-
![Ceny ziemi rolnej w I kw. 2013]( "Ceny ziemi rolnej w I kw. 2013 [© gigra - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej w I kw. 2013
... powierzchni od 1 ha do 10 ha – 1290 oraz powierzchni do 1 ha – 1194. Najmniej transakcji dotyczyło powierzchni powyżej 300 ha – 5 umów. Warto odnotować, że w dziewięciu województwach: lubelskim, łódzkim, małopolskim, mazowieckim, opolskim, podkarpackim, podlaskim, śląskim i świętokrzyskim nie było żadnych transakcji na powierzchnię powyżej ...
-
![RPP wspomoże polski rynek mieszkaniowy?]( "RPP wspomoże polski rynek mieszkaniowy? [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
RPP wspomoże polski rynek mieszkaniowy?
... nawisu podaży nowych lokali, a w jeszcze dalszej perspektywie koniec rynkowego przesilenia. Czy możemy już zatem mówić o światełku w tunelu rodzimej mieszkaniówki? Coraz ... , a perspektywa odwrócenia tej spadkowej tendencji wydaje się realna w średnim terminie. Warto także podkreślić, że prawdopodobny spadek stawki 3-miesięcznego WIBOR-u z ok. 5% ...
-
![Ceny transakcyjne mieszkań V 2013]( "Ceny transakcyjne mieszkań V 2013 [© Fantasista - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne mieszkań V 2013
... mieszkaniowym, obniżając je. Ostatni wzrost cen transakcyjnych ma więc charakter raczej korekcyjny i nie musi być zapowiedzią odwrócenia kilkuletniego spadkowego trendu. Warto zwrócić uwagę również na dane dotyczące czasu jaki potrzebny jest na zbycie nieruchomości. W różnych miastach kształtuje się on różnie, ale ...
-
![Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013]( "Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013 [© Fantasista - Fotolia.com]")
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013
... na poziomie 3% w skali roku, to od kwoty 200 tys. zł oznaczałoby to odsetki po potrąceniu podatku na poziomie 2,3 tys. zł. Warto w tym miejscu zauważyć, że rekordziści obniżali cenę nie dwa ale nawet kilkanaście razy zanim nabywcy uznali ją za racjonalną. Bartosz ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013]( "Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013 [© ArTo - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013
... Dostać je będą mogły tylko osoby, które w danej walucie uzyskują większość dochodu. Warto jednak zaznaczyć, że już teraz kredyty te stanowią tylko niewielki ... mieszkanie spełni swoje funkcje także wtedy, gdy wprowadzi się do niego partner/partnerka czy nawet w przypadku narodzin dziecka. W każdej z tych konfiguracji dwa pokoje zapewnią niezbędne ...
-
![Inwestycje w zagraniczne nieruchomości hotelowe]( "Inwestycje w zagraniczne nieruchomości hotelowe [© materiały dewelopera]")
Inwestycje w zagraniczne nieruchomości hotelowe
... danych portalu GPG, w tym mieście rentowność wynajmu wynosi obecnie 3%. Warto zauważyć, że w przypadku apartamentu hotelowego, po okresie gwarantowanego czynszu inwestor zacznie otrzymywać wynagrodzenie zależne od obłożenia nieruchomości. Podobnie w Wielkiej Brytanii czy Grecji, gdzie szacowana przez GPG rentowność wynajmu mieszkań w stolicach nie ...
-
![Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją]( "Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją [© Liv Friis-larsen - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... . Odnowienie go oraz wyposażenie w standardzie z popularnych „sieciówek meblowych” jest często korzystniejsze finansowo, niż zakup droższego mieszkania w dobrym standardzie. Warto także zwracać uwagę na obowiązujące trendy. – Największą popularnością wśród wynajmujących cieszą się obecnie lokale jedno- i dwupokojowe, zlokalizowane bliżej przedmieść ...
-
![Ceny ziemi rolnej w II kw. 2013]( "Ceny ziemi rolnej w II kw. 2013 [© Alis Photo - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej w II kw. 2013
... . W tym okresie zawarto ponad 3,5 tys. umów. Najwięcej dotyczyło powierzchni od do 1 ha – 1494, i powierzchni od 1 ha do 10 ha – 1393. Warto odnotować, że w sześciu województwach: łódzkim, małopolskim, podkarpackim, podlaskim, śląskim i świętokrzyskim nie było żadnych transakcji na powierzchnię powyżej 100 ha. Dobry ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości IX 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości IX 2013 [© Adrian v. Allenstein - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości IX 2013
... cen ofertowych. Ceny były wyższe średnio o 0,4% w porównaniu z sierpniem. Stabilizacja trwa od kilku miesięcy i w efekcie w takich miastach jak Toruń, Olsztyn, Katowice czy Białystok za mieszkania płacimy tyle samo lub nawet nieco więcej niż przed rokiem. Jedyną lokalizacją, w której cen nie można nazwać ...
-
![Wysoka rentowność najmu w Polsce]( "Wysoka rentowność najmu w Polsce [© Bomix - Fotolia.com]")
Wysoka rentowność najmu w Polsce
... obrzeżach stolicy Wielkiej Brytanii. Jak bowiem donosi dziennik The Telegraph, w takich lokalizacjach jak Lower Edmonton, Plaistow, Abbey Wood, East Ham czy Stratford, możliwe do uzyskania rentowości przekraczają 7% w skali roku. Powodem niskiej zyskowności wynajmu apartamentowców w centrum Londynu jest dynamiczny wzrost ich wartości ...
-
![Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie]( "Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie [© sauletas - Fotolia.com]")
Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie
... weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Czy ułatwiła właścicielom gruntów procedury? Aby odrolnić ziemię należy po zakupie odpowiedniego gruntu ... , jakie dokumenty powinny zostać złożone można uzyskać we właściwym urzędzie gminy. Warto pamiętać również o wniosku dotyczącym wydania decyzji o warunkach zabudowy, który ...
-
![Budowa mieszkań w XI 2013 r.]( "Budowa mieszkań w XI 2013 r. [© warayut_ - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w XI 2013 r.
... oraz wydanych deweloperom pozwoleń na budowę. W listopadzie deweloperzy rozpoczęli budowę 4,9 tys. mieszkań. To jedynie o 2,2% więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Warto przypomnieć, że zeszłoroczna baza jest w tym wypadku niska, co jest efektem wprowadzenia w kwietniu 2012 r. tzw. „ustawy deweloperskiej”. W jej wyniku aktywność ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości XII 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości XII 2013 [© Adrian v. Allenstein - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości XII 2013
... na kolejną podwyżkę. Metr kw. kosztuje średnio 7315 PLN, co oznacza wzrost o prawie 600 PLN w stosunku do zeszłego roku. O tym, czy wzrosty cen na dłużej zagoszczą na rynku zdecyduje wiele czynników, m.in. popularność nowego programu Mieszkanie dla Młodych. W I kw. br. roku ...
-
![Własny apartament w górach: za granicą drogo]( "Własny apartament w górach: za granicą drogo")
Własny apartament w górach: za granicą drogo
... na wydatek kilkukrotnie większy od kosztu zakupu własnego M w polskich górach. W Szwajcarii czy Austrii cena metra na poziomie kilkunastu tysięcy euro to standard – wynika z ... . Do nieruchomości przynależy spory taras, prywatna sauna i miejsce postojowe w garażu podziemnym. Warto dodać, że kurort Zell am See położony jest nad malowniczym ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce III 2014]( "Rynek nieruchomości w Polsce III 2014 [© vege - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce III 2014
... można się spodziewać pod koniec roku. Przy zmianie o 0,25 p.p. rata podwyższy się o 3%. Przy podwyżce o 0,5 p.p. rata pójdzie w górę o 6%. O ewentualności wzrostu rat warto pamiętać już dziś i zostawić sobie w portfelu nieco więcej miejsca na obsługę kredytu. Dobrze jest też zawczasu zacząć oszczędzać z myślą o zakupie ...
-
![Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją]( "Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją [© DoraZett - Fotolia.com]")
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją
... nie dziwi, gdy właściciel mieszkania pyta potencjalnego najemcę o miejsce pracy, stanowisko, wynagrodzenie czy nawet referencje od osoby, od której kandydat na najemcę wcześniej ... problem ten ograniczony został niemal o jedną czwartą. Umowa zwykła kontra najem okazjonalny Warto także dodać, że orężem właścicieli mieszkań na wynajem stała się też ...
-
![Nadchodzi odwrócona hipoteka]( "Nadchodzi odwrócona hipoteka [© goodluz - Fotolia.com]")
Nadchodzi odwrócona hipoteka
... kwota do zapłaty staje się wymagalna, więc albo spadkobiercy muszą spłacić kredyt, albo bank może przejąć mieszkanie, którym zabezpieczono kredyt. Warto wiedzieć, że jeśli właściciel nieruchomości (lub jego spadkobiercy) sprzeda ją lub jej wartość istotnie spadnie z winy kredytobiorcy, bank będzie miał ...
-
![MY Bemowo - rusza realizacja projektu firmy Nexity]( "MY Bemowo - rusza realizacja projektu firmy Nexity")
MY Bemowo - rusza realizacja projektu firmy Nexity
... życia, z zamieszkiwaną przez nich dzielnicą. Można ją odczytywać również jako „Modern and Young” – hasło to świetnie wpisuje się w filozofię projektu. Warto zaznaczyć, że w MY Bemowo ponad 50 proc. mieszkań objętych jest rządowym programem MdM (Mieszkanie dla Młodych). Atrakcyjne położenie MY Bemowo ...
-
![Tereny zielone w miastach: najwięcej w Warszawie]( "Tereny zielone w miastach: najwięcej w Warszawie [© Pellinni - Fotolia.com]")
Tereny zielone w miastach: najwięcej w Warszawie
... zajmują tereny zielone – wynika z danych GUS, które zebrał Lion’s Bank. O tym czy dana lokalizacja jest atrakcyjna decyduje na rynku mieszkaniowym nie tylko bezpośrednie ... danym na temat powierzchni parków czy rezerwatów. Są one bowiem nikłym pocieszeniem, gdy panuje w nich zgiełk. Warto więc sprawdzić jaka jest powierzchnia terenów zielonych w ...
-
![Ceny domów w górach nie zachęcają do kupna]( "Ceny domów w górach nie zachęcają do kupna [© marcincom - Fotolia.com]")
Ceny domów w górach nie zachęcają do kupna
... , w przeciwieństwie do Zakopanego, łatwiej już jednak o obiekty tańsze, oferowane w cenie 600-700 tys. zł. Warto jednak dodać, że te relatywnie niższe ceny są i tak wysokie w skali ... w dużej mierze wynika z faktu, że Żywiec – w przeciwieństwie np. do Wisły, Zakopanego czy Karpacza – nie ma tak silnie rozwiniętej infrastruktury turystyczno-usługowej i ...
-
![Nowe mieszkania nie tylko od dewelopera]( "Nowe mieszkania nie tylko od dewelopera [© Natalie Prinz - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania nie tylko od dewelopera
... kwietnia 2012 roku wymagane są również środki ochrony nabywcy (rachunki powiernicze i gwarancje). Identyczna zasada obowiązuje w przypadku lokali budowanych przez deweloperów. Warto jednak przypomnieć, że zapisy ustawy deweloperskiej nie mają zastosowania do ukończonych mieszkań, które są oferowane przez spółki i spółdzielnie. W praktyce większość ...
-
![Przybywa małych kredytów mieszkaniowych]( "Przybywa małych kredytów mieszkaniowych [© Igor Yaruta - Fotolia.com]")
Przybywa małych kredytów mieszkaniowych
... w odniesieniu do wyników zrealizowanych przez sektor bankowy w poprzednich trzech kwartałach. Nie można jednak jeszcze ocenić, czy obserwowany wzrost liczby i wartości kredytów wobec poprzedniego kwartału zwiastuje odbicie czy tylko sezonową korektę – mówi Jacek Furga ze Związku Banków Polskich. Finansowania Nieruchomości ZBP. Większość kredytów ...
-
![Budowa mieszkań w VII 2014 r.]( "Budowa mieszkań w VII 2014 r. [© S. Engels - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w VII 2014 r.
... roku) pokazują, że firmy budujące mieszkania rozpoczęły tworzenie kolejnych 5,1 tys. lokali - to wynik o 10,2% wyższy, niż w analogicznym okresie przed rokiem. Warto podkreślić, że ożywienie w tym segmencie trwa już od 13 miesięcy, a więc 10-proc. dynamika wzrostu nie wynika z efektu niskiej bazy przed ...
-
![Nieatrakcyjne dzielnice Warszawy 2014]( "Nieatrakcyjne dzielnice Warszawy 2014 [© itsmejust - Fotolia.com]")
Nieatrakcyjne dzielnice Warszawy 2014
... znaczenia jest kreowanie mody na Pragę. Elita dzielnic Warszawy Podczas gdy raport skupia się na najmniej pożądanych do zamieszkania dzielnicach warto odnotować, że w ankiecie znalazło się aż 6 lokalizacji, które nie zostały wskazane przez żadnego agenta Metrohouse. Są to Żoliborz, Wola, Wilanów ...
-
![Budowa mieszkań w VIII 2014 r.]( "Budowa mieszkań w VIII 2014 r. [© Hellen Sergeyeva - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w VIII 2014 r.
... % względem analogicznego okresu przed rokiem. Tym samym od początku tego roku deweloperzy dostali pozwolenia na budowę ponad 51,6 tys. mieszkań. Warto jednak zwrócić uwagę na spadek liczby zezwoleń względem lipca (o 15%). Tendencja pokazuje jednak, że deweloperzy zabezpieczają się w sytuacji gdyby rynek ...
-
![Kupię mieszkanie na Mokotowie]( "Kupię mieszkanie na Mokotowie [© itsmejust - Fotolia.com]")
Kupię mieszkanie na Mokotowie
... znalazł się za Białołęką i niewiele przed Wawrem i Ursusem. Na pięciu ostatnich pozycjach uplasowały się: Targówek, Włochy, Praga Północ, Wesoła i Rembertów. Warto zwrócić uwagę, że aż połowa (51,1%) klientów na zakup własnego mieszkania w Warszawie poszukuje M tylko w czołowych pięciu dzielnicach rankingu – Mokotowie, Śródmieściu ...
-
![Budowa mieszkań w X 2014 r.]( "Budowa mieszkań w X 2014 r. [© tsach - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w X 2014 r.
... miesiącu firmy budujące mieszkania otrzymały ich tyle, że mogłyby zbudować 6,1 tys. mieszkań. To o 16,3% więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Warto też zauważyć, że deweloperzy wciąż posiadają dużo decyzji, które z dnia na dzień pozwalają przystąpić do prac budowlanych. Aktualna baza niewykorzystanych ...
-
![Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce]( "Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce [© Sondem - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce
... na wynajem. Na rozwiniętych rynkach działają też firmy i fundusze inwestycyjne czy emerytalne, które inwestują w mieszkania na wynajem. Dzięki temu podaż nieruchomości jest ... tym rynku (m.in. w Niemczech, Austrii, USA, Wielkiej Brytanii, Włoszech, Szwecji czy Norwegii). Na podstawie danych Eurostatu można oszacować, że w Polsce wynajmowanych na ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości XII 2014]( "Wtórny rynek nieruchomości XII 2014 [© Style Media & Design - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości XII 2014
... zapytań i transakcji, w grudniu 2014 ceny również spadły – średnio w 15 miastach o 0,3%. Warto zaznaczyć, że wbrew obawom związanym z wprowadzeniem programu MdM, rynek pierwotny nie ... stał się program Mieszkanie dla Młodych. Sprzedający mieszkania np. w Gdańsku czy Poznaniu czują oddech inwestycji deweloperskich, które z racji możliwych dopłat ...
-
![Deweloperzy przesadzili z ilością mieszkań?]( "Deweloperzy przesadzili z ilością mieszkań? [© DigitalContentExpert - Fotolia.com]")
Deweloperzy przesadzili z ilością mieszkań?
... rynki znów staną się bardzo niezrównoważone. Ceny się nie zmieniają, ale liczba inwestycji już tak … W kontekście danych REAS z poprzedniego kwartału, warto również zaprezentować informacje, które zebrał portal RynekPierwotny.pl (patrz poniższa tabela). Po przeanalizowaniu bazy ponad 30 000 nowych mieszkań okazuje ...
-
![Deweloperzy zalali rynek?]( "Deweloperzy zalali rynek? [© tsach - Fotolia.com]")
Deweloperzy zalali rynek?
... dokładnych zależności pomiędzy liczbą rozpoczętych i ukończonych mieszkań (patrz poniższe wykresy). Warto zauważyć, że od I kw. do III kw. 2014 r. deweloperzy oddali niewiele ... (ok. 5200 sztuk). Już za trzy miesiące będzie można stwierdzić, czy inwestorzy przeszacowali przyszły popyt. W kwietniu b.r. zostaną bowiem opublikowane kolejne informacje ...
-
![Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy do likwidacji?]( "Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy do likwidacji? [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy do likwidacji?
... inne formy ochrony wpłat klientów okażą się niedostępne. Ograniczy to także funkcjonowanie dużych grup deweloperskich, u których znacząco wzrosną koszty finansowe (warto zauważyć, że badając stan rynku deweloperskiego UOKiK badał jedynie wysokość opłat za prowadzenie rachunków, a nie rzeczywisty koszt finansowy ich stosowania ...
-
![Budowa mieszkań w I 2015 r.]( "Budowa mieszkań w I 2015 r. [© Pictures news - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w I 2015 r.
... , że nawet co ósma decyzja administracyjna nie przerodziła się w faktyczną budowę. Szukając innych porównań dla wspomnianej liczby 26,8 tys. lokali, warto zauważyć, że to połowa ogólnej liczby mieszkań, jaką deweloperzy oddali do użytku w ubiegłym roku. Budowy dopiero się skończą Na razie ...
-
![Ceny ziemi rolnej: indeks 2014 r.]( "Ceny ziemi rolnej: indeks 2014 r. [© Elenathewise - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej: indeks 2014 r.
... dającym szansę na zysk. Ziemia, którą można zabudować jest bowiem najczęściej kilku czy kilkunastokrotnie droższa niż ta stricte rolna. Problem w tym, że odrolnienie jest procedurą ... pracuje nad uregulowaniem obrotu ziemią, aby zapobiec spekulacjom. Nie ma pewności czy uda się uregulować tę materię w obecnej kadencji parlamentu. Wspomniany argument ...
-
![Budowa mieszkań w III 2015 r.]( "Budowa mieszkań w III 2015 r. [© Photo Feats - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w III 2015 r.
... do udanych. Liczba rozpoczętych przez nich inwestycji była o 24,6% wyższa niż w lutym oraz o 11,6% wyższa niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Warto podkreślić, że dwucyfrowa dynamika nie jest efektem niskiej bazy, bo dobre wyniki w obszarze liczby rozpoczynanych budów notowane są już od ...
![Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-stabilne-a-zdolnosc-kredytowa-rosnie-O-ile-nie-masz-dzieci-270929-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]")
Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci
