Jak z, (strona 56/160) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › Jak z

Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. II

... wyjątki od ogólnej zasady warunkującej możliwość nabycia nieruchomości przez cudzoziemców od uzyskania uprzedniego zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Jak zostało już przedstawione w pierwszej części publikacji poświęconych nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, zasadniczo aby nabyć w Polsce nieruchomość, cudzoziemiec musi ...

Tematy: nabywanie nieruchomości, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, zakup nieruchomości, nieruchomości, prawo własności nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego

... komornika. Najem zwykły może być kłopotliwy Inaczej jest w przypadku zwykłej umowy najmu. Początek procedury pozbywania się nierzetelnego najemcy jest identyczny jak w przypadku najmu okazjonalnego. Tu także trzeba wypowiedzieć skutecznie umowę najmu, co można zrobić dopiero wtedy, gdy najemca zalega z dwiema pełnymi ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Odbiór mieszkania od dewelopera: najczęstsze usterki

... zdarzenia - Osoby z branży potrafią wskazać lepszych i gorszych deweloperów tak samo jak podzielić inwestycje na te godne zainteresowania i wątpliwe pod względem wykonania. ... których cechuje chęć do współpracy i wyeliminowania popełnionych błędów. Nieraz pytają o to, jak w przyszłości ustrzec się stwierdzonych wad. Czasami deweloperzy sami zgłaszają ...

Tematy: odbiór mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, nabycie mieszkania, stan mieszkania, mieszkania, umowa z deweloperem
Koszty ogrzewania można zmniejszyć

Za oknem mróz, a więc na wymianę okien czy ocieplenie domu już za późno. Nie znaczy to jednak, że nie ma odwrotu od wysokich rachunków za ogrzewanie w tym sezonie. Wciąż można je obniżyć umiejętnie korzystając z ciepła. Home Broker przedstawia 6 rad, które mogą ograniczyć rachunek za ogrzewanie. Zgodnie z danymi GUS ceny nośników energii wzrosły w ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, wydatki gospodarstw domowych, opłaty za rachunki, ogrzewanie, koszt ogrzewania, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu
Ogrodzenie nieruchomości gruntowej

W aktualnym stanie prawnym, brak jest samodzielnej, legalnej definicji "ogrodzenia". Zgodnie z art. 3 ust. 12 Ustawy Prawo budowlane pojęcie "ogrodzenia" wchodzi w zakres pojęcia "urządzenia budowlanego". Ogrodzenie należy definiować jako otoczenie nieruchomości gruntowej za pomocą urządzenia ochronnego (niezależnie czy będzie to płot, mur, czy ...

Tematy: nieruchomość gruntowa, ogrodzenie nieruchomości, Prawo budowlane
Wynajem mieszkania na ferie zimowe: gdzie i za ile?

... obowiązują ograniczenia w ruchu samochodów. Przykładem może być wspomniany wcześniej Zermatt, gdzie autem w ogóle nie wjedziemy. Dobrze jest też sprawdzić, jak miejsce, w którym znajduje się mieszkanie, skomunikowane jest z terenami narciarskimi. W większości ośrodków w Austrii i innych krajach alpejskich powinny tam kursować darmowe ...

Tematy: wynajem mieszkania, ferie zimowe, nieruchomości wakacyjne, nieruchomości rekreacyjne, wyjazd na narty
Domowa impreza sylwestrowa a prawa lokatorów

Jeszcze tylko kilkanaście dni i czeka nas gorączka sylwestrowej nocy, choć wielkie galerie handlowe już dziś przystrojone są w świąteczne dekoracje i oferują bożonarodzeniowe akcesoria. Wielu z nas przywita Nowy Rok na tak zwanych „domówkach”, co oznacza, że zwłaszcza w wielopiętrowych blokach może dochodzić do licznych ekscesów. Co zrobić, gdy ...

Tematy: prawa lokatorów, ochrona praw lokatorów, zakłócanie porządku, zabawa sylwestrowa, Sylwester, impreza domowa
Przekazanie prawa własności nieruchomości

... , Komentarz, t. II, 2009). W tym przypadku, pojęcie nieruchomości należy rozumieć szeroko. „Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności ...

Tematy: prawo własności nieruchomości, prawo własności, przekazanie nieruchomości
Szybka sprzedaż mieszkania: porady

... * Należy w taki sposób zaaranżować wnętrze mieszkania, aby przypadło do gustu jak największej liczbie potencjalnych najemców. Nie musisz dokonywać radykalnych zmian. Czasem wystarczy przemalować ... w tym zakresie kończy się często stwierdzeniem, że sama usługa doradcza jak i realizacja są zbyt drogie, mówi Anna Sadowska z firmy urzadzamypodklucz.pl. ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, home staging, obrót nieruchomościami, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania
Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie

... może lecz nie musi z niego korzystać (zarówno w przypadku prawa pierwokupu umownego jak i ustawowego). Jeżeli uprawniony chciałby ze swojego prawa skorzystać, wówczas pomiędzy ... zobowiązanym a uprawnionym dochodzi do skutku umowa takiej samej treści, jak umowa zawarta przez zobowiązanego z osobą trzecią. Umowne prawo pierwokupu może być ustanowione w ...

Tematy: prawo pierwokupu nieruchomości, prawo pierwokupu, nieruchomości
Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera

... inaczej. Możliwość dziedziczenia ekspektatywy lokalu deweloperskiego występuje zawsze. Jej zbycie na rzecz osoby trzeciej wymaga natomiast zgody inwestora. Zarówno spółdzielcze jak i deweloperskie ekspektatywy są coraz częstszym przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości. Ich nabywcy muszą się jednak liczyć z dodatkowymi formalnościami w trakcie ...

Tematy: deweloperzy, upadłość dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera, ekspektatywa, ustawa deweloperska
Inflacja może pochłonąć przychody z najmu

... za najem nieruchomości może za rok lub kilka lat okazać się już niewysoka. Jest to efekt działania inflacji, która pokazuje jak topnieje z czasem realna wartość otrzymywanych przychodów. Najłatwiej zobrazować działanie inflacji na przykładzie. Przyjmijmy, że roczny przychód z wynajęcia lokalu użytkowego wartego ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, inflacja, condohotel, przychody z najmu
Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?

... wiele emocji. Z jednej strony zrozumiałe jest, że gminy i organy Skarbu Państwa zmierzają do maksymalizowania swoich przychodów, z drugiej jednak strony, jak pokazuje praktyka, w wielu przypadkach podwyżki okazują się całkowicie nieuzasadnione. Zdarza się, że zostają dokonane w oparciu o nieprawidłowo sporządzone wyceny nieruchomości, zawyżające ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, nieruchomości gruntowe, użytkownik wieczysty, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste
Służebność przesyłu - przedawnienie roszczeń

W 2008 roku do polskiego systemu prawnego została wprowadzona instytucja prawna służebności przesyłu. Ten rodzaj służebności pozwala na uregulowanie korzystania z cudzej nieruchomości na potrzeby urządzeń przesyłowych. W przypadku, gdy przedsiębiorstwo przesyłowe wybudowało bądź chce wybudować na nieruchomości urządzenia przesyłowe, służebność ...

Tematy: urządzenia przesyłowe, służebność przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu, przedawnienie roszczeń
Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?

... np. raportu AMRON to dla niego mniejszy problem niż dla pojedynczego klienta). Ma także wiedzę o profesjonalnych metodach wyceny. Może, tak jak indywidualny sprzedający, zdecydować się na metodę porównawczą. To najprostszy sposób polegający na porównywaniu cen nieruchomości o podobnym standardzie, lokalizacji i stanie technicznym ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, wycena nieruchomości
Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości

... jaw wady, które nie były widoczne podczas protokolarnego odbioru mieszkania od dewelopera. W przypadku gdy wyjdą na jaw wady nieruchomości takie jak pęknięcia ścian, grzyb na ścianach, nieszczelne okna, nie domykające się drzwi, etc., właściciel nieruchomości może skorzystać między innymi z instytucji rękojmi ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera, deweloperzy, umowa z deweloperem, prawa kupującego, sprzedaż mieszkania, rękojmia za wady fizyczne, rękojmia
Dostawa energii: kiedy możliwe wstrzymanie?

... tylko wstrzymanie dostaw, ale także inne konsekwencje prawne zarówno na gruncie prawa energetycznego (obowiązek zapłaty za pobraną energię, kara pieniężna) jak i karnego (odpowiedzialność za przestępstwo kradzieży energii). Przedsiębiorstwo energetyczne może wstrzymać dostawy energii z powodu zaległości płatniczych, tylko, jeśli (i) odbiorca nie ...

Tematy: energia elektryczna, energia cieplna, dostawcy energii, wstrzymanie dostaw energii
Najem mieszkania od jednego z małżonków

... stanowi, iż zgoda drugiego współmałżonka jest wymagana do: czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków, czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia prawa ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, wynajem, najem mieszkania, najem lokalu
Zasiedzenie nieruchomości skomunalizowanych

... na własność gmin (27 maja 1990r.), a uchyleniem art. 177 Kc. (30 września 1990r.) to raptem niewiele ponad 4 miesiące, to jednak jak pokazała praktyka nawet ta niewielka różnica może mieć znaczenie przy stwierdzeniu skuteczności zasiedzenia nieruchomości. Nie można również zapominać, iż przepisy ...

Tematy: zasiedzenie nieruchomości, zasiedzenie nieruchomości państwowych, nieruchomości państwowe, prawo własności, zasiedzenie
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym

... , iż nieuzyskanie takiej decyzji nie spowoduje dla niego negatywnych konsekwencji takich jak na przykład utrata wpłaconego zadatku. Podobny mechanizm ma zastosowanie gdy nieruchomość ... wyższej odpadnie. Będzie to miało miejsce w przypadku rozwiązania umowy za porozumieniem, jak również wtedy, gdy niewykonanie umowy nastąpi wskutek okoliczności, za ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Wspólnota mieszkaniowa: rozliczenie zużycia ciepła z lokatorem

Od listopada do kwietnia mieszkańcy budynków wielolokalowych przy pomocy instalacji c.o. dogrzewają swoje mieszkania. Na jakich zasadach wspólnota rozlicza zużycie ciepła indywidualnych właścicieli mieszkań. Czy wspólnota dowolnie może wybrać system rozliczeń? Zgodnie z art. 3 pkt 13 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne odbiorcą ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, opłaty za czynsz, zużycie ciepła, prawo energetyczne
Aranżacja mieszkania: co wolno właścicielowi?

... zgłoszenie chęci zmian aranżacji zanim ekipy zaczną pracę na „naszym” piętrze. – tłumaczy Bartosz Jankowski, manager ds. rynku pierwotnego w Home Broker. Jak dodaje potem jest to przeważnie znacznie bardziej kosztowne – o ile w ogóle możliwe. … ale wara od konstrukcji Niestety nie zawsze możliwa lub ...

Tematy: mieszkania, aranżacja mieszkania, remont mieszkania, zakup mieszkania, remont, pozwolenie na budowę
Oszczędzanie wody pomoże obniżyć rachunki

... że ponad miliard ludzi na świecie nie ma dostępu do czystej wody pitnej. Jak informuje WWF (Światowy Fundusz na rzecz Przyrody), tylko 3% światowych zasobów stanowi woda słodka, a 70% ... w ciągu roku. Kolejnym sposobem na oszczędności jest zamiana kąpieli w wannie na prysznic. Jak podaje wikipedia, przy kąpieli zużywa się 200 – 250 litrów wody. Aby ...

Tematy: oszczędzanie wody, woda, rachunki za wodę, opłaty za wodę, koszty utrzymania mieszkania
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków

... określonymi w pozwoleniu, Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wydaje decyzję nakazującą przywrócenie zabytku do poprzedniego stanu, uporządkowanie terenu lub doprowadzenie zabytku do jak najlepszego stanu we wskazany sposób i w określonym terminie – na koszt osoby, która dopuściła się naruszenie przepisów o zabytkach. Dolegliwością dla inwestorów ...

Tematy: rejestr zabytków, zabytki, ustawa o ochronie zabytków, ochrona zabytków, zakup nieruchomości, nieruchomości zabytkowe, prawo budowlane, prawo własności
Bezpieczeństwo pożarowe w Polsce

... na etapie projektowania, to konieczne jest dokonanie zmian, dostosowujących budynek do wymagań przepisów techniczno-budowlanych. Takie sytuacje zdarzają się, tak samo jak zaniedbania na etapie budowy czy wykończenia, np. brak hydrantów, gdy jest na nie miejsce, ale celowo nie są instalowane z obawy ...

Tematy: ochrona przeciwpożarowa, przepisy ochrony przeciwpożarowej, pożary, bezpieczeństwo pożarowe
Eksmisje w Polsce - zasady i statystyki

... spiżarnią, etc. Jednakże tytułem przykładu za garaż pobiera się odrębną opłatę jak za izbę. Przedmiotowe Rozporządzenie zawiera regulacje dotyczące czynności jakie powinien ... takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal używany dotychczas, o powierzchni pokoi takiej jak w lokalu dotychczas używanym; warunek ten uznaje się za spełniony, ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, pomieszczenie tymczasowe, dłużnik, lokale socjalne, ustawa o ochronie praw lokatorów
Zakup mieszkania koniecznie z garażem?

... zapis w umowie zobowiązujący klienta, który nabywa lokal, również do nabycia garażu, nie jest klauzulą abuzywną, tj. niedozwolonym zapisem umownym. Jak zostało wspomniane powyżej deweloper realizując inwestycję budowlaną musi przewidzieć w projekcie odpowiednią liczbę miejsc postojowych. Obowiązek ten wynika z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury ...

Tematy: zakup mieszkania, deweloperzy, mieszkania od deweloperów, oferty deweloperów, zakup garażu, garaż
Wykończenie mieszkania: pod klucz czy na własną rękę?

Deweloperzy coraz częściej oferują obok lokali w standardzie deweloperskim, także mieszkania pod klucz. Stawia to kupującego wobec dylematu: jaką opcję wybrać? Zapłacić więcej i skorzystać z propozycji sprzedawcy, szukać ekipy na własną rękę, a może pieczołowicie, po godzinach, układać glazurę samemu? Po pierwsze, pieniądze - Decyzja o tym w jakim ...

Tematy: mieszkania pod klucz, mieszkania wykończone pod klucz, nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, rynek wtórrny mieszkań, wykończenie mieszkań
Sprzedaż mieszkania: o czym pamiętać?

... właściwa ekspozycja, chodzi tutaj zarówno o zaprezentowanie lokalu chcącym obejrzeć go osobom, jak i przygotowanie zdjęć do ogłoszeń prasowych czy internetowych. W tym przypadku, bowiem ... fotografowania suszącego się prania lub włączonego telewizora. Kadr powinien obejmować jak największą powierzchnię, wskazane jest, więc zdjęcie całej łazienki, a ...

Tematy: umowa na wyłączność, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Umowa najmu bez niespodzianek

... Uwaga! Jeśli w mieszkaniu nie ma Internetu należy zapytać o możliwość jego założenia w odpowiedniej prędkości i wybranej taryfie. Wypowiedzenie umowy Zarówno dla właściciela jak i lokatora bardzo ważnym elementem umowy jest zawarcie w niej informacji, kiedy właściciel może wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym. Brak płatności, ciągłe imprezy ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty

... w postaci przychodów średnio 5 – 7% wartości nieruchomości w skali roku. To oczywiście nie wszystko. Jak pokazują dane historyczne, na rozwiniętych rynkach można liczyć też na ... złotego sprzyja takim inwestycjom, gdyż zarówno przeliczony na złote czynsz wynajmu, jak i wyrażona w złotych wartość nieruchomości za granicą, rosną wraz z kolejną przeceną ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, inwestycja w ziemię
Sprzedaż mieszkania - antyporadnik

... , na bazie doświadczeń popartych kilkoma tysiącami transakcji rocznie, przygotowała subiektywny przewrotny poradnik: „Jak nie sprzedać mieszkania?” Wystaw zaporową cenę. Nic tak nie zniechęca do zapoznania się bliżej z ofertą jak cena znacznie odstająca od realiów rynkowych. Twoje mieszkanie będzie skutecznie pomijane w wynikach wyszukiwania ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, rynek mieszkaniowy, zakup mieszkania na rynku wtórnym, wybór mieszkania, cechy mieszkania
Inwestycja w hotel: duży obiekt to większy zysk z wynajmu

... skali działalności, to okaże się, że im większy hotel, tym potencjalnie wyższa rentowność inwestycji – wynika z analizy przeprowadzonej przez Lion’s Bank. Jak wynika z danych Eurostatu, w 2012 roku wykorzystanie łóżek w hotelach na Starym Kontynencie w dużej mierze zależało od wielkości obiektu. W 9 krajach, dla których ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, hotele, baza noclegowa, inwestycja w hotel
Okna drewniane: zabezpiecz je przez zimą

... stolarka, mimo rozwoju technologii PVC i aluminium, cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem użytkowników. Jak każdy materiał, drewno wymaga zabiegów konserwacyjnych tak, by zachowało swój ... okien. Musimy pamiętać, że często niewidoczne na pierwszy rzut oka uszkodzenia – jak np. pęknięta uszczelka czy poluzowane okucie, mogą powodować znaczne straty ...

Tematy: stolarka okienna, okna, okna drewniane
Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów

... - z jego zdjęciami i opisem, ale innymi danymi kontaktowymi do oferenta. W trakcie samodzielnie prowadzonego dochodzenia korespondował z oferentem-oszustem i sam doświadczył tego, jak wygląda metoda „na depozyt”. Oto kluczowy fragment prowadzonej korespondencji: Podobny przypadek – super atrakcyjną ofertę wynajmu mieszkania wystawioną przez ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, oszuści, oszustwa