-
Planujesz sprzedaż mieszkania? To dobry moment
... cen, nawet delikatna korekta jest traktowana bardzo poważnie. Na rynku wtórnym konkurencja jest większa Rynek wtórny z zasady reaguje na to co się dzieje, na rynku pierwotnym. Stąd korekta cen jest mniej widoczna. Licząc lipiec do czerwca bieżącego roku ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły najbardziej w Gdańsku i Krakowie, odpowiednio o -1,2 proc ...
-
Spada metraż mieszkania
... na rynku wtórnym, gdzie w następstwie skierowania popytu na mniejsze lokale, spada metraż mieszkań wprowadzanych do oferty sprzedaży. Przeciętna powierzchnia lokali używanych wprowadzonych na rynek spadła z 60 m kw. w pierwszym kwartale 2009 roku do 54 metrów obecnie (dane Home Broker dla 12 największych miast). Kawalerka na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie VI 2013
... mieszkań wystawionych do sprzedaży na rynku wtórnym w Warszawie. Średnia stawka ofertowa wyniosła 8259 zł za m2 i była o 0,8% niższa niż maju br. i o 4,2%, tj. 359 zł, niższa niż przed rokiem. Co piąte czekające na ...
-
Rynek wtórny w MdM: skorzystają małe miasta
... mieszkań pójdzie w tysiące. Wg szacunków Home Brokera w Warszawie podaż mieszkań deweloperskich w MdM to około 2-2,5 tys. lokali, czyli czterokrotnie więcej niż byłoby na rynku wtórnym wg aktualnych założeń. W Krakowie liczby wyglądają podobnie – z ponad 11 tys. mieszkań w ofercie, w hipotetycznym limicie MdM dla rynku ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2015
... na rynku wtórnym w Warszawie i Krakowie próżno szukać mieszkań ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... liczby mieszkań o lepszej jakości i lokalizacji. Ceny wyznaczone przy udziale indeksu hedonicznego wzrosły, co oznacza faktyczny wzrost cen mkw. podobnych mieszkań względem ostatniego roku. We wszystkich analizowanych grupach miast (Warszawa, 6M, 10M) ceny na rynku pierwotnym były wyższe niż na rynku wtórnym. Średnie stawki najmu mkw. mieszkań ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2018
... dużym skrócie można nakreślić obecną sytuację na rynku wtórnym mieszkań w największych miastach w Polsce. Spośród analizowanych miejscowości tylko w dwóch decydowano się na zakupy tańszych lokali. Były to Kraków i Wrocław. W stolicy Małopolski, porównując do poprzedniego miesiąca, odnotowywane przez nas ceny transakcyjne były niższe o 4,4 proc. To ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2018
... jest to aż o 14 proc. drożej. Jednocześnie obecne ceny na rynku wtórnym są najwyższe od momentu publikacji niniejszego raportu (od stycznia 2011 r.). Ruch na lokalnym rynku napędzają inwestorzy, dla których liczy się przede wszystkim bardzo dobra lokalizacja nabywanych mieszkań. Lista transakcji z ostatnich tygodni pokazuje, że w Gdańsku nadal ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2013
... średnich stawek zanotował w lipcu jedynie Białystok. W stolicy Podlasia cena m2 mieszkania na rynku wtórnym była wyższa w porównaniu z poprzednim miesiącem o 0,5% (22 zł) i wyniosła 4330 zł. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny używanych mieszkań najbardziej spadły we Wrocławiu (6,8%), Gdańsku (6,3%) i Łodzi (5,4%). Najmniejsze spadki cen ofertowych ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2015
... wynika, że w porównaniu z lipcem ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w połowie z 18 największych polskich miast spadły, a w połowie wzrosły. Podobnie jak w poprzednich miesiącach zmiany były minimalne – różnice w cenach m2 wynoszą zaledwie po kilkadziesiąt złotych. Wyjątek stanowi słynący z wysokich cen mieszkań, a częściej apartamentów, Sopot ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2016
... mkw. mieszkania nabywanego na rynku wtórnym. Najmniejsze różnice cenowe dotyczą Gdyni, gdzie kupowaliśmy nieruchomości droższe o niecały procent w porównaniu do poprzedniego notowania, jednak w Poznaniu ceny lokali są wyższe o ponad 5 proc. Wrzesień był jednym z najbardziej transakcyjnych miesięcy w roku. Liczba nabywanych mieszkań właśnie w tym ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2016
... cena nabywanych mieszkań uległa wzrostom. We wrześniu trend zwyżkowy utrzymywał się jedynie w czterech z siedmiu analizowanych lokalizacji. Na rynku wtórnym coraz śmielej inwestujemy w droższe mieszkania o podwyższonym standardzie, zbudowane w ostatniej dekadzie. Ceny takich lokali bywają znacznie wyższe od średnich obowiązujących na rynku, dlatego ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2016
... się ceny mieszkań w Łodzi. Ostatnie miesiące na rynku wtórnym można zaliczyć do udanych. Przy odpowiednio skalkulowanych cenach ofertowych, w segmencie popularnych mieszkań, nie ma dużych problemów ze znalezieniem nabywcy. Przedłużająca się sprzedaż w grupie najbardziej popularnych lokali może być wynikiem niewłaściwej wyceny na początkowym ...
-
Ile zyskasz, negocjując cenę mieszkania
... w Gdyni (24%) i Warszawie (22%). Średnio w badanych miastach obniżka na rynku wtórnym wyniosła 11% – mówi Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera. Znacznie ... na danym osiedlu i jak dużo lokali pozostaje w jego ofercie. Warto dowiedzieć się także, jak kształtują się ceny podobnych mieszkań w okolicy. Szczególnie przydatne mogą być informacje na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2018
... na rynku wtórnym zostały nieco zahamowane. Tymczasem we Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Gdańsku ceny w transakcjach są najwyższe od początku publikacji niniejszego raportu (styczeń 2011 r.). Sprzedający kurczowo trzymają się cen ofertowych, a potencjalni nabywcy zadają sobie pytanie, czy jest to dobry moment na zakup lokum. Część, licząc na ...
-
Rynek mieszkaniowy – kwiecień 2019
... na rynek mieszkaniowy musi ponownie skorygować swoje plany inwestycyjne i raz jeszcze przeanalizować możliwą rentowność z zakupu mieszkań pod wynajem po obecnych stawkach. Jest to o tyle istotne, że pojawienie się dużej liczby mieszkań na wynajem skutecznie zahamowało wzrost średnich cen najmu na rynku ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012
... oferowanego do sprzedaży na rynku wtórnym jest w stosunku do lipca 2011 roku wyższa o 2,9%, tj. o 186 zł/m2. Wynik ten nie oznacza jednak, że w Rzeszowie, jako jedynym miejscu w Polsce, popyt przewyższa podaż. Notowany wzrost to efekt większej podaży mieszkań stosunkowo nowych, których wyższe ceny podbijają średnią. Kredyty ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2013
... na rynku wtórnym. Z drugiej strony lipcowa a także wcześniejsze obniżki stóp procentowych oraz informacja z banków o rosnącej liczbie udzielanych kredytów hipotecznych są szansą na zwiększenie popytu. Aktualna sytuacja wydaje się bardzo dobrym momentem na rozpoczęcie poszukiwań i zakup nieruchomości: stabilne ceny ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2013
... nie przyniesie większych perturbacji cenowych na rynku wtórnym okazały się trafione. W Warszawie, Gdyni i Łodzi zmiany w stosunku do poprzedniego miesiąca są najmniejsze. W stolicy średnia cena sprzedawanych mieszkań wzrosła o 24 PLN osiągając 7184 PLN za mkw. W Łodzi w analizowanych transakcjach widoczny był wzrost ceny o 5 PLN za mkw., a w Gdyni ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2013
... Poznaniem średnie ceny transakcyjne znajdują się na poziomie zbliżonym do analogicznego okresu zeszłego roku. Końcówka roku sprzyja podsumowaniom i prognozom na nadchodzące miesiące. Tymczasem ceny sprzedawanych mieszkań na rynku wtórnym nie wykazują znacznych zmian. W porównaniu do październikowego boomu, ruch na rynku utrzymuje się na wysokim ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XII 2013
... tych miastach ceny odnotowywane w końcówce roku są najwyższymi wartościami w całym roku i wynoszą dla Wrocławia 5292 zł za m kw., a dla Warszawy 7315 zł. Komentarz Mariusza Kani, Prezesa Zarządu Metrohouse Zaklinanie kolejnych spadków cen na rynku wtórnym mieszkań nie przyniosło pożądanych rezultatów. Choć dla wielu komentatorów rynku nieruchomości ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2014
... się atrakcyjnym i bezpiecznym miejscem inwestycji. CENY TRANSAKCYJNE W ostatnich miesiącach ceny mieszkań na rynku wtórnym charakteryzują się dużą zmiennością. Spadki cen z poprzedniego miesiąca zostały utrzymane jedynie w Poznaniu, w którym średnie ceny topnieją już od pięciu notowań. Natomiast na Pomorzu (Gdańsk, Gdynia) widzimy kontynuację ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2014
... kwietniu średnie ceny ofertowe mieszkań oferowanych do sprzedaży na rynku wtórnym w 11 z 18 analizowanych miast spadły – średnio o 0,9%, w 5 wzrosły – średnio o 0,4%, a w 2 pozostały bez zmian. Największy miesięczny spadek stawki za m2 zanotowały Katowice – o 1,9%; największy ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2015
... progu wakacji ceny ofertowe mieszkań wystawionych do sprzedaży na rynku wtórnym w największych polskich miastach w dalszym ciągu utrzymują się na stabilnym poziomie. Tylko w 3 z 18 badanych miast wzrost lub spadek stawki za m2 przekroczył 100 zł; w pozostałych miastach, zważywszy na całkowite ceny mieszkań, zmiany były marginalne - wynika z ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... na rynku i racjonalnie reagują na zwiększanie się nadwyżki niesprzedanych mieszkań. Dobrze dopasowują także strukturę wielkości mieszkań do popytu, w odróżnieniu od sytuacji na rynku wtórnym ...
-
Rynek mieszkaniowy III 2019
... ceny na rynku wtórnym wzrosły od listopada 2018 r. odpowiednio o 13% i 11%. W Gdyni ceny w ofertach wyższe niż w Warszawie Niezwykle ciekawa jest obecnie sytuacja w Gdyni. – Mediana cen ofertowych dla nowych mieszkań wynosi tam aż 8 004 zł, a więc jest już wyższa niż w Warszawie (7 885 zł). Warto jednak zwrócić uwagę na ...
-
Zakup mieszkania trwa coraz dłużej
... ich ofertami. Jest to m.in. wynik rosnącej konkurencji na rynku pierwotnym, która wywiera piętno na rynku mieszkań używanych. Zgodnie z danymi Home Broker, w ostatnich 12 miesiącach ceny ofertowe na rynku pierwotnym w największych miastach Polski spadły średnio o 6%. Na rynku wtórnym obniżka była o połowę niższa, co skutkuje rosnącym ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2015
... do 385 zł w Sopocie. W gronie 7 miast, w których ceny spadły, wyróżniają się Kielce; w stolicy woj. świętokrzyskiego m2 mieszkania jest dziś tańszy niż przed rokiem o 239 zł. W porównaniu z czerwcem br. ceny ofertowe mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym w największych polskich miastach zmieniły się w niewielkim stopniu. Z analizy ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2015
... ceny pozostają stabilne są rynki mieszkaniowe w Warszawie i Krakowie - w obecnej i byłej stolicy średnie ceny mieszkań praktycznie pozostają takie same jak przed rokiem (spadki o 24 i 15 zł/m2). Nie bez znaczenia dla cen na rynku mieszkaniowym pozostaje rosnące grono klientów inwestujących w nieruchomości na ...
-
Gdzie najłatwiej kupić mieszkania z dopłatą?
... ceny mkw.) kupić mieszkanie na kredyt oferowany w ramach programu „Rodzina na swoim” w województwie warmińsko-mazurskim. Średnio ponad 98% oferowanych na rynku wtórnym mieszkań, wystawionych jest z ceną mkw. niższą lub równą limitowi. Nie ma istotnych różnic między wskaźnikiem dostępności dla Olsztyna i pozostałych miejscowości tego województwa. Na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2013
... doradztwa finansowego Open Finance. W sierpniu br. ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w 9 spośród 18 analizowanych przez portal Domy.pl miastach nieznacznie wzrosły – średnio o 33 zł na m2, a w 9 pozostałych spadły – średnio o 41 zł na m2. Największy miesięczny wzrost średniej ceny wywoławczej zanotowała Warszawa – w porównaniu z lipcem br ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2015
... jednej dzielnicy – na Bałutach. Poza nią tańsze lokale można nabyć na Polesiu, a droższe w dzielnicy Łódź Górna. Ceny mieszkań spadają Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, Łódź w ostatnim, sierpniowym zestawieniu jest jednym z dwóch miast, w których średnie ceny nabywanych mieszkań na rynku wtórnym spadły. – Nabywcy ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2017
... W Gdyni średnie ceny sprzedawanych na rynku wtórnym mieszkań ponownie przekroczyły 5000 zł za m kw. Na uwagę zasługuje wzrastająca liczba transakcji sprzedaży mieszkań także z droższego segmentu cenowego. Poziom cenowy w wielu z nich nie ustępuje stołecznym cenom mieszkań o podwyższonym standardzie. Najniższa cena m kw., jaka pojawiła się na liście ...
-
Wtórny rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników
... na rynku zakupu działek, co jest związane ze zmianą przepisów o gruntach rolnych – podsumowuje Andrzej Piórecki, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Ceny wyższe nawet o 10 proc. Nieznacznie – o kilka punktów procentowych, a w bardziej atrakcyjnych lokalizacjach nawet o 10 proc. – wzrosły w 2017 roku ceny mieszkań na rynku wtórnym ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2018
... rekordy cen na rynku wtórnym. Obecnie średnia cena sprzedawanych tam mieszkań osiągnęła poziom 6755 zł. Tym razem w naszym zestawieniu było wiele mieszkań oddanych do użytku w ostatnich latach, co może mieć wpływ na średnią, ale trend inwestycyjny w Trójmieście nie ustaje. W kolejnych dwóch analizowanych miastach ceny utrzymały się na bardzo ...