-
![Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?]( "Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?")
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?
... dochodzenia roszczenia itp. Wystarczy, że klient ustanowi jedną hipotekę zabezpieczającą całość roszczeń kredytowych. Koszty transakcji Choć narzekamy na agencje nieruchomości, to i tak znaczna większość klientów korzysta z ich usług kupując mieszkanie lub dom. Prowizja dla agencji nieruchomości - standardowo prowizja agencji wynosi 2,5 proc. plus ...
-
![ConceptHouse w Warszawie]( "ConceptHouse w Warszawie")
ConceptHouse w Warszawie
... Służewieckiej. Lokalizacja w tej tętniącej życiem okolicy sprawia, że ConceptHouse to doskonałe rozwiązanie dla ludzi energicznych i aktywnych, którzy mają własny styl ... dobę. W większości mieszkań instalacje mediów przewidziano w obrysie wewnętrznym mieszkań, tak aby umożliwić swobodną aranżację, zgodną z indywidualnymi potrzebami mieszkańców. „ ...
-
![Budowa domu - analiza energetyczna]( "Budowa domu - analiza energetyczna")
Budowa domu - analiza energetyczna
... działki, projekt domu, materiały budowlane, robocizna. Tymczasem to koszty użytkowania budynku będziemy ponosić przez dziesięciolecia, ... tak. Przed wybudowaniem domu warto zdecydować się na jego analizę energetyczną. Dostarczy ona informacji o wielkości zapotrzebowania na energię zarówno całego budynku, jak i jego poszczególnych elementów. Pozwala to ...
-
![Albatross Towers w Gdańsku]( "Albatross Towers w Gdańsku")
Albatross Towers w Gdańsku
... energii w każdym lokalu, tak zwane logotermy). Pod budynkiem powstanie dwupoziomowy garaż. Ceny lokali mieszkalnych wynoszą od 5 940 zł brutto do 8 300 zł brutto za 1 m kw. Najtańszy lokal można kupić już za nieco ponad 180 000 zł brutto, najdroższy to wydatek bliski miliona ...
-
![Jak podnieść wartość mieszkania?]( "Jak podnieść wartość mieszkania? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak podnieść wartość mieszkania?
... nastrój w lokalu. Majsterkowicze mogą się wykazać Koniecznie trzeba też zadbać o to, aby mieszkanie wyglądało na zadbane. - Wstawienie do przedpokoju taniej lampy lepiej ... jest wykończony w wysokim standardzie, to wywołuje lepsze emocje o ile jest zadbany i czysty. – dodaje Katarzyna Miazga. Zapach, który czyni cuda Tak przygotowane mieszkanie czeka ...
-
![Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera]( "Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
... wieczystej, czy wybrana przez nas nieruchomość nie jest obciążona hipoteką. Jeśli tak jest, zadbajmy o to, aby informacja na ten temat znalazła się w podpisywanej przez nas umowie. ... inwestycji oraz z jakich przyczyn termin jej oddania może się opóźnić. Niech to nie będzie ogólny zapis, w takim przypadku deweloper będzie mógł pozwolić sobie na ...
-
![Czy istnieje idealne okno PCV?]( "Czy istnieje idealne okno PCV?")
Czy istnieje idealne okno PCV?
... koszty. Ale „oszczędnie” wyprodukowane wyroby to także nieuczciwa konkurencja wobec rzetelnych ... to zobrazować, poniżej przedstawiamy przybliżony sposób przeliczenia ciśnienia parcia wiatru w paskalach na prędkość wiatru w km/h. Wodoszczelność W klimacie naszej szerokości geograficznej silnym wiatrom zazwyczaj towarzyszą obfite ulewy, dlatego tak ...
-
![Apartamenty Sfera w Bielsko-Białej]( "Apartamenty Sfera w Bielsko-Białej")
Apartamenty Sfera w Bielsko-Białej
... i niesamowitym widokiem na miasto jest już gotowy do zamieszkania. Apartamenty SFERA to pierwszy w Polsce kompleks mieszkaniowy zlokalizowany na 3 kondygnacjach powyżej popularnej galerii handlowej. ... alejki spacerowe. Architektura zieleni oparta jest na połączeniu roślin dobranych tak, aby zapewniać wysoką estetykę tego miejsca przez cały rok. ...
-
![Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys]( "Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys")
Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys
... które na nieruchomości chcą wydać około 300 tys. zł horyzont to od trzech do pięciu lat. I tak na przykład osoba, która w 2008 roku kupiła 1,2 ha ... one poniesienia wydatków na poziomie 6 – 8 zł w przeliczeniu na m kw. miesięcznie, to podatek rolny w przypadku dużych działek rolnych (przynajmniej 1 ha przeliczeniowy) nie przekracza dwóch groszy, ...
-
![Odśnieżanie chodników - kto odpowiada?]( "Odśnieżanie chodników - kto odpowiada? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odśnieżanie chodników - kto odpowiada?
... do każdej nieruchomości przylega ogólnodostępny chodnik, a ponadto nawet jeśli tak jest, to prawo przewiduje pewne wyłączenia spod obowiązku odśnieżania. Po pierwsze ... śniegu i lodu jest jednak zarządca nieruchomości. W większości przypadków będzie to spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa i to do nich należy zgłaszać pretensje, gdy na chodniku ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce III 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce III 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce III 2012
... w stosunku do euro najmocniejszy od sierpnia ubiegłego roku. Złożenie tych dwóch czynników to wymarzone okoliczności dla osób spłacających kredyty hipoteczne rozliczane w euro. Pierwsza rata ... zł, czyli o 12 procent. Spadek raty kredytu frankowego jest wprawdzie mniejszy, ale i tak klienci nie mają powodów do narzekań. Kurs tej waluty obniżył się ...
-
![Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne]( "Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne")
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... tego podatku maleje wraz z tym jak oddala się w czasie moment zakupu nieruchomości. I tak jeśli ktoś kupił apartament mniej niż 5 lat temu, będzie musiał oddać ... kursowe z ostatnich lat wpływały na rentowności inwestycji w zagraniczne nieruchomości? Prześledźmy to na przykładzie. Dla uproszczenia przyjmiemy, że wartość nieruchomości wyrażona w euro ...
-
![Rynek nieruchomości: królują obniżki cen]( "Rynek nieruchomości: królują obniżki cen [© ArTo - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: królują obniżki cen
... nieruchomości na przestrzeni ostatnich 6 miesięcy w największych miastach Polski spadki nie były tak ewidentne. W I. kw. ceny wynajmu mieszkań 2-pok. w Warszawie utrzymywały się na stałym, ... Wrocławiu 2-pok. lokum wynajmiemy dziś średnio o 5% taniej niż w styczniu. Wynajem kawalerki natomiast to dziś średnio o 10% mniejszy koszt niż rok temu. Na ...
-
![Zakup nieruchomości - techniki negocjacyjne]( "Zakup nieruchomości - techniki negocjacyjne")
Zakup nieruchomości - techniki negocjacyjne
... tak zaabsorbowane sporem, że z pola widzenia schodzi im główny cel rozmowy – czyli podpisanie umowy. W takiej sytuacji bardzo pomaga zadanie prostego pytania: „Dlaczego?”. Pytanie to ... krótkiej, zdecydowanej odpowiedzi: tak lub nie, tyle czy tyle. Szczególną odmianą pytań są pytania hipotetyczne, np. „Gdybym pozostawił Panu meble, to czy pozwoliłby mi ...
-
![Mandat za nieodśnieżony chodnik przed domem]( "Mandat za nieodśnieżony chodnik przed domem [© Hero - Fotolia.com]")
Mandat za nieodśnieżony chodnik przed domem
... . Warto przypomnieć, że zgodnie z prawem, to na właścicielach nieruchomości ciąży obowiązek odśnieżenia i ... tak po pierwsze wtedy, gdy na chodniku dopuszczony jest płatny postój samochodów. Po prostu jeśli gmina pobiera opłaty za parkowanie, sama powinna też uprzątnąć śnieg. Podobnie będzie, gdy przed domem znajduje się przystanek. W takim wypadu to ...
-
![Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości]( "Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości [© ArTo - Fotolia.com]")
Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości
... to zgodnie z Ustawą o własności lokali (Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388) jest zobowiązana wyznaczyć swój zarząd. - Zarząd wspólnoty jest organem, w skład którego wchodzą najczęściej przedstawiciele właścicieli lokali w danej wspólnocie (tak zwany zarząd właścicielski). Jednak może być również tak ... , że jest to szereg czynności nierzadko wymagających dużej ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe]( "Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe [© Dmitry Nikolaev - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... nieruchomości cieszą się rozwiązania kreowane przez mechanizm najmu zwrotnego. Co to takiego? W Polsce najlepszym przykładem są inwestycje typu condohotel czy aparthotel. W ... do ciekawego segmentu rynku nieruchomości komercyjnych - lokali użytkowych. Cały mechanizm wygląda tak, że inwestor kupuje na własność lokal użytkowy z odrębną księgą wieczystą, ...
-
![Inflacja może pochłonąć przychody z najmu]( "Inflacja może pochłonąć przychody z najmu [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Inflacja może pochłonąć przychody z najmu
... przypadku umów długoterminowych. Wtedy inwestor powinien zwrócić szczególną uwagę na to, aby stosowana była waloryzacja o inflację. Stosowne klauzule znaleźć można w umowach podpisywanych przez ... dla inwestora rozwiązaniem może być rozwiązanie stosujące GUS-owską inflację. Tak przynajmniej pokazują dane historyczne. GUS obliczył bowiem na ...
-
![Inwestycje w nieruchomości warto skredytować]( "Inwestycje w nieruchomości warto skredytować [© yellowj - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości warto skredytować
... więcej na posiadanej gotówce? Czemu jest to aż tak popularne? Korzystanie z kredytu może pozwolić zarobić więcej na zainwestowanej własnej gotówce. Warunkiem niezbędnym jest jednak to, żeby dochód generowany przez nieruchomość ( ... ryzyka. Po prostu jeśli inwestycja okaże się nietrafioną i nie będzie generowała zysków, inwestor i tak musi opłacać ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2013 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2013 r.? [© auremar - Fotolia.com]")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2013 r.?
... . I tak w marcu 2012 roku cały proces zajmował 108 dni, podczas gdy w całym roku średnia była na poziomie 135 dni. Podobnie w 2011 roku było to odpowiednio 80 i 123 ... transakcje gotówkowe). W prawie co czwartej transakcji umowa przedwstępna nie była więc potrzebna, tak samo jak czasochłonne procedury kredytowe. Fakt ten powinien raczej wpłynąć na ...
-
![O ile staniały mieszkania w Warszawie?]( "O ile staniały mieszkania w Warszawie? [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
O ile staniały mieszkania w Warszawie?
... lat temu były one na rynku „towarem” rozchwytywanym, a przez to deficytowym; dziś na klientów czeka ich szeroki wybór. Średnia cena m2 kawalerki ... podnosi stale rosnąca liczba drogich lokali z najwyższej półki, oraz dzielnice, które tak w czasach boomu, jak i obecnie cieszą się stosunkowo najmniejszym zainteresowaniem klientów – Włochy (spadek o ...
-
![Ustawa śmieciowa: będą problemy?]( "Ustawa śmieciowa: będą problemy? [© bzyxx - Fotolia.com]")
Ustawa śmieciowa: będą problemy?
... minęły i musiały być przedłużane, aby więcej osób zdążyło je złożyć. I tak na przykład w stolicy jest to 19 lipca, a więc ponad dwa tygodnie po dniu, w którym ... wygaszenia umów koniec czerwca. Stołeczny przykład świadczy jednak o tym, że nie musi tak być wszędzie. Wypowiedzenie – o ile umowy nie wypowiedziała firma zajmująca się odbiorem śmieci – ...
-
![Wynajem mieszkań: jest popyt na mniejsze lokale]( "Wynajem mieszkań: jest popyt na mniejsze lokale [© auremar - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań: jest popyt na mniejsze lokale
... mieć właściciele mieszkań z co najmniej 4 pokojami. Choć ofert najmu takich ofert jest na rynku dużo to z analizy portalu Domy.pl wynika, że tylko co osiemnasty potencjalny najemca zainteresowany jest tak dużym lokalem. Popyt na lokale 5-pokojowe i większe jest jeszcze mniejszy – nie przekracza 1%.
-
![Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie]( "Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie [© Torbz - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie
... to jednak, że w momentach rekordowo wysokich możliwości zakupowych ceny mieszkań będą najwyższe. Najczęściej jest bowiem odwrotnie. Powód jest prosty – ostatnia faza hossy przychodzi na rynek nieruchomości tak ...
-
![ATAL buduje Osiedle Francuska Park w Katowicach]( "ATAL buduje Osiedle Francuska Park w Katowicach")
ATAL buduje Osiedle Francuska Park w Katowicach
... zróżnicowanej powierzchni od 30 do 124 mkw. Lokale zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić poczucie przestronności i maksymalne doświetlenie pomieszczeń. Każde mieszkanie jest wyposażone w ... lasami oraz akwenami wodnymi, która stanowi znakomity ośrodek rekreacji. Jest to punkt spotkań rowerzystów, spacerowiczów, biegaczy, rolkarzy – wszystkich tych, ...
-
![Jak oszczędzać wodę?]( "Jak oszczędzać wodę? [© Andrey Volokhatiuk - Fotolia.com]")
Jak oszczędzać wodę?
... niego co najmniej 15 proc. mniej wody. Oczywiście jeśli potrzebujmy napełnić garnek, to i tak zużyjemy tę samą ilość wody, ale już w przypadku brania prysznica, ... to na jedną osobę. Pamiętajmy, oczywiście że to tylko symulacja i dla różnych gospodarstw domowych skala oszczędności może być inna. Jedno jest jednak pewne, tak jak kropla drąży skałę, tak ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania IX 2013]( "Koszty utrzymania mieszkania IX 2013 [© thingamajiggs - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania IX 2013
... „ustawą śmieciową” zarówno sierpień jak i wrzesień nie przyniosły już tak spektakularnych danych. Jak podał GUS wrześniowy wskaźnik inflacji wyniósł 1% (r/r), czyli niewiele ... 0,1%) oraz ceny mebli, AGD (po 0,1%). Spada presja inflacyjna Co przyniesie przyszłość? Na to pytanie starają się co miesiąc odpowiedzieć eksperci z Biura Inwestycji i Cykli ...
-
![Księga wieczysta dla każdego]( "Księga wieczysta dla każdego [© Stauke - Fotolia.com]")
Księga wieczysta dla każdego
... to swego rodzaju dowód osobisty nieruchomości. Znajdziemy w niej kluczowe informacje o jej stanie prawnym i pozwala ustalić, kto jest właścicielem mieszkania. Wcale nie jest jednak tak ... będzie zmotywowanie sprzedającego do założenia księgi wieczystej. Nie jest to nadmiernie skomplikowana operacja, wystarczy złożyć odpowiedni formularz i uiścić ...
-
![Najdroższe mieszkania w Polsce]( "Najdroższe mieszkania w Polsce")
Najdroższe mieszkania w Polsce
... bowiem tych, które znaleźć można jednocześnie na liście najwyższych adresów na świecie. I tak na przykład Burj Khalifa (obecnie najwyższy budynek na świecie) wzniesiony został ... w najwyższym budynku mieszkalnym w Polsce jest wyceniany na9,419 mln zł. Jest to lokal o powierzchni 227 m kw. usytuowany na najbardziej ekskluzywnym 48. piętrze wierzy. ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014 [© kilhan - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014
... W segmencie działek budowlanych widoczne jest duże ożywienie, które sprzyja wzrostowi cen. Może to być związane z aktywnością deweloperów szukających lokalizacji pod nowe inwestycje – ... Dla porównania, taki sam wzrost zanotowaliśmy w Warszawie, choć tam ceny i tak pozostają czterokrotnie wyższe. W styczniu raty kredytów potaniały Kupujący mieszkania ...
-
![Unidevelopment S.A. buduje Osiedle Czarnieckiego na Wildzie]( "Unidevelopment S.A. buduje Osiedle Czarnieckiego na Wildzie")
Unidevelopment S.A. buduje Osiedle Czarnieckiego na Wildzie
... wybudowanych zostanie 185 mieszkań o powierzchni od 23 do 77 mkw. Większość z nich zaprojektowano tak, aby miały duże okna i obszerne balkony bądź tarasy. W ofercie znajdują się zarówno ... pływalnie, kino, a także wszystkie niezbędne sklepy i usługi. Osiedle Czarneckiego to kolejny poznański projekt realizowany przez Unidevelopment przy współpracy ...
-
![Mieszkanie dla młodych krytycznie]( "Mieszkanie dla młodych krytycznie [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych krytycznie
... są wyższe niż w przypadku, gdyby taki sam wkład własny klient wnosił w gotówce (i tak w PKO BP marża kredytowa jest wyższa o 0,10 proc. niż dla „standardowego” kredytu hipotecznego, ... ramach MdM wnioski o wypłaty na poziomie ok. 60 mln zł. Jednak nie oznacza to, że o tyle wzrosła wartość portfela kredytowego, bowiem środki te będą wypłacane w 2014 ...
-
![Mieszkanie dla młodych: są nowe limity]( "Mieszkanie dla młodych: są nowe limity [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: są nowe limity
... cenach na rynku pierwotnym na poziomie ok. 5,5-5,6 tys. zł za mkw. oznacza to, że znalezienie mieszkania w limicie nie powinno stanowić większego problemu. Jeszcze bardziej niż w ... (3 096,86 zł) i lubelskim (3 190,94 zł), w którym sytuacja i tak się poprawiła, bo wcześniej był to jedyny w Polsce obszar z limitem cenowym poniżej 3 tys. zł za mkw. ...
-
![TYNKBUD-1 buduje "Świętego Stanisława 6" na Woli]( "TYNKBUD-1 buduje \"Świętego Stanisława 6\" na Woli")
TYNKBUD-1 buduje "Świętego Stanisława 6" na Woli
... hala do jazdy na rolkach, która w zimę zamienia się w lodowisko. Tereny zielone Woli to również Lasek na Kole, z licznymi ścieżkami rowerowymi, zadaszeniami ze stołem, a także place zabaw ... budowlane i na czas realizacji inwestycji. Zależy nam, aby nasi przyszli Mieszkańcy byli tak samo zadowoleni z nabytego lokum po 5, 15 czy 20 latach, jak w dniu ...
-
![Mieszkanie dla młodych do naprawy?]( "Mieszkanie dla młodych do naprawy? [© Kitty - Fotolia]")
Mieszkanie dla młodych do naprawy?
... albo 27 850 zł dla przyjętych założeń). Można się spodziewać, że w obliczu tak znaczącej podwyżki dopłat wiele rodzin przełoży zakup dotowanego lokum na 2015 ... dość często uniemożliwia zakup mieszkania z dopłatą. Bardzo duże zróżnicowanie liczby dotowanych lokali to kolejny problem, z którym muszą zmagać się beneficjenci MdM-u. Powody do narzekania ...
![Zdolność kredytowa: na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę? [© pixabay.com]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/kredyty-hipoteczne/Zdolnosc-kredytowa-na-jakie-mieszkanie-stac-singla-pare-i-rodzine-268500-50x33crop.jpg "Zdolność kredytowa: na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę? [© pixabay.com]")
Zdolność kredytowa: na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę?
