-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... firm deweloperskich wiążą się zazwyczaj z brakiem płynności, a w następnym etapie wypłacalności. Brak płynności firm deweloperskich wynika ze spadku sprzedaży mieszkań, co może wiązać się z niedopasowaniem oferty mieszkań do oczekiwań klienta (wielkość, lokalizacja, cena). Analiza opłacalności budowy mieszkań oparta na typowym biznes planie takiego ...
-
Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe
... latach 2006-2008, były szczególnie aktywne kupując mieszkania na wczesnym etapie realizacji inwestycji deweloperskich. Potem sprzedawały prawa do zakupu tych mieszkań finalnym nabywcom (na zasadzie cesji). W zamian za dokonanie dużych zakupów na wczesnych etapach budowy fundusze otrzymywały atrakcyjne rabaty, rzędu 10-20%. Uwzględniając późniejszy ...
-
Miasto Wola już z wiechą
... tej fazy projektu Miasto Wola cieszą się dużym zainteresowaniem Klientów. Dotychczas swoich nabywców znalazło ponad 80 proc. dostępnych mieszkań. Zakończenie budowy pierwszej fazy inwestycji Miasto Wola zaplanowano na IV kw. 2015 r. Docelowo, w ramach całego projektu powstanie nowoczesny kompleks mieszkalny o łącznej powierzchni ...
-
Nowe mieszkania: gdzie zamieszkasz od ręki?
... 43 i Dębowa Ostoja w Łodzi. Większość z tych projektów jest jeszcze w trakcie budowy, stąd nie widzimy potrzeby do prowadzenia szczególnych działań marketingowych. To ... GEO W naszej ofercie jest kilka inwestycji, w których sprzedaż jest już w ostatnim etapie. We wrocławskim projekcie Nowy Horyzont zostało jeszcze 8 w pełni gotowych do ...
-
Kompleks mieszkaniowy Art Modern już z wiechą
... stanu surowego zamkniętego budynku A1 – wyjaśnia Zbigniew Pałgan, Kierownik Budowy, Skanska S.A. – W całości wykonaliśmy konstrukcję żelbetową oraz mury wewnętrzne i ... – docieplenie oraz montaż balustrad, kończymy też roboty instalacyjne – dodaje. W pierwszym etapie inwestycji, czyli do końca 2016 r., powstanie 98 w pełni rozkładowych mieszkań o ...
-
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... te wynoszą odpowiednio 48,1 proc. oraz 38,9 proc. Rządowy program budowy mieszkań w niektórych opiniach ma zrewolucjonizować rynek w Polsce i całkowicie zmienić podejście ... jest aktualnie w przygotowaniu lub realizowanych w mniejszych miejscowościach. Na różnym etapie zaawansowania jest prowadzonych aktualnie około 80 inwestycji, ale tylko 20 ...
-
Towarowa Towers: Asbud buduje dwie wieże przy Rondzie Daszyńskiego
... , które powstaną w kolejnym etapie, znajdzie się ponad 350 mieszkań. Towarową Towers cechuje nowoczesna bryła wykonana z wysokiej jakości elementów aluminium i szkła. W chwili obecnej około 30 proc. mieszkań z pierwszej wieży, które były dostępne w przedsprzedaży, jest już zarezerwowanych. Asbud planuje rozpoczęcie budowy w 1. kwartale 2021 ...
-
Gdzie kupimy mieszkanie z ogródkiem?
... inwestycjach we Wrocławiu: Le Vert na Pilczycach, która jest przed startem budowy oraz Perspective – Wille Miejskie będącej w budowie. W projekcie Le Vert mieszkanie o ... Mieszkania z ogródkami to znak rozpoznawczy Osiedla Księżnej Dąbrówki. W obecnie dostępnym w sprzedaży etapie Zbrojowa wszystkie takie lokale znalazły nabywców, ale kolejne są już ...
-
Mniejsze firmy deweloperskie bardziej elastyczne
... w firmie DAMARO w Radzyminie po inwestycji oprowadza nabywcę sam kierownik budowy – tłumaczy Krzysztof Michałowski, doradca Home Broker z Warszawy. ... naturalną częścią zakupu nieruchomości. – Najbardziej elastyczni są w negocjacjach deweloperzy na wczesnym etapie zaawansowania projektu. Szczególnie wtedy łatwo z ich strony o ustępstwa, a niestety ...
-
Osiedle RED Park w Poznaniu
... RED Park, która będzie zapleczem usługowo-handlowym dla mieszkańców osiedla. W pierwszym etapie projektu, którego realizacja rozpocznie się w sierpniu, powstanie 130 mieszkań. W ... deweloper umożliwia zakup mieszkania w atrakcyjnym systemie finansowania 15/85. W momencie rozpoczęcia budowy kupujący wpłaca 15 proc. wartości nieruchomości, a 85 proc. ...
-
Mieszkania pod klucz coraz popularniejsze
... , że mieszkania wykończone oddawane będą w tym samym terminie, co te w stanie deweloperskim. W pierwszej z tych firm niezbędne byłoby nabycie lokalu na etapie jego budowy. W przeciwnym przypadku wykończenie może potrwać 60 dni. Samodzielnie dłużej i drożej, ale nie zawsze O jakich kosztach i terminach można mówić w przypadku ...
-
Albatross Towers w Gdańsku
... i usług oferowanych przez miasto – powiedział Wojciech Okoński, prezes zarządu ROBYG S.A. W I etapie Albatross Towers, na 17 piętrach powstaną łącznie 143 mieszkania i apartamenty o powierzchni od ... powierzchni ok. 49 000 m. kw. Całość ma być gotowa w 2014 r. Zakończenie budowy I etapu, przekazanie mieszkań i apartamentów właścicielom nastąpi w IV ...
-
Nowe mieszkania przy Bochenka w Krakowie
... i funkcjonalnych mieszkań w przystępnej cenie. Robotnicy i sprzęt budowlany pojawiły się na placu budowy kilkanaście dni temu. Rozpoczęła się także sprzedaż lokali. Spokój z ... , każde nowe mieszkanie jest starannie przygotowywane dla potencjalnego nabywcy już na etapie planowania – twierdzi Thomas Podstawski, prezes Activ Investment. – Każdy projekt ...
-
Osiedle mieszkaniowe Ecoria w Poznaniu
... Z początkiem sierpnia rozpoczęliśmy pierwsze prace budowlane, związane z przygotowaniem placu budowy i organizacją zaplecza – mówi Magdalena Górzna-Jaromin z PBG Erigo Sp. z ... stworzenia osiedla przyjaznego środowisku. Inspiracja naturą, zauważalna jest już na etapie projektu budowlanego, którego autorem jest Autorska Pracownia Architektoniczna APA ...
-
Osiedle Sielanka w Tarnowskich Górach
... w którym powstanie 20 domów, planowane jest na kwiecień tego roku. W następnym etapie, do lipca 2012 roku, wybudowane zostanie 6 domów, a do kwietnia ... Przy wykorzystaniu efektu skali oraz zastosowaniu takich technologii w momencie planowania inwestycji i budowy domu możliwa jest realizacja energooszczędnego osiedla za rozsądne pieniądze – mówi ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie: Tarasy Dionizosa
... Białołęki Winnicy. Deweloper przewiduje, że sprzedaż mieszkań, które wybudowane zostaną w pierwszym etapie realizacji projektu rozpocznie się w ostatnim kwartale bieżącego roku. Oddanie lokali do użytku nastąpi po 18 miesiącach od rozpoczęcia budowy. Na osiedlu położonym u zbiegu ulic Winorośli i Dionizosa dostępne będą 1-4 pokojowe ...
-
Rezydencja Eliza w Warszawie
... francuskiej Grupy Rabot Dutilleul, spółka podejmowała się przede wszystkim budowy centrów handlowych, hoteli, biur, salonów samochodowych i stacji serwisowych, a także ... , aby przestrzeń otaczającą „Rezydencję Eliza” odpowiednio zagospodarować. Już na etapie projektu przewidziano pas zieleni przylegający do budynku. Zespół projektowy uwzględnił ...
-
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce
... były fundusze, które dokonywały zakupów na wczesnym etapie realizacji inwestycji deweloperskich. Potem sprzedawały prawa do mieszkań na zasadzie cesji, czyli de facto brały na siebie ryzyko projektu. W zamian za dokonanie dużych zakupów na wczesnych etapach budowy otrzymywały atrakcyjne rabaty, rzędu 10-20%. Uwzględniając ...
-
Pożyteczna moda na lofty
... , cały ruch kołowy zostanie skierowany do podziemnych parkingów. Planowane zakończenie budowy Centrum Praskiego Koneser, to 2016 rok. Lofty Platinum – tam gdzie robili ... się na przykład historycznymi detalami – opowiada Marianna Zbyryt. Zarówno na etapie projektowania, jak i realizacji, do współpracy zaproszono wielu wrocławskich artystów. Na ostatnim ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania X 2012
... jednak ulegać błędnemu wrażeniu, że deweloperzy gorzej analizują potencjalny popyt na etapie projektowania niż spółdzielnie. Na niższe odczyty przeciętnej powierzchni budowanej przez ... banków do akcji kredytowej, co mogło skłonić deweloperów do rozpoczęcia budowy trochę większych i droższych mieszkań niż te rozpoczynane tuż po uderzeniu pierwszej ...
-
Osiedle Villa Campina w rozbudowie
... realizacji, tj. budowy i aranżacji, deweloper podpisał już pierwszą umowę. Nabywcy wybrali projekt Anita, a inspiracji do urządzenia wnętrza dostarczył im przegląd gotowych domów pokazowych. Strategia biznesowa każdej inwestycji zakłada cele, które konsekwentnie realizujemy. W przypadku Villa Campina przyjęliśmy, że w pierwszym etapie skupimy się ...
-
Rusza II etap Sokratesa Park
... poufną. Inwestorem obiektu jest firma Sokratesa Development Sp. z o.o. W pierwszym etapie inwestycji, wybudowanym przez HOCHTIEF Polska w lipcu 2012 roku, powstały dwa budynki ... jest pracownia MKC Architekci. Inwestycja realizowana będzie w dwóch podetapach. Rozpoczęcie budowy pierwszej części II etapu przewidziano na 16 października 2013, a ...
-
Gant Development: co z klientami w razie upadłości?
... dalszych problemów finansowych na etapie dokańczania inwestycji). W rzeczywistości, jedynym sposobem przeprowadzenia upadłości deweloperskiej może okazać się podjęcie przez klientów dewelopera (zgromadzenie nabywców) uchwały o zawarciu układu likwidacyjnego, co w praktyce oznacza przejęcie nieruchomości i dokończenie budowy na własny rachunek przez ...
-
Żółte Tulipany - mieszkania bezczynszowe pod Warszawą
... Osiedla bezczynszowe, wprowadzone przez firmę Dolcan to zupełnie nowe podejście do budowy mieszkań w Polsce. Ich mieszkańcy nie będą musieli płacić comiesięcznego ... mieszkania zlokalizowane w 16 kameralnych budynkach jednopiętrowych, w zabudowie bliźniaczej. W pierwszym etapie powstaje 16 mieszkań w 8 budynkach, o metrażu od 57,5 do 70,7 mkw. Żółte ...
-
Red Park – II etap w przedsprzedaży
... oraz Galeria Dębiec, która będzie zapleczem usługowo-handlowym dla mieszkańców osiedla. W pierwszym etapie projektu zostało wybudowanych 130 mieszkań o powierzchni od 30 do ... cenie – profesjonalny architekt wnętrz dostosuje projekt aranżacji do indywidualnych potrzeb klienta. Zakończenie budowy drugiego etapu planowane jest na zimę 2016 r. Dębiec to ...
-
II linia metra przyciąga nowe inwestycje mieszkaniowe
... położone są zaledwie 5 minut autobusem od stacji Rondo Daszyńskiego. W pierwszym etapie inwestycji Dobra Wola mamy w sprzedaży kilka ostatnich mieszkań, które spełniają kryteria ... nabywców znalazło ponad 260 mieszkań apartamentów z pierwszego oraz drugiego etapu budowy. Ze względu na wysoki standard wykonania i prestiżową lokalizację inwestycja nie ...
-
Młoda Morena w Gdańsku i Nowe Rokitki w Tczewie
... osiedla Nowe Rokitki w Tczewie. W I etapie inwestycji znajduje się 10 budynków – każde z nich zaoferuje do 9 mieszkań 2- 3- i 4- pokojowych o powierzchniach od 31 m2 do 84 m2. Ich ceny rozpoczynają się od 3.288 zł netto za m2. Zakończenie budowy i przekazanie mieszkań planowane jest ...
-
Linea buduje w Dąbrówce i Dopiewcu
... i uniknięcie płacenia rat kredytu w okresie budowy – mówi Adam Wędrychowicz ze spółki Linea. Wszystkie mieszkania typu Forma kwalifikują się do programu „Mieszkanie dla Młodych” co jest kolejną zachętą dla kupujących. – dodaje. W Leśnej Polanie inwestycja jest już na etapie ścian parteru, natomiast w Dąbrówce gotowe ...
-
Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem?
... Ofertę Funduszu Mieszkań na Wynajem wkrótce powiększą 134 lokale powstające w drugim etapie inwestycji Browar Gdański. Ceny niesprzedanych mieszkań z tego samego projektu wynoszą aż ... których trudno eksmitować osoby niepłacące czynszu. Taka sytuacja nie zachęca inwestorów do budowy lub zakupu mieszkań na wynajem. Wprowadzenie możliwości stosowania ...
-
Nowy Horyzont we Wrocławiu – kolejny etap już w sprzedaży
... się już od 4591 zł, dlatego lokale objęte zostały programem MdM. Zakończenie budowy nowego etapu planowane jest na I kwartał 2016 roku. Ostatnie wolne lokale dostępne są również w zrealizowanym już w II etapie obiekcie A3. Są to cztery 2-pokojowe mieszkania o metrażach od 46.85 ...
-
Osiedle Bliska Wola: trzeci etap już w budowie
... - 111 mkw. Ceny rozpoczynają się od 179 tysięcy złotych. Trzeci etap budowy zakłada realizację tylko jednego, ale składającego się z dwóch części, budynku. Główna ... , którego osiągnięcie nie byłoby możliwe bez zaufania naszych klientów. W obecnym etapie do zaoferowania mamy ok. 500 mieszkań z idealnym nasłonecznieniem od strony południowej i ...
-
Grzybowska 85: 174 nowe mieszkania od ASBUD
... recepcja. Plany zakładają powstanie około 500 apartamentów, które zlokalizowane będą w trzech niezależnych budynkach. W pierwszym etapie inwestycji powstanie 9-piętrowy budynek ze 174 apartamentami o powierzchni od 35 do 82 m kw. oraz 1 ... inwestycji, w której docelowo powstanie 501 apartamentów, przygotowała pracownia FS&P Arcus. Rozpoczęcie budowy ...
-
Ruszyła sprzedaż mieszkań w Mennica Residence
... na warszawskiej Woli w kwartale ulic: Grzybowskiej, Żelaznej, Pereca i Waliców. W pierwszym etapie inwestycji powstanie 188 mieszkań o różnych metrażach – najmniejsze z nich ... mieszkań posiada balkon, loggie, ogród zimowy lub taras. W ramach obu etapów budowy Mennica Residence powstanie łącznie ok. 470 mieszkań. Dogodna lokalizacja Przyszli ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2016
... jest to wartość najwyższa od wielu lat. Podobnie zresztą jak liczba pozwoleń na kolejne budowy – ostatni rok to 98,4 tys. sztuk. Rynek pierwotny notuje historyczne rekordy, ale ... oszczędzanie wśród Polaków. Na razie to tylko projekt i trudno pomysł na tym etapie rozwoju oceniać, ale wygląda na to, że na polskim rynku nieruchomości nie będzie w ...
-
Jakie są ceny mieszkań na rynku pierwotnym?
... Staramy się ich nie podwyższać, choć czasem jest to konieczne z powodu wzrostu kosztów budowy. Zawsze na początku sprzedaży ceny mieszkań są niższe, a w miarę zaawansowania prac ... z przygotowaniem inwestycji precyzyjnie wyznaczamy poziom cen. Duży nakład pracy na etapie gwarantuje, że w późniejszym okresie nie musimy drastycznie zmieniać stawek. ...