-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2013
... i stabilizacja cen ofertowych. Szczyt sezonu wynajmu Sierpień i wrzesień to okres wzmożonego ruchu na rynku wynajmu, ze względu na studentów poszukujących kwater ... razem o 2,3 proc. W porównaniu do cen z wakacji 2012 r. tylko we Wrocławiu średnia cena mkw. jest niższa, w pozostałych miastach zapłacimy za mieszkanie nieznacznie więcej. W Poznaniu ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013
... przeznaczonymi do wynajmu. Mimo ... wynajmu oraz wliczeniu podatku i kosztów eksploatacji, wynosi 4,69%. Jest to więc o 2 punkty procentowe więcej niż aktualne średnie oprocentowanie dwuletniej lokaty. Warto więc pomyśleć nad zakupem mieszkania w celu komercyjnym, również ze względu na zbliżające się rozpoczęcie roku akademickiego. W Łodzi rządzi cena ...
-
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... zagospodarowania terenu. Bowiem wszystko to ma wpływ zarówno na cenę wynajmu lokalu, liczbę zainteresowanych, jak i również przyszłą wartość nieruchomości. Ważnym ... liczbą pokoi. Liczy się też możliwość odbioru mieszkania wykończonego „pod klucz”, cena pakietów wykończeniowych, jak również liczba nowych inwestycji powstających w danym miejscu. ...
-
Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?
... dla 11 dużych miast będących ważnymi ośrodkami akademickimi. Największy zarobek na wynajmie w Lublinie Zyskowność wynajmu mieszkania studentom jest w Polsce zróżnicowana. Z grona badanych miast niską rentowność wynajmu notuje Kraków. Cena ofertowa przeciętnego mieszkania dwupokojowego wynosi tam 359 tys. zł, natomiast ofertowa stawka za najem ...
-
Rynek nieruchomości: królują obniżki cen
... rozpoczęto w pierwszych miesiącach roku odnotowano w województwach podlaskim i lubuskim Średnia cena ofertowa metra kwadratowego w Warszawie spadła o 350 zł w okresie styczeń-czerwiec ... Przemysław Kotwicki, Dyrektor serwisu ogłoszeń sprzedaży i wynajmu nieruchomości otoDom.pl. Spokojniej na rynku wynajmu Jeżeli chodzi o wynajem nieruchomości na ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... warto także pamiętać, że dla przeciętnego studenta najważniejsza jest lokalizacja i cena mieszkania na wynajem. Mniej uwagi żacy przykładają do standardu ... wyposażenie lokalu, to niezbędne minimum. Potem zostaje już tylko przygotowanie atrakcyjnej oferty wynajmu i czekanie na potencjalnych najemców. Na wszystko niestety pozostało już co najwyżej 6 - ...
-
Zakup mieszkania czy wynajem?
... cena kupna mieszkania sięgała 8 500 zł, czyli za mieszkanie o powierzchni 50 m2 trzeba było zapłacić 425 tys. zł. Przy finansowaniu zakupu kredytem na 30 lat w złotym i oprocentowaniu wynoszącym 7,26 proc. miesięczna rata wynosiłaby 2 900 zł. Różnica między kosztem wynajmu ... . Ale przy takich różnicach między kosztem wynajmu, a kupna na kredyt, można ...
-
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko
... z pieniędzmi, jak i te mniej oczywiste, jak np. poświęcony czas. Porównując dwa sposoby wynajmu należy ponadto przyjąć, że przy wynajmie długoterminowym przynajmniej przez jeden miesiąc w ... stolicy za wynajęcie dwupokojowego mieszkania trzeba zapłacić średnio 2542 zł miesięcznie (cena ofertowa wg oferty.net). W Krakowie zaś stawki są o blisko 500 zł ...
-
Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?
... stóp procentowych w trakcie następnych pięciu lat. Różnica między czynszem i ratą wynosi nawet 50% - 60% Koszty wynajmu i zakupu „M” dla studenta warto przeanalizować na przykładzie pięciu mieszkań jednopokojowych, których cena 1 mkw. jest równa średniej. Wspomniane lokale deweloperskie o powierzchni 30 mkw. są dostępne w Warszawie, Krakowie ...
-
Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...
... na jednym z portali internetowych: „Wynajmuję mieszkania studentom, wystawiam mieszkanie do wynajmu: zgłaszam do agencji, na portale i czekam. Zgłaszają się grupy, a ja ... wyposażajmy w sprzęty, które wyrzucamy ze swojego domu. Dla studenta najważniejsza jest cena, lokalizacja blisko do uczelni, sklepów, dostęp do komunikacji i internet. Oczywiście ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2013
... skali roku (po uwzględnieniu podatku Belki). Zakup mieszkania i przeznaczenie go na rynek wynajmu to, w większości dużych miast, rentowność przekraczająca 4 proc., a nawet 5 proc. ... nabywane z myślą o przeznaczeniu na rynek wynajmu. Poszukiwane są mieszkania do gruntownego remontu, w nadziei, że wynegocjowana cena ostateczna będzie znacząco odbiegać ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2013
... . Dodatkowym atutem jest w tym wypadku możliwość późniejszego czerpania zysku z wynajmu nieruchomości. Z najnowszego raportu wynika, że wśród nich, większość transakcji ... Cyganiak, Metrohouse. – W Warszawie wciąż kupowane są najdroższe mieszkania w całym kraju. Średnia cena transakcyjna mieszkania pozostaje bez zmian i wynosi około 7 200 PLN za ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2012
... ceną. Alternatywą są działające już od kilku miesięcy serwisy internetowe z ofertami wynajmu. W serwisach tych można odnaleźć mniejsze hotele, motele, pensjonaty, ale również, a może ... 6250 zł za m kw.). Tendencja spadkowa również wyraźna jest na Pomorzu. W Gdańsku średnia notowana cena w I kw. br. to 5178 zł za m kw. i jest o 2,2 proc. niższa niż ...
-
Wysoka rentowność najmu w Polsce
... w polskim mieście. W Londynie apartamenty wykupują inwestorzy Kolejnym krajem o niskiej dochodowości wynajmu jest Wielka Brytania. Należy oczywiście podkreślić, że w tym przypadku chodzi o ... dzielnicy Londynu (Kensington and Chelsea) w ostatnich 12 miesiącach przeciętna cena nieruchomości wzrosła aż o 9,2% do poziomu ponad 2,4 mln funtów. ...
-
Wynajem mieszkania od A do Z
... dach nad głową. Jest to okres, w którym najbardziej atrakcyjne oferty wynajmu znikają z rynku w ciągu co najwyżej kilku godzin. W takim pośpiechu łatwo zapomnieć o najważniejszym - ... ma w przyszłości pokrywać najemca. Często w ogłoszeniu znajdziemy bowiem formułę, w której cena podawana jest jako np. „1000 zł miesięcznie plus czynsz” lub „ 100 ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... – np. 1/5 lub 1/20. Dzięki temu obniżony jest próg wejścia, bo cena pojedynczego pokoju dzielona jest na większe grono inwestorów. Przykład? W luksusowym hotelu ... aby osiągać co roku od 8 do 12% (rentowność z czasem rośnie) w formie przychodów z wynajmu. 5. Zakup spekulacyjny Znacznie bardziej ryzykownym, niż wcześniej wspomniane niecodzienne sposoby ...
-
Zagraniczny condohotel: nie trzeba być krezusem
... Polsce w tzw. „condohotel” czy „aparthotel” można przeważnie liczyć na roczne przychody z wynajmu odpowiadające 6-9% wartości kupionej nieruchomości. Cała inwestycja polega na ... można znaleźć w zagranicznych ofertach sprzedaży pokoi hotelowych jest gwarantowana cena, za którą w chwili sprzedaży pokoju hotelowego operator zobowiązuje się odkupić ...
-
Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową
... współpracy. Cena na kieszeń studenta Wielu początkujących inwestorów popełnia błąd, za który przychodzi im zapłacić poszukując potencjalnych najemców. Przygotowując mieszkanie na wynajem przeinwestowują kupując np. wysokiej jakości armaturę, czy drogie drewno egzotyczne. Następnie ma to swoje odzwierciedlenie w oferowanej cenie wynajmu – zwykle ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2018
... Górska, dyrektor oddziału Metrohouse we Wrocławiu. Według raportu Metrohouse i Expandera średnia cena w transakcjach mieszkaniowych w stolicy Dolnego Śląska wynosi obecnie 6127 zł i ... inwestycji. Szacuje się, że przy zakupie mieszkania po cenach rynkowych rentowność z wynajmu wyniesie od 4 do 5 proc. Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, to dla osób ...
-
Zakup mieszkania, wynajem czy budowa domu?
... cele inwestycyjne – wyjaśnia Paweł Cymcyk, analityk ZFDF i AZ Finanse. Stawki wynajmu obniżyły się o około 10 proc. Jak zauważają specjaliści od rynku nieruchomości, ... wykwalifikowanych pracowników. - Przyjmując, że najważniejszym kryterium nie jest czas, lecz cena, można twierdzić, że bardziej korzystna jest obecnie budowa własnego domu niż jego ...
-
Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta
... Inwestuj w PRL Potencjalne zyski z wynajmu w dużym stopniu ... cena ofertowa wynosi w tym segmencie 8010 zł za m kw., to za przeciętną „dwójkę” właściciel chciałby dziś 342 tys. zł. Ceny kamienic dyktuje centrum W przypadku kamienic, czy też budynków wzniesionych z cegły o dacie oddania do użytkowania przed 2001 rokiem, potencjalne zyski z wynajmu ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012
... Bez wątpienia jednak obok opisu mieszkania i jego zdjęć w ofercie musi znaleźć się cena. Nie można tu przesadzić z proponowanymi stawkami, bo to odstraszy kibiców. Racjonalne wydają ... z którego bez wątpienia wielu najemców chętnie skorzysta. 4. Sprawdź najemcę Potencjalne dochody z wynajmu są pokaźne. Wiele osób obawia się jednak, że ich mieszkanie ...
-
Home staging - fakty i mity
... Najprościej rzecz ujmując, polega na właściwym przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży bądź wynajmu, przy użyciu skutecznych technik marketingowych, tak aby zachęcić nią jak ... i nieciekawej nieruchomości tworzą produkt, który podoba się większości. Czy ich usługi są drogie? „Cena jest uzależniona od ilości czasu i nakładów, jakie musi ponieść home ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... na wynajem. Z drugiej stronie natomiast informacja dla najemców, że stawki wynajmu w porównaniu do ceny zakupu nieruchomości są w tych miastach wysokie. ... Co więcej miesięczny koszt wynajmu jest niższy niż koszt zakupu na kredyt i utrzymania własnego „M”. W przypadku kawalerki o wartości około 230 tys. zł (przeciętna cena transakcyjna) w Warszawie ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2014
... górę jak i w dół. Podobnie jest w Katowicach, gdzie średnia cena ofertowa w ciągu minionego miesiąca obniżyła się o 0,8%. O 0,7% tańsze niż w ... 2 815 złotych miesięcznie. Dobrą informacją dla poszukujących jest fakt, że w większości miast aktualne koszty wynajmu są nieco niższe niż przed rokiem. Taniej można wynająć w Poznaniu – średnio o 7%; w ...
-
Kupno czy wynajem mieszkania: co lepsze?
... W przypadku rodzin z przynajmniej trójką dzieci są to odpowiednio: 85 i 110 mkw. Cena nieruchomości musi mieścić się w limicie ustalanym przez BGK. ... które mogą kierować swoją karierą zawodową w różnych miejscach kraju, a nawet świata, oferty wynajmu wydają się najbardziej racjonalne. W zależności od dochodów i potrzeb, młodzi ludzie mogą decydować o ...
-
Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?
... lokalu jest głównie jego lokalizacja. W Krakowie największą popularnością cieszy się Śródmieście i Krowodrza. Średnia cena za wynajem dwóch pokoi wynosi tu od 1600 do 2000 zł ... wartość. Mieszkanie może stać się później na przykład źródłem pasywnych dochodów z wynajmu. – twierdzi Renata Książek z firmy Budrem. Akademik już tak nie cieszy W Małopolsce w ...
-
Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy?
... kawiarnie. Gdyby tego było mało, to badania naukowe sugerują, że wzrost popularności wynajmu na doby prowadzi w okolicy do wzrostu cen mieszkań i stawek za wynajem. ... w mieście, a średnia cena metra lokalu w ciągu 5 lat wzrosła o 41%. Oczywiście nie znaczy to, że cały wzrost cen z ostatnich lat wynika z rozwoju rynku wynajmu krótkoterminowego. ...
-
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... niższe i mieściły się w przedziale odpowiednio 2,5% i 3,4%. W raporcie Evaluer Index 2022 stopa zwrotu z wynajmu została obliczona jako relacja rocznego dochodu możliwego do uzyskania z wynajmu do ceny transakcyjnej mieszkania. Cena transakcyjna została powiększona o koszt wykończenia mieszkania (w przypadku mieszkań zakupionych na rynku pierwotnym ...
-
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?
... wszystkie nakłady inwestycyjne, a więc całość kosztów, jakie zostały poczynione na uruchomienie wynajmu, a następnie uzyskany wynik pomnożyć przez 100 proc. Po stronie naszych ... co daje nam 270 dni “wynajętych”. Koszty Kosztem inwestycji pod wynajem jest oczywiście cena zakupu i wykończenia mieszkania, ale to nie wszystko. W przypadku mieszkań ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... mieszkaniu lub pokoju wynajmowanym na doby. Z drugiej strony dla większości klientów cena, a przynajmniej stosunek jakości do ceny, jest najważniejszym wyznacznikiem atrakcyjności oferty. W ... traci na wartości, to inwestorzy powinni oczekiwać, że przychody z wynajmu szybciej zwrócą im wydatek na pokój hotelowy. W takiej sytuacji oczekiwana ...
-
Zamiana mieszkania na 2 mniejsze kosztuje
... w dzielnicy Krzyki do kawalerki i mieszkania dwupokojowego w dzielnicy Fabryczna. Przeciętna cena ofertowa mieszkania trzypokojowego na Krzykach opiewa we Wrocławiu na blisko ... budynku z wielkiej płyty. Mogłaby ona generować comiesięczne dochody z wynajmu. Przeciętna cena ofertowa mieszkania trzypokojowego wybudowanego na Mokotowie po 2000 roku ...
-
Opłacalne kupno większego mieszkania
... wynajmu niewykorzystanych pokoi. Zgodnie z danymi Home Broker przeciętna cena ofertowa wynajmu takiej izby wynosi w Warszawie około 900 zł. Biorąc jednak pod uwagę możliwą negocjację ceny i koszty podatkowe można oszacować dodatkowe środki pieniężne uzyskiwane z wynajmu na 750 zł miesięcznie. Warto tu podkreślić, że rynek wynajmu ... zysków z wynajmu ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność w mniejszych miastach
... charakteryzują niskie ceny mieszkań oraz relatywnie wysokie czynsze wynajmu. W przypadku Sosnowca trzeba się jednak liczyć z dużą konkurencją na rynku wynajmu ze strony innych miast aglomeracji śląsko-dąbrowskiej. Trzeba podkreślić, że w bardziej rozbudowanej symulacji rentowności wynajmu należało uwzględnić pominięte tutaj koszty jak chociażby ...
-
Ateny i Warszawa - tu opłaca się kupić mieszkanie na wynajem
... pochodzące z bazy HomeToGo, zawierającej niemal 3 miliony ofert wynajmu mieszkań wakacyjnych z ponad 150 stron internetowych. Pod lupę wzięto m.in. ceny wynajmu w sezonie (lipiec-sierpień) oraz poza nim (wrzesień), a ... których Polacy podróżują najczęściej. 26% zaoszczędzimy decydując się np. na wrześniowy urlop w Chorwacji (cena noclegów spada z ...