grunty pod zabudowę - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › grunty pod zabudowę

Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?

... Legnicy, Jaworze, Zielonej Górze i Szczecinie. Cały czas poszukujemy w nich nowych gruntów pod osiedla mieszkaniowe. Interesują nas także atrakcyjne tereny w całej zachodniej Polsce umożliwiające zabudowę wielorodzinną. W naszym banku ziemi znajdują się grunty pod kolejne inwestycje, obejmujące 364 tys. PUM/PUU. W przygotowaniu mamy dwa osiedla we ...

Tematy: grunty inwestycyjne, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów
Grunty pod inwestycje mieszkaniowe coraz większym problemem

... o drożejących materiałach budowlanych, wzroście kosztów pracy i coraz droższych działkach pod zabudowę. Wpływ tego ostatniego czynnika na pewno jest niebagatelny. Niedawno ... , że ograniczona dostępność gruntów pod inwestycje mieszkaniowe jest ważnym problemem dla deweloperów. Aż 11% inwestorów wskazywało trudniej dostępne grunty jako czynnik, który ...

Tematy: grunty inwestycyjne, deweloperzy, budowa mieszkań, inwestycje mieszkaniowe
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?

... i dobrze skomunikowanych lokalizacjach. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Nieustannie poszukujemy gruntów pod budowę nowych inwestycji, jednak ich dostępność znacząco spadła. Jest to związane z coraz mniejszą liczbą działek pod zabudowę wielorodzinną w mieście. To z kolei przynosi wzrost cen gruntów inwestycyjnych od kilku do ...

Tematy: grunty inwestycyjne, deweloperzy, budowa mieszkań
Ceny gruntów pod budownictwo jednorodzinne coraz wyższe

... analizie „Grunty pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną” - efekt wysokiego popytu i wzrostów cen na rynku mieszkaniowym. W przypadku domów najczęstsze są pojedyncze inwestycje budowane rzez inwestorów indywidualnych. W efekcie tego zapotrzebowanie na grunty pod tego typu zabudowę wyraźnie wzrasta. ‒ Grunty pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ...

Tematy: ceny gruntów, działki budowlane, budowa domów, ceny nieruchomości
Grunty w Polsce: zmiany w strukturze

... zalesiania poszczególnych obszarów kraju. Rośnie powierzchnia terenów zabudowanych, przemysłowych, handlowych i komunikacyjnych, jak i innych gruntów zabudowanych. Grunty orne przez lata były przejmowane pod zabudowę i przemysł, w przeciwieństwie do terenów leśnych, które rzadko kiedy podlegają urbanizacji. Okres transformacji Po roku 1989 nastąpił ...

Tematy: grunty rolne, grunty leśne, nieużytki, grunty w Polsce
Grunty budowlane - jak zmiany legislacyjne wpłyną na rynek?

... w grunty i budownictwo. Pierwszą jaskółką jest wzmożona aktywność inwestorów, jaką obserwujemy w funduszach inwestycyjnych. Drugą jest odblokowanie środków z KPO. Teoretycznie musimy je spożytkować do sierpnia 2026 r. Ich dynamiczne wydatkowanie będzie w krótkiej perspektywie sprzyjało wzrostom atrakcyjności gruntów przeznaczonych pod zabudowę ...

Tematy: grunty budowlane, działki budowlane, ceny gruntów, grunty inwestycyjne, rynek działek budowlanych, rynek budowlany, budownictwo, inwestycje mieszkaniowe, działki rolne, rynek mieszkaniowy
Ostatni dzwonek na inwestycje w grunty rolne

... powodu należy zwrócić szczególną uwagę na: przeznaczenie działki w Studium Zagospodarowania Przestrzennego danej gminy (pożądane jest np. przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną) klasę gruntów ornych (grunty I, II i III klasy podlegają szczególnej ochronie) możliwość wnioskowania o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy, tj. czy działka ...

Tematy: grunty rolne, ziemia rolna, inwestycja w ziemię, obrót ziemią, nieruchomości rolne
Ile kosztuje działka pod budowę domu?

... pod zabudowę mieszkaniową w 2019 r. Pomimo opóźnienia czasowego, wspomniane informacje są interesujące ze względu na swój transakcyjny charakter. Mówią one, że przeciętny koszt zakupienia 1 mkw. działki pod ... 2019 r. przeciętna cena zakupu działki pod zabudowę mieszkaniową na terenie miasta wynosiła 120,3 zł/mkw. Jeszcze droższe były grunty z miast na ...

Tematy: działka pod budowę domu, budowa domu, działka budowlana, działka inwestycyjna, grunty inwestycyjne, ceny działek, ceny działek budowlanych
Budowa domu przy lesie - pod jakimi warunkami?

... teren, na którym znajduje się granica (kontur) lasu z którym graniczyć ma budynek, przeznaczony był w planie miejscowym pod zabudowę niezwiązaną z produkcją leśną Z kolei w przypadku braku planu miejscowego, grunty leśne z którymi miałby graniczyć budynek mieszkalny, powinny być objęte zgodą na zmianę przeznaczenia na cele nieleśne ...

Tematy: budowa domu, dom przy lesie, dom, las
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?

... kilkunastu miesięcy. b) Procedura zmiany przeznaczenia pozostałych gruntów rolnych Pozostałe grunty rolne (tj. grunty rolne inne niż użytki rolne klas I-III, których ... decyzję o warunkach zabudowy zobowiązany jest uzyskać każdy inwestor, który planuje zabudowę nieruchomości, w sytuacji gdy dla danego terenu nie uchwalono planu zagospodarowania ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w grunty, grunty rolne, grunty budowlane, inwestowanie w ziemię, przekształcenie gruntu
O ile zdrożały grunty inwestycyjne?

... , że grunty pod budowę mieszkań w ciągu kilku lat znacznie zdrożały. Podwyżki oscylują w przedziale 15-30 proc. W tej chwili, aby kupić atrakcyjny grunt pod zabudowę mieszkalną trzeba się solidnie postarać. Nasz zespół dobrze sobie jednak z tym radzi, czego dowodem są nowe inwestycje w planach. Drożejące grunty niestety przyczyniają ...

Tematy: grunty inwestycyjne, nowe mieszkania, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, ceny działek
Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje

... będzie każdorazowo wymagał odrolnienia działki przez zbywcę przed sprzedażą. Grunty rolne w Krakowie zajmują ok. 50% powierzchni miasta, a w Warszawie ok. 30%. Wpływ ... odrolnieniem i przekwalifikowaniem pod budownictwo mogą się wydłużyć. Dokonując audytu prawnego nieruchomości planowanej pod inwestycje i zabudowę trzeba będzie wziąć pod uwagę, że ...

Tematy: obrót ziemią, nieruchomości rolne, grunty rolne, ziemia rolna, grunty inwestycyjne. odrolnienie
Klienci deweloperów zapłacą za rosnące ceny gruntów

... udziału cen gruntu w wartości inwestycji, podkreślają w raporcie „Grunty pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną” eksperci Emmerson Evaluation. Rozpiętości udziału ceny gruntu w wartości inwestycji w 2017 r. zawierały się w przedziale od 9 do ponad 30%. Najwyższe ceny za grunty w stosunku do wartości inwestycji deweloperzy płacili w Warszawie ...

Tematy: grunty inwestycyjne, nowe mieszkania, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe
Wyższe ceny gruntów dotykają kupujących i deweloperów

... nawet w nieruchomości z problemami prawnymi, wskazują eksperci Emmerson Evaluation. Tego typu grunty, z uwagi na ryzyko inwestycyjne, miały niskie ceny. Jednak obecnie także one drożeją. Według danych zebranych w raporcie „Grunty pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną”, średni udział ceny gruntu w wartości całkowitej inwestycji w miastach takich ...

Tematy: grunty inwestycyjne, nowe mieszkania, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, ceny działek
Czy warto inwestować w ziemię?

... gruntowej wynosiła już nieco ponad 100 tys. zł, ale jednocześnie w tym czasie znacznie zmalała liczba zawiązywanych transakcji, których obiektem były grunty pod zabudowę, a wzrosła liczba tych dotyczących gruntów rolnych, w stosunku do 2008 roku. Jak przedstawiała się w ostatnich latach struktura powierzchniowa sprzedawanych i kupowanych ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości gruntowe, grunty inwestycyjne, inwestowanie w grunty, rynek nieruchomości gruntowych, inwestowanie w ziemię, przekształcenie gruntu
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?

... w bliskiej odległości dużych miast stają się również atrakcyjne. Dodatkowo sprzyja temu rozwój infrastruktury drogowej, sieciowej oraz handlowo-usługowej. Analizujemy dostępne grunty pod zabudowę wielorodzinną w dużych miastach Polski i w ich najbliższej okolicy. Ważna jest dla nas lokalizacja, skala powierzchni użytkowej do wybudowania oraz dobra ...

Tematy: ceny gruntów inwestycyjnych, ceny gruntów, grunty inwestycyjne, ceny mieszkań, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, budowa mieszkań
Działki budowlane coraz droższe

... działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Te najdroższe, zlokalizowane w obszarze centralnym, tj. w okolicach osiedla Bałuty-Doły oraz na osiedlu Julianów, osiągają poziom nawet do 500 zł/mkw. Najtańsze grunty można nabyć już od ok. 150 zł/mkw., np. w Marianowie, czyli na północnym obszarze Bałut. Transakcje gruntami pod budowę ...

Tematy: działki budowlane, grunty pod zabudowę jednorodzinną, budowa domu, ceny działek
Za drożyznę w mieszkaniówce odpowiadają ceny ziemi?

... pod zabudowę wielorodzinną i przeciętny udział ceny ziemi w cenie 1 mkw. powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM). Zgodnie z oczekiwaniami, dane Narodowego Banku Polskiego pokazują bardzo duże zróżnicowanie cen działek wykorzystanych przez deweloperów. Przeciętne stawki za 1 mkw. gruntu pod zabudowę ... miast. Drożejące grunty z pewnością wpływają ...

Tematy: grunty inwestycyjne, deweloperzy, budowa mieszkań, ceny działek, ceny mieszkań, ceny gruntów
Gdzie powstaną nowe mieszkania w lokalizacjach podmiejskich?

... raczej tylko lokalne firmy na niewielką skalę. Obserwujemy z kolei uważnie możliwości inwestowania w miejscowościach podmiejskich, w których jest zdecydowanie łatwiej o tańsze grunty pod zabudowę. Zrealizowaliśmy jakiś czas temu dużą inwestycję w podwarszawskich Ząbkach na ponad 800 mieszkań, która okazała się sukcesem. W przypadku takich projektów ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy
Rynek mieszkaniowy w Krakowie. 3 lata stabilizacji

... cena 1 m2 powierzchni domów jednorodzinnych wyniosła 4 732 zł, czyli o 747 zł więcej w porównaniu do I kw. 2013 r. Rynek gruntów pod zabudowę Średnia cena transakcyjna gruntu pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną w Krakowie w badanym okresie wykazywała dość dużą zmienność. W 2013 r. zanotowano znaczny wzrost - z 338 zł/m2 w I kw. do 388 ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, mieszkania kraków, ceny nieruchomości, ceny mieszkań w krakowie, nieruchomości kraków
Kupno działki trudniejsze niż zakup mieszkania

... inwestor może uzyskać zgodę odpowiedniego urzędu na odstępstwo, ale rynek nie znosi próżni. Tym sposobem inwestorzy zwrócili większą uwagę na grunty pod zabudowę mieszkaniową. - To ograniczone, bezpieczne i stabilne dobro – tłumaczy Kuba Karliński, założyciel firmy Magmillon. – Co więcej, w porównaniu z innymi inwestycjami, rynek jest dość ...

Tematy: kupno działki, inwestycja w ziemię, obrót ziemią
Kupno działki rolnej dochodowe, ale ryzykowne

... w kręgu zainteresowania znajdują się nadal również grunty pod zabudowę wielkopowierzchniową w miastach, nawet liczących 30 tys. mieszkańców. Ponadto ze względu na niedosyt nowoczesnych pokoi hotelowych, spółki inwestujące w nieruchomości wakacyjne szukają nowych lokalizacji pod hotele, pensjonaty czy apartamentowce w miejscowościach turystycznych ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, w co inwestować, sposoby oszczędzania, oszczędności Polaków, badania Polaków, inwestowanie w ziemię, grunty rolne, inwestowanie w grunty
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat

... dostępnych mieszkań gwałtownie spada. W konsekwencji, bardzo silny jest także popyt na grunty, których podaż w największych aglomeracjach jest bardzo ograniczona, a ceny wysokie. ... Przy planowaniu nowych inwestycji kluczowa jest zawsze lokalizacja. Jednak gruntów pod zabudowę wielorodzinną już od dawna jest zdecydowanie za mało, a w ostatnim czasie ...

Tematy: deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, inwestycje mieszkaniowe, pozwolenie na budowę, budowa mieszkań, grunty inwestycyjne
Boom na domy jednorodzinne winduje ceny działek budowlanych

... miejsce zajęło województwo pomorskie, gdzie średnia cena ofertowa działki budowlanej wyniosła 190 zł/m2. Podium zamyka województwo małopolskie z ceną 171 zł/m2. Grunty pod zabudowę osiągnęły najniższe ceny w województwach: podkarpackim (74 zł/m2), lubuskim (85 zł/m2), warmińsko-mazurskim (91 zł/m2), opolskim (92 zł/m2) oraz kujawsko-pomorskim (93 ...

Tematy: działki, działki budowlane, zakup działki, kupno działki, ceny mieszkań, rynek nieruchomości, budowa domu, domy jednorodzinne
Podatek od nieruchomości w 2020 roku

... ; grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi, z wyjątkiem gruntów pod wodami jezior lub zbiorników sztucznych; grunty pod ... położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli, rok 2020
Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne

... pod zabudowę można zarobić krocie, jednak zysk nie wynika już z naturalnego wzrostu cen, ale powstaje w wyniku przekształcenia ziemi rolnej w budowlaną. Jeśli myślimy o inwestowaniu w grunty pod zabudowę, warto zainwestować w zakup kilkuhektarowej działki rolnej, na której powstanie po odrolnieniu niewielkie osiedle działek budowlanych pod 30-50 ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ziemia, inwestowanie w ziemię, inwestowanie w grunty, grunty rolne, nieruchomości rolne, działki rolne
Uwolnienie gruntów rolnych ustabilizuje ceny mieszkań?

... budownictwo. Nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego może odblokować liczne grunty w obrębie największych polskich miast, które zostały zewidencjonowane jako rolne. ... działek pod zabudowę nadal będą rosły, ale nieco wolniej. Jednym z powodów może być właśnie uwolnienie 1ha ziemi, a co za tym idzie zwiększenie ilości działek pod zabudowę. O ...

Tematy: nowe mieszkania, oferta deweloperów, budowa mieszkań, obrót gruntami rolnymi, grunty inwestycyjne, ceny mieszkań, ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
Obrót ziemią nadal się kręci

... obrotu ziemią rolną. Użytki rolne stanowiły niecałe 65 proc. liczby i 48 proc. transakcji wszystkimi nieruchomości gruntowych, dokonanymi w ubiegłym roku, a grunty pod zabudowę odpowiednio 34 i 51 proc. (pozostałe transakcje dotyczyły gruntów leśnych i zadrzewionych). Obrót ziemią znajdują się w granicach miast wzrósł o 2,4 proc., a jego ...

Tematy: ziemia rolna, grunty rolne, kupno ziemi, grunty w Polsce
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?

... pod kątem przydatności na cele mieszkaniowe poddano ok. 500 tys. działek, okazało się jednak, że są to głównie grunty rolne oraz poprzemysłowe, a pod zabudowę ...

Tematy: polityka mieszkaniowa, dopłaty do czynszów, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, Mieszkanie Plus, budownictwo mieszkaniowe
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?

... cen. Jednocześnie największa bolączka deweloperów z minionych kwartałów – a więc brak gruntów pod zabudowę i ograniczenia uniemożliwiające wprowadzenie na rynek większej liczby mieszkań – dziś ... na działki rekreacyjne. Jednocześnie na rynku mogą pojawiać się atrakcyjne grunty inwestycyjne, do których sprzedaży będą zmuszeni inwestorzy mający obecnie ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, kupno mieszkania, rynek nieruchomości, dostępność kredytów
Działki budowlane rekordowo drogie, deweloperzy zmieniają strategię

... . Na celowniku pojawiają się m.in. Gliwice, Tychy czy Mikołów. Konkurencja o najlepsze grunty wykracza też poza rynek lokalny. Deweloperzy krajowi zaspokajają popyt nie tylko ... inwestycję. Pandemia sprawiła też, że deweloperzy coraz mocniej interesują się terenami pod zabudowę jednorodzinną. Do tej pory tego typu inwestycje realizowały głównie małe ...

Tematy: działki budowlane, ceny działek budowlanych, grunty inwestycyjne, ceny gruntów, deweloperzy
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę

... nieruchomości. Różnica ta polega przede wszystkim na tym, że grunty są podstawowym i jakby pierwotnym produktem niezbędnym do rozpoczęcia każdej inwestycji. ... pod zabudowę wielorodzinną, niektóre działki usługowe oraz bardzo duże areały gruntów rolnych, których właściwie nie ma w ofercie. - Oczywiście przy ogólnej ocenie tego rynku trzeba brać pod ...

Tematy: kupno działki, zakup działki budowlanej, budowa domu, budowa domu krok po kroku, kredyt na zakup działki
Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku?

... Prognozy dotyczące cen gruntów również nie wskazują na obniżki. W atrakcyjnych lokalizacjach grunty nadal są trudno dostępne i raczej nie można spodziewać się okazji ... właściciele gruntów oddalonych od centralnych lokalizacji, zdając sobie sprawę z braku obszarów pod zabudowę, mogą decydować się na stopniowe podnoszenie cen działek. Dariusz Nagórski, ...

Tematy: koszty budowy mieszkań, koszty budowy, budowa mieszkań, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, materiały budowlane, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, inwestycje mieszkaniowe, ceny gruntów inwestycyjnych
Rynek mieszkań na wynajem z rekordem

... gruntów oraz projektów. Grunty komercyjne, które umożliwiają zabudowę zbiorową, jeszcze rok temu nie przyciągały dużego zainteresowania wśród podmiotów instytucjonalnych, ale obecnie stają się dla nich coraz bardziej atrakcyjne. Zmiana podejścia wynika wprost z przewagi jakie mają one na gruntami z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową. Są to ...

Tematy: PRS, rynek PRS, najem instytucjonalny, wynajem mieszkań, mieszkania do wynajęcia, mieszkania na wynajem, nowe mieszkania, BTR
COVID-19 a rynek domów jednorodzinnych w aglomeracji warszawskiej

... rynku nieruchomości mieszkaniowych. Wydaje się, że w chwili obecnej brakuje przesłanek do wyciągania wniosków o dostrzegalnym, nadmiarowym wzroście popytu zarówno na grunty pod zabudowę jednorodzinną, jak i na budynki jednorodzinne, spowodowanym czynnikami związanymi z pandemią. Liczba zgłoszeń i udzielonych pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych ...

Tematy: rynek domów jednorodzinnych, rynek domów, domy jednorodzinne, domy, domy w Warszawie, budowa domu, ceny domów