-
![Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. To sezonowa czy trwała tendencja?]( "Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. To sezonowa czy trwała tendencja? [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. To sezonowa czy trwała tendencja?
... kredyt? Rynek mieszkaniowy po uruchomieniu bezpiecznego kredytu 2% dostał gorączki. Nabywcy, którzy w okresie rekordowo wysokich stóp procentowych i w efekcie zamrożenia akcji kredytowej w 2022 roku, praktycznie zarzucili myśl o zakupie własnego M, po ogłoszeniu programu rządowych dopłat zaczęli aktywnie poszukiwać ofert sprzedaży mieszkania lub ...
-
![Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli]( "Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli [© Freepik]")
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
... , w której ceny nieruchomości zniżkują, powinna negatywnie odbijać się na wycenie akcji banków mających duże portfele kredytów hipotecznych. Banki, udzielając kredytów hipotecznych, ... najmu na inflację w Polsce wynika z faktu, że tylko kilkanaście procent obywateli mieszka w lokalu, którego nie są właścicielami (np. lokale komunalne, TBS-y, najem na ...
-
![Na rynku mieszkaniowym ożywienie w I 2025]( "Na rynku mieszkaniowym ożywienie w I 2025 [© goodluz - Fotolia.com]")
Na rynku mieszkaniowym ożywienie w I 2025
... . wzrost wynagrodzeń, spadek stóp procentowych dopiero w trzecim kwartale br. i brak rządowego programu mieszkaniowego. Nawet realizacja takiego scenariusza oznacza kosmetyczny wzrost akcji kredytowej w 2025 roku w porównaniu z rokiem ubiegłym. Zaskoczenia „in plus”, które sugeruje obecnie konsensus prognoz rynkowych, mogą więc przynieść większe ...
-
![Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?]( "Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?
... . Znajdziemy tam sprawozdanie finansowe, informacje o tym, czy wobec dewelopera nie toczy się postępowanie upadłościowe i czy komornik nie zajął udziałów lub akcji. Eksperci podają, że te i inne informacje znajdziemy w Wydziale Sądu Rejonowego, który odpowiada za Krajowy Rejestr Sądowy. Dla jeszcze większej pewności ...
-
![Zakup mieszkań: nie czekaj na spadek cen]( "Zakup mieszkań: nie czekaj na spadek cen [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań: nie czekaj na spadek cen
... kredytów, a teraz płacą drogo za depozyty) nie będą w stanie poprawić z osiąganych zysków kapitałów własnych tak potrzebnych do zwiększenia akcji kredytowej. Droga do zwiększenia kapitałów przez emisje akcji lub sekurytyzację aktywów (odsprzedaż portfela kredytowego) również wydaje się obecnie odcięta. W rezultacie możliwości chociażby utrzymania ...
-
![Osiedle mieszkaniowe "Kaskada na Woli"]( "Osiedle mieszkaniowe \"Kaskada na Woli\"")
Osiedle mieszkaniowe "Kaskada na Woli"
... 105 mln zł). Ponadto Gant, przeprowadzi w lutym emisję z prawem poboru, z której chce pozyskać 48 mln zł. Zapisy na 3,23 mln akcji po 15 zł potrwają od 11 do 17 lutego. Zebrane w ten sposób środki posłużą Gantowi do rozpoczęcia swojej pierwszej inwestycji ...
-
![Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną]( "Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną")
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... W tym roku od deweloperów gorzej na giełdzie wypadają jedynie spółki budowlane. W obu przypadkach inwestorzy liczą przeszło 40-proc. straty. Wiele kursów akcji deweloperów znalazło się na poziomach z dołka poprzedniej bessy. Sam WIG-Deweloperzy jest od poziomów z jesieni 2008 r. około 50% wyżej. W dużym stopniu ...
-
![Ubezpieczenie mieszkania]( "Ubezpieczenie mieszkania [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie mieszkania
... i potrzebom. W zależności od konkretnego wariantu, zakres ubezpieczenia może obejmować szkody powstałe m. in. na skutek: zdarzeń losowych i związanych z nimi akcji ratunkowych (np. pożar, uderzenie pioruna, zalanie, huragan, powódź, grad, wybuch, osuwanie się ziemi), zniszczeń spowodowanych kradzieżą z włamaniem i rabunkiem. Ubezpieczenie ...
-
![Uwaga na tanie mieszkania do wynajęcia]( "Uwaga na tanie mieszkania do wynajęcia [© auremar - Fotolia.com]")
Uwaga na tanie mieszkania do wynajęcia
... do wynajęcia w miastach akademickich, atrakcyjności poszczególnych dzielnic czy też preferencji przyszłych najemców prezentują pośrednicy w obrocie nieruchomościami z biur uczestniczących w akcji bezpieczny najem. W Warszawie najdroższe są mieszkania dające największy komfort dojazdów dzięki swojej lokalizacji, czyli blisko stacji metra i innych ...
-
![Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?]( "Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?")
Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?
... 300 tys. zł. Różnica wynika z poziomu wynagrodzeń, a w konsekwencji możliwości kredytowych nabywców. Ze względu na bardzo dobre tempo sprzedaży nie przeprowadzamy akcji promocyjnych. Większe rabaty oferujemy osobom, którzy kupują kolejne mieszkania w naszych inwestycjach. Ostatnio zawieramy coraz więcej transakcji z tymi samymi klientami na ...
-
![Polska moda na mieszkanie własnościowe]( "Polska moda na mieszkanie własnościowe [© gpointstudio - Fotolia.com]")
Polska moda na mieszkanie własnościowe
... znaczne przyspieszenie dynamiki wzrostu gospodarczego. Wzrost konkurencji na rynku usług bankowych, bogata oferta kredytowa i dobra sytuacja makroekonomiczna skutkowały zwiększeniem akcji kredytowej, co dodatkowo ożywiło rynek deweloperski. Pomimo obserwowanego w tym czasie znacznego tempa wzrostu cen mieszkań, przewyższającego tempo wzrostu ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe, czyli plus i minus]( "Budownictwo mieszkaniowe, czyli plus i minus [© surfmedia - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe, czyli plus i minus
... . Do najważniejszych z nich należą przyśpieszone wzrosty cen nowych mieszkań skorelowane z oczekiwanym, kilkunastoprocentowym spadkiem ich sprzedaży, czy choćby wyraźna przecena akcji deweloperów mieszkaniowych na giełdzie. W tej sytuacji za retoryczne należy uznać pytanie, czy tego typu cykliczne przesilenie wpłynie destrukcyjnie na statystyki ...
-
![Wynajem mieszkania bez mebli. Czy są na to chętni?]( "Wynajem mieszkania bez mebli. Czy są na to chętni? [© bernardbodo - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania bez mebli. Czy są na to chętni?
... obsługą bardzo intensywnie się rozwija i proponuje pewne rozwiązania dotyczące mebli. Można wynajmować wyposażenie wyłącznie do sesji zdjęciowych lub na czas akcji „dom otwarty”, czasem jest to w pakiecie usług home staging. Niektórzy właściciele korzystali z możliwości zwrotu mebli do sklepu, jeśli odpowiednio szybko ...
-
![Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?]( "Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?
... mieszka w wynajmowanym po cenach rynkowych lokalu. To bliska dwa razy więcej niż jeszcze 8 lat temu. ... powinien się nieco odwrócić – Bank Gospodarstwa Krajowego w perspektywie 2019 - 2025 rozdysponuje w ramach akcji kredytowej 1,3 miliarda złotych w programie Społecznego Budownictwa Czynszowego. Dodatkowo w zeszłym roku został uruchomiony program ...
-
![Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?]( "Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie? [© gukodo - Fotolia.com]")
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... cen mieszkań w ujęciu rok do roku, a na rynku pompowana była bańka mieszkaniowa. Nawet jednak w tak skrajnych okolicznościach skutkiem nagłego zahamowania akcji kredytowej był spadek cen mieszkań zaledwie o kilka procent. Teraz sytuacja jest zupełnie inna – w ostatnich kwartałach mieliśmy do czynienia ze znacznie ...
-
![Ceny mieszkań przestały rosnąć]( "Ceny mieszkań przestały rosnąć [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... wcześniej o 40% więcej. I choć nie można nie doceniać solidnych wyników sprzedaży kredytów hipotecznych, to nawet pobieżna analiza pokazuje, że przyrost akcji kredytowej był w ostatnim czasie tonowany – tym bardziej jeśli bada się go w ujęciu realnym, a więc po skorygowaniu o inflację. Nie bez znaczenia ...
-
![Pandemia zatrzymała ceny mieszkań]( "Pandemia zatrzymała ceny mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... stosujących niemal zerowe stopy procentowe. Choć najpewniej nie przełoży się to na skalę akcji kredytowej, to oznacza dalszą erozję i tak już rachitycznie niskiego oprocentowania lokat. ... jednak gdyby dominujący okazał się scenariusz negatywny, to i tak w 2020 roku skala akcji kredytowej powinna okazać się wyraźnie lepsza niż w latach 2012-16, kiedy ...
-
![Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?]( "Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?
... jedynym rozwiązaniem dla osób, które popadły w poważne kłopoty finansowe. Obowiązujące przepisy dają bowiem dłużnikom możliwość samodzielnej sprzedaży nieruchomości zanim do akcji wkroczy komornik. Takie rozwiązanie może zapewnić o wiele wyższą cenę sprzedaży i jednocześnie wygenerować większą nadwyżkę, która pozostanie w portfelu po spłaceniu ...
-
![Ceny mieszkań w IV kw. 2020 wyższe o 7,7%. Kredyty hipoteczne najtańsze w historii]( "Ceny mieszkań w IV kw. 2020 wyższe o 7,7%. Kredyty hipoteczne najtańsze w historii [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w IV kw. 2020 wyższe o 7,7%. Kredyty hipoteczne najtańsze w historii
... przez większą część 2020 r. liczba pozwoleń na budowę była niższa niż w 2019 r. Rok zakończył się jednak wzrostem o 3%. Ten nagły zwrot akcji, to efekt ogromnego wysypu pozwoleń w grudniu 2020 r., kiedy wydano ich aż o 72% więcej niż przed rokiem. Przyczyną było to, że ...
-
![Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma]( "Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma [© tostphoto - Fotolia.com]")
Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma
... wyniku roku 2020” - napisano w podsumowaniu raportu. Duży wpływ na poprawę wyników akcji kredytowej miały same banki, które po początkowym, mocnym zaostrzeniu wymogów kredytowych (m.in ... mieszkaniowym? Co prawda nie znamy jeszcze pełnych danych dotyczących sprzedaży mieszkań i akcji kredytowej za rok 2020, ale wszystko wskazuje, że będą one ...
-
![Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"]( "Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań \"na prowincji\" [© blachowicz102 - Fotolia.com]")
Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"
... popytu na kredyty mieszkaniowe. Niepewność związana z rosnącymi kosztami kredytowania, wojną na Ukrainie, inflacją i pozostałymi czynnikami przekłada się na wyraźne wyhamowanie akcji kredytowej, co musi uderzyć w popyt. Eksperci PKO BP podkreślają, że choć zeszły rok jeśli chodzi o akcję kredytową zakończył się rekordowo ...
-
![Zakup mieszkania w wakacje. Na jakie promocje możemy liczyć?]( "Zakup mieszkania w wakacje. Na jakie promocje możemy liczyć?")
Zakup mieszkania w wakacje. Na jakie promocje możemy liczyć?
... . Dorośli zaś odpoczywają w zielonej strefie relaksu usytuowanej na dachach budynków. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Nie planujemy specjalnych akcji promocyjnych w okresie wakacyjnym. Marcin Michalec, CEO Okam Raz na jakiś czas ogłaszamy akcje promocyjne. Rozważamy wprowadzenie jesienią specjalnej oferty w wybranych ...
-
![Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu]( "Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu [© Jacques PALUT - Fotolia.com]")
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... rynku mieszkaniowego, Zmian zdolności kredytowej Polaków, Cen mieszkań i prognoz dotyczących dalszych ich zmian, Rządowych pomysłów dla rynku mieszkaniowego, Skali akcji kredytowej, Kondycji gospodarstw domowych, Kondycji sektora budownictwa mieszkaniowego, Sytuacji na rynku najmu, Inwestycji realizowanych przez fundusze na rynku mieszkaniowym ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022 [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022
... fakt, że w październiku zatrzymał się spadek liczby udzielonych kredytów. Zwracamy uwagę, że w listopadzie BIK zweryfikowało w dół swoje wcześniejsze dane dotyczące akcji kredytowej we wrześniu. Zamiast 7% odbicia był 2% spadek liczby udzielonych kredytów. BIK mówi wręcz o katastrofie na rynku kredytów mieszkaniowych. Przyczyniła się ...
-
![Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym?]( "Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym? [© wygenerowane przez AI]")
Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym?
... 7 największych rynkach mogłaby od lipca 2025 roku kształtować się tak, jak w 2023 roku (co jest możliwe przy wysokiej ofercie i powszechności akcji rabatowych). W efekcie liczba mieszkań sprzedanych sięgnęłaby 45 tys., co oznaczałoby, że w drugim półroczu 2025 roku moglibyśmy odnotować sprzedaż wyższą o 28 ...
-
![Spada metraż mieszkania]( "Spada metraż mieszkania")
Spada metraż mieszkania
... 2007 roku. Gdyby chciała zadłużyć się na 30 lat mogłaby pożyczyć na mieszkanie nawet 520 tys. zł. W kolejnych miesiącach ograniczenie akcji kredytowej wynikało m. in. z rosnących stawek WIBOR i marż kredytowych. Nie bez znaczenia miały negatywne informacje o z amerykańskiego rynku, w tym: kryzys na rynku ...
-
![Dobre wyniki spółek deweloperskich]( "Dobre wyniki spółek deweloperskich")
Dobre wyniki spółek deweloperskich
... wartości księgowej spółki. Także ceniony przez giełdowych inwestorów wskaźnik „ceny do zysku” (C/Z) informuje o malejącym ryzyku inwestycyjnym w odniesieniu do akcji rodzimych deweloperów mieszkaniowych. Jednak dla inwestorów ważniejsze od giełdowych wskaźników są perspektywy dalszego zwiększania przychodów i zysków, a te niestety wydają się ...
-
![Pierwotny rynek mieszkaniowy na wirażu]( "Pierwotny rynek mieszkaniowy na wirażu")
Pierwotny rynek mieszkaniowy na wirażu
... do niedawna dawały podstawy do prognozowania zakończenia bessy tej grupy walorów. Po ubiegłorocznych silnych spadkach, ostatni kwartał przyniósł wyhamowanie przeceny akcji producentów mieszkań, a na wykresie indeksu WIG-deweloperzy można było rozpoznać powstającą tzw. odwróconą RGR („głowa z ramionami”- patrz wykres 1), co dla inwestorów ...
-
![Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy?]( "Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy? [© skampixel - Fotolia.com]")
Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy?
... silna fala wzrostowa indeksu WIG-deweloperzy, połączona z łatwym łamaniem kolejnych poziomów oporu, to wiarygodne potwierdzenie już prawie dziesięciomiesięcznej hossy w notowaniach akcji spółek deweloperskich. Jej naturalnym następstwem będzie, a być może już jest, przesilenie koniunktury w ramach całego krajowego rynku nieruchomości mieszkaniowych ...
-
![Deweloperzy w rozkwicie, notowania w miejscu]( "Deweloperzy w rozkwicie, notowania w miejscu [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Deweloperzy w rozkwicie, notowania w miejscu
... jednak Marvipol pod jednym szyldem prowadzi działalność deweloperską i w branży motoryzacyjnej, trudno jest oceniać wpływ poprawy statystyk sprzedażowych mieszkań na wycenę akcji. Z kolei na drugim biegunie znalazła się wciąż chyba najbardziej rozpoznawalna krajowa spółka deweloperska, czyli JW. Constuction (JWCH). Według nieoficjalnych informacji ...
-
![ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie]( "ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie [© Eisenhans - Fotolia.com]")
ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie
... do analogicznego okresu ubiegłego roku (II kwartał 2020/ II kwartał 2019) wyniki akcji kredytowej także okazały się słabsze. W II kwartale 2020 roku zawarto o ... skłania do inwestowania w nieruchomości. Wstępne wyniki z lipca potwierdzają rosnący trend zarówno akcji kredytowej, jak również inwestorskich działań deweloperskich, co pozwala na ...
-
![Jakie działania proekologiczne i prospołeczne podejmują deweloperzy?]( "Jakie działania proekologiczne i prospołeczne podejmują deweloperzy?")
Jakie działania proekologiczne i prospołeczne podejmują deweloperzy?
... , nasze działania charytatywne stałe i doraźne obejmują straż pożarną, policję i inne służby oraz lokalne społeczności. Przykładem jest wynikający z sytuacji epidemiologicznej udział w akcji Mieszkanie dla medyka w Szczecinie, Wakacje dla Medyka w Krynicy Zdroju i Darmowy obiad dla biednych rodzin wskazanych przez lokalne ośrodki pomocy społecznej ...
-
![Wraca pomysł na polskie REIT-y]( "Wraca pomysł na polskie REIT-y [© vege - Fotolia.com.jpg]")
Wraca pomysł na polskie REIT-y
... , że dotychczasowi inwestorzy indywidualni, którzy chcieli zakupić lokal w modelach condo i aparthotelowych lub od dewelopera na wynajem, mogą w przyszłości preferować nabycie akcji spółek typu REIT. A co za tym idzie znalezienie chętnego na kilkuletni apartament - w segmencie condo na jeszcze niewielkim rynku wtórnym, które ...
-
![Sprzedaż deweloperów giełdowych w I kw. 2025 wciąż w koniunkturalnym dołku]( "Sprzedaż deweloperów giełdowych w I kw. 2025 wciąż w koniunkturalnym dołku [© Nikguy z Pixabay]")
Sprzedaż deweloperów giełdowych w I kw. 2025 wciąż w koniunkturalnym dołku
... się przyszłość, to w przypadku deweloperów giełdowych ta rysuje się wyłącznie w świetlanych barwach. Po kilkumiesięcznej stabilizacji, połączonej zapewne z kolejnym etapem akumulacji akcji, indeks WIG-Nieruchomości ruszył z impetem w górę, na rekordowe poziomy już blisko 13-letniej hossy. Tym samym okrągły poziom 5 tys. punktów znalazł się ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2012
... miesiącach sytuacja miała ulec diametralnej zmianie. Wejście w życie rekomendacji KNF ograniczającej zdolność kredytową potencjalnych nabywców mieszkań, spowodowało osłabienie akcji kredytowej. Negatywny wpływ wywiera znaczący, w relacji rok do roku kilkudziesięcioprocentowy, spadek sprzedaży preferencyjnych kredytów w ramach programu Rodzina na ...
![Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-w-Polsce-rosna-a-sprzedaz-spada-co-dalej-z-rynkiem-mieszkaniowym-267477-50x33crop.png "Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym? [© wygenerowane przez AI]")
Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym?
