-
![Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora]( "Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora
... z dożywotników, gdy prawo do świadczeń ma jeszcze drugi z nich. Zgodnie z art. 908 § 1 Kodeksu cywilnego „jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca ... prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień” (art. 913 § 1 K.C.), a nawet w wyjątkowych sytuacjach sąd może na wniosek którejkolwiek ze stron ...
-
![Podział nieruchomości a służebność drogowa]( "Podział nieruchomości a służebność drogowa [© PackShot - Fotolia.com]")
Podział nieruchomości a służebność drogowa
... podziału nieruchomości na obciążającą ją służebność, czy też odpowiednio podziału nieruchomości władnącej. Problem ten został rozstrzygnięty wprost przez ustawodawcę w art. 290 kodeksu cywilnego. I tak, art. 290 § 1 k.c. w zdaniu pierwszym stanowi, że w razie podziału nieruchomości władnącej służebność utrzymuje się w mocy na rzecz każdej z części ...
-
![Kiedy potrzebne jest zezwolenie na wycięcie drzewa?]( "Kiedy potrzebne jest zezwolenie na wycięcie drzewa? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Kiedy potrzebne jest zezwolenie na wycięcie drzewa?
... zgody odpowiednio dyrektora parku narodowego albo regionalnego dyrektora ochrony środowiska. Art. 83. ust. 4. Ustawy szczegółowo wskazuje, jakie elementy muszą znaleźć się we wniosku o ... posiadacz nieruchomości jest zobowiązany niezwłocznie do uiszczenia opłaty za usunięcia drzew. Art. 86. Ust. 1. Ustawy stanowi, że opłata nie jest pobierana ...
-
![Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera]( "Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera [© pitb_1 - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera
... prawno – finansowej dewelopera oraz samego przedsięwzięcia deweloperskiego. Na podstawie art. 21 ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy ... września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 29 września 1994 roku o rachunkowości (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 ...
-
![Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji]( "Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji [© luzulee - Fotolia.com]")
Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji
... załatwiania formalności. Jak informuje Bartosz Antos, Dyrektor ds. Nieruchomości Saveinvest, według art. 347 kodeksu cywilnego, posiadaczowi nieruchomości przysługuje roszczenie o wstrzymanie budowy, ... prezydent miasta na prawach powiatu). Przy ustalaniu stron powołuje się na art. 28 ust. 2 prawa budowlanego. Według niego stroną może być: inwestor, ...
-
![Gałęzie drzew sąsiada na mojej działce: co robić?]( "Gałęzie drzew sąsiada na mojej działce: co robić? [© tinadefortunata - Fotolia.com]")
Gałęzie drzew sąsiada na mojej działce: co robić?
... lub krzewy, pozwala rozstrzygnąć kilka wynikających w związku z tym sąsiedzkich sporów. Art. 150 kodeksu cywilnego daje właścicielowi gruntu prawo do obcięcia i zachowania dla ... oskarżony o wyrządzenie szkody. Dopóki motywację swą opiera na przesłankach zawartych w z art. 150 kodeksu cywilnego, mimo iż mógł przyczynić się do spowodowania ...
-
![LED czy żarówka tradycyjna?]( "LED czy żarówka tradycyjna?")
LED czy żarówka tradycyjna?
... najbardziej optymalne mogą być diody, których kąt świecenia wynosi 180 stopni (np. ART LED 4001025). Innym ważnym aspektem przy wyborze żarówki jest barwa światła. Oczywiście ... lampy z czujnikiem ruchu nad drzwiami nie nastręczy nam większych problemów (np. ART 4102055 EKO). Ekskluzywne produkty dla entuzjastów? W ciągu ostatnich kilku lat cena ...
-
![Plac zabaw: jakim regulacjom prawnym podlega?]( "Plac zabaw: jakim regulacjom prawnym podlega? [© maksymowicz - Fotolia.com]")
Plac zabaw: jakim regulacjom prawnym podlega?
... zapewnić bezpieczeństwo danej wspólnocie. Przy budowie placu zabaw należy mieć na uwadze art. 40 i art. 19 rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2012 r. ... placu można, według wielu orzecznictw sądowych, zakwalifikować jako istotne odstąpienie w rozumieniu art. 50 ust. 1 pkt 4 prawa budowlanego. Samo pojęcie istotnego odstąpienia ...
-
![Zasiedzenie służebności gruntowej a wynagrodzenie za przesył]( "Zasiedzenie służebności gruntowej a wynagrodzenie za przesył [© barytek - Fotolia.com]")
Zasiedzenie służebności gruntowej a wynagrodzenie za przesył
... dwa zapytania prawne sądów (z Wrocławia i Grudziądza), będzie musiał rozważyć podstawę prawną zasiedzenia służebności gruntowej. Chodzi mianowicie o art. 292 kodeksu cywilnego, a konkretniej jego art. 172 § 1 oraz art. 285 § 1 i 2. Po wpłynięciu tych zapytań wiele z sądów czeka na ostateczną decyzję Trybunału i w konsekwencji zawiesza lub odracza ...
-
![Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I]( "Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I [© Giuseppe Porzani - Fotolia.com]")
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I
... nadzoru budowlanego widnieje możliwość skierowania danej sprawy do sądu. Według art. 90 prawa budowlanego roboty budowlane podjęte z naruszeniem obowiązujących przepisów skutkować mogą ... , jak i jego części), art. 49b (porusza problem budowy i rozbudowy bez zgłoszenia) i art. 50-51. Swoje działania inspektor zaczyna od weryfikacji, czy budowa ...
-
![Budowa domu na cudzej działce]( "Budowa domu na cudzej działce [© Pixabay.com]")
Budowa domu na cudzej działce
... z nieruchomością w taki sposób, że stała się jej częścią składową” . Z kolei art. 48 k.c. wskazuje, że częściami składowymi gruntu są w szczególności budynki i inne urządzenia ... linki: Kodeks cywilny - Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych Stosownie do treści art. 231 § 1 k.c. „Samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze (czyli najczęściej inwestor ...
-
![Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: kto i kiedy może się o nie ubiegać?]( "Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: kto i kiedy może się o nie ubiegać? [© Givaga - Fotolia.com]")
Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: kto i kiedy może się o nie ubiegać?
... za to odpowiednie wynagrodzenie na korzyść osoby to mienie udostępniającego, chyba że inaczej wynika z umowy między tymi podmiotami. Zgodnie z art. 224 § 2, art. 225, art. 230 i art. 352 § 2 kodeksu cywilnego w sytuacji, gdy przedsiębiorstwo przesyłowe nie włada żadnym tytułem prawnym, który upoważniałby go do korzystania z cudzej ...
-
![Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?]( "Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie? [© moonrise - Fotolia.com]")
Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?
... prowadzą do niezabudowanych działek. Jeśli inwestor zdecyduje się na budowę na podstawie zgłoszenia swoje działania musi oprzeć na przesłankach zawartych w art. 30 wspomnianej ustawy. Zobowiązany jest do zgłoszenia budowy do właściwego – ze względu na miejsce usytuowania nieruchomości – organu administracji architektoniczno-budowlanej. W zgłoszeniu ...
-
![Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu?]( "Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu? [© gigra - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu?
... granicach przysługującego mu prawa. W tym kontekście, odwołując się do treści art. 46 Kodeksu cywilnego oraz art. 21 ustawy z dnia 06 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, w ... ale decyzja należałaby do użytkownika wieczystego, co byłoby sprzeczne z treścią art. 21 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, który stanowi, iż „właściciel kilku ...
-
![Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd?]( "Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd? [© Christopher Meder - Fotolia.com]")
Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd?
... uzyskania zgody sądu na dokonanie czynności (upoważnienie sądowe do dokonania czynności zwykłego zarządu). W dalszej kolejności istotnym jest wskazanie, iż zgodnie z art. 199 Kodeksu cywilnego, zgodę na podjęcie czynności dotyczących rozporządzenia rzeczą wspólną (np. zawarcie umowy dzierżawy, najmu dotyczącej rozporządzenia nieruchomością wspólną ...
-
![Nie daj się nabrać na 38-metrowy "apartament"]( "Nie daj się nabrać na 38-metrowy \"apartament\" [© 3darcastudio - Fotolia.com]")
Nie daj się nabrać na 38-metrowy "apartament"
„Apartamenty od 38 metrów kwadratowych” krzyczą billboardy jednego z warszawskich deweloperów. Na dodatek owe „apartamenty” położone są w średnio prestiżowej okolicy i tak naprawdę z apartamentami nie mają nic wspólnego poza nazwą. Home Broker podpowiada, jak nie dać się nabrać na „apartament”, bo jest to na naszym rynku najczęściej nadużywane ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania]( "Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania [© Rochu2008 - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania
... częściach ułamkowych otrzymał takie same uprawnienia i obowiązki jak sam właściciel lokalu. Przepis art. 3 ust. 3a stanowi zaś o tym, że na potrzeby stosowania ustawy przyjmuje się ... iż na jednego właściciela przypada jeden głos. W takim przypadku, zgodnie z dodanym art. 23 ust. 2b Ustawy, jeżeli lokal jest przedmiotem współwłasności w częściach ...
-
![Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel]( "Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel [© Andrey Popov - Fotolia.com.jpg]")
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
Minione kilka kwartałów jest okresem, który można z pewnością podsumować jako czas prosperity dla deweloperów mieszkaniowych. W 2016 roku deweloperzy oddali do użytku 78 tysięcy mieszkań co było najwyższym wynikiem w historii, przewyższającym rekordowy do tej pory 2009 r. o 6 tysięcy mieszkań. Ze wstępnym danych i prognoz wynika, że rok 2017 ...
-
![Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?]( "Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... usług, potwierdzonych fakturą, dokonanych przez dostawcę towarów lub usługodawcę zarejestrowanego na potrzeby podatku od towarów i usług jako podatnik VAT czynny. Art. 19 ustawy Prawo przedsiębiorców mówi zaś, że dokonywanie lub przyjmowanie płatności związanych z wykonywaną działalnością gospodarczą następuje za pośrednictwem rachunku płatniczego ...
-
![Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?]( "Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy? [© fiphoto - Fotolia.com]")
Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?
... wiele bardziej skrupulatnie obserwują stan zatowarowania lokali swoich najemców? Otóż, zgodnie z art. 671 §1 Kc, zastaw ustawowy na rzeczach najemcy wygasa, gdy ... razie egzekucji komorniczej należności zabezpieczone zastawem zaspokajane są w piątej kolejności (art. 1025 §1 Kc) i to o tyle, o ile nie przekraczają okresu jednego roku. W pozostałym ...
-
![Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?]( "Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu? [© DragonImages - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?
... tymczasowego. Warto również pamiętać, że w przypadku okazjonalnej oraz instytucjonalnej formy najmu, nie obowiązują ograniczenia podwyżek czynszowych wyznaczone przez art. 8a oraz art. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - zaznacza Magdalena Markiewicz, ekspert ...
-
![Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?]( "Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?")
Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?
... Kwestie techniczne Warto przy tym podkreślić, że podział nieruchomości w oparciu o art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami, czyli niezależnie od dokumentów planistycznych, ... jak i w przypadku ich braku. W sytuacji, w której w wyniku podziału w trybie art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami wydzielone zostaną nie tylko działki przeznaczone ...
-
![Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?]( "Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?
... rękojmi, musi być jednak fakt niewiedzy nabywcy o danej wadzie/usterce w momencie zakupu. Jeśli miał jej świadomość, rękojmia nie będzie mieć zastosowania. Art. 557 [Zwolnienie od odpowiedzialności] § 1. Sprzedawca jest zwolniony od odpowiedzialności z tytułu rękojmi, jeżeli kupujący wiedział o wadzie w chwili zawarcia umowy. (…) Kolejnym warunkiem ...
-
![Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?]( "Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane? [© pixabay.com]")
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
... środowiskowych jest konieczne głównie w przypadku farm fotowoltaicznych. Kwestia ochrony zabytków Według art. 29 ust. 7 ustawy prawo budowlane, roboty budowlane, o których mówią ... Ostatni przykład to instalacja fotowoltaiki na wysokości większej niż 3 metry. Według art. 29 ust. 3 pkt. 3 lit. a taka inwestycja także wymaga uzyskania pozwolenia ...
-
![Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?]( "Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny? [© Kurhan - Fotolia.com]")
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?
... najemcę będącego obywatelem Ukrainy nie stosuje się przepisów art. 19a ust. 2 pkt 2 i 3, ust. 3 oraz art. 19d ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw ... i nie dostarczył oświadczenia osoby posiadającej do niego tytuł prawny (zobacz: art. 19a ust. 3 oraz art. 19d ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów) - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ...
Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu, rynek najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa najemcy, eksmisja, eksmisja z mieszkania, prawa lokatora, eksmisja najemcy, Ukraińcy, Ukraińcy w Polsce, obywatele Ukrainy -
![Podnajem lokalu - czy to legalne?]( "Podnajem lokalu - czy to legalne? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Podnajem lokalu - czy to legalne?
... regulację szczególną w stosunku do przepisów ogólnych normujących stosunek najmu. Zgodnie bowiem z art. 668 § 1 kodeksu cywilnego najemca może podnająć przedmiot najmu, jeżeli umowa ... podnajem bez wymaganej zgody jest jedną z przesłanek wypowiedzenia umowy najmu. Zgodnie bowiem z art. 11 ust. 2 pkt 3) ustawy właściciel lokalu może wypowiedzieć umowę ...
-
![Czym jest samowola budowlana?]( "Czym jest samowola budowlana?")
Czym jest samowola budowlana?
... Polska. Wolność Tomku, w swoim domku … niekoniecznie W istniejącej ustawie Prawo budowlane, art.29 i art.30 możemy znaleźć spis robót budowlanych, które nie wymagają starania ... że wymagają pozwolenia na budowę" – dodaje Michal Jalovecky. Warto także sprawdzić, art. 30 ust. Prawo budowlane, gdzie wymienia się budowy i roboty, które należy jedynie ...
-
![Umowa o remont mieszkania zabezpiecza przed fuszerką]( "Umowa o remont mieszkania zabezpiecza przed fuszerką [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa o remont mieszkania zabezpiecza przed fuszerką
Aby wykończenie lub remont mieszkania nie przyprawiły nam dodatkowych zmartwień i w ten sposób nie przyćmiły radości z powodu własnych czterech kątów, warto przed wyborem ekipy budowlanej oraz rozpoczęciem planowanych prac, zapoznać się ze wskazówkami zawartymi w poniższej publikacji. Najlepszym sposobem na zabezpieczenie się przed niesolidną ...
-
![Eksmisja dłużnika z lokalu skuteczniejsza?]( "Eksmisja dłużnika z lokalu skuteczniejsza? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Eksmisja dłużnika z lokalu skuteczniejsza?
... . Warto przy tym dodać, że od chwili wejścia w życie 5 lutego 2005 r. zmiany art. 1046 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeksu postępowania cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 43, ... właścicieli mieszkań, ich prawa nie były dostatecznie respektowane i stanowiło to naruszenie art. 64 ust. 1 Konstytucji, gwarantującego jednostce ochronę własności ...
-
![Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność]( "Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność [© ArTo - Fotolia.com]")
Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność
... księgi wieczystej. Ustanowienie prawa odrębnej własności dotyczy nie tylko mieszkań spółdzielczych własnościowych, ale także lokali o statusie spółdzielczych lokatorskich praw. I tak, art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (zwanej dalej ustawą) stanowi, iż na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje ...
-
![Wycena mieszkania: jak to zrobić?]( "Wycena mieszkania: jak to zrobić? [© gmg9130 - Fotolia.com]")
Wycena mieszkania: jak to zrobić?
Chcesz sprzedać mieszkanie, ale nie wiesz ile jest warte? A może musisz określić wartość nieruchomości odziedziczonej w spadku, żeby zapłacić podatek? Home Broker przedstawia siedem sposobów, jak w prosty sposób oszacować wartość posiadanej nieruchomości. Na co dzień mało kto zastawia się nad tym ile wart jest dom czy mieszkanie, w którym mieszka. ...
-
![Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata]( "Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata [© FikMik - Fotolia]")
Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata
... , w uchwale SN stwierdził, że wyłączenie obowiązku zwrotu kwoty równej uzyskanej bonifikacie na podstawie art. 68 ust. 2a pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, może nastąpić jedynie w ... uzyskanego wcześniej kredytu. SN zaznaczył też, że nie można interpretować art. 68 ust. 2a pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami w sposób rozszerzający, ...
-
![Wywłaszczenie nieruchomości]( "Wywłaszczenie nieruchomości [© dbersier - Fotolia.com]")
Wywłaszczenie nieruchomości
... w rękach „państwa”, który umożliwia mu pozyskanie praw – w tym szczególnie praw własności nieruchomości, przysługujących innemu podmiotowi. Zgodnie z Konstytucją RP, jak i art. 112 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej Ustawa) „wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny ...
-
![Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej]( "Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej
... (H.Witczak i A.Kawałko, Zobowiązania, C.H. Beck 2008). Zgodnie z treścią normy art. 405 k.c. ten, kto bez podstawy prawnej uzyskał korzyść majątkową kosztem innej ... to nie było możliwe, do zwrotu jej wartości (bezpodstawne wzbogacenie). Dyspozycja art. 405 k.c. wyznacza cztery podstawowe przesłanki do powstania roszczenia o zwrot wzbogacenia: ...
-
![Umowa deweloperska: kara umowna opodatkowana]( "Umowa deweloperska: kara umowna opodatkowana [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: kara umowna opodatkowana
... utożsamiania pojęć ,,kar umownych" i „odszkodowań” na gruncie u.p.d.o.f. jednoznacznie potwierdza art. 23 ust. 1 pkt 19 u.p.d.o.f. według niego nie uważa się za ... oddaniu inwestycji przez dewelopera nie korzysta ze zwolnienia od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3b u.p.d.o.f. Ekwiwalent kary umownej opodatkowany Deweloper zobowiązany ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
