoszczy na ulicy Inwalidów osoba posiadająca ogródek działkowy o powierzchni 320 m kw. chciałaby go odstąpić za 28 tys. zł. Na działce znajduje się niewielki domek letniskowy. Oczywiście im dalej od miasta, tym taniej. Na ...
-
![Osiedle RED Park w Poznaniu]( "Osiedle RED Park w Poznaniu")
Osiedle RED Park w Poznaniu
... Development mają teraz okazję skorzystać z systemu płatności 15/85. Kompleks RED Park powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie parku przy ul. 28 Czerwca. Tworzyć go będą cztery trzynastopiętrowe budynki mieszkalne z garażami podziemnymi i Galeria RED Park, która będzie zapleczem usługowo-handlowym dla mieszkańców osiedla. W pierwszym etapie projektu ...
-
![Spółdzielnie mieszkaniowe odchodzą w przeszłość]( "Spółdzielnie mieszkaniowe odchodzą w przeszłość")
Spółdzielnie mieszkaniowe odchodzą w przeszłość
... mamy możliwości jego zbycia, możemy je jedynie wynająć. Prawo lokatorskie nie podlega dziedziczeniu, ani egzekucji. Nie mamy też możliwości obciążenia go hipoteką, czyli nie może być zabezpieczeniem zaciąganego kredytu. Jego właścicielem może być jedynie osoba fizyczna będąca członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Własność ...
-
![EURO 2012 a rynek nieruchomości]( "EURO 2012 a rynek nieruchomości [© Franck Boston - Fotolia.com]")
EURO 2012 a rynek nieruchomości
... Bogusławski, doradca Home Broker z Warszawy. – Rozwój okolicy stadionu powinien przełożyć się jednak na niewielki wzrost cen nieruchomości w jego otoczeniu. Można go oszacować na 5 – 7% - dodaje Wojciech Bogusławski. Stołeczny stadion nie jest jednak jedynym „piłkarskim” placem budowy. Na przykład trwają też prace nad ...
-
![Grazioso Apartamenty na Mokotowie]( "Grazioso Apartamenty na Mokotowie")
Grazioso Apartamenty na Mokotowie
... , które na życzenie mieszkańców mogą być przeznaczone na ogród zimowy. Do mieszkań parterowych przynależą ogródki, które podkreślają związek osiedla z otaczającą go przyrodą. Osiedle jest ogrodzone, posiada wideo domofony oraz całodobową ochronę budynków z monitoringiem wizyjnym, która mają zapewniać bezpieczeństwo mieszkańców. Deweloper gwarantuje ...
-
![Osiedle Panorama Park w Kaliszu]( "Osiedle Panorama Park w Kaliszu")
Osiedle Panorama Park w Kaliszu
... przydomowe ogródki. Przygotowano również 42 miejsca postojowe. „Najnowszy budynek Osiedla Panorama Park powstał z myślą o najbardziej wymagających Klientach. Wyróżnia go niepowtarzalny i urozmaicony układ pomieszczeń. Poprzez szeroki wybór lokali o różnorodnej aranżacji przestrzeni chcieliśmy umożliwić Klientom zakup najlepiej dostosowanego do ich ...
-
![Mieszkania od deweloperów niedopasowane do potrzeb]( "Mieszkania od deweloperów niedopasowane do potrzeb")
Mieszkania od deweloperów niedopasowane do potrzeb
... znaczącej inwestycji. Odmienna sytuacja ma miejsce na terenie zespołu dzielnic zachodnich. Obszar ten cieszy się największą popularnością wśród nabywców – wybiera go blisko 29% z nich – ale aż połowa inwestycji deweloperskich zlokalizowana jest na tym terenie. Wskazywałoby to na znaczącą nadpodaż. Dane te ...
-
![Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę]( "Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę")
Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę
... skorzystać z usługi gwarantowanego najmu, która świadczona jest przez wybrane firmy. Wyższe zyski można osiągnąć kupując na własność pokój w hotelu i wynajmując go profesjonalnej firmie zajmującej się zarządzaniem takiego obiektu. Za podjęcie dodatkowego ryzyka związanego z działalnością hotelową można otrzymać „na rękę” dochód na ...
-
![Nowe inwestycje RED Real Estate Development]( "Nowe inwestycje RED Real Estate Development")
Nowe inwestycje RED Real Estate Development
... Real Estate Development rusza także z budową poznańskiego osiedla RED Park usytuowanego przy ulicy 28 Czerwca w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Dębiec. Tworzyć go będą cztery trzynastopiętrowe budynki mieszkalne z garażami podziemnymi oraz Galeria RED Park o charakterze usługowo-handlowym. W pierwszym etapie projektu powstanie 130 mieszkań, których ...
-
![Rozbudowa osiedla "Leśna Osada" w Gliwicach]( "Rozbudowa osiedla \"Leśna Osada\" w Gliwicach")
Rozbudowa osiedla "Leśna Osada" w Gliwicach
... jest nawet o 20 - 30 proc. tańszy niż metr kwadratowy mieszkania w centrum. – Oczywiście, jeśli ktoś chce kupić mieszkanie, nie namówi się go na dom. Tym niemniej klient wyedukowany przez ostatnie 3 lata potrafi kalkulować i dziś bardziej opłacalne staje się dla niego kupienie domu ...
-
![Stan deweloperski bez definicji]( "Stan deweloperski bez definicji")
Stan deweloperski bez definicji
... najprawdopodobniej znajdować się będzie tynk gipsowy. Co prawda jest on lepszy niż stosowany w starszym budownictwie tynk cementowo-wapienny, ale nie wolno go mylić z idealnie równą gładzią gipsową. Jej zastosowanie w badaniu Home Broker zadeklarował jedynie deweloper BA-WA. Warto też zauważyć, że nie zawsze ...
-
![Członkostwo w spółdzielni=niższy czynsz za mieszkanie]( "Członkostwo w spółdzielni=niższy czynsz za mieszkanie")
Członkostwo w spółdzielni=niższy czynsz za mieszkanie
Koszt utrzymania metra przeciętnego mieszkania w dużym mieście wynosi w Polsce blisko 6,9 zł miesięcznie. Nawet 9 milionów Polaków może znacznie go obniżyć wydając jednorazowo niecałe 780 zł. Taka możliwość stoi przed osobami, które zdecydują się zostać członkami spółdzielni mieszkaniowych. Wraz z członkostwem ...
-
![Więcej mieszkań dla studentów]( "Więcej mieszkań dla studentów")
Więcej mieszkań dla studentów
... o ile mieszkanie nie doznało uszczerbku w trakcie trwania umowy. Warto tu pamiętać o sporządzeniu dokładnej dokumentacji zdjęciowej potwierdzającej stan mieszkania w chwili przejęcia go przez najemców. Tak przygotowani nowi lokatorzy nie powinni być zaskoczeni wysokością opłat w trakcie trwania roku akademickiego. Bartosz Turek, Jacek Marczenko
-
![Jesień to tańsze mieszkania od deweloperów]( "Jesień to tańsze mieszkania od deweloperów [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Jesień to tańsze mieszkania od deweloperów
... … Rzadko bo rzadko, ale czasem deweloper w cenie mieszkania oferuje jego częściowe wykończenie, co pozwala zaoszczędzić wiele czasu oraz umożliwia sfinansowanie go w ramach kredytu. Innymi rozwiązaniami w walce o klientów są też np.: pokrywanie kosztów przeprowadzki czy fundowanie wypoczynku w kurortach. Obecnie ceny mieszkań osiągają ...
-
![69% Polaków ma mieszkania własnościowe]( "69% Polaków ma mieszkania własnościowe")
69% Polaków ma mieszkania własnościowe
... prawo własności, ale spółdzielcze lokatorskie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Szczególnie pierwsze z nich jest prawem relatywnie słabym – nie można go sprzedać, jest niedziedziczne i nie można na takiej nieruchomości zabezpieczyć kredytu hipotecznego. Odmiennie jest w przypadku prawa spółdzielczego własnościowego, które jest zbliżone ...
-
![Polski rynek najmu w ogonie Europy]( "Polski rynek najmu w ogonie Europy")
Polski rynek najmu w ogonie Europy
... , które zaniża udział właścicieli w strukturze własnościowej nieruchomości. Z drugiej strony prawo spółdzielcze lokatorskie poddane jest dużym ograniczeniom w rozporządzaniu. Nie można go na przykład sprzedać, zapisać w testamencie czy zabezpieczyć na nim kredytu hipotecznego. Polska i Malta liderami nierynkowego najmu Znaczna przewaga najmu po ...
![Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wakacje/Co-czwartego-Polaka-nie-stac-na-wakacje-jeszcze-gorzej-maja-Rumuni-i-Grecy-268421-50x33crop.jpg "Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy [© wygenerowane przez AI]")
Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy
