-
Nieatrakcyjne dzielnice Warszawy 2016
... mieszkań ... Na razie, wbrew wynikom ankiet, jest to miejsce, w którym intensywnie rozwija się budownictwo deweloperskie, to właśnie tu są największe szanse na dopłatę w ramach Mieszkania dla Młodych, a dzielnica zamyka pierwszą piątkę najczęściej wybieranych lokalizacji w Warszawie na rynku wtórnym. Nie może to dziwić, jeżeli spojrzymy na ceny ...
-
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?
... na rynku wtórnym. Będą go jednak nadal obowiązywały przepisy dotyczące prospektu informacyjnego i procedury odbioru lokali. Gotowe mieszkania i garaże Obecnie ustawa deweloperska chroni tylko osoby, które kupują mieszkania przed rozpoczęciem budowy lub w jej trakcie. UOKiK chciałby rozszerzyć przepisy także na ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% wchłonął wielką płytę
... . Ze względu na ograniczenia dotyczące maksymalnej ceny kupowanego lokum, mieszkania w PRL-owskich blokach łatwiej było z pomocą takiego kredytu kupić. To bez wątpienia ważny powód dramatycznego wręcz wykupienia oferty wielkiej płyty, której na rynku wtórnym jest jak na lekarstwo. Mniej niż sto mieszkań z okresu PRL na miasto wojewódzkie ...
-
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... mieszkań nie miało związku z wyborami. Później ustawa trafi do prezydenta, który na ... na rynku jest wskazywanie przez dewelopera kancelarii, w której powinna być zwarta umowa ostateczna. Dlatego warto w umowie przedwstępnej zawrzeć w zapis, że kupujący ma prawo wyboru kancelarii, analogicznie do praktyki stosowanej na rynku wtórnym ...
-
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV
... na dwa etapy (przedwstępna i ostateczna), notariusza trzeba będzie odwiedzić dwa razy. Jeśli praktyka pobierania honorarium wśród notariuszy na rynku pierwotnym będzie podobna jak na rynku wtórnym ...
-
Mieszkania kompaktowe zyskują popularność
... od 12 do 20 mkw. Moda na mikromieszkania przyszła do Polski z Europy Zachodniej. W Niemczech, Belgii i Holandii rynek mieszkań w takim rozmiarze prosperuje bardzo dobrze ... 20 mkw. waha się na poziomie 1,4 tys. i to zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym – mówi Maciej Górka z Domiporta.pl. – Ceny kształtują się na poziomie 90-270 tys. zł. w ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie IX-X 2015
... na warszawskim rynku uzyskanie dopłaty do używanego mieszkania niemal graniczy z cudem. Jeżeli już uprzemy się poszukiwać na rynku wtórnym mieszkań kwalifikujących się do MdM, to najczęściej jedynym wyjściem okazuje się budownictwo z wielkiej płyty. Popyt na ...
-
Deweloperzy a koniec dopłat w MdM
... i nadal będą dostępne środki na dopłaty w kolejnym roku. Niektórzy deweloperzy prawdopodobnie będą musieli zgodzić się na otrzymanie zapłaty części ceny w odroczonym terminie. Trudniej będzie natomiast zawierać takie transakcje na rynku wtórnym, ponieważ właściciele mieszkań nie będą chcieli tak długo oczekiwać na zapłatę. Małgorzata Ostrowska ...
-
Inwestycja w mieszkanie: jak kupić, żeby nie stracić?
... na nie szybko znaleźć kupca? Home Broker podpowiada jaki lokal wybrać, by ryzyko wpadki było jak najmniejsze. W latach 2008-2013 ceny mieszkań w ... mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym w Warszawie ma powierzchnię większą od 60 mkw., podczas gdy lokale takie stanowią zaledwie 21 proc. transakcji W Krakowie takich mieszkań w ofercie jest ...
-
Co 5. mieszkanie w Warszawie kosztuje min. 1 mln zł
... na rynku wtórnym, a najlepsze z nich błyskawicznie znajdują nabywców. Warto nadmienić, że wśród największych polskich miast Warszawa jest absolutnym liderem pod względem udziału w podaży ofert sprzedaży mieszkań ...
-
Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach
... ceny transakcyjne z końca 2022 roku (dane NBP), wówczas gospodarstwo domowe, które mogłoby wykorzystać maksymalny kredyt i dysponowało maksymalnym wkładem własnym mogłoby w Warszawie kupić mieszkanie o powierzchni zaledwie 62 mkw. na rynku pierwotnym i 66 mkw. na rynku wtórnym, podczas gdy w Zielonej Górze byłoby to 107 mkw. na rynku ...
-
Luksusowe nieruchomości w cenie
... na rok. Jeśli sytuacja nie ulegnie zmianie w nadchodzącym roku, na przestrzeni kolejnych lat możemy mieć ogromną nadwyżkę popytu nad podażą, a tym samym wzrost cen za prestiżowe adresy, zwłaszcza na rynku wtórnym ...
-
Szukanie mieszkania: warto korzystać z agencji?
... na zakup nieruchomości na rynku wtórnym mamy do wyboru właściwie dwie możliwości: poszukiwanie na własną rękę bądź skorzystanie z usług agencji nieruchomości. Które rozwiązanie jest korzystniejsze? Czy warto powierzyć to zadanie profesjonaliście, czy lepiej zdać się na ...
-
Świadectwo energetyczne budynku a oszczędzanie energii
... mieszkań oraz lokali z rynku wtórnego przeznaczonych na wynajem lub sprzedaż. W przypadku nowych obiektów jest to proste i jednoznaczne. "Do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na ... na rynku wtórnym, dla lokali przeznaczonych na ...
-
Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm
... na którą należy oszacować koszty całego przedsięwzięcia. W przeliczeniu na metr lokalu daje to kwotę 8,2 tys. zł. Dla porównania, w okolicy średnia cena ofertowa na rynku wtórnym to 7,6 tys. zł za m kw., a w sąsiedniej inwestycji o wysokim standardzie - Concerto Verona – w połowie 2011 r. ceny ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2014
... ofert sprzedaży mieszkań przeprowadzona przez portal nieruchomości Domy.pl oraz Open Finance pokazuje, że w lutym bieżącego roku o największym wzroście (+2,1 procenta) średniej ceny ofertowej można było ... ostatnim miesiącu euro zmieniało notowania od 4,14 do 4,23 zł, a frank z 3,39 na 3,49 zł. Osoby które np. 14 marca spłacały ratę kredytu we franku ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie I-II 2016
... poddano ceny mieszkań z rynku wtórnego na podstawie transakcji przeprowadzonych przez brokerów Metrohouse S.A. w Warszawie. Wartość negocjacji to wyrażona procentowo różnica pomiędzy ostatnią ceną ofertową a ceną transakcyjną uzgodnioną pomiędzy stronami umowy sprzedaży. Czas sprzedaży został przedstawiony jako liczba dni ekspozycji oferty na rynku ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie VII-VIII 2015
... ceny sprzedawanych lokali. Nie należy się temu dziwić, bo choć kupujący nie jest tego świadomy, cena ofertowa mogła być już kilkakrotnie obniżana podczas eksponowania oferty na rynku. Metodologia badania Analizie poddano ceny mieszkań z rynku wtórnego na ...
-
Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas?
... mieszkań w sprzedaży na rynku pierwotnym). O ile zmiana w kierunku objęcia ochroną ustawową inwestycji „w realizacji” (niezależnie od terminu uruchomienia sprzedaży) wydaje się pożądana, o tyle prowadzenie rachunku powierniczego dla mieszkań, które nabywca może dostać od ręki, na zasadach podobnych do sprzedaży na rynku wtórnym ...
-
Apartamenty w górach, czyli Zakopane dla bogatych
... na Giewont. Natomiast w Karpaczu w kwocie 790 tys. zł możemy kupić kawalerkę o powierzchni niespełna 30 metrów kwadratowych. Tu bardziej niż powierzchnia liczą się usługi dodatkowe. To apartament w pięciogwiazdkowym ośrodku hotelowym wystawiony na sprzedaż jako lokal inwestycyjny na rynku wtórnym ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2016
... poddano ceny mieszkań z rynku wtórnego na podstawie transakcji przeprowadzonych przez brokerów Metrohouse S.A. w Warszawie. Wartość negocjacji to wyrażona procentowo różnica pomiędzy ostatnią ceną ofertową a ceną transakcyjną uzgodnioną pomiędzy stronami umowy sprzedaży. Czas sprzedaży został przedstawiony jako liczba dni ekspozycji oferty na rynku ...
-
Luksusowe apartamenty: witamina C w kranie i auto w salonie
... na rynku wtórnym. Już w 2013 roku zakończono natomiast sprzedaż w apartamentowcu Hamilton Scotts (Singapur). Ostatnie 36 apartamentów pakietowo kupił chiński inwestor. Budynek wyróżniał się na ...
-
Pierwsze mieszkanie dla pary bez dzieci
... mieszkań o powierzchni 35-40 mkw. z wydzieloną małą sypialnią, na rynku wtórnym takie lokale też są możliwe do znalezienia. W przypadku możliwości finansowych można pomyśleć o mieszkaniu większym, na przykład trzypokojowym. Dzięki temu otrzymamy możliwość urządzenia np. gabinetu bądź pokoju gościnnego. Na rynku ... od ceny miejsca garażowego na danym ...
-
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?
... na niepowodzenie, bez względu na to, czy mają licencję, czy nie. W praktyce jednak sytuacja nie jest aż tak oczywista. Przede wszystkim wynika to stąd, że produkty sprzedawane na rynku nieruchomości nie są wystandaryzowane (nie ma dwóch takich samych mieszkań, zwłaszcza na rynku wtórnym). Co więcej, transakcji na rynku ...
-
Kupno mieszkania bez błędów
... wynika, że na rynku wtórnym w Gdańsku różnica między ... na temat rynku nieruchomości, więc może pomóc uzyskać atrakcyjną cenę. – W trakcie negocjacji przede wszystkim nie należy się spieszyć. Im dłużej sprzedający czeka, tym bardziej jest skłonny do obniżenia ceny. Warto również sprawdzić jak wiele jest podobnych mieszkań w okolicy, oczekujących na ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy używane?
... Na rynku wtórnym ryzyka też istnieją, ale są mniejsze. Do niedawna przewagą rynku pierwotnego była możliwość skorzystania z programu rządowych dopłat Mieszkanie dla Młodych. Ale od września 2015 r. dofinansowanie mogą dostać też kupujący mieszkania z drugiej ręki. Lepsza funkcjonalność nowych mieszkań ...
-
Mieszkania w Warszawie nie tanieją
... cen na rynku nowych mieszkań (o 3,6%) została odnotowana w dzielnicy Żoliborz, gdzie średnia cena 1m2 wyniosła 8 405 zł. Największy spadek średniej ceny zanotowano w Śródmieściu (o 3,7%) oraz na Ursynowie (o 3,5%) – przeciętna cena 1 m2 mieszkania wyniosła tam odpowiednio 13 063 zł oraz 7 427 zł. Na wtórnym rynku mieszkań do wzrostów cen mieszkań ...
-
Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem
... mieszkań z drugiej ręki załapuje się na rządowe wsparcie przy ponad trzykrotnie wyższej dostępności na rynku pierwotnym. Podobnie jest w Warszawie, Rzeszowie czy Krakowie – dostępność ofert spełniających cenowe wymagania rządowego programu jest na rynku wtórnym mniejsza niż na ...
Tematy: kredyt bez wkładu własnego, "Mieszkanie bez wkładu własnego", zakup mieszkania, kupno mieszkania, oferta mieszkań, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, gwarancje kredytowe -
Wtórny rynek nieruchomości XII 2018
... na rynku wynajmu, zwłaszcza że poza sezonem zapotrzebowanie na tego rodzaju usługi jest znacznie ograniczone. Niższe ceny odnotowaliśmy także na wtórnym rynku nieruchomości w Poznaniu, gdzie m kw. kosztuje obecnie średnio 5688 zł, czyli o prawie 9 proc. więcej niż przed rokiem. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Na wtórnym rynku ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2012
... na rynku są zbyt głębokie. Średnia spadków cen mieszkań w ciągu ostatnich 12 miesięcy dla siedmiu analizowanych miast wynosi 9,6 proc. Stabilne ceny mieszkań w Łodzi sprawiły, że w porównaniu do zeszłego roku ceny obniżyły się tylko o 5 proc. Nieco wyższe spadki (6,6 proc.) widoczne są we Wrocławiu. Na ...
-
Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia
... na rynku pierwotnym. Właśnie dlatego wiele osób nie wie, że sprzedaż używanego lokalu lub domu również jest objęta rękojmią. To bardzo dobra wiadomość dla osób kupujących lokum na rynku wtórnym. Sprzedawcy lokali i domów „z drugiej ręki” mają mniejsze powody do zadowolenia. Byli właściciele mieszkań ...
-
Gdzie po duże mieszkania?
... rynku wtórnym. Przykładowo w Krakowie stanowią one 6,8% wszystkich aktualnych ofert z „drugiej ręki”, a koszt ich kupna wynosi od około 350-400 tys. zł do mniej więcej 4-4,2 miliona zł. Ceny ofertowe najdroższych krakowskich mieszkań zajmujących co najmniej 100 m2 są zbliżone do warszawskich. Wyjątkowo niski udział procentowy mieszkań ...
-
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce
... instalacji. 3) Spadek cen mieszkań Po szalonych latach 2006-2008 ceny spadły o 20 proc. (a jak uwzględnić inflację, to obniżka jest jeszcze większa). Obecnie na rynku pierwotnym obserwujemy lekki wzrost stawek transakcyjnych, co jest normalnym zjawiskiem na dojrzałych rynkach. Ceny nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym są podobne, lecz koszty ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2014
... ceny mieszkań używanych w 9 miastach wzrosły – średnio o 1,7%, i również w 9 spadły – średnio o 0,9%. Kredyty nowe: Rosną marże, ale nie rośnie oprocentowanie Średnia rata od 100 tys. zł pożyczonych na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2014
... w Bydgoszczy i Katowicach. W skali kraju średnie ceny ofertowe mieszkań również nie uległy istotnym zmianom - podaje comiesięczny raport opracowany przez Morizon.pl. Ceny ofertowe nieruchomości właściwie nie drgnęły – tak można by podsumować sytuację, która miała miejsce na wtórnym rynku mieszkaniowym w największych polskich miastach. Statystyki ...