czas określony, (strona 3/4) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › czas określony

Najem mieszkań w Polsce - charakterystyka

... ), a następnie przedłużane. Aż 21% respondentów mogło pochwalić się najemcami, którzy w wynajmowanych przez nich mieszkaniach mieszkają dłużej niż 4 lata. Umowy na czas określony to sposób właścicieli na zabezpieczenie się przed potencjalnymi problemami wynikającymi np. z konieczności eksmisji lub poważnego sporu z najemcą. Koniec umowy jest ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, wynajem krótkoterminowy, wynajem
Jak branża nieruchomości powinna reagować na zmiany klimatu?

... się nawzajem przez interesariuszy (ang. vicious circle of blame) – mówi Grzegorz Dąbrowski. Inwestorzy są ostrożni Zanim inwestorzy zdecydują się stworzyć określony segment rynkowy, czekają na potwierdzenie silnego zapotrzebowania na „zielone” nieruchomości przez najemców. Nadal nie ma dowodów na to, że najemcy ...

Tematy: rynek nieruchomości, branża nieruchomości, ochrona środowiska, zmiany klimatu, działania prośrodowiskowe, zielone budownictwo, zrównoważone budownictwo
Czy mieszkania spółdzielcze są kupowane mniej chętnie?

... . Pod względem praktycznym spółdzielcze własnościowe i odrębna własność niczym się bowiem nie różnią. Oczywiście są różnice, np. odrębna własność obejmuje także określony udział w nieruchomości wspólnej, czyli części gruntu oraz budynku, w którym to mieszkanie się znajduje. Dla wielu spółdzielców nie ma to jednak ...

Tematy: mieszkania spółdzielcze, mieszkanie spółdzielcze, zakup mieszkania, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, mieszkanie własnościowe, cena mieszkania spółdzielczego
Użytkowanie wieczyste do likwidacji

... . Polega ono na oddaniu w użytkowanie nieruchomości gruntowej będącej własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego (województwa, powiatu bądź gminy) na czas określony co do zasady 99 lat (ewentualnie krócej nie mniej niż 40 lat). Użytkownik wieczysty ma prawo do używania nieruchomości, w tym ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, nieruchomości, rynek nieruchomości, ustawa o gospodarce nieruchomościami, prawo użytkowania wieczystego, sprzedaż nieruchomości, nieruchomość gruntowa, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów

... może z nami podpisywać, skądinąd sympatyczna, pani Zosia z biura sprzedaży. Dopiero teraz czas na analizowanie kolejnych zapisów umowy. Przede wszystkim pamiętajmy, że umowa z deweloperem (jak ... jednak od precyzyjnego ustalenia, co kupujemy. W umowie musi być dokładnie określony przedmiot umowy – tzn. nie tylko lokal 15 w bloku 5, ale dokładnie ...

Tematy: umowa z deweloperem, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nabycie mieszkania, deweloper mieszkaniowy, umowy
Co ważne w umowie najmu mieszkania?

... zadbać o to, aby strony umowy najmu sporządziły protokół, w którym określony będzie stan techniczny i stopień zużycia znajdujących się w nim instalacji i urządzeń ... określony, czynsz powinien być płacony z góry, gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, wynajęcie lokalu, umowa najmu, umowa o najem
Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca?

... i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Z kolei najemca powinien zająć się drobnymi naprawami, a także używać rzecz najętą w sposób określony w umowie, a jeżeli umowa tego nie wskazuje, w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Najem może zostać zawarty na czas oznaczony lub nieoznaczony. Najem okazjonalny ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem, najem tradycyjny
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania

... osób zawierających umowę, Opis przedmiotu umowy, Wysokość opłat i terminy ich uiszczania, Czas trwania umowy oraz warunki wypowiedzenia, Prawa i obowiązki stron, Wysokość i sposób rozliczania ... . W pewnych sytuacjach umowę można zerwać Umowę najmu można zawrzeć na określony czas, np. 12 miesięcy albo bezterminowo. W tym drugim przypadku warto jednak ...

Tematy: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, umowa o najem
Odbiór mieszkania ustal z deweloperem

... kwestii może spowodować, że deweloper może wyznaczyć kupującemu zbyt krótki czas na dokonanie oględzin, a w razie nie dokonania odbioru lokalu w terminie – uznać, ... ustanowienie odrębnej własności lokalu. Ostateczny termin jego podpisania powinien być określony w umowie z deweloperem datą dzienną. Uchybienie terminowi warto obwarować karą ...

Tematy: odbiór mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, stan mieszkania, nabycie mieszkania, wady lokalu, standard mieszkania
Umowa najmu: jak ją przygotować?

... osób zawierających umowę, Opis przedmiotu umowy, Wysokość opłat i terminy ich uiszczania, Czas trwania umowy oraz warunki wypowiedzenia, Prawa i obowiązki stron, Wysokość i ... może nie płacić przez 3 miesiące Strony umowy mogą zawrzeć umowę na czas nieokreślony bądź określony. Nawet w przypadku tego drugiego wariantu warto określić w umowie termin ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, wynajem, najem mieszkania, najem lokalu
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?

... dane z danymi z dokumentu własności. Gdy wszystkie dane się zgadzają, przychodzi czas na podpisanie umowy” – mówi Bolesław Drapella, prezes wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl. 5. ... nieruchomości. Najemca jest zobowiązany: używać przedmiotu najmu w sposób określony w umowie, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w sposób odpowiadający ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, mieszkania, najem mieszkania, prawa lokatora, obowiązki lokatora, umowa najmu
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?

... przychodu Plusem tego typu inwestycji jest fakt, że inwestor może osiągać z góry określony poziom czynszu. W wielu hotelach typu „condo” jest on gwarantowany wieloletnią ... operatorzy hotelu samodzielnie pokrywają koszt takiej polisy. Jest to korzystne dla właściciela – oszczędza czas, a do tego cały hotel jako duży podmiot ma szanse wynegocjować ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, condohotel, wakacje
Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?

... do nieruchomości musi być to zatem akt notarialny. Uprawniony ma też ściśle określony czas na skorzystanie ze swojego prawa. W kontekście sprzedaży nieruchomości jest to miesiąc, a w odniesieniu do innych rzeczy – tydzień. Oczywiście czas liczy się od otrzymania zawiadomienia od sprzedającego o chęci sprzedaży. Skutki naruszenia ...

Tematy: prawo pierwokupu, sprzedaż nieruchomości
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?

... wadą prawną może być choćby umowa najmu, o której nie wiedzieliśmy w momencie przeniesienia własności, a która pozwala mieszkać lokatorowi w danej nieruchomości przez określony czas. Wadą prawną będzie też służebność mieszkania, która nie została wpisana do księgi wieczystej, decyzja nadzoru budowlanego zakazująca korzystania z nieruchomości itp ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, rękojmia, zakup nieruchomości, rękojmia za wady, umowa sprzedaży, umowa sprzedaży nieruchomości
Jak uniknąć zatrucia czadem?

... . Głośność sygnału najlepiej ustawić na najwyższym poziomie. Jeżeli mamy taką możliwość przetestujmy alarm i poziom głośności. Po trzecie: czas eksploatacji Czujka, jak każde urządzenia ma określony czas swojej żywotności. W zależności od producenta i modelu jest to okres dłuższy lub krótszy, zwykle od 5 do 10 lat ...

Tematy: czad, zatrucie czadem, czujniki czadu, sezon grzewczy
Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?

... propozycji rabatów – wykończenie pod klucz już od 99 zł za metr kw., garaż lub komórkę w cenie mieszkania, zwolnienie z czynszu przez określony czas, czy dopłatę do kredytu. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży J.W. Construction Holding S.A. Gro klientów to osoby poszukujące ...

Tematy: zakup mieszkania, oferta deweloperów, ceny mieszkań, nowe mieszkania, zdolność kredytowa
Kupno mieszkania na etapie budowy

... nie mieści się w kwocie odpowiadającej zdolności kredytowej przeciętnego nabywcy. Im dłuższy czas oczekiwania tym większy wybór Zakup mieszkania w budowie wiąże się z ryzykiem, lecz ... zakup. Warunkiem wypłacenia przez bank pierwszej transzy kredytu jest przeważnie określony poziom przedsprzedaży mieszkań (np. 10% lokali). Aby szybko pozyskać środki z ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym

... z art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego jest zwrot rzeczy wynajmującemu w stanie nie pogorszonym. W związku z powyższym „najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy” (art. 666 k.c.). Jednakże najemca ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, obowiązki wynajmującego, obowiązki najemcy, umowa najmu
Umowa pośrednictwa na wyłączność: plusy i minusy

... w ogóle ma podpisaną umowę. Minus drugi: mała elastyczność Tak, jak w wielu innych przypadkach, także umowy pośrednictwa nieruchomości podpisywane są na określony czas. Zwykle okres ten wynosi więcej niż trzy miesiące. Dlaczego? Zdaniem pośredników tyle właśnie trzeba, żeby dobrze rozpoznać rynek i przeprowadzić skuteczną ...

Tematy: umowa na wyłączność, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Aranżacja mieszkania: co wolno właścicielowi?

... ściany na drugą zamieniając tym samym pokój dzienny z kuchnią lub łazienkę z kuchnią. Na takie zmiany jest jednak zazwyczaj z góry określony w umowie czas. Często jest on skorelowany z harmonogramem prac budowlanych. Najtańszym rozwiązaniem jest więc zgłoszenie chęci zmian aranżacji zanim ekipy zaczną pracę na ...

Tematy: mieszkania, aranżacja mieszkania, remont mieszkania, zakup mieszkania, remont, pozwolenie na budowę
Kupujemy apartament w górach

... prestiżowych – posiadać drugi dom. Apartament w budynku mieszkalnym gwarantuje, że jeśli za pewien czas zechcemy wyprowadzić się z miasta, aby osiąść na stałe w swoim ... Następnie firma podpisuje z nabywcą wieloletnią umowę najmu, często oferując z góry określony poziom czynszu. Podstawowa różnica między condo-hotelem a apart-hotelem polega na tym, ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, góry, condohotel
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty

... który zajmuje się już całą organizacją i marketingiem hotelu. Za wynajem właściciel otrzymuje z góry określony poziom dochodu (indeksowany inflacją) lub czerpie zyski stosownie do dochodu ... na siebie ryzyko znalezienia najemcy oraz ryzyko, że przez pewien czas nie będzie czerpał z tego tytułu przychodów, ponosząc przy tym koszty. Potencjalny zarobek ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, inwestycja w ziemię
Co determinuje wybór lokalizacji do zamieszkania?

... kwestią. Wielu osobom, które szukają mieszkania zależy na tym, by określony obiekt - miejsce pracy, przedszkole, dom rodzinny, centrum miasta lub szkoła - znajdowały się ... lub ostrzeżeni przez najbliższych nie zapominamy, że Polska jeszcze długi czas będzie wielkim placem budowy. Właśnie dlatego wnikliwie przyglądamy się planom zagospodarowania ...

Tematy: kupno mieszkania, wynajem mieszkania, lokalizacja mieszkania, rozkład mieszkania
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?

... poczynań za samowolę budowlaną, a w konsekwencji także ze sporymi konsekwencjami finansowymi. 30-dniowy czas przeznaczony dla organów na wniesienie sprzeciwu wobec zgłoszenia budowy wynika z prawa ... to, że jeśli nałożony został obowiązek uzupełnienia dokumentacji wymaganej przy zgłoszeniu określony w ustawie okres 30 dni liczony jest od dnia złożenia ...

Tematy: zgłoszenie budowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane
Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność?

... z umową. Czy istnieją również jakieś ramy czasowe obligujące inwestora do składania reklamacji? RK: Tak, również inwestor powinien wiedzieć, że ma określony czas na zgłoszenie reklamacji. Jeśli zamawiający zauważył wadę, musi powiadomić wykonawcę w ciągu miesiąca od jej wykrycia, inaczej traci uprawnienia z tytułu rękojmi ...

Tematy: usługi dekarskie, rękojmia za wady, dekarz, wady fizyczne, budowa domu
Condohotel to rzeczywiście żyła złota?

... – podkreśla Dariusz Książak, Prezes Zarządu Emmerson Evaluation. Zyski z inwestycji warto dobrze skalkulować. Także w dłuższej perspektywie Określony zysk z apartamentu w formule condo jest gwarantowany w umowie tylko na określony czas. – Umowa najmu w inwestycji typu condo jest zwykle zawierana na okres od 5 do 10 lat, obecnie rzadko ...

Tematy: rynek hotelowy, inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe
Wiemy, ile trwa wykończenie mieszkania. Masz tyle czasu?

... , to czas realizacji takiej usługi (szkło zostanie docięte na wymiar określony przez klienta) w jednej z firm wynosi 10 dni plus 3 dni na transport. Gotowy parkiet lub deski wielowarstwowe Gdy trzeba będzie tego typu drewnianą podłogę ściągać z zagranicy, to odbierzemy ją zwykle nie szybciej niż po 8 tygodniach. Podobny jest czas ...

Tematy: kupno mieszkania, wykończenie mieszkania, ceny wykończenia mieszkania, matariały budowlane
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?

... apartament w condohotelu, a według obietnicy deweloperów, reszta powinna dziać się sama. Dodatkowo, część deweloperów oferuje również możliwość korzystania z posiadanych lokali przez określony czas w roku we własnym zakresie. Jeśli ktoś zainwestował np. w Kołobrzegu, wówczas może co roku pojechać tam na wakacje i wypoczywać własnym apartamencie ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe, w co inwestować, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Czy krewni najemcy odpowiadają za zaległy czynsz najmu?

... uzasadnione usprawiedliwienia zaległości i tłumaczyć się pandemią. Co więcej, na czas pandemii oraz stanu zagrożenia epidemicznego został wprowadzony zakaz eksmisji, co dodatkowo ... , których wartość znacząco przekracza kwotę zaległości. Ustawowemu zastawowi, który został określony przez art. 670 - 671 KC nie podlegają też rzeczy wyłączone z ...

Tematy: czynsz, zaległości czynszowe, czynsz najmu, najem mieszkania, wynajem mieszkania, najemca, ustawa o ochronie praw lokatorów
Cisza nocna w bloku - jakie godziny i zasady?

... . Wielogodzinne imprezy, głośne awantury czy uciążliwe remonty. Dla wielu mieszkańców bloków takie sytuacje to codzienność. O ile remont jest uciążliwy przez określony czas, bo prędzej czy później się kończy z hałaśliwymi sąsiadami niestety nie musi być już tak prosto. Przy wejściach do zarządzanych przez ...

Tematy: cisza nocna, zakłócanie ciszy nocnej, hałas, nadmierny hałas, cisza nocna godziny, cisza nocna w bloku
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?

... Mamy nadzieję, że drugi i trzeci kwartał 2023 roku to będzie ten czas, gdy sytuacja się ustabilizuje. Warunkiem jest jednak zahamowanie dalszego wzrostu stóp ... segmencie popularnym, determinuje jednak zdolność kredytowa, która wpływa na decyzje zakupowe. Ściśle określony budżet, najczęściej na poziomie 300-400 tys. zł, odzwierciedla to, na co ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, popyt na mieszkania, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, sprzedaż mieszkań, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, ceny mieszkań
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej

... , które nie planują jeszcze założenia rodziny i w standardowych warunkach jeszcze przez jakiś czas mieszkałyby z rodzicami czy w wynajmowanym mieszkaniu. Ponieważ jednak „trafiła ... ustalana odgórnie przez polityków. Taki charakter mają np. dopłaty, które przez określony czas obniżają oprocentowanie do 2% czy 0%. Dopłaty są wysokie w okresie wysokich ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, ceny ofertowe, oferta mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%
Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach

... rachunków Stosowania rachunków można jednak uniknąć jeszcze przez jakiś czas. Z takiego obowiązku zostały bowiem wyłączone inwestycje deweloperskie, w przypadku których rozpoczęcie ... sprawdzić czy wszystkie warunki zapisane w umowie zostały spełnione, czyli przede wszystkim czy określony zakres prac na budowie został wykonany. Może to zrobić sam ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, rachunek powierniczy
Oferty mieszkań do pilnej sprzedaży

... mamy do czynienia z kilkoma sytuacjami. Przedłużający się proces sprzedaży O ile w Warszawie średni czas sprzedaży mieszkania wynosi ponad cztery miesiące wielu sprzedających musi czekać ... sprzedaży mogą być zbyt wygórowane wymagania cenowe, spadek koniunktury na określony rodzaj mieszkań oraz duża podaż w określonej grupie nieruchomości. Znacznie ...

Tematy: nieruchomości, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, cechy mieszkania, rynek mieszkaniowy
Jak wspiera się budownictwo czynszowe?

... . Zniżka wynosi 70 proc. wartości nieruchomości w przypadku nowych budynków i 30 proc. w przypadku już istniejących. Ponieważ obniżka podatku przyznawana jest na określony czas (10 lat), rocznie oszczędzić można do 9 proc. wartości inwestycji. Otrzymanie zniżki uwarunkowanie jest spełnieniem jednego z dwóch wymogów. Należy przeznaczyć albo ...

Tematy: budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo czynszowe