-
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty
... Polsce wyróżniamy trzy rodzaje umów najmu: najem zwykły – dotychczas najczęściej stosowana forma umowy przez wynajmujących, najem okazjonalny wprowadzony do polskiego porządku prawnego w grudniu ... umowy umawiają się na dwie niezależne płatności: za czynsz oraz za opłaty eksploatacyjne. W części dotyczącej płatności, umowa najmu może zawierać także ...
-
Jak bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie?
... umowę najmu. Warto zainteresować się tzw. najmem okazjonalnym – to forma umowy, która najsilniej zabezpiecza interesy właściciela nieruchomości. Jest to rozwiązanie relatywnie nowe ... Istotne jest m.in. zapisanie w niej, co wchodzi w skład czynszu oraz terminów płatności i odsetek za ewentualne opóźnienia. Warto też zadbać o kaucję, która zabezpiecza ...
-
Linea buduje w Dąbrówce i Dopiewcu
... Forma rozpoczynają się od 290 tys. zł. - Naszym klientom proponujemy system płatności w wariancie 10/90. Jest to bardzo korzystne rozwiązanie, gdyż 90% płatności ...
-
8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania
... umowy. Po podpisaniu dokumentu czeka nas chwila odpoczynku – musimy tylko realizować płatności zgodnie z zawartym w umowie harmonogramem i czekać na kontakt inwestora, który umówi się ... usunąć wady lokalu. Jeżeli w lokalu nie ma żadnych usterek, realizujemy płatności zgodnie z harmonogramem i umawiamy się z inwestorem na podpisanie umowy sprzedaży. W ...
-
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... proc. nabywanych u nas mieszkań to transakcje gotówkowe. Dla klientów to nadal preferowana forma inwestycji kapitału. Artur Pietraszewski, Dyrektor sprzedaży i marketingu Polnord Spółka ... za gotówkę na naszych inwestycjach zwiększa się. Obecnie tego typu forma płatności stanowi u nas około 15 - 20%. Krystian Cebulski, Inwestor osiedla Enklawa ...
-
Umowa najmu: jak można ją rozwiązać?
... terminy ustawowe. Długość terminów ustawowych wypowiedzenia uzależniona jest od terminów płatności czynszów. Gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc ... gdy najemca pozostaje w zwłoce z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego W ...
-
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2
... obniżek nie jest znacząca – to średnio 9% czynszu. Zgodna jest ocena problemu opóźnień w płatności czynszu przez wynajmujących i najemców. Wynajmujący przyznają, że sytuacje braku terminowej płatności są raczej rzadkie. Powodem opóźnień płatności czynszu są zwykle opóźnienia w wypłacie wynagrodzenia lokatorów lub ewentualnie ich inne problemy ...
-
Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem
... . – Deweloper i kupujący zobowiązani są do podpisania aktu notarialnego, każda inna forma będzie bowiem nieważna. Istotne są także informacje, które powinny zostać zawarte ... prac wykończeniowych. Obowiązkowo powinien zostać umieszczony zapis określający zasady płatności. Dodatkowo, deweloper musi dołączyć tzw. prospekt, w którym znajduje się ...
-
Deweloper wspomoże zakup mieszkania
... zyskiwać na popularności. Za jego najstarszą formę można uznać tzw. systemy płatności. Najpopularniejszy system 10/90 oznacza, że nabywca wpłaca 10% ceny przy podpisaniu umowy ... też skonsultować propozycję dewelopera z doradcą podatkowym, aby upewnić się, że dana forma wsparcia nie rodzi po stronie nabywcy obowiązku podatkowego, który znacznie ...
-
7 wyjątkowych budowli drewnianych
... te elementy znajdziemy w 37 pokojach i przynależącej do hotelu restauracji. I choć od 705 roku właściciele się nie zmienili to zmieniła się forma płatności za nocleg. Początkowo pokój w hotelu mógł nas kosztować garść ryżu czy kilka grotów strzał. Obecnie usługa rozliczana jest oczywiście w gotówce ...
-
Czy wspólnota mieszkaniowa może ujawniać długi czynszowe?
... wspólnoty lub spółdzielni. Dlatego można spodziewać się, że niektóre wspólnoty mieszkaniowe oraz spółdzielnie będą próbowały motywować mieszkańców budynku do terminowych płatności. Eksperci agencji nieruchomości NieruchomosciSzybko.pl niedawno zwrócili uwagę na jedno z możliwych rozwiązań. Chodzi o podniesienie odsetek za opóźnienie dotyczące opłat ...
-
Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?
... procent. Zniżki możemy udzielić również w drodze indywidualnych negocjacji. Ta opcja jest dostępna przede wszystkim dla nabywców, którzy zaoferują atrakcyjny harmonogram płatności. Dla klientów najciekawsze są jednak obniżki oferowane w ramach okresowych promocji, które dostępne są często po wprowadzeniu oferty na rynek lub ...
-
Rusza ostatni etap osiedla Red Park
... , którym pomieści 137 mieszkań zróżnicowanych rozkładach i powierzchniach od 36 do 98 mkw. Ceny zaczynają się od 6,2 tys. za mkw. Oferowana forma płatności to 20/80. - Każdy znajdzie coś dla siebie – mówi Anna Mróz, kierownik biura sprzedaży Red Park. – Mamy mieszkania odpowiednie dla singli ...
-
Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?
... płatności, innowacyjne technologie i narzędzia - sprzedające nieruchomości portale prześcigają się w pomysłach na ... celu osiągnięcie konkretnego targetu sprzedażowego, po standardowe działania marketingowe, wspierające wizerunek naszych klientów. Forma rozliczenia uzależniona jest od produktu, z którego klient chce skorzystać. Może to być abonament ...
-
Umowa najmu: co musi zawierać?
... tej formy powoduje domniemanie zawarcia umowy na czas nieokreślony. Ponadto forma pisemna jest preferowana z uwagi na zwiększoną pewność obrotu oraz ochronę interesów ... jednak jak pokazuje praktyka częściej wybieraną formą czynszu jest pieniądz. Jeżeli termin płatności nie został oznaczony w umowie, czynsz powinien być płatny z góry. Należy również ...
-
Co powinna zawierać umowa deweloperska?
... lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę. Forma aktu notarialnego stanowi dodatkowe zabezpieczenie interesów kupującego, ... standardu prac wykończeniowych leżących w gestii dewelopera. Umowa powinna też zawierać zasady płatności (terminy i kwoty), do których zobowiązuje się kupujący. Obowiązkowymi elementami są również ...
-
Zapomnij o ustnej umowie najmu
... krótszy niż rok była zawierana ustnie. Nie jest to jednak najbezpieczniejsza forma, dlatego też dokument najlepiej jest sporządzić na piśmie. To pozwoli uniknąć ewentualnych ... jego skład. Licz się z czynszem W umowie trzeba wskazać wysokość czynszu oraz sposób i termin płatności. Warto mieć na uwadze, że właściciel ma prawo do podwyższenia czynszu ...
-
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów
... byśmy podpisali umowę dotyczącą kilkusettysięcznego majątku „na chybcika”. Następną kwestią jest forma zawarcia umowy. Przypomnijmy, że umowa zawarta tylko w formie pisemnej nie jest, zgodnie ... podatkowe oraz zmiany cen. Warto tego żądać. Ponadto istotny jest termin płatności. Zwykle zapłata podzielona jest na transze. Część deweloperów jednak określa ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... stanu prawnego a także o sporządzeniu takiej umowy, która maksymalnie zabezpieczy nasze interesy. FORMA UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ Zakup nieruchomości na rynku wtórnym, podobnie jak zakup ... łączna cena przedmiotu umowy ustalona pomiędzy stronami oraz termin i sposób płatności, w szczególności to czy środki pochodziły będą z wkładu własnego kupującego, czy ...
-
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania
... miejsce, w którym będzie mógł zamieszkać na co zgodę wyraża właściciel. Taka forma umowy najmu jest w Polsce mało popularna pomimo większego bezpieczeństwa wynajmującego ... mógł wypowiedzieć umowę gdy najemca zalega z czynszem, zaległość musi obejmować dwie płatności. Co więcej, wynajmujący musi dać najemcy kolejny miesiąc na zapłatę zaległego ...
-
Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... przedsiębiorców zapłaty za mieszkania bezpośrednio dla siebie, a wprowadzając obowiązek płatności na rachunki powiernicze. Warto podkreślić, że w przypadku upadłości dewelopera środki ... na otwartych rachunkach jest w pełni kontrolowany przez bank, a „udoskonalona” forma finalnie przełoży się przede wszystkim na kolejne podwyżki cen mieszkań. W ...
-
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... , który jest dla nich najbardziej dochodowy. Bon turystyczny to forma pomocy dla sektora turystyki, z której mogą skorzystać osoby wynajmujące mieszkania krótkookresowo, jednakże należy spełnić odpowiednie warunki, by klienci mogli zrealizować bon w danym obiekcie. Płatności bonem można dokonać wyłącznie w obiektach, gdzie prowadzona jest ...
-
Kompleks VILLA na obrzeżach Poznania
... . zł – mówi Bogusława Bryl ze spółki LINEA. - Tak jak dotychczas będzie można skorzystać z płatności w systemie 10/90, czyli 90 proc. wartości nieruchomości klient wpłaca po zakończeniu budowy. Jest to forma, która bardzo przypadła do gustu naszym klientom – dodaje. To oferta dla osób, które ...
-
Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?
... MdM. Wielu klientów zakupiło mieszkanie jeszcze w 2017 roku z odroczonym terminem płatności, aby móc z początkiem roku w ramach nowej puli środków w MdM złożyć wniosek o kredyt ... klientów, którzy kupują mieszkania w celach inwestycyjnych rośnie. Jest to zarówno forma zabezpieczenia sobie dodatkowej emerytury, jak i lokaty kapitału. Rachunek jest ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po promocje u deweloperów?
... mieszkania w inwestycji Fyrtel Wilda do końca sierpnia mamy promocyjny harmonogram płatności. Magdalena Błaszkowiak – Pepel, specjalista ds. sprzedaży z biura Greenbud Development W ... nich są między innymi dwupoziomowe mieszkania w zabudowie szeregowej, czyli „Forma” oraz lokale w zabudowie wielorodzinnej – „Villa” i „Logo”. Od teraz będą dostępne ...