i tak to, (strona 18/99) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › i tak to

Księga wieczysta: wszystko, co trzeba o niej wiedzieć

... wydziały wieczystoksięgowe sądów rejonowych. Dokładna lektura księgi wieczystej nieruchomości to podstawowy obowiązek każdego, kto planuje nabyć nieruchomość. Zawarte w księdze ... i opatrywany numerem ewidencyjnym, numer taki wpisywany jest do księgi. Jest to tzw. wzmianka. Przeglądając księgę, w której pojawia się wzmianka o złożonym wniosku, ...

Tematy: księgi wieczyste, wpis do księgi wieczystej, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych, nabycie nieruchomości
5 pułapek generowanych przez kupno mieszkania

... głowy wskazówki UOKiK. 2. Krótkowzroczność – przewlekła choroba nabywców? Zakup mieszkania to inwestycja życia. Dlaczego więc tak wiele osób przy wyborze lokum daje ... podatku od czynności cywilno-prawnych (jeśli kupujemy lokum z drugiej ręki). Zakup lokalu to prawdziwa operacja – także finansowa. 4. Zaniechanie negocjacji Niezależnie od tego czy ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa z deweloperem, koszty transakcyjne
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości

... do inwestycji kapitał opiewa na 20 tys. GBP (równowartość 112 tys. zł). Tak przynajmniej wynika z oferty prezentowanej przez wspomnianą firmę w przypadku lotniska w Glasgow. 3. ... Investments oferuje magazyny w Wielkiej Brytanii, w przypadku których minimalny kapitał inwestycyjny to 3,75 tys. funtów (około 21 tys. zł), aby osiągać co roku od 8 do ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje alternatywne, condohotel
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego

... Niestety zawarcie umowy z osobą, która nie była do tego uprawniona, to nie koniec tarapatów. Prawo własności, jako prawo rzeczowe (skuteczne wobec wszystkich, ... skontaktowanie się z właścicielem mieszkania w celu rozwiania naszych wątpliwości. Pozwoli nam to uniknąć zbędnego stresu i niepotrzebnych wydatków. W obrocie funkcjonuje wiele wzorów umów ...

Tematy: wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, zawarcie umowy najmu, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, najemca
Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno

... tak straszny, jak go malują. Życie pokazuje, że istnieją sytuacje w których rozsądniejszym wyjściem jest właśnie wynajem. W Polsce, w przeciwieństwie do na przykład Niemiec czy innych krajów Europy Zachodniej, wynajem mieszkań ma raczej złą prasę. To ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny, wynajem mieszkania
Sprzedaż mieszkania: jak zabezpieczyć transakcję?

... kupujący złamał postanowienia umowy, zadatku mu się nie oddaje. Oczywiście to działa w obie strony. Jeśli to sprzedający nie wywiąże się z umowy, będzie musiał zwrócić zadatek w ... . pod warunkiem dokonania zapłaty). Bezpieczeństwa nigdy za wiele Należy więc tak przeprowadzić transakcję, by ryzyko było jak najmniejsze. W sytuacji gdy zapłata następuje ...

Tematy: umowa kupna sprzedaży, umowa sprzedaży, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania, umowa przedwstępna, umowa sprzedaży nieruchomości
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę

... tej informacji wymagana jest tak zwana decyzja o warunkach zabudowy lub zaświadczenie o przeznaczeniu w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego Jest to kluczowa deklaracja zarówno dla banku ... niemniej ważnym czynnikiem jest właśnie przeznaczenie danego terenu. Przy tak dużej podaży ofert, zawsze można kupić coś po okazyjnej cenie. Znając ...

Tematy: kupno działki, zakup działki budowlanej, budowa domu, budowa domu krok po kroku, kredyt na zakup działki
Mieszkanie: 8 sąsiadów, którzy mogą zrujnować twój spokój

... . Wydaje nam się, że podchodzące do lądowania samoloty nie są aż tak uciążliwe, że ekran dźwiękoszczelny to dostateczna ochrona przez drogą szybkiego ruchu. Ale potem poziom irytacji ... wiatr nie układa się tak, że cały dym wpada nam do salonu. Mimo woli stajemy się więc biernym palaczem. Można oczywiście zamknąć okno, ale latem może to być nie ...

Tematy: kupno mieszkania, wynajem mieszkania, zakłócanie spokoju, mieszkanie
Wspólnota mieszkaniowa. O czym decyduje się na zebraniu?

... odwołanie zarządu ma się odbyć podczas zebrania - to projekt uchwały musi zostać dołączony do zawiadomienia o planowanym zebraniu, tak aby każdy w członków mógł zapoznać się ... sprawą, powinni odpowiednio wcześniej przedstawić im stosowny wniosek. Jest to bardzo ważne, ponieważ przepisy nie dopuszczają możliwości wprowadzania dodatkowych punktów do ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zebranie wspólnoty mieszkaniowej, zarząd wspólnoty, odwołanie zarządu
Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie?

... inwestując w trzypokojowe mieszkanie w warszawskiej „wielkiej płycie” pod warunkiem, że będzie to lokal w Śródmieściu lub na Ursynowie – wynika z analizy przeprowadzonej na ... to opłacalne dla deweloperów. Efektem wysokich cen jest relatywnie niska rentowność, która dla tych mieszkań wynosi średnio 3,8 proc. netto w skali roku, co jednak jest i tak ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania na wynajem, mieszkania na wynajem Warszawa, mieszkania na wynajem, rentowność wynajmu
We Wrocławiu powstaje II etap Skarbowców

... Activ Investment. Skarbowców II to dwa budynki wielorodzinne, które dostarczą na dolnośląski rynek mieszkaniowy 63 lokale ... mieszkania jedno- jak i dwupoziomowe. Deweloper zapewnia, że wszystkie lokale mieszkalne zostały zaprojektowane tak, by możliwie optymalnie wykorzystać ich powierzchnie. W efekcie powstaną mieszkania 2-pokojowe o powierzchniach ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania, osiedle mieszkaniowe
Kupujesz duże mieszkanie? Deweloper da ci rabat

... tak by móc łączyć je z sąsiednimi mieszkaniami na życzenie klienta. Z naszych doświadczeń wynika, że dobrze zaaranżowane, duże mieszkania sprzedają się najczęściej już na początku realizacji inwestycji. Ich odbiorcy to ... można kupić 160-metrowe mieszkanie już za 460 tys. zł. To niezwykle okazyjna cena, mieszkanie ma własny ogródek i poddasze. W ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, apartamenty, nieruchomości, rynek nieruchomości, oferta deweloperów, deweloperzy
Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2015

... 86 dni. To bardzo zadowalający rezultat, a jednocześnie jeden z trzech najlepszych wyników, jaki zanotowano w ciągu sześciu lat prowadzenia statystyk. Tak krótki czas sprzedaży odnotowano ... nadal popularne na rynku. Nowsze budownictwo po 2000 r. nie spotykało się z tak dużym popytem, a w grupie mieszkań o najszybszym tempie sprzedaży znajdowały się ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek wtórny, mieszkania używane, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, mieszkania w Warszawie, Warszawa
Ostatni dzwonek na dochodzenie roszczeń za wady nieruchomości

... . Taka sytuacja pozwoliła wielu osobom zrealizować swoje marzenia o nowym mieszkaniu, i to nie tylko szukającym przestronnych apartamentów, ale przede wszystkim mniejszych ... doświadczenie i know-how. Mimo, że na pierwszy rzut oka są to zwykłe pozwy o zapłatę, to tak naprawdę ilość pułapek formalnych czyhających na profesjonalnych pełnomocników jest ...

Tematy: dochodzenie odszkodowań, dochodzenie roszczeń, deweloperzy, rękojmia za wady
5 sposobów na porażkę przy sprzedaży mieszkania

... jak sfotografowanego, pomieszczenia to zwykła strata czasu. Nie trać czasu na remonty. Nowy właściciel i tak wszystko naprawi. Wiadomo, mieszkanie z czasem się zużywa. Nikogo wiec nie powinien dziwić cieknący kran, naderwany karnisz czy skrzypiące drzwi. A już tym bardziej przepalone żarówki czy poplamiona kanapa. Jak kupią, to ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, jak szybko sprzedać mieszkanie
5 kroków do wynajmu biura. Praktyczny poradnik najemcy

... widziane”. Na koniec wyznaczamy zespół projektowy – po stronie Klienta i po stronie doradcy – i tak przygotowani ruszamy w rynek, aby wdrożyć naszą strategię. Żeby nic nam nie ... – Project Managera – który w naszym imieniu będzie kontrolował postęp prac. Pozwoli nam to upewnić się, że biuro będzie wykonane i dostarczone na czas, zgodnie z ustaloną ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Spodziewasz się dziecka? Spójrz inaczej na urządzanie mieszkania

... z urzadzamypodklucz.pl. Warto więc zawczasu przygotować się na pojawienie dziecka i tak przygotować mieszkanie, by niebezpieczeństw na niego czekających było jak ... pod zastawą może pokusić dziecko do pociągnięcia. Inne „newralgiczne” elementy to różnorakie tasiemki i sznurki, kwiaty (z kolcami, trujące – dziecko lubi wszystkiego próbować!), rozgrzane ...

Tematy: bezpieczeństwo dziecka, urządzanie mieszkania, aranżacja mieszkania, zabezpieczenia dla dzieci, bramki zabezpieczające dla dzieci
6 wskazówek dla studenta wynajmującego mieszkanie

... to, by była jak najlepsza. Przede wszystkim powinna ona zawierać datę i miejsce zawarcia a także dokładne oznaczenie stron ją podpisujących. Umowa powinna być symetryczna i sprawiedliwa – tak ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu
Tanie mieszkania w Warszawie? Białołęka, Wawer i Wesoła

... obydwu mapach). Przedstawione informacje z RCiWN sugerują, że pod względem cen metrażu warszawski rynek pierwotny i wtórny prezentuje bardzo zbliżony poziom. Potwierdza to monitoring stawek transakcyjnych, prowadzony przez NBP. Od stycznia 2014 r. do marca 2015 r. nowe mieszkania były tylko o 1% droższe od swoich odpowiedników ...

Tematy: mieszkania w Warszawie, kupno mieszkania, ceny mieszkań, ceny mieszkań w warszawie, tanie mieszkania w warszawie
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?

... tak wiele na rynku nieruchomości jak miało to miejsce w trakcie ostatnich siedmiu miesięcy. Do tej pory polityka mieszkaniowa państwa była doraźna, ... mieszkańcy z rejonów kraju gdzie nie buduje się nowych mieszkań, a potrzeby mieszkaniowe rosną. Tak samo jak w przypadku zakupu lokalu z rynku pierwotnego cena metra kwadratowego lokalu musi mieścić się ...

Tematy: rynek nieruchomości, Mieszkanie dla młodych, MdM, Fundusz Mieszkań na Wynajem, Prawo budowlane, pozwolenie na budowę, TBS, odwrócony kredyt hipoteczny, przewalutowanie kredytu, frankowcy
15 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim kupisz nowe mieszkanie

... to największy stres dla młodych inwestorów. Na podstawie umowy deweloperskiej deweloper zobowiązuje się do przeniesienia na inwestora, już po zakończeniu przedsięwzięcia, prawa odrębnej własności lokalu. Umowa deweloperska musi być zawarta w formie aktu notarialnego, a koszty sporządzenia umowy spadają tak ... ten ostatni krok jest tak ważny? Do momentu ...

Tematy: kupno mieszkania, nowe mieszkanie, deweloperzy, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem
5 przykazań pośrednika nieruchomości

... to grupa zawodowa, która z każdym rokiem staje się coraz większa. Coraz więcej osób wkracza na rynek, otwierając kolejne biura obrotu nieruchomościami. W związku z wzrastającą liczbą pośredników, osoby wykonujące ten zawód, chociażby w pogoni za pieniądzem, coraz częściej zapominają co tak ... najwyższą stawkę, nieruchomość to nie tylko coś drogiego, to ...

Tematy: pośrednik nieruchomości, agent nieruchomości, pośrednictwo nieruchomości, nieruchomości
Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd?

... umowie odmienne zasady zarządzania (tzw. zarząd umowny). Powyższe jest dopuszczalne. Potwierdza to stanowisko zawarte w orzecznictwie sądowym, np. w treści uchwały Sądu Najwyższego z dnia ... współwłaścicieli i każdy z nich posiada po 1/4 udziału w nieruchomości wspólnej, to do podjęcia decyzji związanej z zamiarem dokonania czynności zwykłego zarządu ...

Tematy: mała wspólnota mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, zarząd wspólnoty, zarząd umowny, zarząd sądowy, zarząd ustawowy, zarządzanie nieruchomością
5 sposobów na podwyższenie ceny mieszkania

... ceny – to właściwie bardzo proste. Rzecz w tym, że gdy przesadzimy, to znalezienie chętnego na lokal będzie trudne lub wręcz niemożliwe. Należy więc zrobić tak, by mimo ... warto zadbać o to, by podczas oglądania nieruchomości nie tylko byli nią zachwyceni, ale i by w ogóle czuli się dobrze. Należy więc przygotować mieszkanie tak, by sprawiało ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, home staging, ceny nieruchomości
Zarządzanie nieruchomościami: postaw na komunikację

... mieszkańcom zgłaszającym problem informację zwrotną – czy to o terminie planowanej naprawy, czy po prostu o przyjęciu ... tak dużych kosztów, jak np. obecność każdego dnia – zaznacza Mariusz Łubiński. Dobrym uzupełnieniem osobistych spotkań z mieszkańcami jest dyżur telefoniczny – całodobowy lub w wybranych godzinach. Wspomniane sposoby komunikacji to ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, administracja nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, administrator nieruchomości, lokatorzy
Kupno domu: 7 grzechów głównych

... ścieków. To że dziś z okna widać las lub łąkę nie znaczy, że tak samo będzie za kilka lat. 3) Pobieżne sprawdzenie dokumentów Przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie danego domu kluczowe jest dokładne zapoznanie się z sytuacją prawną nieruchomości. Kupującego czeka najpierw sprawdzenie księgi wieczystej. Można to ...

Tematy: zakup domu, jak kupić dom, dom jednorodzinny, księga wieczysta
Zmiana mieszkania - 5 sygnałów, które powinny dać do myślenia

... przestała spełniać oczekiwania Bywa tak, że mieszkanie lub dom kupuje się w dużej mierze ze względu na jedną z cech. Może to być np. lokalizacja czy otoczenie ... środkach komunikacji trzy godziny to warto zastanowić się nad zmianą miejsca zamieszkania. Tak naprawdę powodów do zmiany mieszkania jest dużo więcej. Mogą być to naprzykrzający się sąsiedzi, ...

Tematy: kupno mieszkania, zmiana mieszkania, warunki mieszkaniowe, zamiana mieszkania
6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania

... dużo wilgoci i mocno pomarszczona farba. Klientka uważała jednak, że to nie kłopot, bo… i tak co chwilę to szpachluje i maluje, więc problemu nie będzie widać – wspomina ... nie mamy do czynienia z dużą willą, warto zastanowić się, skąd źródło tak wysokich kosztów. Mogą to być nieekonomiczne przyzwyczajenia mieszkańców, ale nie muszą. 6) Za mało ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania
Koszty utrzymania mieszkania: 15 lat temu stać nas było na więcej

... % stawki brutto). Bardziej wiarygodna mediana wynagrodzeń, która jest obliczana co 2 lata, w 2014 r. osiągnęła 3292 zł brutto (około 2365 zł netto). To oznacza, że połowa Polaków pracujących na etacie w podmiotach badanych przez GUS, zarabiała mniej niż 2365 zł „na rękę” – tłumaczy ekspert ...

Tematy: ceny mediów, koszty utrzymania mieszkania, wynagrodzenia, ceny wody, ceny energii elektrycznej, ceny węgla kamiennego
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?

... to oczywiście, że to rozwiązanie jest klasyczną piramidą finansową, ale też takie ryzyko bez wątpienia istnieje i przestrzega przed nim sporo internetowych witryn. Każdy może sobie bowiem odpowiedzieć na pytanie dlaczego firmy spedycyjne skłonne byłyby wypłacać tak ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, inwestycje alternatywne, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości inwestycyjne, najem okazjonalny, condohotel
Kupno mieszkania: wykorzystaj moment, negocjuj z deweloperem

... Dane dotyczące cen ofertowych i transakcyjnych wskazują jednak, że pozycja deweloperów nie jest tak mocna i można coraz więcej utargować. Od trzech lat deweloperzy ledwie nadążają ... ich liczba wzrosła o ponad 13 proc. Wielu obserwatorów i uczestników rynku zdaje sobie pytanie, czy to już kolejna hossa, podobna do tej sprzed kilku lat oraz kiedy i jak ...

Tematy: ceny mieszkań, negocjacje ceny, negocjacje z deweloperem, kupno mieszkanie, nowe mieszkania
Tani dom? Zapomnij o Warszawie, postaw na południe Europy

... , Łotwa i Malta. Trzeba nadmienić, że wartości przedstawione na poniższym wykresie uwzględniają inflację. Gdyby Eurostat nie wziął pod uwagę wskaźnika inflacji, to obliczone podwyżki cen mieszkań w przedkryzysowej Europie byłyby jeszcze większe. Dane Europejskiego Urzędu Statystycznego wskazują, że spadki cen lokali widoczne po ...

Tematy: nieruchomości wakacyjne, nieruchomości rekreacyjne, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą
Wtórny rynek nieruchomości II 2016

... Nie wszędzie też ekspansja deweloperów stanowi istotny element rynku mieszkaniowego. Tak jest na przykład w Łodzi, gdzie nie ustaje popyt na tańsze ... za metr kwadratowy w lutym płaciło się przeciętnie 5 759 zł. Nadal są to ceny dość sprzyjające w porównaniu z wartościami z zeszłego roku, kiedy w niektórych miesiącach średnia przekraczała ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Wspólnota mieszkaniowa: jak powinno wyglądać roczne zebranie?

... być może należałoby tak naprawdę zacząć) odnosi się do prawnych regulacji dotyczących wcześniejszego powiadomienia lokatorów o planowanym zebraniu. - Takie pisemne zawiadomienie powinno być właścicielom lokali wysłane przynajmniej siedem dni przed ustalonym terminem zebrania – zaznacza Mariusz Łubiński. - Jest to niezwykle ważna kwestia, ponieważ ...

Tematy: zarząd wspólnoty, zarządca nieruchomości, zarządca, wspólnota mieszkaniowa, zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących

... Marvipol. - Już wydawało się, że ten rok rozpocznie się spowolnieniem, tak jak zwykle dzieje się to w pierwszych miesiącach, a okazało się, że boom z 2015 r. trwa w najlepsze – mówi. - ... . Klient przede wszystkim upewnia się, że ma szansę na kredyt, a jeśli tak, to na jakich warunkach – mówi Jacek Bielecki. Zmiana kryteriów udzielania kredytów m.in. ...

Tematy: deweloperzy, kupno mieszkania, nowe mieszkania, jak sprawdzić dewelopera