-
![Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?]( "Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać? [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?
... zależą perspektywy koniunktury sprzedażowej mieszkań zarówno deweloperskich jak i tych z drugiej ręki. Tymczasem zanosi się na istotne pogorszenie bankowych warunków finansowania rynku nieruchomości, przede wszystkim za sprawą wprowadzonego podatku od aktywów oraz podwyżki składki na Bankowy Fundusz Gwarancyjny. Podniesiona poprzeczka dostępności ...
-
![Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?]( "Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu? [© Piotr - Fotolia.com]")
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... prywatne posiadające jedno lub kilka mieszkań na wynajem. Osoby te rzadko traktują najem jako podstawowe zajęcie. Zdecydowanie brakuje dużych inwestorów instytucjonalnych, specjalizujących się w wynajmowaniu mieszkań i świadczących usługi najmu na najwyższym poziomie (wyjątkiem potwierdzającym regułę jest Fundusz Mieszkań na Wynajem). Jeśli chodzi ...
-
![Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?]( "Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?
... lepszym stanie techniczno-funkcjonalnym). Nie bez znaczenia jest również powstawanie podmiotów instytucjonalnych, oferujących mieszkania na wynajem, z których największy to państwowy Fundusz Mieszkań na Wynajem. Także coraz więcej firm deweloperskich buduje na wynajem. Najem instytucjonalny charakteryzuje się większą transparentnością i z założenia ...
-
![Jak ustawa deweloperska zmieniła pierwotny rynek mieszkaniowy?]( "Jak ustawa deweloperska zmieniła pierwotny rynek mieszkaniowy? [© ArTo - Fotolia.com]")
Jak ustawa deweloperska zmieniła pierwotny rynek mieszkaniowy?
... ustawę, która po roku od jej opublikowania w Dzienniku Ustaw zastąpi dotychczasową ustawę deweloperską. Nowością jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG), który zabezpieczy interesy nabywców budowanych mieszkań w przypadku bankructwa dewelopera lub banku prowadzącego rachunek powierniczy. Składkę do DFG będą wpłacali deweloperzy, jako określony ...
-
![Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów]( "Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów [© FikMik - Fotolia.com]")
Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów
... z raportu JLL „Rynek mieszkaniowy w Polsce – II kwartał 2021”, sprzedaż nowych mieszkań na największych rynkach w Polsce utrzymała się na rekordowym poziomie 19,5 tys., ... puli wydatków ponoszonych przez deweloperów dojdą w przyszłym roku składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Sytuację mógłby złagodzić napływ na rynek gruntów działek należących ...
-
![Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?]( "Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?
... wpływie funduszy PRS na wysokość cen mieszkań i czynszów najmu w Polsce. Jednak wg FRN w kolejnych latach liczba mieszkań w polskich zasobach funduszy PRS będzie się zwiększać średniorocznie ... jego parametry cenowo-podażowe. Ale i tak te mniej więcej 12 tys. mieszkań rocznie to zaledwie kilka procent rocznej produkcji deweloperów. Faktem jest jednak ...
-
![Wrócili chętni na kupno mieszkania, deweloperzy jednak ostrożni]( "Wrócili chętni na kupno mieszkania, deweloperzy jednak ostrożni [© goodluz - Fotolia.com]")
Wrócili chętni na kupno mieszkania, deweloperzy jednak ostrożni
... w trzech ostatnich kwartałach wyniosła 8,6 tys. (tzn. 42% więcej mieszkań sprzedano niż dodano do oferty) i praktycznie zniwelowała czerwcową “górkę”. Masowe wprowadzenia będące ruchem wyprzedzającym wejście w życie regulacji powołującej Deweloperski Fundusz Gwarancyjny mogą poniekąd uzasadniać ostrożniejsze podejście deweloperów w uruchamianiu ...
-
![Apartamenty Novum w Krakowie]( "Apartamenty Novum w Krakowie")
Apartamenty Novum w Krakowie
... początek dłuższego zaangażowania Hines na rynku krakowskim i chęć realizacji kolejnych inwestycji”. Sprzedaż mieszkań w inwestycji Apartamenty Novum rusza w lutym, a nowoczesne biuro sprzedaży Hines zorganizował bezpośrednio na terenie inwestycji. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 7800 złotych brutto za metr kwadratowy. Projekt Apartamenty Novum to ...
-
![Młody Polak kupuje własne mieszkanie]( "Młody Polak kupuje własne mieszkanie [© JackF - Fotolia.com]")
Młody Polak kupuje własne mieszkanie
... będzie oddawał do banku przez kolejnych 20 lat, dojdzie czynsz dla administracji (fundusz remontowy, koszty eksploatacji, wywóz śmieci, itp.). Na przeciętnym warszawskim osiedlu wyniesie ... tylko we wspomnianej Warszawie, ale w całej Polsce – to zarówno zarobki jak i ceny mieszkań stoją temu na przeszkodzie. Skłonnych do tego, by 4/5 pensji przeznaczać ...
-
![Mieszkanie bezczynszowe, ale obowiązki jak przy domu]( "Mieszkanie bezczynszowe, ale obowiązki jak przy domu [© Gilles Paire - Fotolia.com]")
Mieszkanie bezczynszowe, ale obowiązki jak przy domu
... na temat mieszkań bezczynszowych. Brak czynszu to realna oszczędność na poziomie kilkuset złotych każdego miesiąca. Nie trzeba płacić składki na fundusz remontowy, za utrzymanie ... remontowego, na który mieszkańcy składają się każdego miesiąca. Ale w przypadku mieszkań bezczynszowych składek nie ma, więc remont trzeba opłacić jednorazowo, a może to ...
-
![Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany]( "Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany [© whitelook - Fotolia.com]")
Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany
... przed ogłoszeniem informacji o sprzedaży lokali powinien mieć załatwione wszystkie formalności w banku. Fundusz ochroni przed upadłością banków Bez względu na rodzaj wybranego ... z powodu wzrostu gospodarczego ale również ilości rozpoczętych budów czy ceny mieszkań dostępnych w sprzedaży. Proponowana ustawa ma wejść w życie 9 miesięcy od dnia ...
-
![Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?]( "Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?")
Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?
... miesiącach od zawarcia takiej umowy, a wpłata na poczet wykupu mieszkania musiałby przekroczyć 3% wartości odtworzeniowej lokalu (tego typu umowy oferuje najemcom Fundusz Mieszkań dla Rozwoju w ramach programu Mieszkanie Plus); ponoszeniu przez co najmniej 5 lat opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności ...
-
![Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?]( "Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?
... umowy). Fundusz tworzony jest ze składek odprowadzanych przez deweloperów. Ustawa określa składki jako maksymalne, a ich dookreślenie następuje na etapie rozporządzenia. Aktualna wysokość stawki dla otwartych rachunków mieszkaniowych wynosi 0,45% wpłat dokonanych przez nabywców i 0,1% dla rachunków zamkniętych. Od kiedy nabywcy mieszkań będą lepiej ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna -
![Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem?]( "Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem? [© manityagi z Pixabay]")
Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem?
Fundusz Dopłat przy Banku Gospodarstwa Krajowego będzie wspierał finansowo budowę i remonty akademików studenckich. Ma to poprawić dostępność mieszkań na wynajem dla młodych, którzy chcą się usamodzielnić lub migrują za pracą do największych miast. Ekspert portalu GetHome.pl zbadał, ile takich mieszkań ...
-
![Ruszają dopłaty do domów energooszczędnych]( "Ruszają dopłaty do domów energooszczędnych [© Mimi Potter - Fotolia.com]")
Ruszają dopłaty do domów energooszczędnych
... , wydawać się nieco abstrakcyjne, by nie użyć słowa bezsensowne. Dlaczego? Jest tajemnicą poliszynela, że w Polsce tysiące domów jednorodzinnych, ale też mieszkań w starych kamienicach, w każdym sezonie grzewczym wysyła wprost do atmosfery niezliczone ilości ton pyłu i dymu zawierających toksyczne, silnie rakotwórcze substancje, pochodzące ...
-
![Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją]( "Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją [© DoraZett - Fotolia.com]")
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją
... przewiduje bowiem np. BGK, tworzący właśnie fundusz, który docelowo ma zarządzać portfelem 20 tys. mieszkań na wynajem w największych miastach. Coraz mniej ... rozwiązanie zarezerwowane dla właścicieli mieszkań, którzy będąc osobami fizycznymi, nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań. Od 2014 r. katalog uprawnionych został ...
-
![Miasto Wola - rusza realizacja projektu]( "Miasto Wola - rusza realizacja projektu")
Miasto Wola - rusza realizacja projektu
... w Warszawie. W jego ramach powstanie 112 mieszkań oraz 119 miejsc parkingowych. Na całość inwestycji składać się ma 850 mieszkań o zróżnicowanym metrażu, jak również 977 miejsc ... i zieleni. Grupa Waryński – której głównym akcjonariuszem jest MARS Fundusz Inwestycyjny Zamknięty, realizuje obecnie proces wyboru generalnego wykonawcy inwestycji ...
-
![„Mieszkanie Plus” tchnie życie w drewniane budownictwo?]( "„Mieszkanie Plus” tchnie życie w drewniane budownictwo? [© diyanadimitrova - Fotolia]")
„Mieszkanie Plus” tchnie życie w drewniane budownictwo?
... podmiot – spółkę Polskie Domy Drewniane (PDD). Udziałowcami PDD będą Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz Bank Ochrony Środowiska S.A. Zgodnie z ... sprowadzane z zagranicy. Na korzyść projektu przemawia z pewnością poszerzenie oferty mieszkań, aspekty ekologiczne i zdrowotne tak konstruowanych obiektów, stworzenie rynku zbytu ...
-
![Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych]( "Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych")
Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
... mogłaby wynieść aż 35 604 zł rocznie. Można tę kwotę przeznaczyć np. na fundusz remontowy obiektu lub opłaty za sprzątanie. Do tego dochodzi oczywiście te 30 ... kosztów związanych z obiektem, na którym znajduje się instalacja OZE, w tym na przykład fundusz remontowy, opłaty za energię elektryczną, ogrzewanie, opłaty za zakup gazu, zarządzanie ...
-
![Osiedle domów pasywnych w Poznaniu]( "Osiedle domów pasywnych w Poznaniu [© BUILDgreen Design]")
Osiedle domów pasywnych w Poznaniu
... jedno na dole i drugie na górze. Czyli łącznie do kupienia jest 12 mieszkań o powierzchni od 69 do 76 m kw. Deweloper przewiduje też możliwość zakupu ... położono na komfort użytkowników, stąd szerokie, wręcz tarasowe balkony dostępne dla właścicieli mieszkań na piętrze, bardzo dobre nasłonecznienie budynków i wygodne powierzchnie gospodarcze – ...
-
![Małe apartamenty: warto czy nie?]( "Małe apartamenty: warto czy nie? [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Małe apartamenty: warto czy nie?
... wychodzą deweloperzy, budując coraz częściej inwestycje złożone wyłącznie z bardzo małych mieszkań, które stanowić mają niejako “starter” dla młodych ludzi, którzy ... -Deweloperzy kierują swoją ofertę również do klientów biznesowych, którzy potrzebują właśnie takich mieszkań do użytkowania przez ich pracowników w czasie przybywania na delegacji, czasem ...
-
![Mamy rekord, który zakończy hossę na rynku mieszkaniowym?]( "Mamy rekord, który zakończy hossę na rynku mieszkaniowym? [© ERIC - Fotolia.com]")
Mamy rekord, który zakończy hossę na rynku mieszkaniowym?
... wygląda na to, że koniec boomu mieszkaniowego jest coraz bliżej. Statystyki GUS-u i ceny mieszkań mogą jeszcze siłą rozpędu rosnąc przez kilka miesięcy, ale moim zdaniem ... A to w związku ze sporą grupą czynników hamujących je. Wysokie koszty budowy, deweloperski fundusz gwarancyjny i niskie stopy procentowe nie pozwolą mieszkaniom tanieć szybciej niż ...
-
![Pompa ciepła: na co zwrócić uwagę przy zakupie?]( "Pompa ciepła: na co zwrócić uwagę przy zakupie?")
Pompa ciepła: na co zwrócić uwagę przy zakupie?
... takie samo. Cześć pomp docierających z Chin, od nieznanych producentów, ma gorsze parametry energetyczne i emisji hałasu. Jest jednak szansa, że Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej wdroży w przyszłym roku do swoich programów dotacyjnych zapisy dotyczące zaostrzenia regulaminu dla pomp ciepła. Tylko urządzenia ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości X 2015]( "Ceny transakcyjne nieruchomości X 2015 [© hin255 - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2015
... Mieszkanie dla Młodych, którego relatywnie wysokie niskie limity sprawiły, że dostępność mieszkań z dopłatami w Bydgoszczy była bardzo duża. Obserwowane obecnie obniżki cen są powrotem do ... , że wysoka podaż się utrzyma jest powodowana m.in. działaniem rządowych programów. Fundusz Mieszkań na Wynajem kupuje od nich gotowe mieszkania i wprowadza je na ...
-
![SINN-y bezpieczne niczym obligacje skarbowe?]( "SINN-y bezpieczne niczym obligacje skarbowe? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
SINN-y bezpieczne niczym obligacje skarbowe?
... formą lokowania kapitału. Taką opinię prezentuje ponad dwie trzecie rodaków, a potwierdzają to statystyki pierwotnego rynku mieszkaniowego, wg których zakupy inwestycyjne mieszkań deweloperskich okresowo osiągają nawet 50 proc. udziału w transakcjach. Nic zatem dziwnego, że inwestycje w nieruchomości coraz częściej określa się mianem „polskiego ...
-
![Mieszkanie dla młodych: ponad połowa budżetu przepadnie?]( "Mieszkanie dla młodych: ponad połowa budżetu przepadnie? [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: ponad połowa budżetu przepadnie?
... w program i wszystkie takie lokale zostaną wykupione, wykorzystana zostanie maksymalnie połowa z 600 mln zł, które zarezerwowano na 2014 rok. Liczba gotowych mieszkań, które mogą w ramach programu trafić w ręce młodych ludzi nie przekracza 14 tys. Jeśli spojrzymy na średnią kwotę dopłat, jaka jest ...
-
![60 pensji na mieszkanie w Łodzi, w Krakowie aż 100]( "60 pensji na mieszkanie w Łodzi, w Krakowie aż 100 [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
60 pensji na mieszkanie w Łodzi, w Krakowie aż 100
... prognozy demograficzne mówią, że w przyszłości będzie ono miało najszybszy spadek ludności spośród dużych miast. W rezultacie, w przyszłości ten korzystny stosunek cen mieszkań do wynagrodzeń prawdopodobnie się utrzyma. Najtrudniej o mieszkania z rynku wtórnego jest natomiast w Krakowie. Na lokal o powierzchni 50 mkw. potrzeba aż 100 ...
-
![Wniosek o dodatek mieszkaniowy z dopłatą można składać do końca marca 2021]( "Wniosek o dodatek mieszkaniowy z dopłatą można składać do końca marca 2021")
Wniosek o dodatek mieszkaniowy z dopłatą można składać do końca marca 2021
... wolnorynkowi, których dochód spadł drastycznie z powodu pandemii koronawirusa. Najpewniej każdy słyszał o dodatku mieszkaniowym, o który mogą ubiegać się zarówno właściciele mieszkań i domów, jak i najemcy. Natomiast dopłata jest nowością, którą rząd zaadresował wyłącznie do najemców i podnajemców – zarówno zamieszkujących w budynkach komunalnych ...
-
![Działki budowlane rekordowo drogie, deweloperzy zmieniają strategię]( "Działki budowlane rekordowo drogie, deweloperzy zmieniają strategię [© pixabay.com]")
Działki budowlane rekordowo drogie, deweloperzy zmieniają strategię
... strony klientów indywidualnych, ale też funduszy zagranicznych. Deweloperzy interesują się gruntami, które zaczynają się już od 3 tys. mkw. powierzchni użytkowej mieszkań. Ważne jednak, żeby był to teren gotowy do jak najszybszego rozpoczęcia inwestycji. I choć na rynku jest teraz problem z nieruchomościami pod ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016 [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... , mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych BGK w 2016 r. dysponuje środkami w wysokości 131,7 mln zł. Zgodnie z założeniami Programu wspierającego budowę mieszkań czynszowych w 2017 r. ma powstać łącznie ok. 3 tys. mieszkań, najwięcej w województwach: zachodniopomorskim, śląskim i mazowieckim. Od lutego 2016 r. działa Fundusz ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa w bloku spółdzielni. Czy to możliwe?]( "Wspólnota mieszkaniowa w bloku spółdzielni. Czy to możliwe? [© Ichbins11 - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa w bloku spółdzielni. Czy to możliwe?
... co najmniej jeden lokal wciąż pozostaje jej własnością, a właściciele mieszkań nie podjęli odpowiedniej uchwały” - wyjaśnia Leszek Markiewicz, ekspert portalu ... historycznym, spore kontrowersje dotyczyły między innymi kwestii rozliczenia wpłat na fundusz remontowy. Tematem wspomnianego rozliczenia funduszu remontowego na rzecz byłych członków ...
-
![Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią]( "Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... tym wszystkim skromnym kosztem wydaje się Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Ma on zapewnić pełne bezpieczeństwo zakupu nowych mieszkań. Teoretycznie fundusz finansowany będzie przez deweloperów, choć w praktyce nikt nie ma chyba złudzeń, że koszt ten zaszyty będzie w cenie mieszkań. W naszej opinii koszty wprowadzenia tego rozwiązania mogą ...
-
![Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?]( "Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki? [© gosphotodesign - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?
... z kolei tańsze w utrzymaniu, gdyż miesięcznych opłat nie obciążają np. wysokie opłaty na fundusz remontowy, a rachunki za ogrzewanie są niższe ze względu na ... w centrum lub wzdłuż najważniejszych linii komunikacyjnych mamy dużo większy wybór mieszkań używanych niż nowych. Dodatkową zaletą używanego mieszkania jest otaczająca je infrastruktura. ...
-
![Mieszkania bezczynszowe: plusy i minusy]( "Mieszkania bezczynszowe: plusy i minusy [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Mieszkania bezczynszowe: plusy i minusy
... schodową. Koszty jednorazowe Standardowo fundusz remontowy jest zbierany po to, by w razie potrzeby pokryć z niego koszt remontu bloku. W przypadku mieszkań bezczynszowych ewentualny remont i tak trzeba wykonać, ale z jednorazowej składki mieszkańców. W normalnym przypadku mieszkańcy przez wiele lat gromadzą fundusz remontowy i wydatek na poziomie ...
-
![Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca]( "Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca [© pixabay.com]")
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca
... . A wówczas Bankowy Fundusz Gwarancyjny wypłaci maksymalnie równowartość 100 tys. euro. Niestety, nadwyżka wpłat przepada. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny i nie tylko ... zasługuje też kilka mniej spektakularnych zmian. Skasowana zostanie możliwość sprzedaży mieszkań bez rachunku powierniczego. Do tej pory z takiej furtki korzystają deweloperzy, którzy ...
![Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/drapacze-chmur/Ile-kosztuje-mieszkanie-w-najwyzszych-wiezowcach-Polski-Ceny-apartamentow-zapieraja-dech-w-piersiach-podobnie-jak-widoki-267512-50x33crop.png "Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]")
Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki
