akcji dodatkowo - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › akcji dodatkowo

Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?

... skala problemu jest wcale niemała. Brak rzetelnego źródła wiedzy na temat aktualnych i historycznych cen dla określonego typu nieruchomości w poszukiwanych lokalizacjach, dodatkowo komplikuje sprawę. Jak zatem rzetelnie i błyskawicznie estymować wartość czynszu? Dwa źródła W przypadku wyceny mieszkania przed sprzedażą lub zakupem inwestor lub ...

Tematy: wynajem mieszkania, czynsz najmu, ile kosztuje wynajem mieszkania
Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem

... , a następnie podczas trwania finansowania. Można temu zaradzić poprzez skorzystanie z zewnętrznej usługi zarządzania nieruchomościami – co jest często standardem – i dodatkowo usługi zarządzania długiem. Zarządzanie długiem jest usługą skierowaną do inwestorów będących właścicielami nieruchomości komercyjnych, których nabycie zostało w części ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, finansowanie inwestycji, banki, zarządzanie długiem
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie

... którym nie udało się zdobyć miejsca w akademiku. Organizatorzy i uczestnicy corocznej akcji „BEZPIECZNY NAJEM”, w którą PFRN zaangażowała niemal 200 biur nieruchomości z całego ... okazjonalnego. Jest to rodzaj umowy zawieranej na czas określony, gdzie najemca dodatkowo poddaje się rygorowi egzekucji w formie aktu notarialnego. Wynajem dla studentów. ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, wynajem, wynajem mieszkań, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, bezpieczny wynajem
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Na co uważać?

... najwyżej kilka razy w życiu i dodatkowo przeznaczamy na nie oszczędności, jakie gromadziliśmy od lat. Dlatego warto dobrze sprawdzić nieruchomość, ... ocenie. Podczas takiej inspekcji może okazać się, że niezbędny jest remont, który dodatkowo obciąży naszą kieszeń. W takiej sytuacji warto zsumować koszt transakcji i odnowienia lokalu oraz zestawić ...

Tematy: jak kupić mieszkanie, kupno mieszkania z rynku wtórnego, kupno mieszkania
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?

... Prasowy Dom Development S.A. Otoczenie makroekonomiczne i rekordowo niskie stopy procentowe stymulują wzrost akcji kredytowej w segmencie kredytów hipotecznych. Z drugiej strony rosnące dochody Polaków ... in wysokie stawki najmu, ale także atrakcyjna cena zakupu, od której dodatkowo można odliczyć podatek VAT. Mogą zrobić to zarówno firmy, jak i osoby ...

Tematy: rynek pierwotny, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania, transakcje gotówkowe
Deweloperzy i banki nie jadą na wakacje

... budowę takich mieszkań od stycznia 2011 r. do maja 2017 r. Na wykresach dodatkowo zaznaczone zostały okresy wakacyjne (od czerwca do sierpnia każdego roku). ... się źle pod względem liczby i wartości nowych kredytów mieszkaniowych. Ogólny spadek wartości akcji kredytowej (np. w III kw. 2014 r. względem innych lat), wynikał z długookresowych trendów i ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, sektor bankowy, sprzedaż mieszkań, sprzedaż kredytów
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro

... 600 lokali na wynajem, z czego ponad 40 proc. zlokalizowana jest w Warszawie. Dodatkowo, w stolicy powstaje kolejne 4 400 mieszkań w segmencie PRS, a w całej Polsce projekty w ... z kosztami finansowania, budowy czy wyższym ryzykiem geopolitycznym. Dodatkowo niepewność legislacyjna utrudnia prognozowanie rentowności projektów i podejmowanie decyzji ...

Tematy: rynek najmu, najem instytucjonalny, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania, najem mieszkań, mieszkania na wynajem, PRS, rynek PRS, zakup nieruchomości, ceny mieszkań, ceny najmu, fundusze PRS
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

... momencie przekazania nieruchomości najemcy. 6. Podstawą wydania nieruchomości jest protokół zdawczo-odbiorczy. W protokole dokładnie opisz stan techniczny nieruchomości, jej wyposażenie. Dodatkowo możesz zrobić zdjęcia, zarchiwizować je na płycie CD i załączyć do protokołu. 7. W umowie wymagaj płatności czynszu w odstępach miesięcznych. Metrohouse ...

Tematy: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, umowa o najem
Czy zakup domu jesienią jest opłacalny?

... kilkuprocentowe obniżki do połowy przyszłego roku. Jest to na pewno dobra informacja dla osób planujących zakup nieruchomości, zwłaszcza w celach inwestycyjnych. Dodatkowo mamy większe szanse na wynegocjowanie wysokich upustów zarówno u osób sprzedających na rynku wtórnym jak i u deweloperów, ponieważ mieszkania nie sprzedają się ...

Tematy: zakup domu, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości, inwestycje w nieruchomości
Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę

... znaleźć się także oświadczenie dewelopera, że jest właścicielem gruntu, na którym ma stać budynek, oraz że ma pozwolenie na budowę. Dodatkowo powinna zostać opisana dokładna lokalizacja budynku, w którym ma znajdować się nasze przyszłe mieszkanie. Na etapie budowy, często nie ma jeszcze ...

Tematy: zakup mieszkania, umowa z deweloperem, kupno mieszkania, nabycie mieszkania, sprawdzenie dewelopera
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej

... przyszłą transakcję. Może to być odpowiednia forma takiej umowy, czyli w przypadku obrotu nieruchomościami, którym najczęściej towarzyszą umowy przedwstępne - akt notarialny. Dodatkowo może pojawić się zadatek albo zastrzeżenie kary umownej. Dopuszczalne przepisami prawa jest także odebranie od drugiej strony nieodwołalnego pełnomocnictwa do ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, zadatek, Akt notarialny
Kupno działki rolnej dochodowe, ale ryzykowne

... , wymagana pensja spada do 3,5 tys. zł netto miesięcznie - wylicza Jakub Augustynowicz doradca Aspiro. To jednak nie koniec wkładu kapitału bo dodatkowo trzeba przeznaczyć 8 -15 proc. wartości ziemi rolnej na przygotowanie jej pod inwestycję (odrolnienie polegające na uchwaleniu lub zmianie planów zagospodarowania ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, w co inwestować, sposoby oszczędzania, oszczędności Polaków, badania Polaków, inwestowanie w ziemię, grunty rolne, inwestowanie w grunty
Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika?

... procesu poszukiwania nabywcy. Sprzedaż z wieloma biurami nieruchomości Może się wydawać, że zawarcie „otwartych” umów pośrednictwa z kilkoma lub kilkunastoma pośrednikami oraz dodatkowo reklamowanie oferty na własną rękę jest idealnym sposobem na szybkie znalezienie klienta skłonnego zapłacić za nieruchomość ustaloną przez nas cenę ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa
Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy?

... oporu, to wiarygodne potwierdzenie już prawie dziesięciomiesięcznej hossy w notowaniach akcji spółek deweloperskich. Jej naturalnym następstwem będzie, a być może już ... choćby w celu lepszego rozeznania obecnej sytuacji i możliwych scenariuszy jej rozwoju. Dodatkowo wyciąganie w tym wypadku jakichkolwiek wniosków z przeszłości obarczone jest ryzykiem ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, spółki giełdowe, WIG-deweloperzy, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów
Umowa sprzedaży nieruchomości: jakie ryzyko niesie dla sprzedawcy?

... być oświadczenie dotyczące specyfikacji technicznej nieruchomości np. że dana nieruchomości została zbudowana z cegły ceramicznej. Wagę oświadczenia można dodatkowo podnieść przez załączenie stosownych dokumentów, stanowiących potwierdzenie oświadczenia np. specyfikacji technicznej budynku. Korzystając z oświadczenia sprzedający nieruchomość może ...

Tematy: umowa sprzedaży nieruchomości, umowa sprzedaży, sprzedaż nieruchomości, umowa kupna sprzedaży, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania
Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?

... ma znaczenie przede wszystkim zabezpieczające tj. na wypadek niewykonania umowy przez którąkolwiek z jej stron. Jest wpłacany na poczet należnej ceny, a dodatkowo wzmacnia stanowisko strony, której zależy na wykonaniu umowy. W przypadku jej niewykonania druga strona może odstąpić od umowy z zachowaniem zadatku. Natomiast ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, sprzedaz mieszkania, zaliczka, zadatek, umowa przedwstępna
10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania

... popyt na mieszkania np. większe niż 80 m kw. jest dość ograniczony, podczas gdy podaż tego typu ofert jest duża. Jeżeli dodatkowo cena nie jest dostosowana do realiów rynku trudno oczekiwać sukcesu w sprzedaży. Odważne aranżacje, nietypowe dodatki Mieszkania odzwierciedlają gusta ich właścicieli ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, ile trwa sprzedaż mieszkania, rynek nieruchomości
Kupno mieszkania: liczy się nie tylko cena

... kilka aspektów, np. metraż czy układ pomieszczeń. Kupując mieszkanie z tzw. drugiej ręki trzeba się liczyć z ewentualną koniecznością przeprowadzenia remontu, co dodatkowo uszczupli domowy budżet. – Kupno nieruchomości zwykle wiąże się z inwestycją na długie lata, dlatego zainteresowani powinni przyjąć perspektywę długoterminową i zastanowić się ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania co sprawdzić, kupno mieszkania krok po kroku
6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania

... , a przede wszystkim spisać jak najdokładniejszą umowę kupna-sprzedaży. Powinna ona zawierać szczegółowe informacje o tym, w jakim stanie i z jakim wyposażeniem zostanie przekazane mieszkanie. Dodatkowo sprzedający nieruchomość powinni pamiętać, że to na nich spoczywa odpowiedzialność za ukryte wady. Jeśli okaże się, że próbował coś zakamuflować ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania
Jak przyspieszyć sprzedaż mieszkania?

... wartości. – W takiej sytuacji najlepiej jest skorzystać z pomocy profesjonalisty. Ustali on bowiem cenę, która będzie nie tylko satysfakcjonująca dla nas ale i dodatkowo nie odstraszy potencjalnych nabywców. Wsparcie doradcy może okazać się przydatne również w trakcie negocjacji cenowych. Jego doświadczenie w tym zakresie, jest o wiele ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, jak szybko sprzedać mieszkanie, home staging, mieszkania
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska

... . Inną okolicznością, w jakiej nabywca ma prawo odstąpić od umowy, jest nie przeniesienie prawa własności w terminie określonym w umowie deweloperskiej. Ustawa dopuszcza dodatkowo przed skorzystaniem z odstąpienia wyznaczenie przez nabywcę deweloperowi 120-dniowego terminu na przeniesienie prawa do nieruchomości, po upływie którego nabywca będzie ...

Tematy: umowa deweloperska, kupno mieszkania, akt notarialny
5 rzeczy, które warto sprawdzić przed kupnem mieszkania

... oznacza, że mieszkając lokum wyposażonym w przestronne okna, przez które wpada więcej promieni słonecznych, wydamy mniej na rachunki za prąd. Jeżeli dodatkowo chcemy zaoszczędzić na ogrzewaniu, wybierzmy mieszkanie, w którym okna zorientowane są południe lub zachód, ponieważ te z reguły są cieplejsze. Jeżeli mamy ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania
4 etapy przygotowań do sprzedaży mieszkania

... zdjęć oraz odwiedzin zainteresowanych zakupem schowaj wszystkie niepotrzebne i osobiste przedmioty. Odwiedzający nie będą czuli się przytłoczeni osobistym charakterem mieszkania, a dodatkowo sprawi ono wrażenie większego optycznie. Wykorzystaj zasady optyki, mające wpływ na odbiór mieszkania przez potencjalnego nabywcę. Większość nabywców szuka ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek nieruchomości, oferta sprzedaży mieszkania
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym

... oddzielnych transakcjach płacimy PCC od wartości każdej z nieruchomości. W przypadku transakcji zamiany podatek uiszczany jest tylko od różnicy wartości zamienianych nieruchomości. Dodatkowo przy zamianie wysokość podatku możemy podzielić pomiędzy obie strony, gdzie przy sprzedaży mieszkania podatek, z mocy przepisów ustawy, jest po stronie ...

Tematy: zamiana mieszkania, zamiana nieruchomości, Akt notarialny
Jak wykupić mieszkanie komunalne? Przygotuj się na problemy

... na ulepszenie (remont) mieszkania, często będzie możliwe dopiero po zakończeniu wynajmu (zgodnie z artykułem 6d oraz 6e ustawy o ochronie praw lokatorów). „Dodatkowo w razie śmierci lokatora mogą się pojawić problemy związane ze wstąpieniem w stosunek najmu (na podstawie art. 691 KC). Właśnie takie kłopoty ...

Tematy: mieszkanie komunalne, wykup mieszkania komunalnego, wykup mieszkania
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?

... Dotychczasowa, sześcioletnia historia prac nad ustawą o REIT-ach jest pełna zwrotów akcji oraz zmian wcześniej przyjętych koncepcji. Niektóre z nich były kontrowersyjne. Przykład ... (private rented sector). „Problemy podażowe na rynkach wynajmu w dużych miastach dodatkowo mogą zwiększać zainteresowanie inwestorów taką formuła najmu” - dodaje Magdalena ...

Tematy: REIT, REIT-y, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, real estate investment trusts, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
"Pakietowy" zakup mieszkania od dewelopera

... 12 miesiącach - wynika z danych Lion’s House i Home Broker dla Gdańska, Poznania, Warszawy i Wrocławia. Pomimo niższego poziomu cen potencjalni nabywcy mogą dodatkowo liczyć na rabaty, darmowe pomieszczenia przynależne oraz inne akcje promocyjne, nawet tak nietypowe jak zagraniczna wycieczka wraz z organizacją przeprowadzki dodane ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania, oferta deweloperów
Rynek nieruchomości: widać ożywienie

... on już wyraźnie stymulowany przez rekordowo niskie stopy procentowe. Trudno nie ulec wrażeniu, że działania te są wręcz procykliczne, a więc dodatkowo wspierają popyt w okresie ożywienia – działania władz i instytucji publicznych powinno być dokładnie odwrotne. Bartosz Turek

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, mieszkania, nieruchomości
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: Polska na czele regionu

... od Grupy Buma oraz przejęciu przez Benson Elliot/Sharow Capital budynków Opera Office w Gdańsku, Okraglak i Kwadraciak w Poznaniu oraz Forum 76 w Łodzi. Dodatkowo, Starwood zrealizował transakcję kupna biurowca FIVE w kompleksie Quattro Business Park w Krakowie od Grupy Buma, a GTC zakupiło Pixel w Poznaniu od Garvest ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, nieruchomości, rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych
Wtórny rynek nieruchomości II 2017

... w mieszkania jest popularne wszędzie tam, gdzie prężnie działają ośrodki akademickie (np. w Olsztynie) oraz w lokalizacje atrakcyjne pod względem turystycznym (np. Kołobrzeg). Dodatkowo, w tych ostatnich, można liczyć na wynajem krótkoterminowy nabytej nieruchomości, stąd np. szczególna popularność Trójmiasta. Wszystko wskazuje więc na to, że ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Planujesz zakup mieszkania? Zobacz, czego się spodziewać

... Professionals są przekonani, że rynek mieszkaniowy doświadczy w tym roku kilku interesujących zwrotów akcji. Dla dostępności mieszkań kluczowe znaczenie mają mieć trzy czynniki: poziom ... co wraz ze wzrostem kosztów produkcji może zwiastować zmiany na rynku. Dodatkowo do wzrostu średnich cen ofertowych pośrednio mogą przyczynić się wprowadzane coraz ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, ceny mieszkań, REIT-y, rok 2018
Luksusowe nieruchomości, czyli Warszawa i długo, długo nic

... nieruchomości, w tym premium i luksusowych. Jednocześnie apartamenty i rezydencje w stolicy kupowane są również w celach inwestycyjnych, w tym na wynajem krótko-, jak i długoterminowy, co dodatkowo napędza ten rynek – dodaje Jarosław Geller. Z raportu Luxury Realty Map wynika, że w Polsce w 2017 roku do nowych nabywców trafiło niemal ...

Tematy: rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości, luksusowe nieruchomości
Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?

... tąpnięcia wywołanego pandemią. Wyraźniejsze symptomy osłabienia, spadek popytu oraz obniżenie akcji kredytowej okazały się zjawiskami w zasadzie przejściowymi. Dziś na rynku widać ... w 2020 roku, banki nie wstrzymały całkowicie możliwości udzielania przez siebie kredytów. Dodatkowo za znacznym obniżeniem poziomu stóp procentowych, nie szły za tym ...

Tematy: ceny mieszkań, ceny nieruchomości, rynek mieszkaniowy, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek nieruchomości, rynek wtórny, rynek pierwotny, mieszkania, działki
Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania

... notariusz. Oczywiście niezbędne było apostille, czyli poświadczenie, że dokument jest autentyczny oraz tłumaczenia przysięgłe z języka rosyjskiego na polski. Dodatkowo właściciel przesłał oryginały dokumentów potwierdzających własność i postępowanie spadkowe. Niezbędny był też komplet innych dokumentów, m.in. zaświadczenie z urzędu skarbowego ...

Tematy: zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, obrót nieruchomościami, rynek wtórny, COVID-19, pandemia
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?

... wyższych kosztach wykonawstwa i materiałów, w tym także cen energii, czy drożejących gruntach pod inwestycje mieszkaniowe. Swoją cegiełkę do wzrostów cen dołożył dodatkowo prawodawca, wprowadzając Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oraz przepis o efektywności energetycznej nowych budynków, co przekłada się na wzrost kosztów budowy poprzez ostrzejsze ...

Tematy: stopy procentowe, rynek mieszkaniowy, popyt na mieszkania, ceny mieszkań, deweloperzy, nowe mieszkania