-
![Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie]( "Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie [© Yeko Photo Studio - Fotolia.com]")
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... dwupokojowe lub kawalerki w atrakcyjnej cenie, położone blisko uczelni, co pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze na dojazdach. Są też coraz bardziej wymagający co do standardu ... stronami. Umowa najmu okazjonalnego. Jest to rodzaj umowy zawieranej na czas określony, gdzie najemca dodatkowo poddaje się rygorowi egzekucji w formie aktu notarialnego. ...
-
![Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?]( "Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?")
Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?
... prawnego. Niezbędnymi informacjami, które również powinny się znaleźć w tego typu dokumencie, są szczegółowe dane właściciela i najemcy, długość wynajmu (na czas określony lub nieokreślony) oraz informacja związana z terminem płatności czynszu. Kolejną istotną kwestią jest kaucja, czyli kwota zabezpieczająca właściciela mieszkania, w przypadku ...
-
![Własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - czym się różnią?]( "Własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - czym się różnią? [© pixabay.com]")
Własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - czym się różnią?
... na rok zyskują na wartości. Przy czym kupujemy zarówno grunty, domy, jak i mieszkania. Właśnie o tych ostatnich traktuje niniejszy artykuł. Kupując określony lokal należy zwrócić uwagę na inne czynniki i jego właściwości, niż w przypadku gruntów lub domu jednorodzinnego. W szczególności istotna jest forma własności ...
-
![Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?]( "Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... się to zmienić. Zgodnie z raportem PwC „Najem instytucjonalny – po chwili oddechu czas na ambitne plany” w pierwszej połowie 2023 r. liczba lokali PRS zwiększyła się ... 43 proc. ankietowanych preferuje najem na czas nieokreślony z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Za najmem na czas określony powyżej 12 miesięcy i najmem na czas od 6 do 12 miesięcy ...
-
![Zamiana mieszkania na dom: jak to zrobić?]( "Zamiana mieszkania na dom: jak to zrobić? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania na dom: jak to zrobić?
... spokojnie sprzedać mieszkanie i uzyskane w ten sposób środki przeznaczyć na wkład własny. Należy jednak pamiętać, że decyzja banku i umowa kredytowa mają określony „termin ważności” - zwykle od 30 do 90 dni - w tym czasie nieruchomość powinna zostać sprzedana, a środki wpłacone na poczet wkładu własnego ...
-
![Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności]( "Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
... . Polega ono na korzystaniu przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, będącej własnością Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków przez czas określony 99 lat (wyjątkowo krócej, lecz nie mniej niż 40 lat). Wielu użytkownikom wieczystym zależy na zdobyciu uprawnień takich, jakie mają ...
-
![Użytkowanie wieczyste a prawo własności]( "Użytkowanie wieczyste a prawo własności [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste a prawo własności
... w użytkowanie nieruchomości gruntowej będącej własnością Skarbu Państwa, województwa, powiatu bądź gminy lub związku tych jednostek, osobie fizycznej lub prawnej na czas określony 99 lat (wyjątkowo krócej, lecz nie mniej niż 40 lat) i dotyczy głównie gruntów położonych w granicach administracyjnych miast. Ratio legis wprowadzenia ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania]( "Bezpieczny wynajem mieszkania [© Kzenon - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania
... ze stron kontraktu została zaparafowana przez strony, a na ostatniej widniał czytelny podpis wraz z datą jego złożenia. Umowę należy zawrzeć na czas określony, jednak nie dłuższy niż 10 lat. Korzyścią takiego rozwiązania jest możliwość pozasądowej eksmisji najemcy, w sytuacji rozwiązania umowy i odmowy opróżnienia zajmowanego ...
-
![Jak ocieplić budynek Wspólnoty?]( "Jak ocieplić budynek Wspólnoty? [© auremar - Fotolia.com]")
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?
... w razie deszczu podczas prac ociepleniowych wodę z dachu będzie można odprowadzić poza obrys budynku i w ten sposób uchronić elewację przez zamoknięciem. Ocieplanie czas zacząć! Samo ocieplanie to zadanie dla ekipy remontowej, niemniej warto znać kolejne fazy remontu, dzięki czemu będziemy mogli ocenić fachowość ...
-
![Chętnych na najem okazjonalny brak]( "Chętnych na najem okazjonalny brak [© goodluz - Fotolia.com]")
Chętnych na najem okazjonalny brak
... podpisanie umowy najmu okazjonalnego. - W razie jakichkolwiek problemów mogą oni łatwiej pozbyć się niechcianego lokatora. Tego rodzaju umowę zawiera się na czas określony, nie dłuższy jednak niż 10 lat. Zgodnie z przepisami do umowy należy dołączyć m.in. oświadczenie najemcy, w którym poddaje się on egzekucji ...
-
![Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki]( "Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki
... , by zawrzeć z nim odpowiednią umowę najmu. Niezbędnej jest aby uwzględniała ona kaucję. Poza tym adekwatna umowa powinna być podpisana na czas określony oraz bardzo precyzyjnie definiować obowiązki zarówno właściciela mieszkania jak i jego najemcy. Umowa musi zawierać odpowiednie furtki do jej rozwiązania w przypadku ...
-
![Ostatni dzwonek na dochodzenie roszczeń za wady nieruchomości]( "Ostatni dzwonek na dochodzenie roszczeń za wady nieruchomości [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Ostatni dzwonek na dochodzenie roszczeń za wady nieruchomości
... mogą być dochodzone przez samych właścicieli. Znacznie bardziej złożone jest dochodzenie roszczeń wynikających z wad części wspólnych – każdy właściciel lokalu ma określony udział w nieruchomości wspólnej i może dochodzić samodzielnie jedynie swojej części roszczenia, co oczywiście powoduje, że takie działanie staje się całkowicie nieopłacalne ...
-
![Kiedy upływa termin zakończenia budowy?]( "Kiedy upływa termin zakończenia budowy? [© Olesya Shelomova - Fotolia.com]")
Kiedy upływa termin zakończenia budowy?
... , jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym pozwolenie stało się ostateczne lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż okres 3 lata. Zgodnie z prawem budowlanym za rozpoczęcie budowy uznaje się podjęcie prac przygotowawczych (po uprzednim zgłoszeniu lub uzyskaniu ...
-
![Wiaty, zjazdy i przydomowe oczyszczalnie: mniej formalności]( "Wiaty, zjazdy i przydomowe oczyszczalnie: mniej formalności [© popartphoto.com - Fotolia.com]")
Wiaty, zjazdy i przydomowe oczyszczalnie: mniej formalności
... , który chce wybudować zjazd nadal musi uzyskać zgodę zarządcy drogi na jego lokalizację oraz zgodę na zajęcie pasa drogowego na czas wykonywania robót budowlanych. Co więcej, jeśli mamy do czynienia z planowanym zjazdem nad sieciami uzbrojenia, zarządca drogi (lub też urząd, który ...
-
![Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego]( "Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego [© AB Visual Arts - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego
... czas oznaczony. Istotny jest zapis wyłączający stosowanie art. 661 Kodeksu Cywilnego, zgodnie z którym najem zawarty na okres dłuższy niż 10 lat po upływie tego terminu uznaje się za zawarty na czas nieokreślony. Dla porównania umowa najmu okazjonalnego może być zawierana na czas określony ... zawierana jest jedynie na czas oznaczony, bez limitu czasu ...
-
![Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...]( "Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale... [© fotofabrika - Fotolia.com]")
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...
... danych NBP wyniosło 1,7% we wrześniu br. W analizowanych przez serwis Domiporta.pl inwestycjach umowa między właścicielem apartamentu a operatorem jest podpisywana na czas określony - najczęściej proponowane są okresy 10, 15 i 30-letnie. Umowę z operatorem po wyznaczonej dacie można przedłużyć. Bywa, że operator uzależnia stopę zwrotu ...
-
![Wojna w Ukrainie a polski rynek mieszkaniowy]( "Wojna w Ukrainie a polski rynek mieszkaniowy")
Wojna w Ukrainie a polski rynek mieszkaniowy
... w ręku, co jeszcze bardziej spotęguje statystyki migracyjne. Jednak co najgorsze, trudno jest przewidzieć czas trwania wojny na wschodzie i jej końcowy rezultat, a w efekcie docelową liczbę uchodźców i wszelkie ... unijnych środków kryzysowych na pokrycie wielomiliardowych kosztów utrzymania uchodźców przez bliżej nie określony, jednak zapewne bardzo ...
-
![Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?]( "Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium? [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?
... pod względem ochrony i korzyści dla przekazującego mieszkanie. Odwołalność to zasadnicza różnica w porównaniu z najmem czy użyczeniem, które często zawierane są na czas określony. Poza tym oba stosunki prawne podlegają przepisom dotyczącym eksmisji z ustawy z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy ...
-
![Błędny metraż mieszkania w księdze wieczystej - co robić?]( "Błędny metraż mieszkania w księdze wieczystej - co robić? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Błędny metraż mieszkania w księdze wieczystej - co robić?
... sprawi, że poprawiony będzie np. błędny metraż mieszkania” - tłumaczy Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Warto wiedzieć, że tryb poprawek określony przez artykuł 27 ustawy o księgach wieczystych i hipotece dotyczy wszystkich informacji z działu I-O księgi wieczystej. Chodzi o następujące dane na temat mieszkania ...
-
![Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?]( "Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?
... oczekują takiej mieszkaniowej pomocy. Przepisy kodeksu cywilnego wskazują, że pod pojęciem użyczenia rozumiemy oddanie określonej rzeczy na bezpłatne używanie przez czas określony lub nieokreślony (patrz artykuł 710 kodeksu cywilnego) - zaznacza Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Osoba, której użyczono rzecz (np ...
-
![Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów]( "Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów [© goodluz - Fotolia.com]")
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów
... , ale trzeba pamiętać, że nie mają one zastosowania jeśli zawarta zostanie zupełnie nowa umowa najmu (po wygaśnięciu poprzedniej umowy na czas określony). Limity częstotliwości i skali czynszowych podwyżek dotyczą bowiem wyłącznie zmian w ramach trwającej umowy najmu. Co więcej, powyższe ograniczenia nie obejmują podwyżek ...
-
![Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?]( "Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny? [© pixabay.com]")
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
... okazjonalny od 2017 r. to opcja wyłącznie dla prywatnych wynajmujących przy najmie instytucjonalnym nie ma limitu czasowego dotyczącego trwania umowy na czas określony (w najmie okazjonalnym analogiczny limit czasowy wynosi 10 lat) przepisy dotyczące najmu instytucjonalnego nie przewidują dla najemcy obowiązku przedstawiania informacji o „awaryjnym ...
-
![OC w życiu prywatnym najemcy - dlaczego warto je mieć?]( "OC w życiu prywatnym najemcy - dlaczego warto je mieć? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
OC w życiu prywatnym najemcy - dlaczego warto je mieć?
... dla poszczególnych ubezpieczeń oraz elementów polisy. Ponieważ nadrzędnym ubezpieczeniem jest OC w życiu prywatnym, suma gwarancyjna w OC najemcy zawsze będzie stanowić określony procent sumy gwarancyjnej ustalonej dla OC w życiu prywatnym. Dlatego warto zadbać, żeby ta podstawowa suma gwarancyjna była odpowiednio wysoka – wyjaśnia ...
-
![Mieszkanie komunalne droższe o 75%]( "Mieszkanie komunalne droższe o 75% [© polsen - Fotolia.com]")
Mieszkanie komunalne droższe o 75%
... kilka ciekawych propozycji prawnych. Rządzący zamierzają m.in. wprowadzić zasadę, zgodnie z którą nowe umowy o wynajem mieszkań komunalnych będą zawierane tylko na czas określony (1 rok - 5 lat). Kolejną nowością ma być każdorazowa weryfikacja sytuacji rodzinnej i majątkowej przyszłego najemcy. Na poziom czynszów wpłynie propozycja, według której ...
-
![Eko-domy zdobywają popularność]( "Eko-domy zdobywają popularność [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Eko-domy zdobywają popularność
... wykorzystaniu prefabrykatów). Pozwala to na szybki montaż, co sprawia, że czas realizacji inwestycji budowlanej może wynieść nawet do 3 miesięcy. Energooszczędność budynku koniecznie ... być nazywanym „zielonym budynkiem”. Jednak nie jest to takie łatwe, bowiem określony obiekt musi zostać poddany skrupulatnej ocenie Rady Zielonego Budownictwa pod ...
-
![Deweloper wspomoże zakup mieszkania]( "Deweloper wspomoże zakup mieszkania")
Deweloper wspomoże zakup mieszkania
... powodują, że deweloperzy cały czas szukają nowych sposobów, aby przyciągnąć klientów. Oferują już nie tylko rabaty, darmowe miejsca ... jeśli pozwala na to cena mieszkania)czy też finansowania przez dewelopera odsetek od kredytu przez określony czas. W tym ostatnim przypadku, jeśli mamy do czynienia z mieszkaniem o wartości 300 tys. zł i przyjmiemy, ...
-
![Nowe prawo budowlane ożywi koniunkturę?]( "Nowe prawo budowlane ożywi koniunkturę?")
Nowe prawo budowlane ożywi koniunkturę?
... czerwca 2015 r. wchodzi w życie nowelizacja ustawy o prawie budowlanym, znosząca wymóg uzyskania pozwoleń na budowę określonych obiektów, w tym domów jednorodzinnych. Krótszy czas oczekiwania na decyzję i mniej obowiązkowych zaświadczeń to korzystne zmiany dla inwestorów i szansa na poprawę koniunktury w branży budowlanej. Głównym założeniem zmiany ...
-
![Czy smog wykończy rynek mieszkaniowy w Krakowie?]( "Czy smog wykończy rynek mieszkaniowy w Krakowie? [© airborne77 - Fotolia.com]")
Czy smog wykończy rynek mieszkaniowy w Krakowie?
... PM10, którą komunikuje się w mikrogramach na metr sześcienny w skali roku. Tak określony średnioroczny dopuszczalny poziom pyłu PM2.5 wynosi 25 µg/m³ i jest w wielu polskich miastach ... . Czy już wkrótce ów trend rozszerzy się na inne profesje i branże? – czas pokaże. Tymczasem smog może już w niedalekiej perspektywie dokonać szeregu korekt w ...
-
![Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?]( "Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?
... powszechnie, jednak brak regulacji powodował wiele nieprawidłowości oraz nadużyć. Umowa taka zawierana jest na czas określony w formie pisemnej pod rygorem nieważności. W przypadku ubiegania się przez rezerwującego o kredyt czas ten powinien uwzględniać okres niezbędny do uzyskania decyzji kredytowej lub przyrzeczenia udzielenia kredytu. Opłata ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna -
![5 popularnych metod prowadzenia budowy]( "5 popularnych metod prowadzenia budowy")
5 popularnych metod prowadzenia budowy
... działania – począwszy od fazy projektu budowlanego, a skończywszy na wybudowaniu samego obiektu – są prowadzone przez jednego głównego wykonawcę, co może skrócić czas budowy i zminimalizować ryzyko sporów między różnymi podmiotami. Metoda zaprojektuj i wybuduj opiera się na założeniu, że Wykonawca tworzy część dokumentacji przetargowej ...
-
![Użytkowanie wieczyste po nowelizacji]( "Użytkowanie wieczyste po nowelizacji [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste po nowelizacji
... oddaniu w użytkowanie nieruchomości gruntowej, będącej własnością skarbu państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub związku tych jednostek osobie fizycznej lub prawnej na czas określony, nie dłużej niż na 99 lat, nie krócej niż na 40 lat. Użytkowanie wieczyste dotyczy głównie gruntów położonych w granicach administracyjnych ...
-
![Zakup mieszkania: używane czy od dewelopera?]( "Zakup mieszkania: używane czy od dewelopera?")
Zakup mieszkania: używane czy od dewelopera?
... wskazuje możliwość natychmiastowego zamieszkania w takim lokalu. Okazuje się zatem, że w tym wypadku czynnikiem zniechęcającym do zakupów na rynku pierwotnym jest czas oczekiwania na odbiór lokalu oraz kolejne tygodnie lub miesiące potrzebne do jego wykończenia. Mieszkanie używane ma tę zaletę, że stoi ...
-
![Sektor publiczny szuka biur w Warszawie]( "Sektor publiczny szuka biur w Warszawie")
Sektor publiczny szuka biur w Warszawie
... postępowania w czasie. Przeszkodę może stanowić również brak możliwości wyrażenia czynszu najmu w obcej walucie, przedstawienia zabezpieczenia umowy i zawarcia kontraktu na czas określony. Koszty aranżacji biur podnosi zaś wymagany najczęściej przez budżetówkę gabinetowy układ biur. Także aktywność inwestycyjna deweloperów wiąże sie obecnie ...
-
![Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?]( "Co zmieni koniec użytkowania wieczystego? [© marioszek - Fotolia.com]")
Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?
... czy wykonawców. W kontekście użytkowania wieczystego jedną z najczęściej podnoszonych kwestii było przeznaczenie gruntu. Ponieważ cel użytkowania wieczystego nie zawsze zostaje określony w umowie ustanawiającej owo prawo, mogą pojawiać się dyskusje co do dopuszczalności przeprowadzenia inwestycji w danym kształcie. Zdaniem ekspertów nowe przepisy ...
-
![Znika opłata za zmianę zagospodarowania w użytkowaniu wieczystym]( "Znika opłata za zmianę zagospodarowania w użytkowaniu wieczystym [© taa22 - Fotolia.com]")
Znika opłata za zmianę zagospodarowania w użytkowaniu wieczystym
... prawnej. Z takimi sytuacjami najczęściej spotykają się deweloperzy. Sytuacja taka dotyczy planowanych inwestycji w budynki mieszkalne na gruncie, którego sposób zagospodarowania został określony jeszcze za czasów PRL-u i teren taki nie przystaje do aktualnych zamierzeń urbanistycznych miasta. Chodzi o grunty pod zakłady produkcyjne i przemysłowe ...
![Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie? [© freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Sprzedaz-mieszkan-znowu-hamuje-Skad-to-spowolnienie-267593-50x33crop.jpg "Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie? [© freepik]")
Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie?
