ekspert rynku, (strona 22/25) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › ekspert rynku

Mieszkania komunalne i socjalne zamiast MdM?

... zainteresowania podmiotów komercyjnych (np. deweloperów). Sfera budownictwa komunalnego, z pewnością jest takim obszarem. Problemy dotyczące rynku najmu są kolejnym argumentem na rzecz wsparcia budowy gminnych mieszkań. Długi czas oczekiwania na ... lokale z programu Mieszkanie Plus, nie będą miały charakteru komunalnego. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, mieszkania socjalne, mieszkania komunalne, warunki mieszkaniowe
Specustawa mieszkaniowa. Sojusznik czy wróg deweloperów?

... ogółem. Tymczasem te ostatnie po raz kolejny wskazują na istotny progres aktywności inwestycyjnej na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Wolumen mieszkań rozpoczętych wyniósł w lutym ogółem ponad 13,8 tys., co oznacza poprawę wyniku z tego ... będzie utrzymanie kondycji strony popytowej na adekwatnym do podaży poziomie. Jarosław Jędrzyński, ekspert ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości
Czy deweloperzy planują mieszkania dla seniorów?

... i będą oczekiwać szerszych udogodnień i usług takich jak pomoc domowa czy doraźna opieka medyczna. Ten segment rynku w Polsce dopiero się rozwija i póki co więcej jest przykładów planowanych projektów czy zamierzeń deweloperów, niż ... opcją jest urządzanie na tych ostatnich swoistych enklaw mieszkań dla seniorów. Jarosław Jędrzyński, ekspert ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, mieszkania dla seniorów, ageing in place, seniorzy, rynek mieszkaniowy
Zyski deweloperów, czyli duży może więcej

... jest budownictwo mieszkaniowe, należy zwrócić uwagę na jeden ważny aspekt. Chodzi mianowicie o to, że w tym segmencie rynku nieruchomości tego typu parametr jak zysk netto, choć jest wiarygodnym wskaźnikiem kondycji finansowej spółki, nie ... pierwszej ręki, której efektem był absolutnie rekordowy pod tym względem rok 2017. Jarosław Jędrzyński, ekspert ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, spółki giełdowe, WIG-deweloperzy, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów
Kiedy najbardziej poprawiły się warunki mieszkaniowe w Polsce?

... r. Mógł być to efekt związany ze spadkiem bezrobocia i dużym popytem na rynku mieszkaniowym. Już niebawem Eurostat powinien podać wyniki dotyczące 2017 r. Wtedy przekonamy się, czy bardzo dobra kondycja rodzimego rynku mieszkaniowego skutkowała kolejnym szybkim spadkiem wskaźnika zatłoczenia domów i lokali. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

Tematy: rynek mieszkaniowy, potrzeby mieszkaniowe, sytuacja mieszkaniowa, sytuacja mieszkaniowa w polsce, warunki mieszkaniowe
Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna?

... o wzrostach cen mieszkań. Wg danych zebranych w raporcie Emmerson Evaluation w 2017 r. na rynku pierwotnym dynamika wzrostu cen lokali mieszkalnych w niektórych miastach Polski ... było znacznie mniejsze i nie przekraczało 300 zł – podaje ekspert Emmerson Evaluation. Wśród mniejszych miast wojewódzkich uwzględnionych w raporcie przecięty czynsz ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
O co pytają Polacy przy zakupie mieszkania?

... Polaków, którzy w ciągu najbliższych dwóch lat zamierzają zakupić mieszkanie na rynku pierwotnym. Ankietowanych zapytano o kwestie, które są dla nich kluczowe przy ... i w razie potrzeby oczyszczona, czyli poddana remediacji – mówi Kamil Ciepiela, geolog, ekspert kampanii „Gruntownie badamy zanim zamieszkamy”. Jak wynika z badania SW Research, przed ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, zachowania konsumentów, decyzje zakupowe
Gdzie nie ma co liczyć na nowe mieszkania?

... 2016 - 2017 pokazuje, że niektóre regiony naszego kraju są praktycznie wyłączone z działalności deweloperów. Kiepska kondycja rynku pracy zniechęca lokalnych inwestorów … Niektóre spośród powiatów wymienionych w powyższej tabeli, znajdują się z dala od dużych ... Sosnowiec, Nowy Sącz, Ostrołęka, Mysłowice, Zamość oraz Zabrze. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, inwestycje mieszkaniowe, nowe inwestycje
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań

... 25,2 zł/mkw. do 29,5 zł/mkw.) Informacje z poniższego wykresu udowadniają, że wzrost kosztów najmu lokali na wolnym rynku dotyczył nie tylko największych krajowych metropolii. Czasowy związek pomiędzy wzrostami czynszów i podwyżkami cen mieszkań, ... najmu. Mowa o napływie zagranicznych pracowników (głównie z Ukrainy). Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, ile kosztuje wynajem, ceny mieszkań
Ceny mieszkań w Polsce unijnym fenomenem?

... koniunktury na rynku nieruchomości z lat 2012 - 2013, oczywiście było odczuwalne dla rodzimych inwestorów. To zjawisko nie skutkowało jednak wieloma upadłościami deweloperów, które mogłyby ograniczyć wzrost liczby oferowanych mieszkań w późniejszych latach i stworzyć dodatkową presję na wzrost cen metrażu. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy
Gdzie pensje nie nadążają za cenami mieszkań?

... wyniki lepsze od średniej. Dodatkowo łodzianie mają alternatywę dla mieszkań deweloperskich w postaci znacznie tańszych „M” z rynku wtórnego. Gorzej wygląda sytuacja w Gdańsku. Na wskutek szybkiego wzrostu cen mieszkań, Stolica Pomorza znacząco pogorszyła ... dla typowego nabywcy były ważniejsze od zmian płacowych. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości, wysokość wynagrodzenia
Giełdowi deweloperzy, czyli 422 mln złotych na "czysto"

... rzeczy nie ma innego wytłumaczenia, jak tylko trwającą dystrybucją akcji deweloperów przed oczekiwanym przez rynek cyklicznym spowolnieniem koniunktury na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, spółki giełdowe, WIG-deweloperzy, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów
Budownictwo mieszkaniowe, czyli boom na ostatniej prostej?

... koniec wzrostowej fazy cyklu koniunkturalnego, także GUS-owskie statystyki inwestycyjne rynku mieszkaniowego będą musiały ulec zdecydowanej korekcie. Jest to niestety najbardziej prawdopodobny scenariusz rozwoju sytuacji pierwotnego segmentu rodzimej mieszkaniówki co najmniej w średniej perspektywie. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu

Tematy: budownictwa mieszkaniowe, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, sytuacja na rynku nieruchomości, deweloperzy
Gdzie ceny mieszkań rosną szybciej niż w Warszawie?

... inaczej, a ceny mieszkań z takich miast jak Monachium, osiągają astronomiczny poziom (średnio 8000 euro/mkw. na rynku pierwotnym). Dane z poniższego wykresu wskazują, że oprócz niemieckich metropolii, bardzo dużym dziesięcioletnim wzrostem cen ... programu hojnych dopłat kredytowych CSOK (dość podobnego do polskiego MdM-u). Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości, ceny mieszkań w Europie
Najem mieszkań w Polsce - charakterystyka

... . - Postanowiliśmy dowiedzieć się więcej na temat tej niezbadanej dotychczas części rynku nieruchomości, bo światowe trendy i zmiana w podejściu do własności u najmłodszych ... badania, stanowią niemal tak samo liczną grupę jak studenci. – komentuje Maximilian Mendel, ekspert REAS – Pytanie o narodowość nie pojawiło się co prawda w ankiecie, ale na ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, wynajem krótkoterminowy, wynajem
Najbardziej sporne klauzule w umowach najmu biura

... chroniące interes „naszej” strony – akceptowalne jednak dla kontrahenta – dodaje ekspert. Ponad trzykrotnie mniej niż przed trzema laty jest też wskazań dotyczących ... %) i wypowiadania umów przez wynajmujących (spadek z 40% na 24%). - Sytuacja na rynku ewoluuje, ale podstawowe aspekty jego funkcjonowania pozostają dla najemców i wynajmujących ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę, kary umowne w umowie, prawa najemcy, wynajem biura, umowa najmu lokalu
Budownictwo mieszkaniowe, czyli plus i minus

... giełdzie. W tej sytuacji za retoryczne należy uznać pytanie, czy tego typu cykliczne przesilenie wpłynie destrukcyjnie na statystyki inwestycyjne pierwotnego rynku mieszkaniowego w nowym roku. Ich regres wydaje się wyłącznie kwestią czasu oraz skali, zależnej od całego szeregu czynników okołorynkowych. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu

Tematy: rynek pierwotny, nowe inwestycje, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy
Deficyt mieszkaniowy, czyli nie nasz problem?

... pytanie, czy długoterminowe wyrównanie liczby gospodarstw domowych oraz mieszkań ma duże znaczenie dla krajowego rynku mieszkaniowego. W praktyce taka relacja posiada wymiar raczej symboliczny i stanowi bardziej ciekawostkę, aniżeli prognostyk dla dalszej ... zadowalają się lokum o małej powierzchni (np. 30 mkw. - 35 mkw.). Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: problemy mieszkaniowe, warunki mieszkaniowe, Narodowy Program Mieszkaniowy, sytuacja mieszkaniowa
Gotowe mieszkania od dewelopera? Szukaj ich ze świecą

... tym, że deficyt gotowych „M” skieruje większą uwagę potencjalnych nabywców lokali na rynek wtórny. Właśnie takie zjawisko było jedną z przyczyn aktywizacji rynku wtórnego na terenie Warszawy. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

Tematy: nowe mieszkania, oferta deweloperów, gotowe mieszkania, ceny mieszkań, wolne mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów
Deweloperskie spółki giełdowe spowalniają

... w relacji rok do roku jest wyraźny i niepodlegający dyskusji. Co więcej, jest absolutnie pewne, że na szerokim rynku regres jest jeszcze większy i przekracza zapewne 20 proc. Widać bowiem wyraźnie, że na wynik prezentowanej ... którzy będą musieli zmierzyć się z cyklicznym spowolnieniem, póki co nabierającym wiatru w żagle. Jarosław Jędrzyński, ekspert ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, wyniki deweloperów, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, rynek pierwotny
Luksusowe mieszkania przestają być rzadkością

... postanowili bliżej mu się przyjrzeć. Definicja drogiego mieszkania będzie zmieniać się razem z cenami Przed analizą rynku luksusowych mieszkań, najpierw trzeba dobrze zdefiniować takie lokale. Zastosowanie sztywnego progu cenowego dla wszystkich ... rynek luksusowych mieszkań stał się zbyt mały w stosunku do potrzeb nabywców. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: oferta deweloperów, apartamenty, podwyższony standard, kupno mieszkania, luksusowe apartamenty
Ile kosztuje tanie mieszkanie od dewelopera?

... bardzo niskim udziałem mieszkań deweloperskich z ceną do 75% średniej. Taka sytuacja wynika ze specyfiki łódzkiego i poznańskiego rynku pierwotnego. Wyróżniają się one dużym skupieniem oferty wokół średniego przedziału cenowego. Wynika to z faktu, ... poszukujących tanich lokali od dewelopera na terenie Warszawy lub Gdańska. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: mieszkanie od dewelopera, zakup mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od dewelopera, ceny mieszkań
Podatek katastralny odwołany. Czy powinniśmy się cieszyć?

... katastralnego jest przede wszystkim dość krępującym świadectwem pewnego, jednak dość istotnego opóźnienia rozwojowego rodzimego rynku nieruchomości. Co gorsza jednak, jest to niestety również najlepszy dowód wciąż bardzo głębokiego niedopasowania średniego ... Pytanie, czy w tej sytuacji jest się naprawdę z czego cieszyć. Jarosław Jędrzyński, ekspert ...

Tematy: podatek katastralny, rynek nieruchomości, podatek od nieruchomości, kataster
Ceny nowych mieszkań wyprzedziły wynagrodzenia

... wskaźnik, który informuje nas o tym, czy ceny metrażu zaczynają „odrywać” się od realiów rynku pracy. Drastyczny spadek wspomnianego wskaźnika był widoczny w czasach poprzedniego boomu mieszkaniowego (2005 r. - 2008 r.). Przez ostatnie 3 ... miasto. Mowa o utracie ludności na rzecz podmiejskich gmin z powiatu poznańskiego. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: ceny mieszkań, kupno mieszkania, wynagrodzenia
Gdzie wynagrodzenia gonią ceny mieszkań?

... okresie (I kw. 2013 r. - II kw. 2019 r.) średnie ceny używanych mieszkań podążały za stawkami notowanymi na rynku pierwotnym. Przyspieszenie tempa wzrostów stało się widoczne w II kw. 2017 r. Od tamtego czasu do II kw. ... z sektora przedsiębiorstw wzrosła bowiem o 8%. Istotny wzrost (+4%) był widoczny również w Bydgoszczy. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości, dostępność mieszkań, wynagrodzenia
Gdzie nowe mieszkania są tańsze od używanych?

... są podobne. Wynika to między innymi z faktu, że spora część starszego zasobu mieszkaniowego znajduje się blisko centrum miasta. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

Tematy: rynek nieruchomości, ceny mieszkań, rynek wtórny, mieszkania używane, nowe mieszkania
Czy deweloperzy obawiają się spadku sprzedaży mieszkań?

... 67 223 lokale oraz 81 221 lokali). Wiele wskazuje jednak na to, że popyt dotyczący mieszkań z rynku pierwotnego będzie powoli słabł wraz z pogarszającą się koniunkturą gospodarczą. Warto sprawdzić, czy krajowi deweloperzy podzielają ... deweloperów sądzi, że w przyszłym roku ceny nowych „M” wreszcie się ustabilizują. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy, popyt na mieszkania, deweloperzy
Ceny mieszkań. W Gdańsku mkw. podrożał o blisko 1200 zł

... , na korzyść Gdańska przemawia unikalna lokalizacja, komentuje Maciej Górka, ekspert Metrohouse z Gdańska. – Wielu klientów za całej Polski postrzega gdański rynek mieszkań w perspektywie inwestycji i to właśnie inwestorzy są siłą napędową zakupów na rynku pierwotnym. Coraz bardziej popularny jest model łączenia wynajmu krótkoterminowego w okresie ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek pierwotny, nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy
Za drożyznę w mieszkaniówce odpowiadają ceny ziemi?

... zabudowę mieszkaniową jest trudniejszy do analizy niż oferta deweloperów. Badanie rynku działek utrudnia m.in. fakt, że nie wszystkie części największych ... rynku pierwotnego. Większe koszty zakupu działek i budowy bloków zmuszają deweloperów do podwyższania cen lokali wprowadzanych na rynek (w celu utrzymania stałej marży). Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: grunty inwestycyjne, deweloperzy, budowa mieszkań, ceny działek, ceny mieszkań, ceny gruntów
Deweloperskie spółki giełdowe ze świetnymi wynikami sprzedaży za 2019 rok

... drożyzny nie tylko mieszkań ale przede wszystkim kosztów utrzymania w Polsce, optymizm konsumencki prawdopodobnie ulegnie w bieżącym roku odczuwalnemu osłabieniu także na rynku mieszkaniowym. Kwestią jest tylko jego skala i skutki dla parametrów sprzedaży nowych lokali. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu

Tematy: sprzedaż mieszkań, wyniki deweloperów, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, GPW
FINN: czy polskie REIT-y w końcu ujrzą światło dzienne?

... . Polskich REIT-ów droga pod górkę Wbrew dość powszechnej opinii o świetlanych perspektywach REIT-ów na rodzimym rynku kapitałowym oraz o ich wręcz zbawiennym znaczeniu dla rozwoju krajowej mieszkaniówki, sprawa zdaje się nie wyglądać ... w kraju jest absolutnie niezbędne, a nawet nieuniknione w przewidywalnej przyszłości. Jarosław Jędrzyński, ekspert ...

Tematy: deweloperzy, rynek nieruchomości, REIT, real estate investment trusts, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości
Bloki z wielkiej płyty - moda, która nigdy nie minie?

... w blokach znacznie częściej niż obecnie u deweloperów są osobne, jasne kuchnie z oknem, dziś prawie niespotykane na rynku pierwotnym. Gros deweloperów buduje mieszkania z aneksami kuchennymi. Rozwiązanie to ma swoich przeciwników i zwolenników, ... mimo upływu lat ciągle jest popularnym rodzajem budownictwa na rynku wtórnym. Marcin Moneta, ekspert ...

Tematy: wielka płyta, mieszkanie w blokach, rynek wtórny, kupno mieszkania
Ceny mieszkań w Warszawie coraz wyższe. Pandemia nie przeszkadza

... mieszkania. Przyszłość rynku zależy obecnie przede wszystkim od zachowania inwestorów indywidualnych oraz sytuacji na rynku pracy. W dłuższej perspektywie część popytu indywidualnego prawdopodobnie przejmą inwestorzy instytucjonalni zainteresowani zakupem całych projektów na wynajem – mówi Agnieszka Mikulska, ekspert w dziale mieszkaniowym ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, kupno mieszkania, rynek nieruchomości
Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?

... prawdziwy wysyp ofert typu gotowce inwestycyjne pod wynajem, gdzie sprzedający nawet wyliczali rzekomą rentowność. Na rynku pierwotnym z kolei jak grzyby po deszczu powstawały najróżniejsze „akademiki” i „mikroapartamentowce” pod wynajem z malutkimi, za to ... dała się zainfekować koronawirusem, to szybko się z niego wyleczy. Marcin Moneta, ekspert ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, kupno mieszkania
Wraca wynajem krótkoterminowy. Czy branża się odbije?

... z pandemii koronawirusa. Noclegi a rynek mieszkaniowy Dane z rynku noclegowego/turystycznego są oczywiście bardzo istotne dla całej gospodarki, ale mają też ogromne znaczenie dla rynku i cen mieszkań. Przed pandemią tzw. wynajem ... co pozwoli odrobić przynajmniej część strat powstałych we wcześniejszych miesiącach. Marcin Moneta, ekspert ...

Tematy: wynajem, wynajem krótkoterminowy, noclegi, wakacje 2020, inwestycja w mieszkanie, rynek najmu