ekspert rynku, (strona 22/26) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › ekspert rynku

Ile kosztuje działka budowlana?

... z analogiczną sytuacją, czyli z ceną na poziomie z I kwartału 2013, mówi Marta Kosińska, ekspert serwisu szybko.pl. Najtańsze działki budowlane znajdziemy w Olsztynie – średnio 157 ... 2014 r. przy sprzedaży działki to 5 procent ostatniej ceny ofertowej. W odróżnieniu od rynku mieszkań zdarzały się nie tak rzadkie przypadki, kiedy wynegocjowana kwota ...

Tematy: działki budowlane, działki rolne, ziemia rolna, ceny działek, ceny ziemi rolnej, budowa domu
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?

... było ograniczenie ryzyka, które ponosi konsument w związku z zakupem mieszkania lub domu na rynku pierwotnym. Obserwacja funkcjonowania Ustawy deweloperskiej pokazuje, że cel regulacji został osiągnięty i poziom ... obowiązkami może przynieść negatywne skutki również dla nabywców lokali i domów jednorodzinnych. dr Łukasz Bernatowicz, ekspert ...

Tematy: ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, zmiany w prawie, nowelizacja ustawy deweloperskiej, deweloperzy, ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Ceny mieszkań w Niemczech bardziej przystępne niż w Polsce?

... drugiej ręki”. Jeżeli chodzi o miasta powyżej 500 000 mieszkańców, to najniższe ceny są notowane na dortmundzkim rynku wtórnym. W 2015 roku dominanta ceny (najczęściej występująca stawka) wynosiła tam 1300 euro/mkw. Niskimi kosztami zakupu ... niemieckie miasta o niższym poziomie cen niż Frankfurt (np. Berlin, Lipsk i Kolonię). Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: ceny mieszkań, ceny nieruchomości, Niemcy, ile kosztuje mieszkanie w niemczech
Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk

... dużo większe zyski niż osoby wynajmujące mieszkania na dłuższy okres. Ekspert Ochnik Development szacuje, że tradycyjny wynajem mieszkania w dużych miastach przynosi około 6 proc ... nie trzeba jednak obecnie specjalnie nikogo zachęcać. Chętnych do zarabiania na rynku nieruchomości nie brakuje. Z szacunków NPB wynika, że na zakup nowych mieszkań ...

Tematy: wynajem mieszkania, kupno mieszkania na wynajem, zyski z najmu, wynajem krótkoterminowy, inwestowanie w nieruchomości
Rynek mieszkaniowy w Łodzi. Jest dobrze jak nigdy?

... lepiej niż poprzedni. Pod koniec I półrocza nr. działający na łódzkim rynku pierwotnym deweloperzy mieli w swojej ofercie około 3,3 tys. lokali mieszkalnych w blisko stu ... Andrzej Szczepanik, ekspert OPG Property Professionals. – Dla miasta to na pewno bardzo pozytywna wiadomość – dodaje. To co warto odnotować to fakt, że z rynku praktycznie ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, Łódź, mieszkania w Łodzi
Zupełnie inna hossa, czyli na czym korzysta dziś rynek pierwotny?

... lokum, jak i inwestorów planujących je wynajmować. Podłożem boomu na rynku mieszkaniowym przed laty były zakupy spekulacyjne, podyktowane chęcią szybkiego zarobku ... stawka ofertowa w Warszawie oscyluje w granicach 7,5 - 7,9 tys. zł za mkw. Ekspert Ochnik Development zauważa również, że w większości największych miast ceny mieszkań deweloperskich w ...

Tematy: nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, rynek pierwotny, inwestowanie w nieruchomości
Co czeka polski rynek nieruchomości?

... wielu aglomeracjach znacząca część mieszkań dostępnych na rynku nie spełniała kryteriów cenowych programu, ... rynku ciągle będzie zapotrzebowanie na lokale. Co prawda zakończenie rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych” może spowodować lekkie spowolnienie, jednakże rynek szybko powinien dostosować się do tej sytuacji. Agata Stradomska – ekspert ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, Mieszkanie Plus, rok 2018
Wyniki deweloperów robią wrażenie

... 10 proc. Tego rodzaju rozwój prosperity w piątym już roku jej ewolucji na pierwotnym rynku mieszkaniowym świadczy o wciąż rozwojowym jej charakterze, przekraczającym swą dynamiką nawet najbardziej optymistyczne przewidywania samych ... z prawdziwego zdarzenia o potencjale adekwatnym do historycznych wyników deweloperów. Jarosław Jędrzyński, ekspert ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, wyniki deweloperów, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, rynek pierwotny
Trudno oszacować, jak ma się budownictwo mieszkaniowe

... wartości w historii. Statystyki nowych pozwoleń na budowę są jak wiadomo podstawowym parametrem oceny potencjału popytowego rynku w przyszłych okresach przez deweloperów. Oni sami zwiększyli w styczniu swoją bazę podstaw prawnych do rozpoczęcia budowy o ... i innych mieszkaniowych inwestorów, przekonamy się za jakiś czas. Jarosław Jędrzyński, ekspert ...

Tematy: budownictwo, mieszkania, rynek budowlany, budownictwo mieszkaniowe, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania
Mieszkania komunalne i socjalne zamiast MdM?

... zainteresowania podmiotów komercyjnych (np. deweloperów). Sfera budownictwa komunalnego, z pewnością jest takim obszarem. Problemy dotyczące rynku najmu są kolejnym argumentem na rzecz wsparcia budowy gminnych mieszkań. Długi czas oczekiwania na ... lokale z programu Mieszkanie Plus, nie będą miały charakteru komunalnego. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, mieszkania socjalne, mieszkania komunalne, warunki mieszkaniowe
Specustawa mieszkaniowa. Sojusznik czy wróg deweloperów?

... ogółem. Tymczasem te ostatnie po raz kolejny wskazują na istotny progres aktywności inwestycyjnej na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Wolumen mieszkań rozpoczętych wyniósł w lutym ogółem ponad 13,8 tys., co oznacza poprawę wyniku z tego ... będzie utrzymanie kondycji strony popytowej na adekwatnym do podaży poziomie. Jarosław Jędrzyński, ekspert ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości
Czy deweloperzy planują mieszkania dla seniorów?

... i będą oczekiwać szerszych udogodnień i usług takich jak pomoc domowa czy doraźna opieka medyczna. Ten segment rynku w Polsce dopiero się rozwija i póki co więcej jest przykładów planowanych projektów czy zamierzeń deweloperów, niż ... opcją jest urządzanie na tych ostatnich swoistych enklaw mieszkań dla seniorów. Jarosław Jędrzyński, ekspert ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, mieszkania dla seniorów, ageing in place, seniorzy, rynek mieszkaniowy
Zyski deweloperów, czyli duży może więcej

... jest budownictwo mieszkaniowe, należy zwrócić uwagę na jeden ważny aspekt. Chodzi mianowicie o to, że w tym segmencie rynku nieruchomości tego typu parametr jak zysk netto, choć jest wiarygodnym wskaźnikiem kondycji finansowej spółki, nie ... pierwszej ręki, której efektem był absolutnie rekordowy pod tym względem rok 2017. Jarosław Jędrzyński, ekspert ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, spółki giełdowe, WIG-deweloperzy, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów
Kiedy najbardziej poprawiły się warunki mieszkaniowe w Polsce?

... r. Mógł być to efekt związany ze spadkiem bezrobocia i dużym popytem na rynku mieszkaniowym. Już niebawem Eurostat powinien podać wyniki dotyczące 2017 r. Wtedy przekonamy się, czy bardzo dobra kondycja rodzimego rynku mieszkaniowego skutkowała kolejnym szybkim spadkiem wskaźnika zatłoczenia domów i lokali. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

Tematy: rynek mieszkaniowy, potrzeby mieszkaniowe, sytuacja mieszkaniowa, sytuacja mieszkaniowa w polsce, warunki mieszkaniowe
Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna?

... o wzrostach cen mieszkań. Wg danych zebranych w raporcie Emmerson Evaluation w 2017 r. na rynku pierwotnym dynamika wzrostu cen lokali mieszkalnych w niektórych miastach Polski ... było znacznie mniejsze i nie przekraczało 300 zł – podaje ekspert Emmerson Evaluation. Wśród mniejszych miast wojewódzkich uwzględnionych w raporcie przecięty czynsz ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
O co pytają Polacy przy zakupie mieszkania?

... Polaków, którzy w ciągu najbliższych dwóch lat zamierzają zakupić mieszkanie na rynku pierwotnym. Ankietowanych zapytano o kwestie, które są dla nich kluczowe przy ... i w razie potrzeby oczyszczona, czyli poddana remediacji – mówi Kamil Ciepiela, geolog, ekspert kampanii „Gruntownie badamy zanim zamieszkamy”. Jak wynika z badania SW Research, przed ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, zachowania konsumentów, decyzje zakupowe
Gdzie nie ma co liczyć na nowe mieszkania?

... 2016 - 2017 pokazuje, że niektóre regiony naszego kraju są praktycznie wyłączone z działalności deweloperów. Kiepska kondycja rynku pracy zniechęca lokalnych inwestorów … Niektóre spośród powiatów wymienionych w powyższej tabeli, znajdują się z dala od dużych ... Sosnowiec, Nowy Sącz, Ostrołęka, Mysłowice, Zamość oraz Zabrze. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, inwestycje mieszkaniowe, nowe inwestycje
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań

... 25,2 zł/mkw. do 29,5 zł/mkw.) Informacje z poniższego wykresu udowadniają, że wzrost kosztów najmu lokali na wolnym rynku dotyczył nie tylko największych krajowych metropolii. Czasowy związek pomiędzy wzrostami czynszów i podwyżkami cen mieszkań, ... najmu. Mowa o napływie zagranicznych pracowników (głównie z Ukrainy). Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, ile kosztuje wynajem, ceny mieszkań
Ceny mieszkań w Polsce unijnym fenomenem?

... koniunktury na rynku nieruchomości z lat 2012 - 2013, oczywiście było odczuwalne dla rodzimych inwestorów. To zjawisko nie skutkowało jednak wieloma upadłościami deweloperów, które mogłyby ograniczyć wzrost liczby oferowanych mieszkań w późniejszych latach i stworzyć dodatkową presję na wzrost cen metrażu. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy
Gdzie pensje nie nadążają za cenami mieszkań?

... wyniki lepsze od średniej. Dodatkowo łodzianie mają alternatywę dla mieszkań deweloperskich w postaci znacznie tańszych „M” z rynku wtórnego. Gorzej wygląda sytuacja w Gdańsku. Na wskutek szybkiego wzrostu cen mieszkań, Stolica Pomorza znacząco pogorszyła ... dla typowego nabywcy były ważniejsze od zmian płacowych. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości, wysokość wynagrodzenia
Giełdowi deweloperzy, czyli 422 mln złotych na "czysto"

... rzeczy nie ma innego wytłumaczenia, jak tylko trwającą dystrybucją akcji deweloperów przed oczekiwanym przez rynek cyklicznym spowolnieniem koniunktury na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, spółki giełdowe, WIG-deweloperzy, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów
Budownictwo mieszkaniowe, czyli boom na ostatniej prostej?

... koniec wzrostowej fazy cyklu koniunkturalnego, także GUS-owskie statystyki inwestycyjne rynku mieszkaniowego będą musiały ulec zdecydowanej korekcie. Jest to niestety najbardziej prawdopodobny scenariusz rozwoju sytuacji pierwotnego segmentu rodzimej mieszkaniówki co najmniej w średniej perspektywie. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu

Tematy: budownictwa mieszkaniowe, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, sytuacja na rynku nieruchomości, deweloperzy
Gdzie ceny mieszkań rosną szybciej niż w Warszawie?

... inaczej, a ceny mieszkań z takich miast jak Monachium, osiągają astronomiczny poziom (średnio 8000 euro/mkw. na rynku pierwotnym). Dane z poniższego wykresu wskazują, że oprócz niemieckich metropolii, bardzo dużym dziesięcioletnim wzrostem cen ... programu hojnych dopłat kredytowych CSOK (dość podobnego do polskiego MdM-u). Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości, ceny mieszkań w Europie
Najem mieszkań w Polsce - charakterystyka

... . - Postanowiliśmy dowiedzieć się więcej na temat tej niezbadanej dotychczas części rynku nieruchomości, bo światowe trendy i zmiana w podejściu do własności u najmłodszych ... badania, stanowią niemal tak samo liczną grupę jak studenci. – komentuje Maximilian Mendel, ekspert REAS – Pytanie o narodowość nie pojawiło się co prawda w ankiecie, ale na ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, wynajem krótkoterminowy, wynajem
Najbardziej sporne klauzule w umowach najmu biura

... chroniące interes „naszej” strony – akceptowalne jednak dla kontrahenta – dodaje ekspert. Ponad trzykrotnie mniej niż przed trzema laty jest też wskazań dotyczących ... %) i wypowiadania umów przez wynajmujących (spadek z 40% na 24%). - Sytuacja na rynku ewoluuje, ale podstawowe aspekty jego funkcjonowania pozostają dla najemców i wynajmujących ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę, kary umowne w umowie, prawa najemcy, wynajem biura, umowa najmu lokalu
Budownictwo mieszkaniowe, czyli plus i minus

... giełdzie. W tej sytuacji za retoryczne należy uznać pytanie, czy tego typu cykliczne przesilenie wpłynie destrukcyjnie na statystyki inwestycyjne pierwotnego rynku mieszkaniowego w nowym roku. Ich regres wydaje się wyłącznie kwestią czasu oraz skali, zależnej od całego szeregu czynników okołorynkowych. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu

Tematy: rynek pierwotny, nowe inwestycje, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy
Deficyt mieszkaniowy, czyli nie nasz problem?

... pytanie, czy długoterminowe wyrównanie liczby gospodarstw domowych oraz mieszkań ma duże znaczenie dla krajowego rynku mieszkaniowego. W praktyce taka relacja posiada wymiar raczej symboliczny i stanowi bardziej ciekawostkę, aniżeli prognostyk dla dalszej ... zadowalają się lokum o małej powierzchni (np. 30 mkw. - 35 mkw.). Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: problemy mieszkaniowe, warunki mieszkaniowe, Narodowy Program Mieszkaniowy, sytuacja mieszkaniowa
Gotowe mieszkania od dewelopera? Szukaj ich ze świecą

... tym, że deficyt gotowych „M” skieruje większą uwagę potencjalnych nabywców lokali na rynek wtórny. Właśnie takie zjawisko było jedną z przyczyn aktywizacji rynku wtórnego na terenie Warszawy. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

Tematy: nowe mieszkania, oferta deweloperów, gotowe mieszkania, ceny mieszkań, wolne mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów
Deweloperskie spółki giełdowe spowalniają

... w relacji rok do roku jest wyraźny i niepodlegający dyskusji. Co więcej, jest absolutnie pewne, że na szerokim rynku regres jest jeszcze większy i przekracza zapewne 20 proc. Widać bowiem wyraźnie, że na wynik prezentowanej ... którzy będą musieli zmierzyć się z cyklicznym spowolnieniem, póki co nabierającym wiatru w żagle. Jarosław Jędrzyński, ekspert ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, wyniki deweloperów, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, rynek pierwotny
Luksusowe mieszkania przestają być rzadkością

... postanowili bliżej mu się przyjrzeć. Definicja drogiego mieszkania będzie zmieniać się razem z cenami Przed analizą rynku luksusowych mieszkań, najpierw trzeba dobrze zdefiniować takie lokale. Zastosowanie sztywnego progu cenowego dla wszystkich ... rynek luksusowych mieszkań stał się zbyt mały w stosunku do potrzeb nabywców. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: oferta deweloperów, apartamenty, podwyższony standard, kupno mieszkania, luksusowe apartamenty
Ile kosztuje tanie mieszkanie od dewelopera?

... bardzo niskim udziałem mieszkań deweloperskich z ceną do 75% średniej. Taka sytuacja wynika ze specyfiki łódzkiego i poznańskiego rynku pierwotnego. Wyróżniają się one dużym skupieniem oferty wokół średniego przedziału cenowego. Wynika to z faktu, ... poszukujących tanich lokali od dewelopera na terenie Warszawy lub Gdańska. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: mieszkanie od dewelopera, zakup mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od dewelopera, ceny mieszkań
Podatek katastralny odwołany. Czy powinniśmy się cieszyć?

... katastralnego jest przede wszystkim dość krępującym świadectwem pewnego, jednak dość istotnego opóźnienia rozwojowego rodzimego rynku nieruchomości. Co gorsza jednak, jest to niestety również najlepszy dowód wciąż bardzo głębokiego niedopasowania średniego ... Pytanie, czy w tej sytuacji jest się naprawdę z czego cieszyć. Jarosław Jędrzyński, ekspert ...

Tematy: podatek katastralny, rynek nieruchomości, podatek od nieruchomości, kataster
Ceny nowych mieszkań wyprzedziły wynagrodzenia

... wskaźnik, który informuje nas o tym, czy ceny metrażu zaczynają „odrywać” się od realiów rynku pracy. Drastyczny spadek wspomnianego wskaźnika był widoczny w czasach poprzedniego boomu mieszkaniowego (2005 r. - 2008 r.). Przez ostatnie 3 ... miasto. Mowa o utracie ludności na rzecz podmiejskich gmin z powiatu poznańskiego. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: ceny mieszkań, kupno mieszkania, wynagrodzenia
Gdzie wynagrodzenia gonią ceny mieszkań?

... okresie (I kw. 2013 r. - II kw. 2019 r.) średnie ceny używanych mieszkań podążały za stawkami notowanymi na rynku pierwotnym. Przyspieszenie tempa wzrostów stało się widoczne w II kw. 2017 r. Od tamtego czasu do II kw. ... z sektora przedsiębiorstw wzrosła bowiem o 8%. Istotny wzrost (+4%) był widoczny również w Bydgoszczy. Andrzej Prajsnar, ekspert ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości, dostępność mieszkań, wynagrodzenia
Gdzie nowe mieszkania są tańsze od używanych?

... są podobne. Wynika to między innymi z faktu, że spora część starszego zasobu mieszkaniowego znajduje się blisko centrum miasta. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

Tematy: rynek nieruchomości, ceny mieszkań, rynek wtórny, mieszkania używane, nowe mieszkania