-
![Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?]( "Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... kwartałach istotnym czynnikiem gry rynkowej między popytem a podażą na rynku nieruchomości. O kierunku cen mieszkań w roku 2021 zadecydują jednak jak zwykle główne wskaźniki makroekonomiczne takie jak: stopa bezrobocia, dynamika wynagrodzeń, produkt krajowy brutto, poziom inflacji oraz wysokość stóp procentowych. Michał Guzowski Główny analityk
-
![Rynek mieszkaniowy coraz bardziej odporny na kolejne fale pandemii]( "Rynek mieszkaniowy coraz bardziej odporny na kolejne fale pandemii [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy coraz bardziej odporny na kolejne fale pandemii
... – czyli duże często zagraniczne fundusze, które skupują całe bloki czy osiedla z i tak już bardzo wykupionego rynku. To tylko potęguje problem, z którym mamy do czynienia w mieszkaniówce, a chodzi oczywiście o niedostateczną liczbę mieszkań na ... to nie ceny wzrosły, ale podaż mieszkań przeznaczonych na sprzedaż. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?]( "Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... optymizmem przestrzega z kolei Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Jako przykład niekorzystnych efektów działalności funduszy na rynku, wskazuje wzrosty cen najmu oraz naginanie ... na ceny mieszkań, szczególnie że fundusze nie skupują mieszkań na rynku, ale zlecają ich budowę bezpośrednio deweloperowi lub firmie budowlanej, a następnie ...
-
![Ceny mieszkań pokonują inflację]( "Ceny mieszkań pokonują inflację [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań pokonują inflację
... roku o 14,9%. W przypadku mieszkań używanych zwykła średnia wyliczona na podstawie zapisów z aktów notarialnych poszła w górę o 9,3%. Na rynku mieszkań używanych analitycy banku centralnego są jednak w stanie określić nie tylko jak zmieniała się ... , że deweloperzy oferują mieszkania na sprzedaż z coraz wyższymi cenami. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Nieruchomości luksusowe - obalamy mity]( "Nieruchomości luksusowe - obalamy mity [© pixabay.com]")
Nieruchomości luksusowe - obalamy mity
... dane dla wszystkich lokalizacji, to w latach 2011-19 przeciętny wzrost cen na szerokim rynku był prawie dwa razy wyższy niż na rynku nieruchomości luksusowych. Dysponujemy też danymi dla Londynu. Zgodnie z informacjami publikowanymi przez ... 250%. Niewiele mniej niż w topowej lokalizacji tego kanadyjskiego miasta. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania]( "Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania [© Michael Nivelet - Fotolia.com]")
Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania
... uchwalony przez parlament w okolicach kwietnia. Już sama ta informacja może znacznie wpłynąć na obrót na rynku mieszkaniowym. Nie czekając na podpis Prezydenta na poszukiwania swojego pierwszego „M” wyruszą najpewniej tysiące potencjalnych beneficjentów ... na wypadek gdyby rzeczywistość miała nas negatywnie zaskoczyć. Bartosz Turek, główny analityk ...
Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, szukanie mieszkania, oferta mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytów, zdolność kredytowa, Program Pierwsze Mieszkanie, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
![NBP: Ceny mieszkań wyższe o 5% r/r]( "NBP: Ceny mieszkań wyższe o 5% r/r [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
NBP: Ceny mieszkań wyższe o 5% r/r
... ożywienia, które na rynku mieszkaniowym postępuje w ostatnich miesiącach. Oczywiście nie możemy dla rynku mieszkaniowego zupełnie wykluczyć ... rynku pracy oraz zbliżający się z każdym miesiącem początek cyklu obniżek stóp procentowych, to perspektywa dla rynku nieruchomości staje się coraz bardziej optymistyczna. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Sytuacja mieszkaniowa młodych Polaków bardzo zła. Połowa z nich mieszka z rodzicami]( "Sytuacja mieszkaniowa młodych Polaków bardzo zła. Połowa z nich mieszka z rodzicami [© adam121 - Fotolia.com.jpg]")
Sytuacja mieszkaniowa młodych Polaków bardzo zła. Połowa z nich mieszka z rodzicami
... się to racjonalne w obliczu zawirowań na rynku pracy, zamknięcia wybranych segmentów gospodarki, zdalnej pracy czy ... rynku mieszkaniowym. Nie ulega jednak wątpliwości, że w końcu po 3 latach coraz gorszej sytuacji młodych Polaków, którzy chcieliby się usamodzielnić, pojawia się szansa, aby było im chociaż trochę łatwiej. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Kryzys to najlepszy moment na zakup mieszkania?]( "Kryzys to najlepszy moment na zakup mieszkania? [© Freepik]")
Kryzys to najlepszy moment na zakup mieszkania?
... spadku cen mieszkań w największych miastach. Problem w tym, że przeceny te mogli zauważyć jedynie najwięksi entuzjaści rynku nieruchomości czy statystyki. Nie mówimy bowiem o spadku cen nominalnych, ale realnych, czyli tych które ... a oprocentowanie kredytów już spada w oczekiwaniu na cięcia stóp procentowych. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli]( "Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli [© Freepik]")
Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli
... Monitoruje on kilkadziesiąt portali ogłoszeniowych i stara się wskazać ile faktycznie na rynku jesteśmy w stanie znaleźć unikalnych ofert mieszkań na sprzedaż. Z ich wyliczeń wynika ... roku prawie 48% mieszkań na rynku wtórnym wycenionych było na nie więcej niż 500 tys. złotych, a dziś odsetek ten wynosi niecałe 29%. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli]( "Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli [© Freepik]")
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
... podatku bankowym odprowadzanym przez instytucje zaangażowane w finansowanie budowy i zakupu nowego mieszkania. W przypadku transakcji zawieranych na rynku wtórnym skala dochodów budżetowych jest mniejsza, bo nie pojawia się nam tu VAT w cenie mieszkania. ... kredyty mieszkaniowe, nie mogą zrealizować marzeń o własnym „M”. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![5 powodów dla których popyt na mieszkania może w 2025 roku wzrosnąć]( "5 powodów dla których popyt na mieszkania może w 2025 roku wzrosnąć [© Freepik]")
5 powodów dla których popyt na mieszkania może w 2025 roku wzrosnąć
... maju, a ekonomiści zatrudnieni przez Pekao decyzji takiej spodziewają się dopiero po wakacjach. Teoretycznie argumenty wszystkich uczestników rynku zbierają i wyceniają notowania kontraktów terminowych. Wynika z nich, że nawet jeszcze w pierwszym półroczu 2025 roku ... formę przybrałby pokój za naszą wschodnią granicą. Bartosz Turek, główny analityk ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, popyt na mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, ceny mieszkań, ceny transakcyjne, ceny ofertowe, oferta mieszkań, zdolność kredytowa, dostępność kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, wzrost wynagrodzeń, dopłaty do kredytów, rok 2025 -
![Ceny mieszkań w górę, a ubezpieczenia tanieją]( "Ceny mieszkań w górę, a ubezpieczenia tanieją [© polsen - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w górę, a ubezpieczenia tanieją
... tłumaczyć, dlaczego i tak w najdroższej Warszawie ceny mieszkań używanych podrożały w ciągu roku aż o jedną czwartą – ocenia Michał Ratajczak, Starszy Analityk rankomat.pl. Ceny mieszkań z rynku pierwotnego Nowe mieszkania w miastach wojewódzkich podrożały w rok średnio o 14,5% na 1m2. Wzrost zanotowały wszystkie miasta, ale najmniej odczuwalna ...
-
![Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem]( "Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem
... wzrost cen nieruchomości i spadek siły nabywczej powoduje, że coraz częściej potrzeby mieszkaniowe zaspokajane są poprzez najem – wyjaśnia Adam Kotarski, analityk w dziale badań rynku w Knight Frank. W ciągu ostatnich czterech lat, kiedy to sektor BTR doświadczał dynamicznego rozwoju, ceny zakupu nieruchomości w największych miastach wzrosły ...
-
![Branża deweloperska: będą kolejne upadłości]( "Branża deweloperska: będą kolejne upadłości [© rsooll - Fotolia.com]")
Branża deweloperska: będą kolejne upadłości
... deweloperów (jest to ich główny przedmiot działalności) działa na tym rynku mając wg. ewidencji wpisane zupełnie inne, często niezwiązane z nieruchomościami, przedmioty ... tego biznesu. Jak mówi Tomasz Starus, Dyrektor Biura Oceny Ryzyka i Główny Analityk w Towarzystwie Ubezpieczeń Euler Hermes, Grupa Allianz: „Problemy tych podmiotów wzięły się ...
-
![Są chętni na mieszkania w kamienicach]( "Są chętni na mieszkania w kamienicach [© hesa2 - Fotolia.com]")
Są chętni na mieszkania w kamienicach
... cenę, wtedy inwestor remontuje lokale pod wynajem lub sprzedaje z odpowiednio wysokim zyskiem – mówi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander. W Warszawie najdroższe kamienice Średnie ceny mieszkań z rynku wtórnego w porównaniu do cen lokali nabywanych w przedwojennych kamieniach mogą znacznie się różnić. - W grupie pięciu analizowanych ...
-
![Gdzie najłatwiej o Mieszkanie dla młodych?]( "Gdzie najłatwiej o Mieszkanie dla młodych? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Gdzie najłatwiej o Mieszkanie dla młodych?
... zostać objęty programem Mieszkanie dla Młodych – komentuje Mikołaj Fidziński, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl. – Pojawia się jednak problem z dostępnością mieszkań w narzuconych ... . Swoje poszukiwania powinien on bowiem zawęzić do mieszkań z rynku pierwotnego, o określonej powierzchni użytkowej (75m2 dla lokali mieszkalnych, 100m2 ...
-
![Księgi wieczyste z łatwiejszym dostępem]( "Księgi wieczyste z łatwiejszym dostępem [© vege - Fotolia.com]")
Księgi wieczyste z łatwiejszym dostępem
... instytucji znalazły się m.in.: skarbówka, ZUS, policja, sąd, prokuratura, notariusze i komornicy. To rozwiązanie powinno znacząco przyśpieszyć proces egzekucji długów na rynku. Marcin Krasoń, analityk
-
![Deweloperzy w rozkwicie, notowania w miejscu]( "Deweloperzy w rozkwicie, notowania w miejscu [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Deweloperzy w rozkwicie, notowania w miejscu
... świadczy o mocno utrwalonym już procesie ożywienia koniunktury w pierwotnym segmencie krajowego rynku nieruchomości mieszkaniowych, a także o silnie cementujących się fundamentach rodzimej branży deweloperskiej – mówi analityk RynekPierwotny.pl. W kolejnych kwartałach statystyki sprzedażowe stopniowo, w miarę przekazywania zakontraktowanych ...
-
![Rekordowe ceny nieruchomości 2015]( "Rekordowe ceny nieruchomości 2015 [© denphumi - Fotolia.com]")
Rekordowe ceny nieruchomości 2015
... stabilności preferencji nabywczych w sektorze mieszkań – podsumowuje Barbara Bugaj, analityk ds. rynku nieruchomości w Cenatorium. Kończący się rok był bardzo intensywnym czasem dla deweloperów. Coraz trudniej znaleźć działki inwestycyjne w dobrej lokalizacji. Obserwujemy stabilną sytuację na rynku, choć chcę wierzyć, że to przedsionek do rosnącego ...
-
![Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?]( "Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać? [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?
... stąd powszechny i istotny statystycznie spadek stawek na krajowym rynku mieszkaniowym, poważnie nadwyrężyłby interesy nie tylko deweloperów, właścicieli mieszkań z rynku wtórnego czy wynajmujących, ale także banków wraz z ich klientami hipotecznymi – tłumaczy analityk portalu RynekPierwotny.pl. Nieubłagana rynkowa cykliczność Niemal dokładnie ...
-
![Dobra zmiana? Nie dla deweloperów?]( "Dobra zmiana? Nie dla deweloperów? [© Production Perig - Fotolia.com]")
Dobra zmiana? Nie dla deweloperów?
... się Polaków na cele mieszkaniowe. W dłuższej perspektywie czasu ma ono zostać wyeliminowane poprzez zdominowanie pierwotnego rynku mieszkaniowego przez rządową realizację idei taniego budownictwo mieszkań na wynajem. Co to oznacza dla deweloperów? ... , co na dziś dzień staje się coraz bardziej realnym scenariuszem. Jarosław Jędrzyński, analityk ...
-
![Za Brexit odpowiada trudna sytuacja mieszkaniowa?]( "Za Brexit odpowiada trudna sytuacja mieszkaniowa? [© Aleramo - Fotolia.com]")
Za Brexit odpowiada trudna sytuacja mieszkaniowa?
... elastyczność podaży na rynku mieszkaniowym. ... analityk portalu RynekPierwotny.pl. Trudno oprzeć się wrażeniu, że wpływ imigracji z krajów UE na brytyjski rynek mieszkaniowy, bywa nieco przeceniany w debacie politycznej. Wbrew temu, co może myśleć wielu zwolenników Brexitu, samo wyjście Wielkiej Brytanii ze struktur UE, nie uzdrowi lokalnego rynku ...
-
![Jak sprzedają się nowe mieszkania? Czy padnie rekord?]( "Jak sprzedają się nowe mieszkania? Czy padnie rekord?")
Jak sprzedają się nowe mieszkania? Czy padnie rekord?
... nam warunki ekonomiczne. Pomimo kilku zmian, które potencjalnie mogą zmienić obraz rynku mieszkaniowego, nadal przeważały pozytywne sygnały płynące m.in. z rynku pracy i rynku finansowego. Polnord dołożył starań, by wykorzystać ten okres jak najlepiej, ... . Sprzedaż utrzymuje się na stałym poziomie, około 20 domków rocznie. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
![Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią "nie"]( "Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią \"nie\"")
Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią "nie"
... w segmencie popularnym, jak i premium zawsze musi być realna, dostosowana do możliwości klientów. Wśród klientów rynku popularnego cena wciąż pozostaje jednym z kluczowych kryteriów podczas poszukiwania mieszkania. Wynika to przede wszystkim z ... klienci są bardziej zmotywowani do zakupów i akceptują niższe upusty. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
![Firmy deweloperskie - nadszedł czas próby]( "Firmy deweloperskie - nadszedł czas próby [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Firmy deweloperskie - nadszedł czas próby
... , statystyki nowych pozwoleń na budowę są podstawowym parametrem oceny potencjału popytowego rynku w przyszłych okresach przez deweloperów. Wygląda więc na to, że ... którzy rezultatem 78,5 tys. poprawili wynik z 2015 roku o ponad jedną czwartą – dodaje analityk portalu RynekPierwotny.pl. Co więcej, rezultat kwartalny deweloperów, którzy oddali do ...
-
![Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?]( "Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?")
Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?
... tys. mieszkań zamierzamy ustanowić nowy rekord, nie tylko w swojej działalności, ale także w skali całego polskiego rynku mieszkaniowego. Plany te opieramy na liczbie rozpoczętych oraz przygotowywanych projektów deweloperskich, a także na posiadanym banku ... w drugim etapie osiedla przy ulicy Skarbowców w dzielnicy Krzyki. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
![Procedury administracyjne bolą deweloperów]( "Procedury administracyjne bolą deweloperów")
Procedury administracyjne bolą deweloperów
... 18 do 24 miesięcy. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. 30 lat działalności na rynku pozwoliło nam zebrać doświadczenie niezbędne do sprawnej realizacji kolejnych inwestycji komercyjnych i mieszkaniowych. Na przestrzeni ... firmy działek w atrakcyjnych, dobrze skomunikowanych lokalizacjach i w optymalnych cenach. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
![Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?]( "Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii? [© graja - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
... roku wynajem mieszkań zdrożał o kilkanaście procent. Niepotrzebnie rozbudza to nadzieje właścicieli i obawy najemców. W rzeczywistości ruchy na rynku są znacznie bardziej stonowane. Trudno też spodziewać się gwałtownego wzrostu cen najmu skoro na ... została odnowiona za pośrednictwem Home Broker, traci swój udział w indeksie. Bartosz Turek, analityk ...
-
![Lato deweloperów. Czy sprzedaż mieszkań wyhamowała?]( "Lato deweloperów. Czy sprzedaż mieszkań wyhamowała?")
Lato deweloperów. Czy sprzedaż mieszkań wyhamowała?
... aby zająć się takimi sprawami, jak poszukiwanie mieszkania. Potwierdzają to również dane z rynku. Jeśli spojrzymy na podsumowania kwartalne na rynku pierwotnym można zauważyć trend, w którym sprzedaż mieszkań w trzecim kwartale nieznacznie przewyższa wyniki ... ciekawe, że cieszą się powodzeniem niezależnie od pory roku. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
![Wisła podnosi ceny mieszkań]( "Wisła podnosi ceny mieszkań [© stepmar - Fotolia.com]")
Wisła podnosi ceny mieszkań
... są też mieszkania położone wzdłuż ulicy Tamka – mówi Barbara Bugaj, Starszy analityk ds. rynku nieruchomości w urban.one. Popularność nadwiślańskich lokalizacji powoduje, że sprzedają ... ul. Leszczyńskiej czy Wybrzeżu Kościuszkowskim mogą liczyć tylko na okazje z rynku wtórnego. Więcej nowych mieszkań z pięknymi widokami można szukać po prawej ...
-
![1, 2, 3, czyli mieszkanie trzypokojowe na fali]( "1, 2, 3, czyli mieszkanie trzypokojowe na fali [© whitelook - Fotolia.com]")
1, 2, 3, czyli mieszkanie trzypokojowe na fali
... mieszkania trzypokojowe, a pozostałe 17% to dwa pokoje z oddzielną kuchnią. Odsetek ten jest znacznie wyższy na rynku wtórnym niż pierwotnym – głównie dlatego, że Polacy wymagają dziś od deweloperów kompaktowych mieszkań, co utrudnia ... drugiej strony pamiętajmy, że mówimy tu o cenie nieruchomości bez kosztów wykończenia. Bartosz Turek, analityk ...
-
![Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?]( "Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?")
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?
... zabudowy, duża konkurencja przy zakupie ziemi, skomplikowana sytuacja prawna niektórych gruntów, czy wysoki popyt na rynku wymagający od deweloperów szybkiego podejmowania decyzji. To skutkuje odczuwalnym wzrostem cen gruntów w największych miastach w ... metr kwadratowy gruntu trzeba zapłacić teraz więcej nawet o 300 zł. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
![Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie]( "Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie [© sasun Bughdaryan - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie
... warszawskich czynszów w latach 2007 - 2008 był efektem boomu cenowego na rynku mieszkań. Stawki czynszowe rosły razem z cenami lokali, gdyż wynajem mieszkania stanowi oczywistą alternatywę dla zakupu lokum – tłumaczy Andrzej Prajsnar, analityk portalu RynekPierwotny.pl. Warto również pamiętać o oczekiwaniach inwestorów, którzy traktują dalszy ...
-
![Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?]( "Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?")
Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?
... . Popyt powinien się utrzymać Jak podkreśla Tomasz Jęczkowski, analityk z biura sprzedaży inwestycji ART MODERN, w ruchach deweloperów prawdopodobnie zaobserwujemy coraz większą ostrożność. Rozwaga może jednak wynikać w większym stopniu z bieżących uwarunkowań rynku, a w mniejszym – z faktycznego spadku popytu na mieszkania. Deweloperzy zamknęli ...
Elektromobilność dojrzewa. Auta elektryczne kupujemy z rozsądku, nie dla idei
