-
Czy studenci wrócą do wynajmowanych mieszkań?
... analizę na podstawie ponad 2,2 tys. ankiet wypełnianych przez studentów z 24 polskich miast. W wielu aspektach widać poważne zmiany na rynku nieruchomości wywołane ... we wszystkich dwudziestu czterech badanych miastach. Średnia miesięczna opłata za najem w analizowanych ośrodkach akademickich w Polsce wyniosła 843 zł dla studentów stacjonarnych i 990 ...
-
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... .) zastąpiła Kraków (11,3 tys. zł), który w 2021 r. był czwarty. Wśród 21 analizowanych rynków najtańsze lokale w ofercie deweloperów można było natomiast znaleźć w ... niemal 9,6 tys. zł). Najtaniej wyceniali swoje dotychczasowe mieszkania sprzedający z miast w obrębie Aglomeracji Śląskiej oraz Gorzowa Wielkopolskiego (dla obu 4,5 tys. zł/mkw.). Dla ...
-
Ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2022 są stabilne
... do poziomu z maja. Patrząc na dane ze wszystkich 17 badanych miast sytuację należy określić jako stabilizację. Nie licząc Częstochowy, gdzie przeciętna ... analizowanych miastach. Rekordzistami są Zielona Góra i Białystok, gdzie ceny wzrosły o 9% w porównaniu do I kwartału 2022 r. Jeśli chodzi o nowe mieszkania, to wzrosty odnotowano w 12 z 17 miast ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... kupujących. W poprzednim kwartale deweloperzy na terenie sześciu największych miast w naszym kraju sprzedali 8161 mieszkań, czyli o 14 proc. mniej w porównaniu do I ... które były zdecydowanie tańsze niż te oferowane przez deweloperów. Spośród analizowanych przez nas regionów bezsprzecznym rekordzistą jest Gdańsk, w którym na rynku wtórnym zanotowano ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2012
... o 400 zł taniej Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w lutym nie uległy istotnym zmianom w porównaniu ze styczniem. Na 18 analizowanych przez Oferty.net miast tylko w 5 wzrosty lub spadki przekroczyły pułap 1 procenta. W porównaniu rok do roku w trzech miastach cena m2 spadła o ponad 400 ...
-
Rynek mieszkaniowy w 12 krajach UE
... i w Hiszpanii zaobserwowano odwrotny trend - spadek cen (odpowiednio o 23,5% i 5,6%). Najdroższą stolicą Europy, wśród miast objętych analizą, był Paryż, gdzie w roku 2011 średnia cena ... Warto podkreślić, że ceny nieruchomości w Polsce należą do najniższych wśród analizowanych państw, taniej jest tylko na Węgrzech. Nieznacznie drożej jest w Czechach ...
-
Tanie mieszkania poszukiwane
... grupy złożone z klientów zamierzających kupić mieszkanie w którymś z największych polskich miast. Nie jest zaskoczeniem, że najbardziej równomiernie pod względem ... , że 250 000 zł to znamienna kwota dla rynku mieszkaniowego w analizowanych miastach. Planuje się w niej zmieścić połowa klientów szukających obecnie mieszkania w Krakowie, prawie 2/3 ...
-
Negocjacja ceny mieszkania warta zachodu
... tych nabywcom udaje się średnio zaoszczędzić odpowiednio 8990 zł i 5190 zł. W pozostałych analizowanych miastach wartości negocjacji są niższe niż 3 proc. i wynoszą w Poznaniu 2,7 proc., we ... mówi Wojciech Kubiak. Przedstawione średnie poziomy negocjacji dla poszczególnych miast dotyczą zwykłej i w miarę bezkonfliktowej współpracy stron transakcji. ...
-
Nowe mieszkania drożeją szybciej niż używane
... (Warszawa, Łódź, Wrocław, Poznań i Gdańsk). Jeżeli chodzi o rynki pierwotne w analizowanych metropoliach, to uwagę zwraca przede wszystkim Gdańsk. Stolica Pomorza wyróżnia ... (52,46% po uwzględnieniu inflacji). Analogiczne wyniki dla rynków pierwotnych z pozostałych miast to: Warszawa - (+31,95%), (po uwzględnieniu inflacji: +7,87%) Kraków - (-9,26%), ...
-
Luksusowe nieruchomości w Polsce w fazie rozwoju
Luksusowe nieruchomości w naszym kraju to ciągle rynek dość skromny. Z szacunków firmy KPMG wynika, że łączna, roczna wartość transakcji w tym segmencie sięga 500 milionów złotych. Aż 90 procent tej kwoty generują apartamenty. Każdego roku sprzedaje się ich około 160-180. Średnia cena, która pozwala lokalowi zyskać miano luksusowego, to zdaniem ...
-
Ceny mieszkań w Polsce rosły niemal najszybciej w UE
... uwagę, że za nasz wynik odpowiada przed wszystkim bardzo silny wzrost (+10,6%) na rynku wtórnym. Nowe lokale zdrożały natomiast jedynie o 4,2%. W analizowanych krajach spadki stawek były rzadkością. Niewielkie odnotowano jedynie na Cyprze (-2,2%), na Malcie (-1,1%) oraz w Irlandii (-0,6%). Pandemia istotnie pogorszyła ...
-
Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną
... wynika, że stawki ofertowe w ubiegłym miesiącu wzrosły w 10 z 16 badanych przez nas miast. W porównaniu do grudnia 2020 r. najbardziej ceny ofertowe wzrosły w Białymstoku (+7%), Katowicach (+6,2%) i Sosnowcu (+6,0%). Średnio w analizowanych przez nas miastach mieszkania zdrożały o 1,7% w porównaniu do grudnia 2020 r. i o 8,2% w porównaniu do ...
-
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... wynika, że w I kwartale 2021 roku stawki za najem spadły na wszystkich analizowanych rynkach. O 6% staniał najem małych mieszkań, a o 5% średnich. Duże mieszkania, o powierzchni powyżej ... Kredyt wciąż tańszy niż najem Pomimo spadków stawek najmu w większości miast wciąż bardziej opłaca się kupić mieszkanie z pomocą kredytu niż najmować. ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022
... nawet ten słabnący (Poznań i Katowice) odpowiednią podażą mieszkań. PODAŻ Wprawdzie w 7 analizowanych przez nas miastach do sprzedaży trafiło ich łącznie 3162, czyli o 10% ... i Krakowie oferty można było policzyć na palcach. Najpewniej wkrótce dołączą do tych miast Gdańsk i Wrocław. Ze statystyk budowlanych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... (po usunięciu duplikatów) mieszkań na wynajem było w ofercie 16 największych miast Polski w dniu 23 lutego, czyli w przeddzień wybuchu wojny w Ukrainie i dwa miesiące później, ... , choć trzeba dodać, że w Częstochowie i Sosnowcu wzrost był minimalny. We wszystkich analizowanych przez nas miastach koszt najmu był już wyższy niż przed pandemią, czyli w ...
-
Nie ma chętnych na nowe mieszkania od dewelopera? Sprzedaż niższa o 38% r/r
... grudniu 2021 r. stawka ta była o 1000 zł niższa. Największy wzrost cen spośród 7 miast , dla których Otodom zaprezentował analizę, miał miejsce w Warszawie. Tam średnie ... Najmniej korzystnie sytuacja wygląda w miastach o najmniejszej skali obrotów spośród analizowanych przez Otodom, a zatem w Łodzi i Katowicach. Okres dynamicznego wzrostu sprzedaży ...
-
Ceny mieszkań: 2023 przyniósł kosmetyczne spadki
... porównaniu z grudniem 2022 r. odnotowaliśmy w 10 z 17 badanych miast, a od maja 2022 r, czyli szczytu cenowego, ceny spadły w 14 z 17 miast. W większości przypadków spadki są jednak ... połowy poprzedniego roku, czyli łącznie odnotowaliśmy ponad 100 tys. unikalnych ofert w analizowanych przez nas miastach. Alior jako pierwszy obniża bufor i poprawia ...
-
Mieszkania na wynajem: więcej ofert i wysokie ceny
... miast. Widać to m.in. we wzroście wyszukiwań w miejscowościach okalających. Oferty najatrakcyjniejsze cenowo wciąż znikają błyskawicznie. - dodaje Ewa Tęczak. W którym mieście wynajem mieszkania kosztuje najwięcej? Zestawienie aktualnych stawek z tymi z lutego w 2022 r. pokazuje, że mieszkania na wynajem podrożały w każdym z miast analizowanych ...
-
Mieszkania deweloperskie II 2024: kolejne miasto przebija pułap 15 000 zł/m2
... sytuacja pociągnęła za sobą dalsze wzrosty cen. W lutym do grona miast, w których trzeba zapłacić średnio powyżej 15 tys. zł/mkw., dołączył Kraków. Tym samym ... wprowadzanych do sprzedaży w lutym w największych polskich miastach są jednoznaczne. Na wszystkich analizowanych rynkach mieszkania we wprowadzonych w lutym projektach były droższe od tych, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2013
... aktywność i tak wąskiego już grona klientów. Daleki od wypełnienia podaży popyt przyniósł kontynuację spadków cen ofertowych mieszkań w większości analizowanych przez portal domy.pl miast. W wielu z nich obecne średnie ceny ofertowe są niższe od stawek za jakie mieszkania były oferowane przed nadejściem boomu ...
-
Ceny mieszkań: preferencje kupujących IX-XI 2013
... (od 30,7% do 40,8%) cieszyły się w ostatnich miesiącach lokale w cenie od 150 000 do 200 000 zł. W większości analizowanych przez portal Domy.pl miast za średnio 1/3 popytu odpowiadali klienci zainteresowani mieszkaniami droższymi - w cenach mieszczących się w przedziale od 200 000 do 300 ...
-
Rynek najmu mieszkań w dużych miastach
... co 77, a w Poznaniu co 200. Tymczasem poznańska średnia stawka za najem lokalu z tego segmentu – 24 zł/m2 – jest jedną z najniższych wśród analizowanych przez portal Domy.pl miast - taniej jest tylko w Katowicach (21 zł/m2).
-
Rynek pierwotny będzie hamować?
... spadek sprzedaży deweloperów o 20%, przy tej samej podaży oznaczałby wzrost analizowanych wskaźników do 5,9 kwartału (Łódź, Wrocław) i 6,5 kwartału (Poznań). Takie wyniki ... działający w Poznaniu, Łodzi, Katowicach, Szczecinie i Bydgoszczy. Na terenie tych miast spodziewane limity pozwolą na dość łatwy zakup używanego „M” z dopłatą. W przypadku ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2015
... , jakie obowiązywały na początku 2015 roku. Porównując stawki rok do roku, zmiany jakie zaszły w dalszym ciągu są niewielkie; tylko w 7 z 18 miast analizowanych przez serwis Morizon.pl cena m2 zmieniła się o więcej niż 100 zł. W tej grupie wyróżnia się Gdynia, w której średnia stawka ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2017
... pną się w górę. Porównując do wakacji ubiegłego roku Indeks Cen Transakcyjnych jest dziś na poziomie o 3,5 proc. wyższym. W zdecydowanej większości miejscowości analizowanych przez Home Broker i Open Finance, stawki cenowe są większe niż przed rokiem. Deweloperzy notują kolejne rekordy sprzedaży mieszkań, a Główny Urząd ...
-
Fair Value Index: przeszacowane i niedoszacowane rynki nieruchomości
... Opatentowana metoda obliczeń pozwala na ustalenie tzw. wartości realnej każdego z analizowanych rynków nieruchomości. Wartość ta obrazuje odpowiednią kompensację ryzyka ... & Wakefield wynika, że w pierwszej dwudziestce lokalizacji niedoszacowanych znalazło się 15 miast z 11 różnych krajów. Kraje Europy Środkowo-Wschodniej znajdują się wśród ...
-
Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?
... mieszkania. Deweloperzy zamknęli ubiegły rok nowym rekordem sprzedaży, który dla sześciu największych miast Polski wyniósł 72,7 tys. lokali. Z kolei jak niedawno podało ... , zaobserwować można było mniejsze lub większe podwyżki niemal we wszystkich analizowanych miastach. Wyraźniej w górę poszły ceny najmniejszych lokali (poniżej 38 mkw.) – zwłaszcza ...
-
Klienci deweloperów zapłacą za rosnące ceny gruntów
... . ...a ceny coraz wyższe Na rynkach wszystkich większych polskich miast w perspektywie ostatnich 3 lat widać tendencję wzrostową średniego udziału cen ... ceny gruntu w wartości inwestycji w 2017 roku wzrósł praktycznie we wszystkich analizowanych miastach (oprócz Krakowa i Szczecina, gdzie udział był identyczny, jak rok wcześniej). Największy ...
-
Ile kosztowały nowe mieszkania w II kw. 2018 r.?
... mieszkań należących do poszczególnych grup cenowych. W przypadku wszystkich analizowanych metropolii, można zauważyć pewną prawidłowość związaną ze spadkiem udziału tańszych „M” ( ... można zauważyć m.in. na terenie Poznania oraz Gdańska, czyli dwóch miast, dla których odnotowano zdecydowanie najwyższe kwartalne wzrosty cen metrażu. Warto zwrócić ...
-
Ceny mieszkań w górę. Kto zyskał?
... mieszkań. Rekordy dotyczą Łodzi, Poznania oraz Gdańska. W przypadku wymienionych miast, średnia transakcyjna cena 1 mkw. lokali wzrosła o: Łódź - 86% (używany metraż) i 43% ( ... jest jedyną lokalizacją, dla której odnotowano zysk w każdym z trzech analizowanych okresów posiadania „M” (IV kw. 2006 r. - I kw. 2018 r., IV kw. 2007 r. - I kw. 2018 ...
-
Wyższe ceny gruntów dotykają kupujących i deweloperów
... 1 mkw. PUM w tych miastach w 2018 r. wynosiły odpowiednio 2100 zł, 1650 zł i 1500 zł. Z analizowanych w raporcie rynków najniższą cenę za grunt inwestycyjny należało zapłacić w Łodzi, ... się natomiast większego niż dotychczas zainteresowania terenami położonymi w sąsiedztwie dużych miast. To z kolei spowoduje wzrost cen na tych obszarach. Najwięksi ...
-
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
... młodych ludzi decyduje się przeczekać trudny okres w domu rodziców. I to właśnie w największym stopniu rzutuje na stawki za wynajem mieszkania. Wśród analizowanych 15 miast wzrosty stawek zaobserwowano tylko w Toruniu i Łodzi, gdzie koszty najmu wzrosły w porównaniu z lipcem o ok. 3%. W pozostałych miastach spadły lub utrzymały się ...
-
Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów
... popyt utrzyma się na średnim poziomie z ostatnich 12 miesięcy, na wszystkich analizowanych przez JLL rynkach spadł poniżej 3 kwartałów (gdzie za stan zbliżony ... w danym momencie projektach- tłumaczy Aleksandra Gawrońska, ekspertka JLL. Dodatkowo, w większości dużych miast deweloperzy mają problem z zakupem nowych terenów, bo albo takich gruntów nie ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... zmuszeni dłużej korzystać z najmowanego lokalu. Sprzyjać temu będzie to, że koszty najmu są niższe niż rata. Dotyczy to wszystkich analizowanych przez nas miast. Największa różnica dotyczy Krakowa, gdzie najem 70-metrowego mieszania jest tańszy aż o 1 820 zł w porównaniu z ratą kredytu. Co ciekawe w Krakowie ...
-
Na rynku coraz więcej mieszkań. Używanych, nowych i na wynajem
... . Pogłębiająca się nadwyżka podaży nad popytem doprowadziła do rekordowej liczby dostępnych mieszkań. Na koniec stycznia oferta firm deweloperskich w obrębie 7 największych miast przekroczyła 57 tys. lokali, a w ich aglomeracjach sięgnęła 73 tys. Warto jednak podkreślić, że sytuacja mocno różni się w zależności od lokalizacji ...