-
![Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?]( "Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?")
Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?
... nadchodzących inwestycji przedstawią nam generalni wykonawcy. Naszym priorytetem są terminy obiecane klientom i mając to na uwadze będziemy kształtować warunki ... prezes zarządu PCG S.A. Ustawa deweloperska nie zakazuje wpisywania klauzul waloryzujących ceny o wskaźniki GUS, ale w praktyce Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów negatywnie ocenia ...
-
![Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora]( "Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora
... ceny mieszkań oraz problemy z otrzymaniem kredytu hipotecznego sprawiają, że wiele osób ... tylko na warunkach w niej zawartych. W przypadku umowy zawartej na czas nieoznaczony, strony obowiązują terminy umowne, a w przypadku ich braku - terminy ustawowe. Najemcy powinni także nalegać, aby przed przejęciem mieszkania wspólnie z właścicielem sporządzić ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017 [© rudi1976 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017
... cen odnotowano również dla Gdańska). Oprócz niewielkiego spadku średniej ofertowej ceny metra kwadratowego nowych „M”, odnotowaliśmy we Wrocławiu również pięcioprocentową obniżkę podaży ... Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie ponownie wzrosły. Tym razem o 2,4 proc., czyli do poziomu 7 854 zł. Zdecydowani nabywcy nie mogą liczyć na krótkie terminy ...
-
![Umowa z deweloperem: co musi zawierać?]( "Umowa z deweloperem: co musi zawierać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?
... . Jeżeli jednak powierzchnia mieszkania różni się od projektowanej o 3% i więcej, dopłata do ceny zakupu będzie wynikała z nadwyżki powyżej 3%. Analogicznie będzie w przypadku obniżenia ceny związanej ze zmniejszeniem powierzchni lokalu. Płatność w ratach – terminy i warunki Umowa powinna zawierać harmonogram płatności. Im jest ich więcej, tym ...
-
![Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego?]( "Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego? [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego?
... sporządzona dla transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości, obowiązujące terminy dla podpisania umowy przyrzeczonej oraz dlaczego umowa przedwstępna może okazać ... korzyści podatkowe jakie odniesie sprzedający, z perspektywy kupującego, negocjować obniżenie pierwotnej ceny nieruchomości. Zgoda na takie warunki transakcji to w pewnym sensie także zgoda ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018 [© Drone in Warsaw - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... deweloperów gotowych na negocjacje cenowe i sprzedaż mieszkań w "atrakcyjnych" cenach, ale proponowane terminy odbioru są bardzo odlegle i sięgają nawet 2021 roku. Natomiast ... mały (w porównaniu z warszawskim, krakowskim i wrocławskim), co skutkuje dość dużymi zmianami średniej ceny 1 mkw. na wskutek wprowadzenia do oferty np. 1000 tanich mieszkań, ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady
... jak kiedyś, mamy sporo czasu na wybranie najlepszej propozycji i wynegocjowanie atrakcyjnej ceny - zauważa Home Broker. Jeszcze kilka lat temu kiedy znaleźliśmy mieszkanie, które nam ... zapisać to jako aneks do umowy. Pamiętajmy o tym, żeby jak najlepiej dopasować terminy do własnych możliwości. Zanim podpiszemy umowę, dowiedzmy się w banku, jak długo ...
-
![Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?]( "Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać? [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?
... aż do 52% [2]. Niestety, wynajem staje się coraz droższy - w 2023 roku ceny wzrosły prawie o 1/3 [3]. Podczas poszukiwania mieszkania kluczowe jest zrozumienie ... faktycznie jest właścicielem lokalu, media będą rozliczane zgodnie z faktycznym zużyciem, terminy płatności są dla nas korzystne, a kaucja zostanie zwrócona w przypadku braku zniszczeń ...
-
![Kupno mieszkania raczej bez pośpiechu]( "Kupno mieszkania raczej bez pośpiechu [© Gérard LEMAIRE - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania raczej bez pośpiechu
... miesiące, a ponad 1/3 – nie wcześniej niż za pół roku. To bardzo odległe terminy jeśli weźmiemy pod uwagę to, z jak bogatej oferty mogą obecnie wybierać i ... bardzo ostrożni - wolą dokładnie zapoznać się z ofertą rynku, zobaczyć jak będą kształtować się ceny w kolejnych miesiącach i podjąć decyzję bez zbędnego pośpiechu. Utwierdzeni w tym, że rynek ...
-
![Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne]( "Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne
... Radcowie Prawni. Stawki oscylują wokół 0,01-0,03% ceny mieszkania za każdy dzień zwłoki. Przykładowo, dla ceny 400 tys. zł i sześciu miesięcy opóźnienia, kara ... do podpisywania umów notarialnych, czy ograniczona liczba terminów u notariusza – przyznaje. Terminy dotyczące przeniesienia tzw. prawa odrębnej własności, wraz z karami za zwłokę, też ...
-
![Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów]( "Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów
... ceny, aby uwzględniać ewentualne zmiany podatkowe oraz zmiany cen. Warto tego żądać. Ponadto istotny jest termin płatności. Zwykle zapłata podzielona jest na transze. Część deweloperów jednak określa terminy ... z chwilą podpisania protokołu odbioru. Tymczasem deweloperzy wprowadzają absurdalne terminy typu „od dnia odebrania kluczy”, co pozwala im ...
-
![Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?]( "Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?
... wadę usunie. (…) § 3. Obniżona cena powinna pozostawać w takiej proporcji do ceny wynikającej z umowy, w jakiej wartość rzeczy z wadą pozostaje do wartości rzeczy bez wady ... obowiązany jest udostępnić rzecz sprzedawcy w miejscu, w którym rzecz się znajduje. Terminy Jak już wspomnieliśmy na początku, zbywca nieruchomości z wadą może być pociągnięty ...
-
![Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?]( "Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?")
Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?
... Development Branża deweloperska mierzy się dzisiaj kilkoma wyzwaniami. Są wśród nich rosnące ceny wykonawstwa i odpływ pracowników firm budowlanych. Niepewność cenowa i zawirowania na rynku materiałów sprawiają, że generalni wykonawcy renegocjują terminy zakończenia budów i kwestie dopłat. To wszystko wpływa na koszty działalności deweloperów ...
-
![Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018]( "Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018")
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... doprowadzenie do uzyskania pozwolenia na budowę. Na wydłużające się terminy uzyskania pozwoleń wpływ mają też długotrwałe decyzje administracyjne, szczególnie w obszarze decyzji ... Duda Development Rok 2018 niewątpliwie minął pod znakiem wzrostów. Stopniowo rosły ceny mieszkań, co wynikało, zarówno ze wzrostu cen gruntów i siły roboczej, jak i z ...
-
![Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?]( "Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?")
Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?
... i przeniesienia własności lokalu. Kupujący powinien zwrócić uwagę na wysokość zaliczek i terminy wpłaty, a także na zapisy dotyczące kar umownych za opóźnienia w realizacji inwestycji. ... nieruchomości. Deweloperzy sukcesywnie poszerzają swoją ofertę, wybór atrakcyjnych mieszkań jest spory, ceny utrzymują się na stabilnym poziomie, a w ramach wielu ...
-
![Czy negocjacje z deweloperem mają sens?]( "Czy negocjacje z deweloperem mają sens?")
Czy negocjacje z deweloperem mają sens?
... 20/80. Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord S.A. Dbamy o to by ceny były atrakcyjne zarówno dla klientów indywidualnych jak i inwestorów. Wymarzonych okazji ... klientów kupujących lokale w celach inwestycyjnych, którym proponujemy preferencyjne terminy płatności. W systemie rozliczeń 10/90 inwestor uiszcza 10 proc. wartości ...
-
![Drożeje budowa domu. Zobacz, jak bardzo]( "Drożeje budowa domu. Zobacz, jak bardzo [© Wolfilser - Fotolia.com]")
Drożeje budowa domu. Zobacz, jak bardzo
... . W stosunku do 2017 roku najbardziej wzrosły między innymi ceny usług takich jak: prace murarskie (ceny wyższe o ok. 11%) usługi dekarskie (również ok. 11% drożej) wykonania ... znaleźć fachową firmę budowlaną, która w dodatku miałaby wolne terminy. A jeżeli już się to uda, ceny ich usług są zwykle bardzo wysokie. Kolejnym czynnikiem powodującym ...
-
![Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?]( "Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?")
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... materiałów budowlanych, jeśli w dalszym ciągu utrzyma się ich ograniczona dostępność, niepewne terminy dostaw i rosnące koszty. Obserwując rynek widzimy jednak, że producenci szukają ... oraz wyhamuje popyt spekulacyjny. Wyznacznikiem przyszłej koniunktury są również ceny akcji firm deweloperskich na GPW, a te spadły w ostatnim czasie blisko 20 ...
-
![Mieszkania pod klucz coraz popularniejsze]( "Mieszkania pod klucz coraz popularniejsze")
Mieszkania pod klucz coraz popularniejsze
... firm budujących mieszkania wynika, że w przeliczeniu na m kw. należy doliczyć przeciętnie do ceny metra 498 zł, aby otrzymać od dewelopera lokal wykończony. Warto w ... musiałby więc złożyć specjalne zamówienie. Z tego tytułu mógłby spodziewać się obniżenia ceny mieszkania. Według Home Broker, najtańszą opcję wykończenia oferuje deweloper PHU Partner. ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?]( "Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących? [© ArTo - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... Z uwagi na zagrożenia, wynikające z obecności koronawirusa, to co Klientów najbardziej interesuje, to terminy oddawanych mieszkań. Wiemy, że to bardzo istotne, dlatego mogę powiedzieć, ... członków rodziny, tereny zielone wokół osiedla), możliwości wprowadzenia zmian lokatorskich i ceny, która musi być przystępna. Zdarzają się też pytania o plany ...
-
![Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?]( "Mieszkanie od dewelopera - na co uważać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?
... ceny za nieruchomość płatne będą w terminach zbieżnych z transzami wypłaty kredytu lub że będą one zależne od postępów prac budowlanych. Nie możemy zgodzić się na sztywne, z góry określone terminy ...
-
![Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?]( "Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek? [© Gajus - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?
... niewykonania umowy przez którąkolwiek z jej stron. Jest wpłacany na poczet należnej ceny, a dodatkowo wzmacnia stanowisko strony, której zależy na wykonaniu umowy. W przypadku ... . Rozróżnienie obu tych pojęć okazuje się więc kluczowe. Z uwagi na długie terminy realizacji umowy sprzedaży spowodowane np. procedurą udzielenia kredytu hipotecznego przez ...
-
![Kupno mieszkania od dewelopera: gdzie szukać promocji?]( "Kupno mieszkania od dewelopera: gdzie szukać promocji?")
Kupno mieszkania od dewelopera: gdzie szukać promocji?
... zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa Jesteśmy otwarci na negocjacje i dbamy o to, aby ceny były atrakcyjne, zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestycyjnych. Osoby zainteresowane ... specjalne akcje promocyjne oferując upusty cenowe we wszystkich osiedlach. Terminy poszczególnych działań promocyjnych są powiązane głównie z wejściem do ...
-
![Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny]( "Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny [© Gajus - Fotolia.com]")
Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny
... hipoteczne, ciążące na nieruchomości i środki ochrony wpłat nabywców. Najważniejsze terminy: kiedy ruszają prace budowlane, harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego podzielony na etapy ... przyszłych czterech kątów nabywcy. W tej części znajdziemy informacje dotyczące ceny za 1 m2, dokładną powierzchnię wybranego domu czy mieszkania oraz ilość ...
-
![Co zmienia nowa ustawa deweloperska?]( "Co zmienia nowa ustawa deweloperska? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... użytkowej oraz powierzchni i układu poszczególnych pomieszczeń. Maksymalna wysokość opłaty rezerwacyjnej wynosi 1% ceny lokalu lub domu. Umowę rezerwacyjną zawiera się na ... przeniesienia na nabywcę praw wynikających z umowy; zobowiązania nabywcy oraz dewelopera ; wysokości i terminy wpłat na rachunek powierniczy oraz DFG; numer pozwolenia na budowę ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
![4 etapy budowy domu - koszty w 2025 roku]( "4 etapy budowy domu - koszty w 2025 roku [© Freepik]")
4 etapy budowy domu - koszty w 2025 roku
... budowlanej będą różniły się w Warszawie i na prowincji. Na początku 2025 roku ceny materiałów budowlanych minimalnie, ale jednak spadły. We wszystkich 13 kategoriach ... na prace budowlane, bo samodzielne wykonanie niektórych z nich może wydłużyć pierwotne terminy. Na samych materiałach też można oszczędzić. Sporo sklepów budowlanych oferuje ...
-
![Czy budowa mieszkań trwa dłużej?]( "Czy budowa mieszkań trwa dłużej?")
Czy budowa mieszkań trwa dłużej?
... rynku jest wymagająca. Z jednej strony mamy wzrost cen wykonawstwa, rosnące ceny gruntów, a z drugiej nowe wytyczne formalno-prawne związane z przygotowaniem inwestycji, ... do pracy oraz mniejsza dostępność materiałów spowalnia nieco proces budowy. Ostateczne terminy oddania lokali do użytku determinowane są głównie umowami z gestorami sieci, a ...
-
![Gdzie wakacyjne promocje na mieszkania deweloperskie?]( "Gdzie wakacyjne promocje na mieszkania deweloperskie? [© slavun - Fotolia.com]")
Gdzie wakacyjne promocje na mieszkania deweloperskie?
... prowadzimy specjalne akcje promocyjne oferując upusty cenowe na wszystkich osiedlach. Terminy poszczególnych działań promocyjnych są powiązane głównie z wejściem do sprzedaży ... naszych projektów oferujemy harmonogram wpłat 20/80. To oznacza, że tylko 20% ceny mieszkania należy wpłacić przy podpisaniu umowy, a 80% dopiero przed odbiorem. Cezary ...
-
![Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?]( "Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?")
Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?
... system finansowania zakupu mieszkania w szeregowcach, który wymaga wpłaty 20 proc. ceny przy podpisaniu umowy, a pozostałe 80 proc. jest regulowane dopiero przed odbiorem mieszkania ... . Dodatkowe działania marketingowe koncentrujemy głównie wokół konkretnych inwestycji. Terminy poszczególnych akcji promocyjnych powiązane są zatem z cyklem sprzedaży ...
-
![Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?]( "Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?")
Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?
... Aria Development Od początku pandemii urzędy przyjęły specjalne procedury, tzn. wszelkie terminy wynikające z przepisów prawa stały się nieobowiązujące. Praca zdalna urzędników ... dotkliwy. Dopóki miasta nie zaczną przygotowywać więcej planów zagospodarowania, ceny mieszkań będą rosły. Andrzej Gutowski, wiceprezes, dyrektor działu sprzedaży Ronson ...
-
![Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?]( "Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?")
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... materiałów budowlanych, robocizny, a także paliw i transportu. Łatwo przewidzieć, że nawet jeśli ceny niektórych materiałów budowlanych, które zostały wywindowane w 2021 roku, zmaleją to na ... . To kurorty górskie i nad morzem. Aktualne warunki nie wpłynęły na terminy wprowadzenia ich na rynek i już wkrótce będziemy o nich informować. Niemniej ...
-
![Odbiór mieszkania ustal z deweloperem]( "Odbiór mieszkania ustal z deweloperem [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odbiór mieszkania ustal z deweloperem
... podpisywania umowy deweloperskiej, warto szczegółowo ustalić procedurę odbioru lokalu, w tym wszelkie terminy wiążące strony. Zapewni to nabywcy czas na dokładne oględziny lokalu przed jego ... a deweloper oświadczy, że nie zostanie usunięta, nabywca może żądać obniżenia ceny. Akt notarialny Po dokonaniu oględzin i odbioru mieszkania można przystąpić ...
-
![Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę]( "Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę
... powinniśmy godzić się na sztywne terminy bez weryfikacji postępu prac budowlanych. Zabezpieczy nas to przed koniecznością finansowania dewelopera w sytuacji gdy na budowie nic się nie dzieje. Kary umowne za odstąpienie od umowy. Czasami deweloperzy pobierają karę w wysokości 5% ceny kupna mieszkania i wymagają znalezienia ...
-
![Kupno mieszkania w budowie to ryzyko]( "Kupno mieszkania w budowie to ryzyko")
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... jednak powierzchnia mieszkania różni się od projektowanej o 3% i więcej, dopłata do ceny zakupu będzie wynikała z nadwyżki powyżej 3%. Analogicznie będzie w przypadku obniżenia ceny związanej ze zmniejszeniem powierzchni lokalu. 4. Płatność w ratach – terminy i warunki Umowa powinna zawierać harmonogram płatności. Kluczową sprawą jest dokładne ...
-
![Wynajem biura: patrz, za co płacisz]( "Wynajem biura: patrz, za co płacisz")
Wynajem biura: patrz, za co płacisz
... (ok. 15-20% wszystkich kosztów). Koszty energii rozlicza się według wielkości zużycia i ceny za kilowatogodzinę. Na tak duże koszty ‘pracują’ m.in. centrale wentylacyjne, agregaty ... Doświadczeni zarządcy obserwują trendy związane ze zmianą cen energii i znają najlepsze terminy na dokonanie zakupów, za stawki wynoszące czasem 50-80 milionów PLN ...
![Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-nieznacznie-spadly-ale-to-rata-kredytu-zaskoczyla-267988-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]")
Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła
