art 81, (strona 4/19) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › art 81

Podział działki – wniosek

... - jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze  nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej oraz wstępny projekt podziału (z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami, a więc tych wymienionych w poprzedniej części poradnika). Wstępny projekt podziału Wstępny projekt podziału nieruchomości musi zostać ...

Tematy: podział działki, podział nieruchomości, działki, plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości gruntowe, wniosek o podział nieruchomości
Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję?

Młodzi, pracujący w korporacjach, wolnych zawodach bądź będący właścicielami własnych firm, wykształceni oraz nie posiadający partnerów - mowa o singlach, których z roku na rok przybywa we wszystkich większych polskich miastach. Grupa ta obecnie liczona jest już w milionach - szacuje się, że w naszym kraju singlami jest ok. 4,5 mln osób w wieku ...

Tematy: kupno mieszkania, rynek nieruchomości, single
Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości

... sytuacji, gdy działka po zmianie planu, a przed złożeniem pozwu, została wniesiona jako aport do spółki? Podstawa prawna Zgodnie z treścią art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeśli konsekwencją uchwalenia lub wprowadzenia zmian do już istniejącego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości ...

Tematy: plan miejscowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości, aport nieruchomości, aport do spółki
O co właściciel nieruchomości musi zadbać zimą?

... się od pouczenia lub niewysokiego mandatu, ale kolejne zaniedbania mogą zwiększać wymiar kary i prowadzić do rozstrzygnięcia sądowego, a tam grę wchodzi art. 117. kodeksu wykroczeń, który mówi, że osoba niewywiązująca się z „obowiązku utrzymania porządku w obrębie swojej nieruchomości podlega karze grzywny do 1500 ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości, obowiązki właściciela nieruchomości
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część druga

... czynniki lub inne dokumenty, właściciel nie ma uprawnień, by składać roszczenia – także o odszkodowanie w przypadku zbycia. Wysokość takiego odszkodowania, zgodnie z art. 37 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustalana jest na dzień sprzedaży nieruchomości. Obniżenie oraz wzrost wartości nieruchomości to różnica pomiędzy ...

Tematy: planowanie przestrzenne, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zagospodarowanie przestrzenne, plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Zakup działki przez cudzoziemców - o czym pamiętać?

... obrony narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie dodatkowo także minister właściwy do spraw rozwoju wsi. Zgodnie z zawartą w art. 1 ust. 2 pkt 1 1 ustawy o nabyciu nieruchomości przez cudzoziemców definicją, cudzoziemcem jest osoba fizyczna, nieposiadająca polskiego obywatelstwa – mówi Robert Tomaszewski z portalu ...

Tematy: zakup działki, zakup ziemi, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców
Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?

... Najwyższy wydał uchwałę (III CZP 58/93), w której stwierdził, że wkład na książeczce mieszkaniowej i premia gwarancyjna nie podlegają waloryzacji na podstawie art. 3581 § 3 k.c. Innymi słowy, pokrzywdzeni mają zamkniętą drogę sądową. O waloryzacji premii gwarancyjnej ma zaś decydować państwo. Sędziowie wzięli też pod uwagę ...

Tematy: książeczki mieszkaniowe, książeczka mieszkaniowa, oszczędzanie na mieszkanie, wkład mieszkaniowy, premia gwarancyjna, zakup mieszkania, zakup domu
Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?

... na rzeczach, które zgodnie z prawem nie podlegają zajęciu. Trzeba się tutaj odwołać do listy, którą przedstawia kodeks postępowania cywilnego (patrz art. 829 KPC). Ten przepis wskazuje, że zarówno komornik wykonujący zajęcie, jak i wynajmujący w ramach zastawu nie może brać pod uwagę np ...

Tematy: zastaw na rzeczach najemcy, najemcy, zastaw, wynajem mieszkania, prawo zastawu, umowa najmu, zastaw na rzeczach ruchomych, najem lokalu
Deratyzacja - czyj to obowiązek i jak ją właściwie przeprowadzić?

... niechcianych gryzoni. Aktem prawnym zobowiązującym do przeprowadzenia zabiegów ograniczających liczebność szczurów i myszy w miastach jest Ustawa z dnia 5 grudnia 2008 roku. W art. 22 ust. 1 mówi ona, że „Właściciel, posiadacz lub zarządzający nieruchomością są obowiązani utrzymywać ją w należytym stanie higieniczno-sanitarnym w celu zapobiegania ...

Tematy: deratyzacja, szczury, myszy, gryzonie, obowiązki właściciela nieruchomości, właściciel nieruchomości, zarządca nieruchomości
Zła segregacja odpadów: za jedną osobę zapłaci cały blok?

... października 2021 r. (sygnatura akt: I SA/Gd 722/21). Wskazuje on, że: „jednorazowe zgłoszenie o niesegregowaniu śmieci trudno uznać za niedopełnienie obowiązku, o którym mowa w art. 6ka ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach”. „Ten przykład potwierdza, że orzecznictwo dotyczące zastosowania karnej opłaty śmieciowej jednak nie jest do ...

Tematy: segregacja odpadów, segregowanie śmieci, segregacja śmieci, selektywna zbiórka odpadów, odpady, odpady komunalne, opłata śmieciowa, śmieci, odbiór śmieci, wywóz śmieci
Nowe mieszkania: gdzie zamieszkasz od ręki?

... się siłownia, sauna i salą dla dzieci, dostępne do wyłącznego użytku mieszkańców. W naszym flagowym osiedlu Capital Art Apartments, położonym nieopodal Ronda Daszyńskiego i stacji metra, mamy w ofercie już tylko jedno, ostatnie mieszkanie o ... dwupokojowe o metrażu 50 m kw., trzypokojowe o powierzchni niemal 62 m kw. i czteropokojowe o wielkości 81 ...

Tematy: deweloperzy, nowe mieszkania, oferta deweloperów, kupno mieszkania
Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę

... z dnia 12 grudnia 1990 roku(sygn. akt I CR 750/90, OSNCP 1992, z.5, poz.81) odmówił generalnemu wykonawcy robót budowlanych przymiotu posiadacza samoistnego, a uznał go jedynie ... (lub podwykonawcom), zachowując jednak prawo do koordynowania ich poczynań, to odpowiedzialność z art. 434 k.c. ciąży na nim, jako inwestorze. Tak samo będzie w sytuacji, ...

Tematy: wady konstrukcyjne, ubezpieczenie nieruchomości, gospodarowanie nieruchomościami, użytkowanie nieruchomości, prawo własności nieruchomości
Eksmisja lokatora do pomieszczenia tymczasowego

... albo są wykonywane ze znacznym opóźnieniem. TK wskazał również, że art. 1046 § 4 k.p.c. jest niezgodny z art. 45 ust. 1 Konstytucji, zgodnie z którym każdy ma prawo ... nieuzasadnionej zwłoki przez właściwy, niezależny, bezstronny i niezawisły sąd, a także z art. 64 ust. 1 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji, według którego każdy ma prawo do ...

Tematy: eksmisja, lokal zastępczy, prawo do lokalu, stan prawny mieszkania, prawa lokatora
Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi?

... Powyższe stanowisko zostało podzielone przez Sąd Najwyższy w wyroku z 10 lipca 2003 roku (sygn. akt I CKN 497/01), który stwierdził, iż „Przepis art. 144 k.c. określa więc granice dopuszczalnych oddziaływań pośrednich na nieruchomości sąsiednie; granice te wyznacza „przeciętna miara" wynikająca ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości ...

Tematy: prawo własności nieruchomości, nieruchomości sąsiednie, użytkowanie nieruchomości, prawo sąsiedzkie, immisja, właściciel nieruchomości
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą

... ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu. Należy jednak zwrócić uwagę, iż zgodnie z art. 68 ust 2b Ustawy, osoba bliska nie może przed końcem ... do kwoty uzyskanej ze zbycia, nie przeznaczonej na nabycie innego lokalu mieszkalnego (art. 68 ust. 1 i ust. 2a pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, jedn. tekst: Dz ...

Tematy:
Spółdzielnie mieszkaniowe: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej

... określa dwa przypadki kiedy wspólnota mieszkaniowa może się ze spółdzielni wyodrębnić: zgodnie z art. 26 ust. 1 Ustawy „jeżeli w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie ... własności lokali.” Zgodnie z Ustawą do podjęcia takiej uchwały stosuje się przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali, tj. uchwała taka powinna ...

Tematy: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej, wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnie mieszkaniowe, wyodrębnienie wspólnoty mieszkaniowej
Dostawa energii: kiedy możliwe wstrzymanie?

... stanie prawnym, przyczyny, których zaistnienie warunkuje wstrzymanie dostaw zostały enumeratywnie wskazane w art. 6 i w art. 6a Ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r „Prawo energetyczne” (Dz. U. 2012. ... pomiarowo- rozliczeniowego służącego do rozliczeń za dostarczaną energię (art. 6a ust 3 PE). Przydatne linki: - Prawo energetyczne Do wstrzymania dostaw z ...

Tematy: energia elektryczna, energia cieplna, dostawcy energii, wstrzymanie dostaw energii
Umowa dożywocia - dla kogo?

... aktualnego właściciela, ale też przyszłych właścicieli tej nieruchomości); co więcej w świetle postanowień art. 7 pkt 2 KWU, pomimo braku ujawnienia prawa dożywocia w księdze wieczystej ... nieruchomości ponosi odpowiedzialność rzeczową i osobistą za świadczenia objęte prawem dożywocia (art. 908-916 oraz art. 244 i nast. KC) - post. SN z 12.10.1973 r. ( ...

Tematy: umowa dożywocia, prawo dożywocia, nieruchomości, prawo własności nieruchomości
Roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu nie ulega przedawnieniu

... podjął uchwałę, w której stwierdził, że roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu przewidziane w art. 3052 §1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z ... Sąd Najwyższy jednoznacznie stwierdził, że roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu przewidziane w art. 3052 §1 k.c. nie ulega przedawnieniu. Za takim stanowiskiem ...

Tematy: służebność przesyłu, roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu
Reprywatyzacja kamienic. Co z lokatorami po uchwale Sądu Najwyższego?

... w pozostałych przypadkach. Reguły te są w pewien sposób modyfikowane w przypadku lokali. Zgodnie bowiem z art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie o ochronie praw lokatorów, ... nieprzedawnionego odszkodowania właścicielowi nieruchomości za trzy ostatnie lata na podstawie art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów. Równocześnie może on zostać ...

Tematy: reprywatyzacja kamienic, reprywatyzacja, kamienice, bezumowne korzystanie z nieruchomości
Podważenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej może być bezterminowe?

... powiadomienia powoda o treści uchwały i wyniku indywidualnego zbierania głosów. Sąd Najwyższy podkreślił, że podważenie uchwały wspólnoty na podstawie ustawy o własności lokali i art. 189 KPC to dwa zupełnie różne sposoby dochodzenia swoich interesów - informuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Wyrok Sądu Najwyższego ...

Tematy: uchwała wspólnoty mieszkaniowej, wspólnota mieszkaniowa, uchwała wspólnoty, ustawa o własności lokali, kodeks postępowania cywilnego
Zadłużone mieszkanie w spadku

... i obowiązków zmarłego. Ważny musi być zarówno testament (o ile został sporządzony) jak i oświadczenie woli spadkobiercy. Najważniejsze z warunków, które stawia kodeks cywilny: Art. 1015. Kodeksu Cywilnego § 1. Oświadczenie o przyjęciu lub o odrzuceniu spadku może być złożone w ciągu sześciu miesięcy od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się ...

Tematy: spadek, prawo spadkowe, mieszkanie w spadku, zadłużone mieszkanie, dług spadkowy, przyjęcie spadku, przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza, przyjęcie spadku bez ograniczenia
Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy?

... rozliczyć nakłady, które najemca poczynił na lokal bądź pomieszczenie wynajmującego. Zgodnie z art. 676 kodeksu cywilnego (dalej k.c.) jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, ... i uznania. Dopiero w przypadku braku takiego zapisu w umowie, znajdzie zastosowanie przepis art. 676 k.c. Niemniej jednak należy mieć na uwadze, iż powyższy przepis ...

Tematy: najem lokalu, użyczenie lokalu, lokal użytkowy, wynajęcie lokalu, umowa najmu, prawo najemcy
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

... użytkowania wieczystego, przy czym kwota ta ustalana jest w oparciu o przepisy art. 67 ust. 3a i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. ... wskazanego wyroku TK będzie utrata z dniem 9 sierpnia 2011 r. mocy obowiązującej przez art. 4 ust. 8 i 9 ustawy, co oznacza, że od tego dnia organy ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, prawo własności
Zakup zabytkowej nieruchomości

... to zabytek? Nie każdy obiekt, nawet wiekowy, jest zabytkiem w rozumieniu ustawy. W art. 3 pkt 1 stwierdza ona m.in., że zabytkiem jest nieruchomość lub rzecz ruchoma ... miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub znajdują się w granicach parku kulturowego (art. 7). Decyzja o wpisie to nie wpis Decyzja o wpisie danej nieruchomości do ...

Tematy: zabytki, nieruchomości zabytkowe, rynek nieruchomości, zakup nieruchomości, zabytkowe mieszkania
Legalizacja samowoli budowlanej

... budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z prawem. Oba te warunki, zawarte w przepisie art. 48 ust. 2 ustawy Prawo budowlane, muszą być spełnione łącznie. Ocena ... budowlanego zobowiązuje inwestora do złożenia w określonym terminie dokumentów, które wskazane są w art. 48 ust. 3 ustawy – Prawo budowlane, tj. m.in. zaświadczenie wójta, burmistrza ...

Tematy: samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu, legalizacja samowoli budowlanej
Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r.

... , najem lub dzierżawę, nie wywoła to skutków wobec nabywcy nieruchomości w egzekucji (art. 929 § 11 K.p.c.). Nabywca w ogóle nie będzie tymi umowami związany. Czynsz najmu ... nie zwalnia najemcy lub dzierżawcy od obowiązku zapłaty czynszu do rąk komornika (art. 929 § 11 K.p.c.). Wyszukiwarka licytacji Sporym ułatwieniem dla osób zainteresowanych ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania od komornika, nieruchomości, egzekucja komornicza, licytacje komornicze
Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym

... i po stronie wynajmującego. Najważniejszym obowiązkiem po stronie Najemcy zgodnie z art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego jest zwrot rzeczy wynajmującemu w stanie nie pogorszonym. W ... uprawnia wynajmującego, niebędącego właścicielem rzeczy, do żądania na podstawie art. 471 k.c. odszkodowania obejmującego korzyść, jaką mógłby otrzymać, gdyby zwrócono mu ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, obowiązki wynajmującego, obowiązki najemcy, umowa najmu
Eksmisja z mieszkania: gmina odpowiada za pomieszczenie tymczasowe

... dla odpowiedzialności za szkodę spowodowaną wykonywaniem władzy publicznej (art. 417 k.c.), to dla przypisania gminie odpowiedzialności nie ma znaczenia ... . Może ono zatem rodzić odpowiedzialność na zasadach ogólnych, tj. na podstawie art. 417 § 1 k.c. Podsumowując, omawiana uchwała SN jest korzystna dla wszystkich wierzycieli – właścicieli lokali ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, pomieszczenie tymczasowe, dłużnik, lokale socjalne
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu

... czas dynamicznie rosnąć. Trzeba pamiętać, że 2 maja 2016 roku, zgodnie z art. 8 ust 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ... może również złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości. Zgodnie bowiem z art. 4 ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej ...

Tematy: inwestowanie w ziemię, prawo pierwokupu, nieruchomości rolne, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, działki rolne, ziemia rolna
Odpowiedzialność lokatora za zalanie innego mieszkania

... przedmiotowej sprawie mogą mieć zastosowanie dwa przepisy – art. 415 KC i sporny art. 433 KC. Zgodnie z generalną formułą deliktu wyrażoną w art. 415 KC „kto z winy swej ... zalanej nieruchomości, będzie musiał wykazać winę ewentualnemu sprawcy zalania. Natomiast sporny art. 433 KC przewiduje odpowiedzialność na zasadzie ryzyka − czyli nie trzeba ...

Tematy: zalanie mieszkania, obowiązki lokatora, mieszkanie
Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości

... uregulowana jest w kodeksie cywilnym. Instytucja rękojmi za wady fizyczne uregulowana jest w art. 556 § 1 KC. „Sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz ... od dnia odbioru lokalu, a więc od dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego. Zgodnie z art. 568 § 2 upływ terminu trzy letniego nie wyłącza wykonania uprawnień z tytułu ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera, deweloperzy, umowa z deweloperem, prawa kupującego, sprzedaż mieszkania, rękojmia za wady fizyczne, rękojmia
Wspólnota mieszkaniowa: rozliczenie zużycia ciepła z lokatorem

... za dostarczane do odbiorcy (…) ciepło”. Przydatne linki: - Prawo energetyczne Zgodnie z zapisem art. 45a ust. 4 ww. ustawy, koszty zakupu dostarczanego ciepła są rozliczane w ... wyłącznie pokrycie ponoszonych przez odbiorcę kosztów zakupu ciepła. Według przepisu art. 45a ust. 8 pkt 1 ww. ustawy koszty zakupu ciepła, w części dotyczącej ogrzewania ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, opłaty za czynsz, zużycie ciepła, prawo energetyczne
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków

... która dopuściła się naruszenie przepisów o zabytkach. Dolegliwością dla inwestorów jest okoliczność uregulowana w art. 71 ustawy o ochronie zabytków, że osoba fizyczna lub prawna posiadająca ... wieczystego gruntu, na którym znajduje się zabytek – tak wymaga art. 9 ustawy o ochronie zabytków. Wpisanie zabytku nieruchomego do rejestru ujawnia się ...

Tematy: rejestr zabytków, zabytki, ustawa o ochronie zabytków, ochrona zabytków, zakup nieruchomości, nieruchomości zabytkowe, prawo budowlane, prawo własności
Zakup mieszkania koniecznie z garażem?

... I instancji nie uznał jednak jej racji, podkreślając, że nie zaszły przesłanki z art. 3851 k.c., tj. przesłanki, które są wymagane by uznać dane postanowienie za ... nie pozwala uznać zakwestionowanych przez powódkę postanowień wzorca za niedozwolone w rozumieniu art. 3851 § 1 k.c.” Analizując całe uzasadnienie SN do Wyroku w sprawie o sygn. akt I CSK ...

Tematy: zakup mieszkania, deweloperzy, mieszkania od deweloperów, oferty deweloperów, zakup garażu, garaż