Jak z, (strona 61/160) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › Jak z

Inwestycja w mieszkanie przy metrze. Drogo, ale czy sensownie?

... Lokalizacja nieruchomości jest kluczową kwestią zarówno w przypadku inwestycji w mieszkanie, jak i zakupu czterech kątów na własne potrzeby. Z badania, które REAS zlecił SMG/KRC ... mają szansę kupić mieszkania zarówno z rynku wtórnego (najczęściej kilkunastoletnie bloki), jak i wybierać spośród wielu nieruchomości z rynku pierwotnego. Ku(pu)j żelazo ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania, lokalizacja mieszkania, metro
Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!

... ludzi niż budynki komercyjne. Z tego powodu budynki mieszkalne w większości przypadków nie spełniają wielu wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, takich jak np.: rozmieszczenie gaśnic, wyposażenie w system wykrywania pożaru i alarmowania, wyznaczenie i oznakowanie dróg ewakuacyjnych. Dodatkowo budynki mieszkalne z reguły wykonane są ...

Tematy: biuro, działalność gospodarcza w mieszkaniu, BHP, lokal użytkowy, ergonomia stanowiska pracy
3 najpopularniejsze oszustwa na rynku najmu

... gustu pieniądze wrócą na konto klienta. Niby sprawa jest od początku podejrzana, ale znajdują się chętni do skorzystania z takiego układu. Jak można się spodziewać, nie mają co liczyć na jakiekolwiek klucze do mieszkania. Marcin Jańczuk

Tematy: oszustwa finansowe, wynajem mieszkania, rynek wynajmu
Mieszkanie dla studenta - wynająć czy kupić?

... studenta. Być może znajdzie pracę w innym mieście lub z różnych względów nie będzie mógł zostać w zakupionym mieszkaniu. Jednak jak pokazały wyliczenia, własne mieszkanie w mieście, takim jak Kraków czy Warszawa, to dobra inwestycja, bez względu na to, kto będzie w nim mieszkał. Ryzyko, że mieszkanie ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, kupno mieszkania, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
Upadłość firmy deweloperskiej - czy można na tym nie stracić?

... do analogicznego okresu poprzedniego roku oznacza to wzrost o 1,8 proc. w ujęciu liczbowym i o 4,7 proc. w ujęciu wartościowym. Nic więc zaskakującego, że zarówno banki, jak i deweloperzy niemal prześcigają się w ofertach, które mają zachęcić nas do kupna nieruchomości. Często jesteśmy kuszeni wizją atrakcyjnej przestrzeni, w niewygórowanej cenie ...

Tematy: prospekt informacyjny, ustawa deweloperska, kupno mieszkania od dewelopera, ochrona konsumentów, upadłość dewelopera
3 rzeczy, od których zależy cena ubezpieczenia mieszkania

... włamaniem, odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym, pomoc assistance). Jeżeli właściciel mieszkania chce jak najszerzej chronić swój dobytek, może zdecydować się na ubezpieczenie ... . Najważniejsze jednak to dopilnować, żeby wskazane w umowie sumy jak najdokładniej oddawały wartość objętego ubezpieczeniem mienia – tzw. elementów stałych (m.in. ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, ile kosztuje ubezpieczenie
W zimie zarządzanie nieruchomościami bywa trudne

... na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury…” takich jak np. intensywne opady atmosferyczne intensyfikujące ryzyko uszkodzenia obiektu lub zagrożenie zdrowia ... ostatnio coraz rzadziej, solą. Obowiązki porządkowe dotyczą również takich elementów obiektu jak jego dach czy elewacja. Zimą szczególnie narażone są one na uszkodzenia ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna

... odrobione, to kupno lokalu w celu uzyskiwania dochodów z najmu okazuje się z perspektywy długookresowej inwestycją zarówno rentowną, jak i bezpieczną, przede wszystkim nie narażającą kapitału na duże wahania, jak ma to miejsce w przypadku inwestycji na rynkach finansowych. Ci, którzy kupili mieszkania na wynajem, mogą być ...

Tematy: zyski z najmu, inwestycja w mieszkanie na wynajem, inwestowanie w nieruchomości, rentowność najmu
Pierwsze mieszkanie dla singla. Poradnik

... szuflady, które pozwalają schować wiele rzeczy z widoku i uporządkować je. Kupując łóżko czy sofę zwróćmy uwagę na to, by mebel zawierał jak największą skrzynię, by wykorzystać przestrzeń pod posłaniem. Można tam trzymać nie tylko pościele, ale i zimowe kurtki, czy inne rzadziej używane ...

Tematy: kupno mieszkania, single, Jak urządzić małe mieszkanie
Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać?

... Zjednoczonych, czy Azji przewiduje możliwość realizacji przedsięwzięć budowalnych na różnych poziomach gruntu - zarówno pod jak i nad jego powierzchnią. Dopuszczana jest możliwość prowadzenia przedsięwzięć przez różnych inwestorów – każdy z ... się korzystać z pomocy i porad specjalistów, którzy pomogą nam uniknąć pewnych pułapek – m.in. takich jak ta ...

Tematy: zakup ziemi, inwestowanie w ziemię, inwestowanie w grunty, prawo własności warstwowej
O co właściciel nieruchomości musi zadbać zimą?

... sopli lodu i nawisów śnieżnych. Warto dodać, że dotyczy to zarówno o dachów budynków mieszkalnych jak i garażu czy budynku gospodarczego – chodzi po prostu o usunięcia zagrożenia dla zdrowia i życia przechodniów. Tu, podobnie jak w przypadku chodnika, także należy liczyć się z odpowiedzialnością gdy np. nieuprzątnięty sopel na ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości, obowiązki właściciela nieruchomości
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza

... zmianie miejscowego planu, a ten nowy mocno ogranicza nasze prawa jako właściciela nieruchomości? Jak wiadomo status prawny gruntu, ograniczenia w zabudowie, mają namacalne przełożenie na ... . Mogą wpłynąć negatywnie na zainteresowanie naszą działką potencjalnych kupujących jak i na obniżenie jej wartości rynkowej. Dlatego ustawodawca pewnymi ...

Tematy: planowanie przestrzenne, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zagospodarowanie przestrzenne, plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część druga

W poprzedniej części artykułu wymienione zostały roszczenia, z jakimi może wystąpić właściciel nieruchomości, jeśli nowo uchwalony plan nakłada na niego istotne ograniczenia. Odszkodowanie w przypadku zbycia nieruchomości W sytuacji, gdy na skutek uchwalenia bądź zmiany planu wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel decyduje się na ...

Tematy: planowanie przestrzenne, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zagospodarowanie przestrzenne, plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?

... czyni je łakomym kąskiem dla inwestora. Prawidłowość ta zauważalna jest także dla innych dzielnic. Jaki z tego wniosek? Mieszkanie do remontu – jak najbardziej na tak! Należy jednak dokładnie wybrać nieruchomość i mieć w sobie zamiłowanie do przeobrażania wnętrz. Warto wybierać lokale w nowszym budownictwie lub ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie do remontu, remont mieszkania
Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?

... np. dotyczące najmu lokalu czy służebności. Takich informacji trzeba szukać, przeglądając oferty komornicze, które zawierają najważniejsze dane dotyczące mieszkania, takie jak: adres, powierzchnia, a także nr księgi wieczystej. – Nie każde mieszkanie ma założoną księgę wieczystą, więc w praktyce, aby dokładnie prześledzić jego historię ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno zadłużonego mieszkania, kupno mieszkania z hipoteką, kredyt na mieszkanie, kupno mieszkania
Dlaczego inwestorom opłaca się dbać o otoczenie terenu budowy?

... prac na budowie. W przypadku certyfikatu BREEAM, otrzymanie punktu za innowacyjność wymaga wykonania tzw. „checklisty”, na której znalazły się takie punkty, jak monitorowanie i raportowanie zużycia energii, wody i CO2 związanego z transportem na i z placu budowy. Do określenia emisji CO2, niezbędne jest raportowanie o liczbie dostaw ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, certyfikat LEED, certyfikat BREEAM, prace budowlane, teren budowy
Pozwolenie na budowę a zmiana charakteru aranżacji

W niektórych sytuacjach już w trakcie budowy pojawia się konieczność wykonania prac wykraczających poza prace przewidziane w uzyskanym przez inwestora pozwoleniu na budowę. Warto zaplanować, jakie kroki należy podjąć w takich przypadkach, żeby zmniejszyć ryzyko opóźnienia prac lub błędów formalnych. OPIS SYTUACJI: Deweloper uzyskał pozwolenie na ...

Tematy: pozwolenie na budowę, pozwolenie zamienne, inwestycje, umowa najmu
Mieszkanie na wynajem jako lokata? Słabe fundamenty

... galopują, ale kolejnych chętnych nie brakuje. Kupujemy nie tylko po to, aby mieć gdzie mieszkać – traktujemy mieszkanie, dom czy działkę jak lokatę oszczędności. Polskę ogarnęła moda na inwestycje w mieszkania na wynajem. Wciąż panuje opinia, że na nieruchomościach nie można stracić. Ma ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, w co inwestować
Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?

... od administratora możliwości w zakresie obowiązków i uprawnień co do podejmowania decyzji dotyczących zarządzania obiektem budowlanym, które nie są uzależnione w takim stopniu jak czynności administratora od woli (dyspozycji) oraz środków właściciela obiektu budowlanego. W żadnym natomiast razie nie można przyjąć, że każdy administrator jest ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Prace budowlane: opóźnienie to nie zwłoka

... cywilnego. Co więcej, z art. 474 wynika, że wykonawca odpowiedzialny jest także za działania i zaniechania osób, z których pomocą wykonuje dane zobowiązanie, jak również osób, którym je powierza. Przepis ten stosuje się także w wypadku, gdy zobowiązanie wykonuje przedstawiciel ustawowy dłużnika. - Wykonawca może przyjąć ...

Tematy: prace budowlane, opóźnienie w wykonaniu świadczenia, zwłoka, kary umowne
Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić?

... . Osoby, które zaciągają kredyt hipoteczny na kupno mieszkania są zobowiązane do wykupienia ubezpieczenia zanim dojdzie do sfinalizowania wniosku kredytowego. Jednak, jak podaje Narodowy Bank Polski w opublikowanym w 2017 r. „Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2016 r.” jedynie 35 proc. mieszkań ...

Tematy: odbiór mieszkania, nowe mieszkania, mieszkania od dewelopera, wady budowlane
Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe?

Jak dowodzą dane Polskiego Związku Przemysłu Motoryzacyjnego, w całym 2017 r. zarejestrowano prawie pół miliona nowych samochodów osobowych, co jest wynikiem o niemal 17 ...

Tematy: miejsce postojowe, kupno nieruchomości, miejsce garażowe, części wspólne nieruchomości
Zakup działki przez cudzoziemców - o czym pamiętać?

Kiedy nabycie działki przez cudzoziemców wymaga uzyskania zezwolenia? Jakich formalności należy dopełnić? Zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy o nabyciu nieruchomości przez cudzoziemców każde nabycie ziemi przez osobę posiadającą inne obywatelstwo niż polskie, wymagać będzie uzyskania zezwolenia wydanego w drodze decyzji przez ministra właściwego do ...

Tematy: zakup działki, zakup ziemi, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców
Znalezisko archeologiczne na placu budowy. Co robić?

... inwestycję nawet na pół roku – mówi Jacek Kosiński z kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. Co dalej z hotelem? O ile małe przedmioty, jak monety czy naczynia, zabierane są z miejsca znalezienia, a po zbadaniu przez historyków zazwyczaj trafiają do muzeum, to gdy na placu budowy ...

Tematy: plac budowy, prace budowlane, znalezisko archeologiczne, obowiązki inwestora
Wywłaszczenie nieruchomości: czy mieszkańcy zablokują inwestycję?

... właścicieli likwidacja wiązała się z dużo większymi stratami niż te, które oszacowano. Ostatecznie wyznaczono odszkodowanie jedynie za nieruchomości, pomijając takie aspekty, jak np. utrata pozycji rynkowej, przyszłych zysków oraz koszty związane ze zwolnieniem pracowników.

Tematy: nieruchomości, wywłaszczenie nieruchomości, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Wynajem mieszkania a RODO

... nie tylko formalność, ale i rzeczywiste obowiązki. Każdy wynajmujący powinien być przygotowany na realizację praw przysługujących najemcy, takich jak: prawo do wglądu w dane, informacji o tym jak są przetwarzane czy do ich usunięcia. Bardzo ważna jest również dbałość o to, w jaki sposób dane osobowe najemców ...

Tematy: wynajem mieszkania, przetwarzanie danych osobowych, RODO
Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica

... wyodrębnione powyżej limitu będzie musiał zlikwidować, jednak problem w tym, że zdążył je już sprzedać. Stawia to w trudnej sytuacji zarówno jego, jak i właścicieli mieszkań. Co prawda deweloper odpowiada za wady prawne i fizyczne inwestycji, a więc ci którzy kupili mieszkania mogą domagać się np ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji

... ważne jest zatem dopilnowanie tej kwestii przez inwestora. Zarówno zgłoszenie podwykonawcy, jak i odmowa inwestora muszą być w formie pisemnej pod rygorem nieważności, a ... opisane zostaną wszystkie niedociągnięcia – tłumaczy Jacek Kosiński. Przykłady te doskonale pokazują, jak wiele spraw muszą mieć na uwadze inwestorzy, chcący zrealizować poważną ...

Tematy: inwestycja budowlana, pozwolenie na budowę, warunki zabudowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Opróżnione miejsce hipoteczne, czyli wierzyciel zabezpieczony

... roszczenie to staje się skuteczne względem osób trzecich. Powoduje, że w razie przeniesienia hipoteki na inny podmiot roszczenie nadal istnieje, analogicznie jak w razie zbycia nieruchomości. W księdze wieczystej może być wpisanych wiele roszczeń o przeniesienie lub ustanowienie hipoteki na różnych miejscach, a nawet na tym ...

Tematy: opróżnione miejsce hipoteczne, dochodzenie roszczeń, nieruchomości, hipoteka, księga wieczysta, wierzyciel hipoteczny
Służebność gruntowa. Czy można zabronić przejazdu sąsiadowi?

... zarówno z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej, jak i z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić. Jeżeli ... zmianą właściciela, nie ustaje zatem zarówno obowiązek udostępnienia przejazdu, jak i prawo do korzystania z drogi koniecznej. Właściciel nieruchomości, przez którą przeprowadzona ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Ile kosztuje brak przeglądu kominiarskiego?

... zaświadczenia od kominiarza – czeladnika lub mistrza w rzemiośle kominiarskim. Ważne, aby mieć taki dowód. Pamiętajmy także, że konsekwencją niewywiązywania się z obowiązków, jak np. coroczny przegląd kominiarski, może być właśnie ograniczenie lub nawet odmowa wypłaty odszkodowania, jeśli miało to wpływ na powstanie szkody ...

Tematy: przegląd kominiarski, mieszkanie, ubezpieczenie domu
Zapomnij o ustnej umowie najmu

... pozwoli uniknąć ewentualnych nieporozumień. Określ przedmiot umowy W treści umowy należy dokładnie określić jej zakres. Przedmiotem umowy może być zarówno mieszkanie, jak i lokal użytkowy, wynajmowany na cele prowadzonej działalności gospodarczej. W dokumencie nie powinno zabraknąć zapisów odnośnie powierzchni wynajmowanego lokum, adresu ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, najem lokalu
Na ile ubezpieczyć mieszkanie?

... brać pod uwagę nie tylko cenę, ale i zakres oferowanej nam ochrony. Jak właściwie określić sumę ubezpieczenia? Kluczem do wyboru odpowiedniej oferty spośród ... zlokalizowana jest nieruchomość. Szacując ją, powinniśmy także zwrócić uwagę na inne czynniki, takie jak stan techniczny czy standard wykończenia. Wartość odtworzeniowa odnosi się natomiast do ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczenie nieruchomości, wartość rynkowa nieruchomości, wycena nieruchomości
Wyspiarska Forêt: nowe mieszkania na Białołęce

... zaplanowano na ostatni kwartał 2020 roku. Nazwa Wyspiarska Forêt (z franc. "las") nawiązuje do położenia inwestycji, która powstaje w spokojnej zielonej okolicy i - jak już wspomniano we wstępie - w otoczeniu prywatnego lasu. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród 95 mieszkań o metrażach od 40 do 80 m². Będą ...

Tematy: nowe mieszkania, inwestycje mieszkaniowe, Bouygues Immobilier, inteligentne mieszkania
Planujesz sprzedaż mieszkania? Lepiej się pospiesz

... mniejsze ryzyko, że takie urzędy się „zatkają”. W dużych miastach może być z tym problem. Sprawa dotyczy zarówno transakcji na rynku wtórnym jak i pierwotnym, a najgorsze jest, że nie sposób przewidzieć skalę problemu. Można jedynie ufać, że urzędy przygotują się na tę ewentualność i w pilnych ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, rok 2019