-
Wtórny rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników
... na rynku zakupu działek, co jest związane ze zmianą przepisów o gruntach rolnych – podsumowuje Andrzej Piórecki, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Ceny wyższe nawet o 10 proc. Nieznacznie – o kilka punktów procentowych, a w bardziej atrakcyjnych lokalizacjach nawet o 10 proc. – wzrosły w 2017 roku ceny mieszkań na rynku wtórnym ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2018
... rekordy cen na rynku wtórnym. Obecnie średnia cena sprzedawanych tam mieszkań osiągnęła poziom 6755 zł. Tym razem w naszym zestawieniu było wiele mieszkań oddanych do użytku w ostatnich latach, co może mieć wpływ na średnią, ale trend inwestycyjny w Trójmieście nie ustaje. W kolejnych dwóch analizowanych miastach ceny utrzymały się na bardzo ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.?
... na rynku wtórnym ... mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia oferty do sprzedaży do zawarcia umowy przedwstępnej, a drugi od podpisania umowy przedwstępnej do zawarcia umowy ostatecznej. Długość procesu sprzedaży traktujemy jako jeden z mierników nastrojów rynkowych. W uproszczeniu można przyjąć, że na rynku ...
-
Mieszkania używane: najważniejsza cena
... na rynku pierwotnym. Na piątym miejscu uplasował się koszt utrzymania mieszkania. Jest to więc ważny element decydujący o wyborze nieruchomości. Na rynku wtórnym kwestia ta jest więc znacznie ważniejsza niż na pierwotnym, w przypadku którego koszty utrzymania zajęły dopiero 7 miejsce. Może to być wynikiem tego, że nabywcy nowych mieszkań ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2013
... MIESZKAŃ OFEROWANYCH NA SPRZEDAŻ Mieszkania budowane po 1995 roku, czyli w zaledwie ostatnich dwóch dekadach stanowią niemal połowę ofert wystawionych na sprzedaż. Co więcej aż 23,5% to budynki powstałe i sprzedawane już w trakcie i po boomie na rynku nieruchomości. Jednocześnie należą one do najdroższych wystawionych na sprzedaż mieszkań ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2014
... stagnacji na rynku. Z pewnością sprzyjająca pogoda w lipcu zachęciła wielu potencjalnych nabywców do wyjazdu na urlop, ale ci, którzy konsekwentnie spędzili czas na poszukiwaniu własnego lokum otrzymali premię w postaci niższych cen transakcyjnych. W porównaniu do zestawienia z przeszłego miesiąca tylko w Gdańsku średnie ceny mieszkań nabywanych ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2014
... : na rynku pojawiło się więcej ofert i do tego w wyższych cenach z nadzieją na sprzedaż w najlepszym dla rynku nieruchomości, jesiennym okresie. Strategia ta ma nikłe szanse powodzenia, na co wskazują rosnące rozbieżności pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi. Przydatne linki: Oferty nieruchomości CENY TRANSAKCYJNE Na rynku mieszkań używanych ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2015
... spadek cen nabywanych mieszkań. Przeczy to powszechnej na rynku teorii, że ograniczenia w dostępie do kredytów oraz spadek akcji kredytowej, połączone z konkurencją ze strony deweloperów przełożą się na tańsze mieszkania. Na razie wygląda na to, że ceny mocno trzymają się utrwalonego poziomu, lecz klienci decydują się na zakup coraz ...
-
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?
... na rynku pierwotnym wiąże się ze znacznie niższymi kosztami transakcyjnymi. Przy zastosowaniu standardowych rozwiązań na rynku wtórnym można je oszacować na blisko 19,7 tys. zł (co stanowi 6,6% założonej wartości nieruchomości), a na rynku ...
-
Przygotuj mieszkanie do sprzedaży
... mieszkań w największych miastach. Na rynku pierwotnym, w ostatnich 12 miesiącach zanotowały one dwukrotnie większą korektę (6%) niż na wtórnym (3%). Nie można też zapomnieć o tzw. ustawie deweloperskiej, która wchodząc w życie pod koniec kwietnia podniosła poziom bezpieczeństwa zakupu nieruchomości na rynku ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2012
... na rynku nieruchomości. Oprócz lawinowego wzrostu podaży i popytu na rynku najmu większy ruch notuje także rynek sprzedaży mieszkań. Jednak w tym segmencie wrześniowe dane dalekie są od oczekiwań firm działających w branży; w skali całego kraju sięgającemu 5% wzrostowi podaży nowych ofert sprzedaży mieszkań ...
-
Sprzedaż mieszkania musi potrwać
... na rynku wtórnym w obecnych warunkach rynkowych trwa od 4 do 8 miesięcy. Jednak nie wszystkich. Są takie mieszkania, które znajdują nabywcę dopiero po kilku latach - wynika z analizy Metrohouse. Spośród sprzedawanych w tym roku przez agencję nieruchomości Metrohouse mieszkań z rynku ...
-
Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?
... na rynku pierwotnym jak i wtórnym, przy czym jeśli kupujemy nieruchomość od dewelopera, to zgodnie z prawem musi on poinformować klientów o ewentualnych przyszłych niedogodnościach w prospekcie informacyjnym. W przypadku zakupu mieszkania na rynku wtórnym ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... typu inwestycji jedynym problemem może być spadająca dostępność kredytów. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w dalszym ciągu rosną. – Z pewnością ma na to wpływ wzrost cen materiałów budowlanych oraz fakt, że firmy budowlane sukcesywnie podnoszą koszty robocizny. Z kolei na gdańskim rynku wtórnym w porównaniu do poprzednich miesięcy cena za m kw ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2018
... Ceny poddawanych przez nas analizie mieszkań rozpoczynały się już od 3000 zł za m kw., ale były to mieszkania o bardzo dużych metrażach. Przy standardowych lokalach takie ceny ... wzrosty pojawiły się we Wrocławiu, gdzie średnia cena nabywanych mieszkań na rynku wtórnym wyniosła 5320 zł. Jest o 1,5 proc. więcej niż zeszło miesięcznym notowaniu, ale o ...
-
Ile za mieszkanie w Krakowie?
... na rynku wtórnym w Krakowie. To o prawie 11% więcej niż przed rokiem i ponad 28% więcej niż jeszcze w styczniu 2016 roku. Statystyczna kawalerka pod Wawelem jest obecnie wyceniana przez oferentów na 290000 zł. Obserwowany w całej Polsce wzrost cen mieszkań ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie V-VI 2015
... na rynku wtórnym - różnica pomiędzy ostatnią ceną oferowaną przez sprzedającego a ceną transakcyjną wynosiła 3,2 proc., czyli o 0,5 proc. lepiej niż ostatnio - pisze Metrohouse. Nabywcy mieszkań ...
-
Kupno mieszkania: lepszy rynek pierwotny czy wtórny?
... , co generuje wyższe opłaty. Część starszych mieszkań jest też niepraktycznie rozplanowana, mają np. długie i nieustawne korytarze. Rynek wtórny ma też jednak wiele zalet. Do najważniejszych z nich należą możliwość negocjacji ceny oraz szybka realizacja transakcji kupna. Na rynku wtórnym bez problemu znajdziemy mieszkanie, do którego wprowadzić ...
-
Rynek mieszkaniowy wymaga obserwacji
... z oferty rynku wtórnego, powodując i tam podniesienie poziomu cen. Będzie drożej, ale może łatwiej. Według danych NBP należy się spodziewać coraz łatwiejszego zawierania umów sprzedaży (a zapewne i najmu) przez posiadaczy mieszkań, którzy szukają na nie nabywców: popyt wyraźnie przekracza podaż. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym rosną ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013
... na mieszkaniowym wtórnym rynku. W porównaniu z kwietniem stawki ofertowe w największych polskich miastach spadły średnio o 0,3%. Spadło także zainteresowanie klientów zakupem kawalerek, czyli najtańszych mieszkań na rynku ...
-
Mieszkanie od komornika ponad 30% tańsze
Ceny wywoławcze mieszkań na licytacjach komorniczych są średnio o ... ceny zakupu nie odbiegają znacząco od cen wywoławczych. Po przeanalizowaniu 36 ofert z największych miast można dojść do wniosku, że podczas drugiej licytacji ceny wywoławcze stanowią przeciętnie 67% średniej ceny transakcyjnej na rynku wtórnym (wg NBP). Trzeba jednak zaznaczyć, że na ...
-
Kupię mieszkanie do 200 tysięcy
... na zakup własnego M na krakowskim rynku wtórnym planuje wydać na ten cel ponad pół miliona zł. Zainteresowani najtańszymi – do 200 tys. zł – nieruchomościami na rynku wtórnym ...
-
Sprzedaż mieszkania - antyporadnik
... mieszkań na rynku wtórnym. Nadchodząca jesień jest więc dobrym prognostykiem dla właścicieli mieszkań na sprzedaż. Są jednak sposoby, aby zaprzepaścić szansę na transakcję. Jeżeli popatrzymy na ... negocjacyjna nie wpływa pozytywnie na rozmowy. Obecnie kupującym udaje się wynegocjować średnio ok. 3-4 proc. ceny ofertowej. Koloryzuj opis nieruchomości ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie II 2014
Ceny ofertowe mieszkań na stołecznym rynku mieszkaniowym utrzymały własciwie poziom zanotowany w zeszłym miesiącu - obniżka była jedynie kosmetyczna (0,1 procenta). Jeśli jednak popatrzymy, jak kształtują się one w poszczególnych ...
-
Wtórny rynek nieruchomości drgnął
... na rynku wtórnym mieszkania 2-pokojowe o metrażach nie przekraczających 50 mkw., to na rynku coraz silniej zaczyna zaznaczać się nowy trend. Powoli wzrasta popyt na droższe inwestycje. Rośnie zainteresowanie większymi mieszkaniami (3, 4-pokojowymi) usytuowanymi często w ścisłym centrum metropolii, a także domami na ...
-
O jakich metrażu mieszkania marzą Polacy?
... w stolicy. Najwięcej osób nastawionych jest na zakup lokalu małego metrażu. Aż 61 proc. klientów deklaruje zakup mieszkania do 39 m kw. Należy pamiętać, że Łódź z racji cen, jest intensywnie penetrowana przez inwestorów z innych miast. Na przykład w porównaniu z Warszawą, ceny mieszkań na rynku wtórnym w Łodzi są nadal prawie dwa ...
-
Rynek mieszkaniowy: co działo się w największych miastach Polski?
... . Na rynku deweloperskim wystąpił niedobór mieszkań, co odbiło się na zwiększonym mieszkaniowym na wtórnym rynku mieszkaniowym. Wzrosty cen były większe niż na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Przykładem jest Gdańsk, gdzie wzrost cen na rynku pierwotnym wyniósł 0,31% w stosunku do poprzedniego kwartału, natomiast na rynku wtórnym ceny wzrosły ...
-
Wtórny rynek mieszkaniowy w 7 największych miastach - I kw. 2022 r.
... limitu ceny metra kwadratowego. Np. w Łodzi kryterium cenowe programu „Mieszkanie bez wkładu” (6354 zł za m kw.) spełniało w marcu zaledwie 2% mieszkań będących w ofercie firm deweloperskich. Natomiast na rynku wtórnym udział takich mieszkań w ofercie (z ceną poniżej 5865 zł za m kw.) wynosił 16%. Jeszcze wyższy odsetek używanych mieszkań do ...
-
Wkład własny w 2021 roku. Ile trzeba przynieść do banku?
... kontraktów na budowę mieszkań na największych rynkach pierwotnych była o połowę wyższa w porównaniu do historycznie niskiego poprzedniego kwartału. (...) Ceny transakcyjne na rynku pierwotnym wzrosły we wszystkich grupach miast, zwłaszcza w Warszawie wobec częstszej sprzedaży lepiej zlokalizowanych mieszkań. Na rynku wtórnym w największych ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2012
... stolicy. Duża podaż mieszkań na rynku wtórnym powoduje zwiększającą się skłonność sprzedających do korekty ceny nie na etapie negocjacji z kupującym, ale już na etapie ekspozycji. Według obserwacji Metrohouse & Partnerzy co piąty klient sprzedający mieszkanie zdecydował się w I kw. br. obniżyć żądania cenowe. Średnia korekta ceny wyniosła 5,1 proc ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2014
... , Opolu, Toruniu, Opolu, Katowicach i Białymstoku w cenie do 4 tysięcy PLN. CENY TRANSAKCYJNE W pięciu na siedem analizowanych przez nas miast średnie ceny sprzedawanych na rynku wtórnym mieszkań wzrosły, zarówno w stosunku do ubiegłego miesiąca, jak i roku. Jedynie w przypadku Gdańska i Gdyni obecne ceny są nieco niższe od cen sprzed 12 miesięcy ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015
... . POZNAŃ Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu nie zmieniły się znacząco w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Największą popularnością cieszą się nieruchomości dwupokojowe w nowym budownictwie. Znalezienie na rynku wtórnym nieruchomości kwalifikującej się do dopłat w ramach MdM wymaga od ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... 2017 r.) oraz większego udziału „M” kosztujących 4000 zł/mkw. - 5000 zł/mkw. (+4,6 punktu procentowego). Na spadek średniej ceny 1 mkw. wyraźnie wpłynął również mniejszy udział mieszkań kosztujących 7000 zł/mkw. - 8000 zł/mkw. (-6,3 punktu procentowego). Na rynku wtórnym mieszkań za mkw. płaciliśmy w I kw. 5492 zł, czyli o 3 proc. więcej niż przed ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018
... na rynku wtórnym oraz tanie i dostępne kredyty sprawiają, że średni nabywany metraż lokalu w Łodzi nie ustępuje innym dużym polskim miastom. Łódź jest jednym z nielicznych miast, gdzie według raportu Metrohouse i Expandera ceny mieszkań nabywanych na rynku wtórnym nieznacznie ostatnio spadły i ustabilizowały się na poziomie 4100 zł za m kw. Ceny ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... miastach ceny na rynku pierwotnym są wyższe niż na rynku wtórnym. Natomiast ceny transakcyjne na rynkach pierwotnych i wtórnych w siedmiu dużych miastach były zbliżone do siebie. Sytuacja jest nieco inna w Warszawie, gdzie poziom cen jest najwyższy oraz najwięcej jest niesprzedanych nowych mieszkań deweloperskich. W ofercie na rynku wtórnym ...