-
Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi?
... , choć powoli zaczyna się to zmieniać. Kiedyś na własne lokum czekało się latami, ale było ono wyznacznikiem statusu społecznego. Dziś o mieszkanie ... mieszkanie musi wysoką ceną rekompensować ryzyko prawne i najem długoterminowy w Polsce jest po prostu drogi. Czy to oznacza, że coraz mniej osób będzie wynajmować lecz kupować? W mojej opinii najem ...
-
Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?
... zawarte przez gminę w planie wykluczają możliwość przeprowadzenia przez inwestora określonej budowy. Czy jeśli dojdzie do sporu, sąd przychyli się do zastosowanego przez ... pochodną posiadanych przez nią uprawnień planistycznych. Nie może jednak zmieniać lub uchwalać planu w oparciu o jedynie własne upodobania i preferencje. Organy gminy są ...
-
Wynajem mieszkania bez mebli. Czy są na to chętni?
... wykorzystywane przez właścicieli, i miały wtedy praktycznie całe wyposażenie kuchni, łazienki, pokojów, czasem nawet talerze. Około roku 2000 zaczęło się to zmieniać, poszukujący mieszkań widzieli na zdjęciach w ogłoszeniach „meble po babci” i poszukiwali lepszego standardu. Od około dwóch lat widoczny jest trend inwestowania ...
-
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... w obawie przed pogarszającą się sytuacją gospodarczą, kolejnymi wzrostami wskaźnika inflacji czy ogólną destabilizacją na rynku walut. Wśród inwestorów obserwujemy wyraźną chęć ucieczki ... to także materiałów budowlanych. Mamy już sygnały, że ceny materiałów mogą się zmieniać i nie ma co ukrywać, że chodzi tu o kolejny wzrost. Każdego dnia obserwujemy ...
-
Czy rosnące ceny zwiększają podaż małych mieszkań?
Czy w nowych inwestycjach projektowane są mieszkania o mniejszej powierzchni niż dotąd, by nadal ... , prezes zarządu Dekpol Deweloper W naszej opinii popyt na rynku jest na wysokim poziomie i nie ma potrzeby zmieniać struktury oferty. Mamy inwestycje zróżnicowane pod względem cen i metraży i taką strategię zamierzamy kontynuować. W segmencie mieszkań ...
-
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?
... , jak i klienci zaczęli patrzeć na osiedla mieszkaniowe długoterminowo. Mają to być miejsca do życia na lata, które będzie można mądrze zmieniać, nie tylko wraz z upływem czasu, ale także wiekiem i poziomem sprawności zamieszkujących w nich ludzi. To naszym zdaniem kierunek przyszłości. Andrzej Gutowski ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... kosztów kredytu utrudni zakup mieszkań osobom, które planują go zaciągnąć? Czy klienci deweloperów przyspieszają decyzje zakupowe w obawie przed spadkiem zdolności kredytowej? ... . To duża grupa nabywców, którzy nie mają powodu, by zmieniać preferencje zakupowe czy plany. Ponadto wszyscy klienci Polnordu są objęci kompleksową opieką, której elementem ...
-
Nowe projekty mieszkaniowe. Czy deweloperzy zmienili strategię?
... rok. Nie zmieniamy długofalowych planów i strategii. Postanowiliśmy także nie zmieniać celu sprzedażowego na ten rok aż do czasu zakończenia ... nowych projektów mieszkaniowych. Przeszkodą są liczne związane z pandemią zalecenia rządowe, czy ograniczenia, a także wprowadzone przez urzędy skomplikowane procedury i znaczne wydłużenie oczekiwania na ...
-
Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?
... wprowadzonych przez Radę Polityki Pieniężnej klienci musieli decydować się na mniejsze mieszkania, czy też mieli problem z uzyskaniem kredytu. Przekroczenie progu 2 proc. może w jakimś stopniu ... . Coraz więcej osób wie, że poziom stóp procentowych może się dynamicznie zmieniać, a tym samym rata kredytu. To w dłuższej perspektywie bardzo dobrze dla ...
-
Czy deweloperzy optymalizują metraże mieszkań?
... udało nam się wzbudzić zaufanie klientów. Nie widzimy potrzeby, by zmieniać plany i dostosowywać ofertę do klientów. Nasza oferta jest od początku dostosowana ... posiadania wspólnych przestrzeni, w których mogą spotkać innych lokatorów, tereny zielone czy kąciki dla najmłodszych. Dbamy także o infrastrukturę handlowo-usługową, zawsze przeznaczamy na ...
-
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... skokowych wzrostów cen materiałów budowlanych. Do tego dochodzą coraz wyższe ceny gruntów czy systematyczny wzrost kosztów pracy. Te zjawiska także oczywiście przekładają się na ... więc musimy być przygotowani, że z tym czasie koniunktura rynkowa może się zmieniać. Marcin Żurek, dyrektor działu inwestycji w Nickel Development Na ten rok, oprócz ...
-
Lepszy zakup mieszkania czy najem?
... kupić najmowane lokum. Analitycy portalu morizon.pl oraz serwisu finansowysupermarket.pl sprawdzili czy najem mieszkania jest bardziej opłacalny niż jego zakup. Wyniki dotyczące ... , jak również oprocentowanie kont oszczędnościowych w perspektywie 30 lat również będą się zmieniać i odłożona kwota może nie wystarczyć wówczas na zakup własnego lokum. ...
-
Ceny mieszkań: czy lato przyniosło niespodzianki?
... spadki popytu w kolejnych miesiącach będą mogły być dla nas sygnałem, czy ta tendencja się utrzyma, czy jest to bardziej wakacyjne wstrzymanie się z zakupami. ... perspektywy na ostatni kwartał bieżącego roku. Preferencje kupujących nie powinny zmieniać się zauważalnie, klienci nadal najbardziej interesują się kawalerkami oraz mieszkaniami 2-pokojowymi ...
-
Rynek nieruchomości: czeka nas rok trudnych zmian
... i znowu chce zmieniać Polskę. Strach się bać? ... czy i dlaczego warto z ich usług korzystać. Czeka nas rok trudnych zmian. Jako grupa zawodowa będziemy musieli pozbyć się starych przyzwyczajeń. Ustawodawca już niczego nie narzuci ani nie objaśni. Sami więc wypracujemy nowe zasady postępowania i reguły współpracy. To dobrze, trzeba się ruszać, zmieniać ...
-
Mieszkanie - gra w kolory
... kolorowych dodatków możemy zmieniać klimat panujący w pomieszczeniach zależnie od pory roku, nastroju czy okazji do spotkania. Chcemy żyć nowocześnie i komfortowo czuć ... współgrające z bazą Używając stałej kolorystycznej bazy i żonglując dodatkami, możemy płynnie zmieniać nastrój panujący w poszczególnych pomieszczeniach. Nie wolno jednak zapominać ...
-
Jak będą wyglądały osiedla przyszłości?
... z biura), a wieczorem przeistacza się w nieformalny salon towarzyski - miejsce spotkań ze znajomymi czy prywatne kino. Living room został zaprojektowany w sposób modułowy. Pozwala ... deweloperów. Są to jednak tylko przypuszczenia i przykładowe założenia, które mogą się zmieniać lub ewoluować. Niezależnie więc od kierunku w jakim podążać będą ...
-
Upał w mieszkaniu: jak sobie z nim radzić?
... – przede wszystkim jego usytuowanie od strony południowej – staje się zaletą jesienią czy zimą (więcej światła, mniejsze koszty ogrzewania). Rolety obniżą temperaturę w mieszkaniu W przypadku gdy mieszkamy już w konkretnym lokalu, którego nie zamierzamy zmieniać, pozostaje nam walczyć z upałem stosując żaluzje, rolety, a nawet zwykłe zasłony ...
-
5 sposobów na niższe koszty ogrzewania
... jej osiągnięciu dopływ ciepłej wody w grzejniku zostaje zatrzymany. Zaawansowane urządzenia mogą zmieniać temperaturę w zależności od pory dnia i dnia tygodnia. Według GUS-u ... warto będzie przeprowadzić termomodernizację, czyli wymianę okien lub dodatkową izolację ścian czy dachu. Taka inwestycja nie tylko znacznie obniży rachunki za ogrzewanie, ale ...
-
Umowa najmu. Jak ją skutecznie renegocjować?
... . Gdy kończy się okres umowy najemca staje przed dylematem, czy kontynuować współpracę, zmieniać lokalizację, czy może szukać własnego budynku, obiektu dedykowanego etc. Nie ma ... , plany rozwojowe oraz oczekiwania. Główne analizowane kwestie : formy władania: własność czy wynajem lokalizacja pod kątem działalności biznesowej oraz dostępu do rynku ...
-
Inwestycja w mieszkanie: kawalerka kontra dwa pokoje
... wyposażenie, styl w jakim jest mieszkanie, ekspozycja, atuty dodatkowe jak np. komórka lokatorska czy miejsce postojowe Jeżeli ktoś chce kupić mieszkanie wyłącznie pod inwestycję, ... faktycznie stabilniejsze umowy - w dwie osoby nie chce się zbyt szybko zmieniać mieszkania. - Oczywiście każde mieszkanie jest inne i osobiście polecam spotkanie z ...
-
Rolety zewnętrze, żaluzje, markizy. Ile kosztuje ochrona przed upałem?
... że wybór osłon zewnętrznych do mieszkania zależy w dużej mierze od tego, czy domawiamy przesłony, czy wymieniamy całe okno. Jeśli nie ma ku temu przeciwwskazań, ... są żaluzje fasadowe. Poziome lamelki z aluminiowej taśmy można podnosić i opuszać, a także zmieniać im kąt ustawienia, dzięki czemu mamy możliwość regulacji ilości światła wpadającego ...
-
Wynajem biura: jak wybrać idealną przestrzeń elastyczną?
... nie rozwiązań. Mowa tu o przestrzeniach coworkingowych, elastycznych biurach, spersonalizowanych modułach czy inkubatorach. Najemcy doceniają wiele ich zalet, ale jako główną wymieniają... ... wspólnej. Dzięki temu, w miarę jak zmienia się organizacja i jej potrzeby, można zmieniać styl pracy, np. przenosić się z open space do pokoi pracy, korzystać ...
-
Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę?
... „M”. Szkody w częściach wspólnych też bywają poważne. Warto zatem dowiedzieć się, czy właściciel mieszkania będzie musiał ponosić konsekwencje finansowe dotyczące np. tego, ... instalacji wodno-kanalizacyjnej (bez armatury i wyposażenia). „Tej zasady nie można zmieniać w umowie na niekorzyść najemcy mieszkania” - zaznacza Magdalena Markiewicz, ekspert ...
-
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?
... oraz innych przepisów typowych dla tradycyjnego najmu zależy od tego, czy właściciel mieszkania w ciągu dwóch tygodni od rozpoczęcia wynajmu powiadomił o ... instytucjonalny w temacie podwyżek nie oznacza, że wynajmujący może zupełnie swobodnie zmieniać czynsz. Poza ograniczeniami wynikającymi z zawartej umowy, pewne znaczenie ma możliwość oskarżenia ...
-
Ceny apartamentów w wysokościowcach rekordowe
... mogą dotyczyć poszczególnych samych apartamentów (np. sterowanie temperaturą czy elektrycznością) albo całych budynków (specjalne zabezpieczenia przed skutkami trzęsienia ... części wieży – choć aranżację pomieszczeń nowy nabywca będzie mógł z dużą dowolnością zmieniać. Imponujące przeszklenia pozwalają podziwiać panoramę stolicy z większości pokoi ...
-
Apartamenty Biskupin we Wrocławiu
... słychać o coraz to nowych inwestycjach, to w granicach historycznego Biskupina niewiele się do tej pory działo. Na szczęście zaczęło się to zmieniać. Klimatyczny Biskupin Osiedle Biskupin uchodzi za jedno z najpiękniejszych i najbardziej klimatycznych miejsc Wrocławia. Znajduje się tu wiele przedwojennych domów i willi. Część ...
-
Luksusowy apartament w Warszawie to fortuna
... nad ziemią czy prestiżowa rezydencja w spokojnej i zielonej enklawie niedaleko centrum - to dwie z najdroższych propozycji ... i gabinet w najwyższej części wieży – choć aranżację pomieszczeń nowy nabywca będzie mógł z dużą dowolnością zmieniać. Imponujące przeszklenia pozwalają podziwiać panoramę stolicy z większości pokoi. Prestiż i spokój blisko ...
-
Najem mieszkania częściej niż zakup
... na jedną osobę zainteresowaną zakupem mieszkania przypadała jedna chętna na najem, o tyle już od maja te proporcje zaczęły się wyraźnie zmieniać. Przed czterema miesiącami na jednego potencjalnego nabywcę przypadało 1,2 najemcy, w czerwcu 1,4 a w sierpniu ponad 1,8. Wg statystyk z pierwszej połowy września - na trzech klientów ...
-
Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa
... lokat, którzy zastanawiają się nad alternatywnymi sposobami oszczędzania. Czy znów zaczniemy masowo inwestować w taniejące mieszkania? Wyliczenia rentowności ... spółdzielni mieszkaniowej. Nie uwzględniamy kosztów amortyzacji lokalu, które mogą zmieniać się w zależności od potrzeb remontowych i napraw. Najwyższą rentowność możemy osiągnąć inwestując ...
-
Deweloperzy o planach na 2019 rok
... . Analizujemy też inne gałęzie sektora nieruchomości, jak condo hotele, akademiki, czy segment mieszkań na wynajem. Aleksandra Goller, dyrektor ds. sprzedaży i ... kontynuować naszą strategię. Pozostajemy oczywiście na rynku mieszkaniowym i nie zamierzamy zmieniać tego profilu. Niezmiennie działamy na czterech rynkach – warszawskim, wrocławskim, ...
-
Ceny mieszkań w 2023 roku wzrosły przeciętnie o 13%
... . Wartość udzielanych kredytów hipotecznych będzie bardzo niska, a więc sprzedaż mieszkań będzie niewielka. W ciągu roku sytuacja powoli może jednak zacząć się zmieniać”. Prognoza okazała się dość trafna. Początek roku faktycznie przyniósł kontynuację zastoju, jaki obserwowaliśmy w drugiej połowie 2022 roku. Najgorszym miesiącem okazał ...
-
Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze
... jest tu uwzględniany koszt energii elektrycznej na przykład do oświetlenia mieszkania czy urządzeń typu: lodówka, piekarnik, żelazko itp. Certyfikat energetyczny rozróżnia dwa ... , kosztach ogrzewania i oprocentowaniu kredytów, które to wartości w przyszłości będą się zmieniać. Każdy indywidualny przypadek należy więc rozważać odrębnie. W koszcie ...
-
Ceny mieszkań VI 2012
... finansowych. Należy więc mieć na względzie, że mogą się one szybko zmieniać. Metodologia badania Home Broker publikuje co miesiąc wskaźnik prognozujący zmianę ... spotkać w różnych sektorach budownictwa czy w mieszkaniach o różnym standardzie wykończenia. Kolejnym czynnikiem utrudniającym prognozowanie tendencji cenowych na rynku mieszkań czy też ...
-
Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce
... na wynajem. Na rozwiniętych rynkach działają też firmy i fundusze inwestycyjne czy emerytalne, które inwestują w mieszkania na wynajem. Dzięki temu podaż nieruchomości jest ... wiosny nie czyni Stanu tego szybko nie uda się zmienić, bo i stopniowo zmieniać mogą się przyzwyczajenia Polaków, które dziś przeważnie skłaniają ich do posiadania własnego ...
-
Jakie są ceny mieszkań na rynku pierwotnym?
... MdM. We wrocławskim osiedlu Nowa Papiernia Ultra Nova oferujemy wykończenie soft loftu, czy apartamentu w cenie nieruchomości i bezpłatną pomoc stylisty wnętrz. Mirosław Bednarek, prezes ... pracy na etapie gwarantuje, że w późniejszym okresie nie musimy drastycznie zmieniać stawek. Niewielkie korekty cen mieszkań, realizowanych w ramach kolejnych ...