5 lat przed sprzedażą - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › 5 lat przed sprzedażą

Mieszkania deweloperskie I 2024: cisza przed programem Mieszkanie na start?

... . W Łodzi po raz kolejny mieliśmy do czynienia z przewagą nowej podaży nad sprzedażą. W rezultacie pod koniec stycznia na łódzkim rynku deweloperskim dostępnych było ponad 7,7 ... którym taki poziom transakcji w jednym miesiącu odnotowano tylko raz w ciągu dwóch ostatnich lat. Kupujący w coraz lepszej sytuacji? Spojrzenie na czas wyprzedaży oferty na ...

Tematy: mieszkania deweloperskie, nowe mieszkania, nowe mieszkania od dewelopera, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, rynek mieszkaniowy, oferta mieszkań, ceny mieszkań, ceny nowych mieszkań, Mieszkanie na start
Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata

... waloryzacji. Dzieje się tak w sytuacji, gdy nabywca zbył lokal przed upływem pięciu lat od dnia nabycia i w ciągu 12 miesięcy przeznaczył środki uzyskane z ... przeznaczyli uzyskane środki na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości w 2000 r., a więc 8 lat przed sprzedażą lokalu. Od wyroku Sądu Rejonowego, pozwani wnieśli apelację do Sądu ...

Tematy: zbycie nieruchomości, bonifikaty, nabywca lokalu mieszkalnego, gospodarka nieruchomościami, zakup lokalu, nabycie lokalu z bonifikatą
Przygotuj mieszkanie do sprzedaży

... sprawia wtedy wrażenie nowego, bardziej przestronnego i co nie mniej ważne znika nieprzyjemny zapach – zdradza Aleksandra Wojdyła, doradca Home Broker z Warszawy. Przed sprzedażą malowanie ścian i pozbycie się starej tapety wydaje się koniecznością. Są to zabiegi kosztujące relatywnie niewiele sił i środków, a nadają nieruchomości wrażenie ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek

... lat od nabycia, a nieruchomość zyskała na wartości, trzeba będzie oddać fiskusowi 19% tego wzrostu. Aby obliczyć dochód do opodatkowania, należy od przychodu ze sprzedaży odjąć cenę zakupu oraz koszty związane z zakupem i sprzedażą ... , która w razie niezawarcia ostatecznej umowy przed notariuszem zostaje zwrócona nabywcy. Tymczasem zadatek musi zostać ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, zakup mieszkania na rynku wtórnym
Szybka sprzedaż mieszkania: porady

... rozwiązaniem jest prezentacja mieszkania przez pośrednika, który zajmuje się jego sprzedażą. Klienci kupujący czują się wówczas komfortowo, a właściciel nie jest narażony na przykre opinie, mówi dyrektor Silwana Piotrowicz z Metrohouse, która od wielu lat zajmuje się pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości. Doradcy jednak podkreślają, że ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, home staging, obrót nieruchomościami, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania
Kupno nieruchomości z hipoteką: jak to wygląda?

... kredyt hipoteczny. Kredyty hipoteczne udzielane są nawet na 20 czy 30 lat. Zmienne warunki finansowe powodują czasami, że osoby, które kiedyś zdecydowały ... rozwiązaniem jest sytuacja, w której sprzedający nieruchomość spłaca hipotekę jeszcze przed jej sprzedażą. Po spłacie zadłużenia u wierzyciela, sprzedający składa wniosek o wykreślenie hipoteki z ...

Tematy: hipoteka, zakup nieruchomości z hipoteką, zakup nieruchomości, zakup mieszkania, spłata hipoteki, wykreślenie hipoteki, księga wieczysta
Co akty notarialne mówią o obrocie nieruchomościami?

... grudnia 2017 r. zostało podpisanych 488 106 aktów notarialnych związanych ze sprzedażą nieruchomości. Taki wynik oznacza wzrost wynoszący 1,2% względem 2016 r. O większej liczbie ... ciekawą statystykę. Mowa o bardzo wyraźnym spadku liczby umów związanych ze sprzedażą nieruchomości rolnych w 2017 r. (spadek o 17,6% względem 2016 r.). Zdaniem ekspertów ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkań, obrót nieruchomościami, nieruchomości
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo

... możemy kupić lokal w obiekcie zarządzanym przez duży podmiot, który od lat działa na tym rynku i ma udokumentowane lata owocnej współpracy z inwestorami ... w przed Świętami i Sylwestrem osoby prowadzące działalność gospodarczą zastanawiają się nad tym jak optymalizować zobowiązania podatkowe. To między innymi skutkuje w grudniu większą sprzedażą ...

Tematy: zakup apartamentu, apartament hotelowy, condo hotel, condohotel, zakup nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, inwestycja w hotel, inwestycje hotelowe, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, obiekty hotelowe, branża hotelarska
4 symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym

... i wyłącznie dobre dane, do których przyzwyczailiśmy się przez ostatnie 5-6 lat. 1. Ceny wyższe niż przed kryzysem Pierwszą informacją, która powinna studzić huraoptymizm nabywców mieszkań ... . I tak na przykład deweloperzy notowani na giełdzie zamknęli rok 2018 sprzedażą aż o 14% mniejszej liczby mieszkań niż w rekordowym roku 2017. Wszystko dlatego ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, sytuacja na rynku mieszkaniowym, popyt na kredyty
Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?

... rękojmi za wady – mówi Michał Wielhorski. Jeśli wada zostanie wykryta w terminie do 3 lat od dnia wydania lokalu, właściciel mieszkania powinien zawiadomić w ... we własnym zakresie (prac aranżacyjnych). Jeżeli wady ujawnią się po wydaniu lokalu, a przed jego sprzedażą, należy przyjąć (jeżeli nie wyklucza tego treść umowy zawartej między deweloperem i ...

Tematy: umowa z deweloperem, nabycie mieszkania, odbiór mieszkania od dewelopera, stan mieszkania, standard mieszkania, nowe mieszkania
Mieszkanie dla młodych bez rynku wtórnego

... punktu widzenia wydatkowania pieniędzy publicznych, ale lokalnie może spowodować problemy ze sprzedażą mieszkań na rynku wtórnym. Senat przyjął dziś ustawę regulującą funkcjonowanie ... życia (w przypadku małżeństw wystarczy że jedno z małżonków ma maksymalnie 35 lat). Pieniądze ze środków publicznych mają stanowić substytut wkładu własnego nabywców i ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty z dopłatą, kredyt Rodzina na Swoim, Rodzina na Swoim, kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", rynek mieszkaniowy
Home staging zyskuje na popularności

... sprzątają przed przyjściem klientów, inwestują w nowe wycieraczki i wprowadzają kolorystyczną harmonię. W Stanach Zjednoczonych home staging, funkcjonuje od około trzydziestu lat. Amerykanie decydują ... coraz częściej przez prywatnych właścicieli, którzy nie mogą sobie poradzić ze sprzedażą. Home staging już nie jest ciekawostką czy nowinką na rynku, ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, home staging, obrót nieruchomościami, sprzedaż mieszkania
Deweloperskie spółki giełdowe w I poł. 2014 r.

... mniej. Na trzecim miejscu uplasował się Polnord ze sprzedażą na poziomie 622 lokali. Najmniej mieszkań w okresie ... Gdyby taki kredyt zaciągnąć w sierpniu 2012 r., a więc na trzy miesiące przed pierwszą obniżką stóp, trzeba było liczyć się z ... netto, to w czerwcu mogła ona pożyczyć na mieszkanie(na 30 lat) 410,2 tys. zł. Jest to wyraźnie lepszy wynik ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, WIG-deweloperzy, deweloperzy, firmy deweloperskie
10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania

... , które oferowane jest do sprzedaży od 6 lat, po dość wysokiej cenie. Mieszkanie cały czas ... Witkowska-Zwiep, dyrektor oddziału Metrohouse w Warszawie. Aby ustrzec się przed takimi klientami pośrednicy pytają „Czy gdyby jutro ... . Kwestie prawne - W ostatnim czasie problemy ze sprzedażą mogą mieć oferenci posiadający mieszkanie w budynkach postawionych ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, ile trwa sprzedaż mieszkania, rynek nieruchomości
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?

... lat prosperity, które mają za sobą deweloperzy, można się pokusić o stwierdzenie, że rynek pierwotny będzie bardziej odporny na wybuch pandemii. Deweloperzy nie będą musieli się spieszyć ze sprzedażą ... niskiej oferty mieszkaniowej w stolicy nie notowano od przeszło 10 lat. Mając na uwadze, że przed pandemią kwartalnie deweloperzy sprzedawali kilka ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, kupno mieszkania, rynek nieruchomości, dostępność kredytów
Seniorzy na rynku nieruchomości coraz częściej kupują i sprzedają

... dane GUS – 60 m kw. ma przeciętne mieszkanie samotnej osoby w wieku 60 lat i więcej, zaś przeciętna powierzchnia mieszkań zajmowanych przez małżeństwa seniorów wynosi ok. ... przeszło osiemdziesięcioletnia klientka, która samodzielnie załatwiła wszystkie formalności ze sprzedażą mieszkania, a my pomogliśmy jej przy zakupie – opowiada Karol Myśliwiec. ...

Tematy: seniorzy, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, zakup mieszkania, zakup domu, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, koszty utrzymania mieszkania, metraż mieszkania
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?

... M. Jest to szczególnie ważne w czasach, kiedy większość deweloperów ma problemy ze sprzedażą mieszkań, a część z nich nawet bankrutuje. Poniżej Home Broker radzi na co ... budynki powstające w najbliższej okolicy. Sprawdzenie planów zagospodarowania terenu uchroni nas przed uciążliwym sąsiedztwem. Jeżeli takich planów nie ma, zapytajmy w urzędzie gminy, ...

Tematy: zakup mieszkania, deweloperzy, kupno mieszkania, umowa z deweloperem, oferty deweloperów
Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?

... , analiza cen, czy tym bardziej organizowanie spotkań potencjalnych kupujących ze sprzedającym przed podpisaniem umowy – wymienia Izabela Mańczak, doradca Home Broker z Leszna. ... właściciel podpisze umowę z klauzulą wyłączności. W jej myśl tylko jeden pośrednik zajmie się sprzedażą nieruchomości i to jemu należeć się będzie wynagrodzenie za usługę. ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami, umowa pośrednictwa
Pośrednik w obrocie nieruchomościami czy Internet?

... lub kredyt, który będzie obciążeniem nawet na kilkadziesiąt lat, pomoc pośrednika może okazać się nieoceniona. Specjaliści morizon.pl ... wszechobecnej technologii, znalezienie mieszkania przez Internet, a także wszystkie czynności związane z sprzedażą lub kupnem lokum możemy wykonać bardzo szybko i ... odpowiedzialności o charakterze dyscyplinarnym przed ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce

... lat temu jest niedostępna ze względu na zadłużenie hipoteczne we franku szwajcarskim – zauważa Rafał Chlebowski, dyrektor zarządzający HB Partners, sieci skupiającej ponad 1500 pośredników w obrocie nieruchomościami, która zajmuje się sprzedażą ... umowa, która zabezpiecza właściciela nieruchomości przed nieuczciwością najemcy. To wszystko przekłada się ...

Tematy: deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, nowe mieszkania, budowa mieszkań
Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami

... 200 mln razy (). Młodszym czytelnikom przypomnę, że przed uruchomieniem EKW, aby dokonać przeglądu księgi ... się wydarzyć każde dowolne zdarzenie prawne, łącznie ze sprzedażą. Teraz system obsługi ksiąg wieczystych jest w zupełnie innym miejscu ... karty informacji o nieruchomości od kilku już lat pracują eksperci związani z rynkiem nieruchomości wraz ...

Tematy: elektroniczne księgi wieczyste, EKW, obrót nieruchomościami, cyfryzacja
Podział działki: dostęp do drogi i opłata adiacencka

... można ustanowić służebności na drodze wewnętrznej w przypadku sprzedaży wydzielonych działek gruntu wraz ze sprzedażą udziału w prawie do działki gruntu stanowiącej drogę wewnętrzną. Opłata ... nieruchomości. Gmina na wydanie decyzji ustalającej opłatę adiacencką ma czas 3 lat, licząc od dnia, kiedy decyzja o podziale stała się ostateczna. Opłatę ...

Tematy: podział działki, podział nieruchomości, działki, plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości gruntowe, wniosek o podział nieruchomości, dostęp do drogi, opłata adiacencka
Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?

... i jej stan techniczny (41 proc.). Wynajmujący z kolei, w obawie przed dewastacją czy uciążliwymi lokatorami, przywiązują coraz ... 2017” dowodzi z kolei, że II kwartał br. zaowocował sprzedażą 17,6 tys. mieszkań, co względem analogicznego okresu poprzedniego ... kaucji np. za zabrudzone ściany, które od lat nie były odświeżane – zwraca uwagę Anna Materny z ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, mieszkanie na wynajem, umowa najmu, ubezpieczenie mieszkania
Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera

... wieczystych, a konieczne jest zapoznanie się z działalnością uchwałodawczą danej wspólnoty. Wyrok ten stanowi także ważny sygnał dla deweloperów, którzy wraz ze sprzedażą i wyodrębnianiem kolejnych lokali mieszkalnych tracą swoją uprzywilejowaną pozycję na rzecz powstającej wspólnoty mieszkaniowej.

Tematy: części wspólne nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami
Sprzedaż mieszkań w 2015 roku: czy deweloperzy pobiją rekord?

... najlepszy okres na rynku deweloperskim od kilku lat. Zainteresowanie klientów zakupem nowych mieszkań ustabilizowało się ... wskazuje, aby sytuacja miała zmienić się przed końcem roku. Wręcz przeciwnie – przewidujemy ... z pewnością poszerzenie oferty. Właśnie ruszyliśmy ze sprzedażą kolejnego budynku, w cieszącej się popularnością, krakowskiej inwestycji ...

Tematy: nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy, rynek mieszkaniowy, nowe inwestycje, sprzedaż mieszkań, mieszkania
Budownictwo mieszkaniowe to tylko 3 proc. PKB

... i nie dotyczą np. usług powiązanych ze sprzedażą nowych lokali oraz domów. Informacje zaprezentowane na poniższym wykresie, obejmują stosunkowo długi okres (ponad 20 lat). Dzięki temu można przeanalizować długookresowe zmiany koniunktury w polskiej „mieszkaniówce”. Przez ostatnie 10 lat - 12 lat były one związane głównie z aktywnością deweloperów ...

Tematy: budowa mieszkań, budownictwo mieszkaniowe, PKB, deweloperzy
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?

... się faktycznie stanie, będziemy mieć najlepszy wynik od sześciu lat. Co stoi za tak dobrą sprzedażą kredytów na mieszkanie? Przede wszystkim uwarunkowania makroekonomiczne. ... bieżącym roku. Dodatkowym czynnikiem napędzającym rynek jest zamknięcie dopłat z programu MdM. Co przed nami? W ostatnim badaniu KPF i IRG SGH „Sytuacja na rynku consumer ...

Tematy: kredyty hipoteczne, zakup mieszkania, rynek nieruchomości
Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?

... mln użytkowników. Portal od lat prowadzi także szeroko zakrojone działania marketingowe ... Oprócz działań dedykowanych i standardowych związanych ze sprzedażą, oferujemy deweloperom również wsparcie PR-owe (ekspozycje w ... wpływa dobry marketing i proces komunikacji z klientem (CRM). Konsument przed obejrzeniem oferty „w realu”, analizuje średnio pięć ...

Tematy: deweloperzy, sprzedaż mieszkań, rynek nieruchomości, oferta deweloperów, portale nieruchomości, jak podwyższyć sprzedaż, działania marketingowe, promocja w internecie, serwisy internetowe, reklama online
Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły

... pozostaje ze sprzedażą nieruchomości. Projekt Ministerstwa zakładał też ograniczenie terminu obowiązywania decyzji o warunkach zabudowy do 5 lat od dnia, gdy decyzja stała się prawomocna. Ministerstwo uzasadniało intencję tym, że w obrocie prawnym funkcjonują decyzje o warunkach zabudowy, wydane kilka lub nawet kilkanaście lat temu. W międzyczasie ...

Tematy: opłata planistyczna, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w grunty, zakup nieruchomości, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?

... i marketingu Home Invest Rok 2021 zamknęliśmy rekordową sprzedażą w historii firmy. Jesteśmy bardzo zadowoleni z uzyskanych ... prawie wszystkie mieszkania zostały wyprzedane przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Rozpoczęliśmy ... EQlibrium na warszawskiej Woli. Kontrakty zostały wydłużone o kolejne 3 i 5 lat. Podsumowując to wszystko, śmiało możemy ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, deweloperzy, mieszkania, rynek mieszkaniowy
W których miastach deweloperzy nie wykorzystali pozwoleń na budowę?

... jest przez właścicieli działek tylko po to, aby podnieść wartość gruntu przed jego sprzedażą. Gdyby tego było mało, to fakt, że w skali całego ... w badanym okresie korzystali z decyzji administracyjnych wydawanych nie tylko w trakcie ostatnich 3 lat, ale też przed lipcem 2020 roku. W kolejnych 8 miastach nadwyżka pozwoleń na budowę przy braku ...

Tematy: deweloperzy, firmy deweloperskie, grunty inwestycyjne, pozwolenia na budowę, pozwolenie na budowę, oferta deweloperów
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2013 r.

... półroczne raty z oprocentowaniem w wysokości 2% rocznie, na okres do 15 lat, pod warunkiem, że jeszcze przed zawarciem umowy wpłacili co najmniej 10% ceny nieruchomości. Z ... mln zł, natomiast do Funduszu Rekompensacyjnego 360,1 mln zł. W związku z bardzo dobrą sprzedażą w ubiegłym roku przekazy zewnętrzne w 2014 roku będą wyższe od planowanych. ...

Tematy: ANR, Agencja Nieruchomości Rolnych, ceny gruntów, ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, sprzedaż gruntów
Apartamenty Wola Invest - nowy aparthotel w Warszawie

... Construction Holding S.A. rusza ze sprzedażą apartamentów dostępnych w ramach Wola Invest - aparthotelu powstającego przy ulicy Kasprzaka w Warszawie. Nabywcy mogą liczyć, że stopa zwrotu z inwestycji sięgnie nawet 50 proc. w skali dziesięciu lat. Dodatkowo inwestor bierze na siebie wszelkie koszty, jakie związane są z zarządzaniem nieruchomością ...

Tematy: Apartamenty Wola, nowe inwestycje, aparthotel
Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?

... nie utrudnia sprzedaży. Kwota rozkłada się na raty opłacane przez kilkadziesiąt lat, a klienci najczęściej oceniają koszt mieszkania właśnie przez pryzmat wydatków w skali miesiąca. ... własnego do kredytu do 20 proc. sytuacja na rynku mieszkaniowym związana ze sprzedażą mieszkań może się znacząco pogorszyć. Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED ...

Tematy: wkład własny, kupno mieszkania, dostępność kredytów, kredyty hipoteczne
Firmy deweloperskie - nadszedł czas próby

... lat poprzednich. W efekcie liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w 2016 roku w przypadku deweloperów rdr spadła, wprawdzie o symboliczny 1 proc., ale jednak. Nie było by w tym nic nadzwyczajnego, gdyby nie fakt, że ubiegły rok zakończył się sprzedażą ... to specyficzną dywergencję, ostrzegającą przed fazą schyłkową sprzedażowo-inwestycyjnej ...

Tematy: deweloperzy, wyniki finansowe deweloperów, firmy deweloperskie, spółki deweloperskie, deweloperzy na GPW