-
Majówka 2023 droższa o ponad 20%
... bowiem w badanych miastach na trochę ponad tydzień przed majówką zostało tylko 15% wolnych miejsc noclegowych. Sopot znów najdroższy Od kilku lat na liście najdroższych majówkowych propozycji stoi popularny, nadmorski kurort – Sopot. W tym roku osoby, które zechcą wypoczywać w tym mieście zapłacą za ...
-
Świadectwo energetyczne 2023 - nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości
... . Świadectwa energetyczne budynków nie są żadną nowością – obowiązują w Polsce już od kilku lat i jak dotąd również były wymagane przy sprzedaży lub najmie nieruchomości, ale w ... mrit.gov.pl/rejestr-uprawnionych . Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia sporządzenia, chyba że w budynku lub lokalu będzie przeprowadzony ...
-
Rynek mieszkaniowy w Europie. Są najnowsze (niezbyt dobre) dane
... tym, jak na początku 2022 roku osiągnęły najniższy poziom od 10 lat. Ogólnie rzecz biorąc, niedobór nieruchomości mieszkaniowych jest wspólną cechą wszystkich krajów ... domu, prawdopodobnie nie będą w stanie podjąć takiego kroku w ciągu nadchodzących dwóch lat. Sprawy wcale nie przedstawiają się lepiej z perspektywy przystępności cenowej czynszów, ...
-
7 mkw. mieszkania więcej na głowę po 18 latach w UE
... ponad 2,4 mln mieszkań pamięta czasy II RP, lub nawet zaborów. Ponad 100 lat ma milion mieszkań, a wielu z nich nie ma już sensu remontować. Po drugie, dla ... tzw. „gniazdowników”, jak nazywani są młodzi dorośli w wieku od 25 do 34 lat, którzy mimo ukończenia studiów i znalezienia pracy wciąż mieszkają pod jednym dachem z rodzicami. Według najnowszych ...
-
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... te mieszkania, drogi i ułatwienia czeka… „zwykły” Kowalski. 5. REIT-y, gdzie jesteście? Siedem lat temu dużo mówiło się o wizji spółek – specjalnych funduszy, których celem jest ... brak. Radni Polska 2050 mają pomysł jak oddać je mieszkańcom w ciągu kilku lat” Calisia.pl „NIK pozytywnie o ochronie terenów zielonych w Krakowie” Kraków.pl „Ponad 2,1 ...
-
Smart home: dużo ofert, niewielu chętnych na inteligentne mieszkanie
... rozwiązaniach, które pozwalają zarządzać np. temperaturą czy oświetleniem w mieszkaniu, mówi się od lat. Na przyspieszenie ich rozwoju i popularyzację wśród konsumentów wpłynęła między ... mieszkań bezpośrednio. W budynkach z górnych segmentów jakościowych są stosowane od lat, podnoszą komfort użytkowania i dopóki działają sprawnie, praktycznie ...
-
W 8 miastach ceny mieszkań pobiły rekordy
... mieszkanie o powierzchni 45 m2 w Warszawie i zakładając 10% wkładu własnego, suma dopłat uzyskanych w ciągu 10 lat może wynieść aż 201 427 zł. To przy założeniu, że za 5 lat oprocentowanie kredytów hipotecznych spadnie do 5%. Jeśli będzie wyższe, to i dopłaty będą wyższe. W innych miastach suma ...
-
Zakup mieszkania - w którym mieście będzie najłatwiej?
... do zaciągania Bezpiecznych Kredytów 2%, na ogół zrezygnowały z marży przez pierwsze 5 lat. Taka oferta oznacza efektywne oprocentowanie dla klienta wynoszące tylko 2,00% ... programu Bezpieczny Kredyt 2% z efektywnym oprocentowaniem wynoszącym 2,00% przez pierwsze 5 lat Punktacja: Dostępność kredytowa w 50% wpływa na ostateczny wynik rankingu ...
-
Najem mieszkania dla studenta - czy to wciąż dobra perspektywa?
... perspektywy wynajmu mieszkań takim młodym osobom. W ciągu ostatnich kilku lat, na rynku najmu wzrosło znaczenie imigrantów zarobkowych jako lokatorów wynajmowanych ... roku akademickim 2010/2011 na polskich uczelniach studiowało około 1,8 mln osób. Dziesięć lat później analogiczny wynik oscylował już na poziomie tylko 1,2 mln. Obecnie liczba studentów ...
-
Deweloperzy giełdowi sprzedali 7 tys. nowych mieszkań w III kw. 2023
... niskiej bazy. Ostatnie dwa kwartały ubiegłego roku to bowiem czas sprzedażowej zapaści pierwotnego rynku mieszkaniowego, cofającej wyniki kontraktacji deweloperów o osiem lat, czyli aż do momentu koniunkturalnego przesilenia sprzed dekady. Rynek na sztucznym dopalaczu Za poprawę koniunktury sprzedażowej pierwotnego segmentu mieszkaniówki odpowiada ...
-
Korekta na rynku materiałów budowlanych
... Jeszcze niedawno taki scenariusz wydawał się praktycznie niemożliwy w środowisku rekordowej od lat inflacji. Tymczasem dołujący od miesięcy popyt na materiały budowlane ... rynku materiałów budowlanych, jakim jest postępujący spadek popytu w stosunku do lat ubiegłych, niestety wciąż nie sygnalizuje perspektywy przesilenia. Tymczasem wydaje się ono ...
-
Wzrost cen mieszkań = niedoubezpieczenie
... o 20 zł rocznie. W dwóch przypadkach (Kielce i Bydgoszcz), medianowa składka, czyli składka mniejsza od ofert połowy ubezpieczycieli nawet spadła w ciągu dwóch lat. Praktyka pokazuje, że roczne składki ubezpieczeniowe dotyczące konkretnego mieszkania mogą się mocno różnić w poszczególnych towarzystwach. Właśnie dlatego oprócz aktualizacji wartości ...
-
Wartość sprzedaży mieszkań deweloperskich w 2023 roku będzie rekordowa?
... . Te w ostatnich latach wyraźnie wzrosły. Dane NBP (indeks hedoniczny) sugerują, że w ciągu 5 lat mieszkania w Polsce zdrożały o 60%/ To wynik lepszy niż skumulowana za ten okres inflacja. Ta podniosła bowiem koszty naszego życia o około 42% w ciągu 5 lat. Zaskakujący jest za to wynik ostatnich 12 miesięcy. Sugeruje on bowiem, że ...
-
Ceny mieszkań w 2023 roku wzrosły przeciętnie o 13%
... mieszkanie o powierzchni 50 m² po przeciętnej cenie, zakładając 10% wkładu własnego i okres spłaty 30 lat, rata dla Warszawy wyniesie 5 047 zł. W listopadzie 2020 r. było to 2 172. W ciągu trzech lat nastąpiła więc ogromna zmiana. Wakacje kredytowe w 2024 roku na nowych zasadach Jeśli chodzi o przyszłość ...
-
Budownictwo modułowe w Polsce ma wartość blisko 5 mld zł
... na popularności technologie prefabrykacji budynków oraz mnogość rozwiązań materiałowych w połączeniu z rosnącymi cenami surowców i siły roboczej sprawiły, że w ciągu zaledwie dwóch lat wartość rynku budownictwa modułowego w Polsce wzrosła o blisko połowę. Istotny wkład w rozwój branży ma sprzedaż zagraniczna, która w minionych latach odpowiadała za ...
-
Mieszkania deweloperskie I 2024: cisza przed programem Mieszkanie na start?
... procent. Z kolei we Wrocławiu odnotowano najwyższą miesięczną podaż od blisko 3 lat. Za jej jedną czwartą odpowiadała liczba lokali wprowadzonych w ramach jednej inwestycji ... którym taki poziom transakcji w jednym miesiącu odnotowano tylko raz w ciągu dwóch ostatnich lat. Kupujący w coraz lepszej sytuacji? Spojrzenie na czas wyprzedaży oferty na ...
-
Kredyty z dopłatą przyciągnęły młodych w IV kw. 2023
... , a dopłaty do kredytów zagwarantowały im preferencyjne warunki finansowania na 10 kolejnych lat. Warto było stać się beneficjentem programu. Jak obliczają Eksperci finansowi Credipass, przeciętna rata kredytu na 350 tys. zł na 30 lat w programie była niższa o 47 proc. od przeciętnej średniej raty kredytu udzielonego na warunkach ...
-
Grunty budowlane - jak zmiany legislacyjne wpłyną na rynek?
... inwestycyjne pozyskiwały około 2 mld zł miesięcznie, co w porównaniu do ostatnich dwóch lat stanowiło ponad dwukrotny wzrost. Ich zdaniem zmiana nastrojów będzie pozytywnym impulsem ... docelowo będzie w Polsce powszechną praktyką. W krajach Europy Zachodniej od lat stanowi już modelowe rozwiązanie struktury mieszkalnictwa. Polacy podchodzą jednak do ...
-
Warunki mieszkaniowe: o co chodzi z luką czynszową?
... . Kluczowym czynnikiem, który należy uwzględniać w planowaniu polityki mieszkaniowej jest długi czas realizacji inwestycji w sektorze nieruchomości. Aktualnie proces budowlany trwa przeciętnie 5 lat. Dlatego cele polityki mieszkaniowej powinny być określane w perspektywie wykraczającej poza jedną kadencję rządu i obejmować minimum 15 ...
-
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... należy pamiętać o pewnych zastrzeżeniach. Podane rentowności dotyczą zakupu dokonywanego w lutym br. Ci, którzy zainwestowali kilka lat temu, zyskali dużo więcej. Po pierwsze dzięki wzrostowi wartości nieruchomości. Dla przykładu, wartość mieszkania kupionego 4 lata ... chcemy mieszkać. Z kolei raty kredytowe płacone są przez określony czas, np. 25 lat ...
-
Ranking banków 2024 wg deweloperów. Na podium PKO Bank Polski, Alior Bank i VeloBank
... Bank oraz VeloBank. Wyróżnienie otrzymał również mBank. Ranking Banków od lat jest przydatnym narzędziem dla instytucji kredytowych chcących skutecznie współpracować z deweloperami i ... . Widać, że branża bardzo docenia taką elastyczność. Alior Bank od lat wspiera inwestycje deweloperskie. Ogromnie się cieszymy, że członkowie Polskiego Związku Firm ...
-
Budowa domu na zgłoszenie? Decydują się nieliczni
... się budowa domów jednorodzinnych na podstawie zgłoszenia. I tak jest już od ośmiu lat – wyjaśnia ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo. Dodaje, że tak długa jest ... r. To niewiele, biorąc pod uwagę skalę budownictwa jednorodzinnego. Wydane w ciągu ostatnich dwóch lat pozwolenia na budowę obejmują bowiem ponad 202 tys. domów jednorodzinnych. ...
-
Ceny mieszkań o 18% wyższe niż przed rokiem
... (indeks hedoniczny dla 7 miast). To najszybszy wzrost cen od co najmniej kilkunastu lat. Czym jest indeks hedoniczny ceny m kw. mieszkań? W ramach indeksu hedonicznego NBP bierze pod ... jest to, że nowy program – o ile zostanie wprowadzony - ma działać przez kilka lat, a nie tylko przez pół roku, tak jak „Bezpieczny Kredyt 2%”. W sposób zamierzony lub ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Mieszkanie na start -
Ceny mieszkań IV 2024: kurczy się różnica między Krakowem a Warszawą
... w najbliższych latach. Ten element może mieć istotne znaczenie przez kilka – kilkanaście najbliższych lat. Warto jednak dodać, że Warszawa była pod tym względem wyjątkiem. W ... mieszkań spełnia limit ceny. Rozważany jest także pomysł rozszerzenia limitu wieku (35 lat) na pary bez dzieci. Prawdopodobnie kwestia tego czy program zostanie uruchomiony, a ...
-
Kolejny etap Osiedla Kameralnego na warszawskim Bemowie w sprzedaży
... balkonami, z widokiem na zieleń i wodę. Osiedle Kameralne jest rozwijane od wielu lat, posiada pełną infrastrukturę usługową i rekreacyjną. Osiedle Kameralne wkomponowane jest w przestrzeń ... zieleń, nowoczesne rozwiązania oraz doskonałe połączenia komunikacyjne. Właśnie dlatego od lat tworzymy tu nowoczesne, przyjazne mieszkańcom osiedla. Z myślą o ...
-
Ceny mieszkań zaczęły spadać w czerwcu 2024
... skazani na dalszy wzrost cen. Bardzo prawdopodobny jest również scenariusz 2-3 lat stabilizacji cen lub nieznacznych spadków. Jest to prawdopodobne w przypadku, gdyby ... gdy znacząco wzrosną wynagrodzenia. Obecnie wydaje się, że taka znacząca poprawa wymaga 2-3 lat. Kiedy ceny mieszkań mocno spadną? Mało prawdopodobny jest natomiast mocny spadek cen. ...
-
Brakuje mieszkań w "wielkiej płycie"
... przeliczeniu na miasto wojewódzkie. Mieszkania w blokach z wielkiej płyty to towar, którego chronicznie od lat brakuje. Powodem nie jest jednak fakt, że Polacy doceniają skrajnie modernistyczną ... Efekt jest taki, że dramatyczne wykupienie, z którym mieliśmy do czynienia na przełomie lat 2023/24, wciąż nam ciąży. Problem w tym, że w Polsce wciąż nie ...
-
W Polsce jest prawie 1,8 mln pustostanów. Czy rozwiążą problem deficytu mieszkań?
... 26,2 tys. z nich. To mniej więcej tyle, ile wszystkie gminy w Polsce (w tym ok. tysiąca miejskich i miejsko-wiejskich) wybudowały w ciągu ostatnich 14 lat. Niestety, co najmniej 5,9 tys. pustostanów trzeba będzie wyburzyć. W kwestii remontów z odsieczą przyszła gminom Unia Europejska, dofinansowując przedsięwzięcia związane z rewitalizacją. Ponadto ...
-
Utrzymanie mieszkania: tniemy wydatki na ogrzewanie i wyposażenie
... szybciej niż sugeruje inflacja wyliczana dla całego koszyka dóbr i usług konsumpcyjnych. Efekt jest taki, że tak jak w ciągu ostatnich 10 lat łączna inflacja wyniosła 53%, tak koszty związane z utrzymaniem i prowadzeniem domu poszły w górę o 76% - sugerują szacunki HREIT oparte o dane GUS. Przykręciliśmy ...
-
Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?
... jedynie stwierdzenie „nie zgadzam się”, aby wszcząć procedurę, co często bywa wykorzystywane do celowego opóźniania inwestycji mieszkaniowych, nawet przez wiele lat. Działania takie prowadzą do przedłużania procesów inwestycyjnych, generują dodatkowe koszty i obciążają administrację, nie służą zaś realizacji istotnych celów publicznych. Proponowane ...
-
Ceny nieruchomości w Polsce rosły wolniej niż PKB per capita
... . Podobnie było też we Francji, choć tam ceny mieszkań wrosły przez 10 lat o ponad 20%. Sytuacji porównywalnej do rodzimej (szybki wzrost PKB per capita i cen mieszkań) ... terminie, aby uniknąć zaburzenia krótkoterminowymi szokami. Dlatego właśnie spoglądamy na dane z okresu 10 lat. Są kraje, gdzie ceny mieszkań oderwały się od PKB Zebrane przez ...
-
Na rynku mieszkaniowym ożywienie w I 2025
... ”, a kolejnych prawie 3,5% wskazało, że jest to „możliwe”. Wysoki wynik na tle ostatnich lat Jest to bardzo przyzwoity wynik - porównywalny do tego z początku 2024 roku, kiedy ... uwagę na fakt, że w badaniu organizowanym przez GUS na przestrzeni ostatnich 4 lat mieliśmy tylko dwie takie sytuacje, w których co najmniej 5% respondentów deklarowało chęć ...
-
Boom na rynku nowych mieszkań za rogatkami metropolii
... przez deweloperów mieszkania i czy są na nie chętni. Jeszcze 10 lat temu na sześć największych miast przypadało aż 60% mieszkań rozpoczętych przez ... na popularności. Przykładem może być powiat miński w okolicach Warszawy, gdzie jeszcze 10 lat temu budownictwo deweloperskie praktycznie nie istniało. Odkąd miejscowości znajdujące się w tym powiecie ...
-
Uproszczenie legalizacji samowoli budowlanej = więcej nielegalnych budów?
... tys. zł. Jednak jeśli inwestorowi uda się ukryć samowolę przez co najmniej 20 lat, co nie jest szczególnie trudne, o ile nie popadnie się w konflikt z sąsiadami, ... . Nadzór budowlany wykrył wówczas ponad 27 tys. nielegalnych budów! Przez kolejnych osiem lat nie było możliwości ich legalizacji, ale przywrócono ją na skutek licznych protestów i apeli, ...
-
Deweloperzy sprzedają 136 mieszkań dziennie. Duży ruch, a ceny zaskakują
... może świadczyć o stabilizującym się popycie i stopniowej adaptacji rynku do nowych warunków. Warto również zwrócić uwagę na marcowe dane – w odróżnieniu od lat ubiegłych, po uwzględnieniu liczby dni sprzedażowych, marzec przyniósł lepsze wyniki niż luty. Choć różnica była niewielka, może ona sygnalizować zmianę ...


Mniej wypłat 800 plus dla obcokrajowców. Czy to efekt zmian w przepisach?