budowlanych 4, (strona 12/25) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › budowlanych 4

Budowa domu: jak rozplanować prace?

... osób oraz właściwej komunikacji między nimi zależy sukces – zbudowanie wymarzonego domu w określonym czasie i zgodnie ze sztuką" – dodaje Michal Jalovecký. Ekip budowlanych na rynku jest bardzo wiele. Decydując się na współpracę z jakąś, należy bardzo dokładnie ją sprawdzić. Najlepiej zdać się na ekipę ...

Tematy: dom, budowa domu, pozwolenie na budowę, projekt domu, samodzielna budowa domu, budowanie domu
Jak wybrać projekt domu?

... budować, gdyż wybierając nowoczesne rozwiązania można zaoszczędzić koszty późniejszego utrzymania budynku - mówi mgr inż. Michał Jagodziński właściciel Biura Projektów i Inwestycji Budowlanych "Jagodziński PROJEKT". Często również kryterium wyboru jest kwota, jaką trzeba wydać na postawienie i wykończenie budynku. Architekt Maciej Myszkowski z MC2 ...

Tematy: budowa domu, projekt domu, projekt budowlany, przepisy budowlane, budowanie domu
Kupno działki - o czym warto pamiętać?

... działki. Niestety niedopatrzenie może w tym wypadku powodować fatalne skutki, w postaci pojawienia się w przyszłości uciążliwych inwestycji: hałaśliwej fabryki, wysokich obiektów budowlanych czy obwodnicy autostrady. Grunt nie może być w żadnym wypadku położony na terenach zalewowych”, podpowiada Wojciech Rutowicz. W planie zagospodarowania mogą ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, wybór działki, kupno działki, budowa domu
Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?

... , że transze ceny za nieruchomość płatne będą w terminach zbieżnych z transzami wypłaty kredytu lub że będą one zależne od postępów prac budowlanych. Nie możemy zgodzić się na sztywne, z góry określone terminy. Kolejna kwestia, która jest bardzo ważna to warunki, w których deweloper może ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, nieuczciwe umowy
Odśnieżanie chodnika obowiązkiem właściciela posesji

... utrzymanie budynku w należytym stanie technicznym, w tym usuwanie śniegu oraz sopli. Pamiętajmy, że kary mogą otrzymać nie tylko właściciele wielkich obiektów budowlanych, ale również właściciele prywatnych domków jednorodzinnych. Poza tym to nie sankcje prawne są tu najważniejsze, lecz nasze bezpieczeństwo. Pamiętajmy, że ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości
Przeglądy budynków a prawo budowlane

... do roku, w okresach 1 grudzień – 31 maj oraz 1 czerwiec- 30 listopad w budynkach o powierzchni zabudowy przekraczającej 2 tys. m2 kw. oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej tysiąc m kw. - dodaje Marcin Sodo. Bezpieczeństwo na osiedlach oraz kary za zaniedbania obowiązku przeprowadzenia kontroli w obiekcie budowlanym ...

Tematy: przeglądy budowlane, przepisy budowlane, prawo budowlane, przegląd techniczny budynku
Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT

... zwrotu VAT za materiały budowlane. Odzyskać można 15 pp., czyli różnicę między stawką 23% a 8%. W praktyce jest to podniesienie kosztów materiałów budowlanych z 7% na 8%, ponieważ dotychczas obowiązywał zwrot różnicy między 7% a 22%. Nawet 160 tys. osób wyda więcej na nieruchomość Z szacunków Home Broker wynika ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, podwyżka VAT, ceny mieszkań
Wilgoć w domu: co robić?

... kilkukrotnie w ciągu dnia, o różnych porach. Wilgotność zależy bowiem od wielu czynników, między innymi od pogody. Można także sprawdzić wilgotność materiałów budowlanych. Służy do tego miernik oporowy. "Jeżeli wilgotność murów i tynków nie przekracza 5%, elementów konstrukcyjnych 18%, a drewnianych i drewnopodobnych materiałów wykończeniowych 10 ...

Tematy: budowa domu, budowanie domu, wilgoć w domu, wentylacja domu
Adaptacja strychu: co warto wiedzieć?

... budowlany oceni, które z elementów budynku są do przebudowy, a które wymagają remontu. Wiedza ta pozwoli nam na wstępne oszacowanie kosztów prac budowlanych niezbędnych do przekształcenia strychu w nasze nowe lokum. To z kolei pozwoli nam ocenić opłacalność inwestycji. Może się bowiem okazać, że cena ...

Tematy: nieruchomości, rynek nieruchomości, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, adaptacja strychu, adaptacja poddasza
10 sposobów na zakup taniego mieszkania

... za metr mieszkania w tej dzielnicy trzeba zapłacić ponad 10 tys. zł. 6. Mieszkanie do remontu Jeśli potencjalnego kupującego przeraża skala prac budowlanych jaką trzeba przeprowadzić, aby zaadoptować poddasze dla celów mieszkalnych, rozwiązaniem może być nabycie mieszkania w stanie do remontu, zauważa Home Broker ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, nowe mieszkania od deweloperów, wybór mieszkania
Odbiór mieszkania od dewelopera

... blisko 72 tys. nowych nieruchomości mieszkalnych. Na odbiór większości z nich nowi nabywcy często musieli czekać wiele miesięcy, obserwując postępy w pracach budowlanych. W trakcie ich trwania mogło dojść do wielu niedopatrzeń i usterek, które tak jak i sam lokal mogą być później kosztowne w naprawie. Odbiór ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, odbiór mieszkania od dewelopera, wady lokalu, prawa kupującego
Adaptacja poddasza nie taka prosta

... nie ma możliwości zabezpieczenia na innej nieruchomości. Jest to spowodowane brakiem zabezpieczenia przez bank do czasu zakończenia robót, zakończenia procedur budowlanych oraz podpisania aktu ze wspólnotą, czy spółdzielnią, którego termin może być w praktyce odległy – dodaje A. Łukasiewicz (Home Broker i Związek Firm Doradztwa ...

Tematy: nieruchomości, rynek nieruchomości, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, adaptacja strychu, adaptacja poddasza
Jak zaprojektować dom energooszczędny?

... większą grubość izolacji która jest uzasadniona ekonomicznie dla konkretnego domu – tłumaczy Piotr Pawlak z Rockwool Polska. O doborze najbardziej optymalnych rozwiązań i materiałów budowlanych warto zatem porozmawiać z architektem jeszcze na etapie projektowania domu. Co jeszcze możemy zrobić? Analiza energetyczna Mając gotowy projekt domu, możemy ...

Tematy: projekt domu, budowa domu, energooszczędny dom, energooszczędne domy, budownictwo ekologiczne
Umowa z deweloperem a kara umowna

... umowy) lub wykona swoje zobowiązanie niepieniężne nienależycie (np. mieszkanie zostanie oddane do użytku po terminie, deweloper opóźni się z rozpoczęciem robót budowlanych), zapłaci ona na rzecz drugiej strony określoną sumę pieniędzy. Kary umownej nie można zastrzec na wypadek niewykonania albo nienależytego wykonania ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera, deweloperzy, umowa z deweloperem, prawa kupującego, kara umowna
Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie

... wartości inwestycji. Najlepiej gdy ostatnia wpłata jest uwarunkowana odbiorem technicznym mieszkania - to zabezpiecza przed trudnością wyegzekwowania poprawek błędów budowlanych wykrytych przy odbiorze. Niestety niewielu deweloperów decyduje się przygotować takie umowy w standardzie i klienci muszą indywidualnie negocjować zabezpieczające zapisy ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera, deweloperzy, umowa z deweloperem, prawa kupującego
Obowiązkowe przeglądy budynków

... pkt a). Podlegają natomiast kontroli w pozostałym zakresie. Duże budynki sprawdzane częściej W przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2.000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1.000 m2 obowiązkowa kontrola powinna odbywać się częściej, bo dwa razy w roku: przed i po sezonie zimowym, w terminach ...

Tematy: przeglądy budynków, przegląd techniczny budynku, przepisy budowlane, obiekty budowlane, prawo budowlane
Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem

... także gdy cena nie jest podana jako określona kwota lecz jej ostateczna wysokość będzie zależała od zmian np. cen materiałów budowlanych czy stawki VAT. Drastyczny wzrost wartości takich czynników może spowodować, że ostateczna cena nieruchomości będzie znacznie wyższa niż nam się ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, ustawa deweloperska
Czy można oglądać mieszkania w budowie?

... się po budowie oraz zachowania ostrożności. - wyjaśnia Przemysław Stefanowski z firmy PBG Erigo. Budynek przynajmniej w stanie surowym Kwestia etapu prac budowlanych, warunkujących wejście na teren inwestycji jest zróżnicowana wśród deweloperów. Jednakże połowa przebadanych firm deweloperskich, wskazuje, że dopiero w momencie osiągnięcia stanu ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy, mieszkanie w budowie
Zakup zabytkowej nieruchomości

... z 23 lipca 2003 r. („ustawa”) nakłada na właściciela zabytkowej nieruchomości obowiązek uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na prowadzenie wszelkich robót budowlanych w rozumieniu art. 3 pkt 7 Ustawy prawo budowlane. Chodzi tu o przebudowy, nadbudowy, rozbudowy, prace mające na celu ozdabianie budynku, uzupełnianie brakujących ...

Tematy: zabytki, nieruchomości zabytkowe, rynek nieruchomości, zakup nieruchomości, zabytkowe mieszkania
Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?

... także instalacja gazowa, jeśli znajduje się ona w zarządzanej nieruchomości. Wszystkie te kwestie reguluje rozporządzenie w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. 2006 Nr 80 poz. 563). Oczywiście do obowiązków zarządcy nieruchomości należy również dbanie o tak zwane części wspólne budynku ...

Tematy: nieruchomości, administrator nieruchomości, zarządca nieruchomości, zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, wspólnota mieszkaniowa
Jak wybrać działkę budowlaną?

... słabej jakości). Minimalna szerokość drogi to 5 m, jeśli jest węższa możemy mieć problemy z otrzymaniem decyzji o warunkach zabudowy, a także z komunikacją i dowożeniem materiałów budowlanych podczas inwestycji. Zbyt wąska droga uniemożliwi także doprowadzenie do działki mediów. - Najlepiej, jeśli działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej ...

Tematy: działki budowlane, rynek nieruchomości, działka budowlana, ceny nieruchomości, ceny działek, rynek działek budowlanych
Aranżacja mieszkania: co wolno właścicielowi?

... z kuchnią lub łazienkę z kuchnią. Na takie zmiany jest jednak zazwyczaj z góry określony w umowie czas. Często jest on skorelowany z harmonogramem prac budowlanych. Najtańszym rozwiązaniem jest więc zgłoszenie chęci zmian aranżacji zanim ekipy zaczną pracę na „naszym” piętrze. – tłumaczy Bartosz Jankowski, manager ds ...

Tematy: mieszkania, aranżacja mieszkania, remont mieszkania, zakup mieszkania, remont, pozwolenie na budowę
Inwestowanie w nieruchomości: potrzebne nie tylko pieniądze

... konkretnych inwestycji lub inwestorów. Może to być zakup gruntu rolnego, jego przekształcenie, podział, doprowadzenie mediów i sprzedaż w postaci małych działek budowlanych czy usługowych. W ten sposób możemy osiągnąć skokowy wzrost wartości posiadanej nieruchomości. W okolicach dużych miast dysproporcja w cenie gruntów o różnym przeznaczeniu ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, fundusze nieruchomości, inwestycja w nieruchomości
Budowa domu: jak zaoszczędzić?

... kilkaset złotych na dostosowanie projektu niż kilkadziesiąt tysięcy na droższe rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe. Materiały budowlane Od właściwie dobranych materiałów budowlanych zależy trwałość budynku, właściwa izolacja termiczna i akustyczna oraz estetyka całej konstrukcji. Warto jednak, jeszcze przed kupnem projektu, przejrzeć ...

Tematy: budowa domu, samodzielna budowa domu, budowanie domu, przepisy budowlane, projekt domu, zakup działki
Co powinna zawierać umowa deweloperska?

... oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych; wskazanie sposobu pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego; termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych danego przedsięwzięcia deweloperskiego; termin przeniesienia na nabywcę prawa własności; wysokość i terminy lub warunki płatności przez nabywcę; informacje o rachunku ...

Tematy: deweloperzy, umowa z deweloperem, kupno mieszkania od dewelopera
PROFIT Development buduje Osiedle "Na Życzliwej"

... , to miejsce do życia zaprojektowane dla osób ceniących nowoczesność, wygodę i bezpieczeństwo. Inwestor - Grupa PROFIT Development - zapowiada terminowe zakończenie prac budowlanych, zaplanowane na listopad 2014. „Na Życzliwej” to nowa inwestycja realizowana na wrocławskich Krzykach. W ramach osiedla powstanie sześciokondygnacyjny budynek, a w nim ...

Tematy: inwestycje mieszkanowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, osiedle mieszkaniowe
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?

... , że te wszystkie do teraz poniesione koszty były tylko częścią tego co jeszcze należy zainwestować w nasze „m”. Szukając na różnych portalach budowlanych możemy przeczytać, że średni koszt wykończenia mieszkania stanowi minimum 10% jego wartości - czyli przy naszym wyniesie on około 30 000 ...

Tematy: zakup mieszkania, kredyty hipoteczne, koszty kredytu, dodatkowe koszty kredytu, koszty okołokredytowe, ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpiecznie pomostowe, podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna, wpis do księgi wieczystej
Mieszkanie dla Młodych: częste pytania o nieruchomość

... rynku pierwotnym od dewelopera. Osoby budujące dom na własną rękę mogą za to uzyskać zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych (zwrot części zapłaconego podatku VAT). Aby się o ten zwrot ubiegać, należy w określonym ustawą terminie złożyć wniosek do właściwego urzędu skarbowego ...

Tematy: MdM, Mieszkanie dla młodych, dopłaty MdM, nieruchomości
Prawo budowlane: nielegalne użytkowanie mieszkania

... , polegającego na rozpoczęciu korzystania z obiektu lub jego części, w szczególności zgodnie z przepisami rozdziału 6 Prawa budowlanego regulującego kwestie utrzymywania obiektów budowlanych. Samo umożliwienie przez dewelopera wykończenia mieszkań i w konsekwencji przystąpienia do użytkowania obiektu przez kupujących, z którymi zawarł on umowy, nie ...

Tematy: mieszkanie, mieszkanie w budowie, kupno mieszkania od dewelopera, pozwolenie na użytkowanie budynku, prawo budowlane
Ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego?

... się na wykończenie pomieszczeń w najwyższym standardzie to koszty te mogą wzrosnąć wielokrotnie. Dodatkowo należy pamiętać o kosztach zakupu działki (ceny działek budowlanych w Warszawie to ok. 800 zł/m kw.), ogrodzenia nieruchomości, montażu bramy i furtki. Należy także uwzględnić koszt projektu domu i niekiedy przeprowadzenia badań ...

Tematy: budowa domu, ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego, budowa domu koszty, budowa domu krok po kroku, koszty budowy domu, kosztorys budowy domu
Kosztorys budowy domu 130 m2 - stan surowy zamknięty

... musimy przyjąć pewne założenia. Budowany przez nas dom jest zlokalizowany w średniej wielkości mieście na Dolnym Śląsku (gdzie średnie ceny usług budowlanych są najbardziej zbliżone średniej ogólnopolskiej). Dom ma 130 m2 – po 65 m2 na parterze i na poddaszu. W domu znajdują się następujące ...

Tematy: kosztorys budowy domu, kosztorys domu, budowa domu, stan surowy zamknięty
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?

... dobrze jest wnikliwie zapoznać się z tymi informacjami. Formalnościom uczynić zadość Umowa deweloperska powinna zawierać także określenie terminu rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych, ich harmonogram, zasady działania rachunku powierniczego, wysokość odsetek i kar umownych dla stron oraz warunki odstąpienia od umowy – mówi Marzena Zbierska ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa z deweloperem
Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji

... , że o pozwoleniu na budowę dowiemy się już po jego wydaniu, można wnosić o jego unieważnienie. Należy pamiętać, że wraz z rozpoczęciem prac budowlanych szanse na powodzenie naszej interwencji maleją.

Tematy: inwestycje, wstrzymanie budowy, warunki zabudowy, roszczenie o wstrzymanie budowy, pozwolenie na budowę
Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić

... terenu, na którym znajduje się problematyczny blok, uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który nie przewiduje możliwości stawiania tego typu obiektów budowlanych. Wtedy pozostanie jedynie skierować pozew sądowy przeciw staroście oraz gminie. Należy wystąpić wówczas o zwrot kosztów i ewentualnie utraconych korzyści z tytułu ...

Tematy: warunki zabudowy, podważenie warunków zabudowy, pozwolenie na budowę, decyzja o warunkach zabudowy, inwestycje budowlane, prawo budowlane
Ubezpieczenie mieszkania jeszcze na etapie budowy

... . Nie wszystkie osoby planujące zaciągnięcie kredytu hipotecznego wiedzą, że ubezpieczenie nowego mieszkania lub domu jest wymagane jeszcze przed ukończeniem prac budowlanych. Już niebawem kredytobiorcy będą mogli samodzielnie wybrać firmę, która ubezpieczy ich powstające lokum … Ubezpieczyciele proponują nie tylko grupowe polisy Zakłady ...

Tematy: kredyt hipoteczny, kupno nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, Rekomendacja U, bancassurance