i tak to, (strona 65/99) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › i tak to

Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?

... , Łodzi, Poznaniu, Warszawie oraz Wrocławiu i wprowadzone na rynek w stanie „pod klucz”. To oznacza, że najemcy otrzymają mieszkania wyposażone w podłogi, sufity, ściany, drzwi wewnętrzne ... jako miesięczna zaliczka i rozliczane raz do roku na podstawie faktycznego zużycia. Tak jak na komercyjnym rynku, najemcy muszą pogodzić się z kaucją. Została ...

Tematy: budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo czynszowe, Fundusz Mieszkań na Wynajem, BGK, wynajem mieszkania
Jak urządzić kuchnię?

... otworzyć okno. Bardzo duże znaczenie ma sposób rozplanowania blatów w kuchni. Powinno się to zrobić tak, by ułatwić wykonywanie różnych prac. – Obok lodówki niezbędne jest miejsce ... uwagę Anna Sadowska. I wcale nie jest tak, że duża kuchnia rozwiązuje wszystkie problemy, bo jeśli będzie ona źle zaplanowana, to korzystanie z niej będzie trudne. Nawet ...

Tematy: kuchnia, aranżacja wnętrz, urządzanie mieszkania, jak zaprojektować kuchnię, małe kuchnie, projekty kuchni
Rynek nieruchomości w Polsce III 2015

... czasie największy procentowo wzrost ceny – o 1,9% – zanotował Gorzów Wlkp. Dla kupujących oznacza to cenę za m2 o 57 zł wyższą niż miesiąc wcześniej. W wymiarze kwotowym najbardziej zdrożały ... , że znalezienie w nich okazji cenowych będzie coraz trudniejsze. Dzieje się tak za sprawą zamożniejszych klientów, którzy już wracają na rynek nieruchomości ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich, Mieszkanie dla Młodych
Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?

... świadomi poszczególnych punktów umowy deweloperskiej oraz dobrze je rozumieli. Jeśli tak nie jest, to po stronie dewelopera leży, aby każdą niejasność należycie wyjaśnić – mówi Janusz Miller ... ciągu 30 dni od jej podpisania. Jakiego rodzaju są to warunki? Przede wszystkim jest to możliwe wtedy, kiedy umowa deweloperska nie zawiera wszystkich danych ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny
5 rad, dzięki którym nie nabiją cię w butelkę przy kupnie mieszkania

... zwieść pierwszemu wrażeniu. Prawdziwe okazje to rzadkość. Jeśli znalazłeś idealne mieszkanie w wyjątkowo niskiej cenie, trzy razy zastanów się, co z nim jest nie tak. Nie spiesz się. Zanim ... co noc budziły cię pijackie burdy czy rodzinne awantury. Zwróć uwagę na to, co znajduje się za oknem – warsztat samochodowy może generować spory hałas właśnie ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno nieruchomości, na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania, jak kupić mieszkanie, jak bezpiecznie kupić mieszkanie
Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?

... Tomasz Sznajder, wiceprezes zarządu Polnord Harmonogram realizacji inwestycji przygotowujemy tak, aby jak najlepiej odpowiadał oczekiwaniom nabywców. Zaplanowane projekty ... budynku powstanie 88 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Planowany termin zakończenia budowy to trzeci kwartał 2017 roku. Nasze nowe osiedle Brzozowy Zakątek, zlokalizowane w ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, nowe mieszkania, oferta deweloperów, inwestycje mieszkaniowe
10 sposobów na mieszkaniowy last minute

... w podejrzanie niskiej cenie. Może to być ogłoszenie-wabik od nieuczciwego oferenta, a w najlepszym przypadku oferta nie spełniająca podstawowych standardów. Tak, czy inaczej nie należy traktować poważnie tego rodzaju ofert. Śpiesz się powoli Rychłe rozpoczęcie roku akademickiego powoduje pośpiech u potencjalnych najemców. To ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania, mieszkanie dla studenta, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
Wycinka drzew: mniej formalności i mniejsze kary

... r., organy nakładające karę pieniężną muszą bowiem uwzględnić wspomniane okoliczności wycinki. I tak, w przypadku usunięcia drzewa lub krzewu obumarłego albo nierokującego szansy ... stanu sprzed wycinki), to jednak w ocenie NIK jakościowa skuteczność kompensacji przyrodniczej jest niska. Dzieje się tak przede wszystkim dlatego, że inwestorzy kupują ...

Tematy: wycinka drzew, kary za wycięcie drzew, zezwolenie na wycięcie drzew, zmiany w prawie
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?

... pracą lub rodziną najemcy. W sytuacji gdy nie ma odzewu z jego strony jest to jedyny punkt zaczepienia. W najbardziej ekstremalnym przypadku do dyspozycji pozostają narzędzia prawne ... od lokatorów. Czy tak jest w rzeczywistości? Okazuje się, że niezmiernie rzadko. Najem mieszkania może być dużo większym ryzykiem niż to się wydaje. Samo poszukiwanie ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca, obowiązki najemcy, najem, umowa najmu, zadłużony lokator
Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu

... następować przed podpisaniem umowy najmu i powinno być potwierdzone przez obie strony, tak aby jakakolwiek zmiana nie miała wpływu na stawki czynszowe umowy czy ... powinien pamiętać najemca, jest możliwość zmiany metrażu w trakcie trwania umowy najmu. Daje to możliwość zarówno zwiększenia, jak i zmniejszenia wynajmowanej powierzchni po upłynięciu np. ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, umowa najmu, space plan
Olimpia Port: ponad 1000 mieszkań we Wrocławiu

... , tak by od 2017 r. sprzedawać co najmniej 1.000 mieszkań rocznie - mówi Rafał Jarodzki, wiceprezes Archicom. – Nowe mieszkania na najpopularniejszym osiedlu społecznym Olimpia Port wychodzą naprzeciw rosnącym oczekiwaniom naszych klientów. Cenią oni jakość, funkcjonalność oraz możliwość nawiązywania bezpośrednich relacji sąsiedzkich. To decyduje ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania, osiedle mieszkaniowe, Olimpia Port
6 wskazówek jak szybko sprzedać mieszkanie

... sekund zajmie potencjalnemu nabywcy przejrzenie oferty i przejście do kolejnej. Zdjęcie atrakcyjne to zdjęcie jasne i wyraźne. Porada nr 6 – Home staging przyśpieszy sprzedaż ... nieruchomość tak, aby jedyne co muszą zrobić kupujący, to przekręcić klucz w zamku i już być u siebie. Poświęć trochę czasu, aby wykonać wszystkie zaległe naprawy. To ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, mieszkanie, jak szybko sprzedać mieszkanie, home staging
Polskie miasta bez gotowych mieszkań

... tak bardzo, jak można by sądzić. W tym kontekście warto powołać się na przykład Warszawy. W grudniu 2014 r. klienci warszawskich deweloperów mieli do wyboru 317 inwestycji (w tym 161 realizowanych projektów). Analogiczny wynik dla marca 2017 r. to ... inwestycyjnej ofensywy, jaką prowadzą deweloperzy. To zjawisko można dobrze przeanalizować przy pomocy ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania, mieszkania od deweloperów
Jak szybko sprzedać mieszkanie?

... oferty zakupu. Oczywiście może zdarzyć się tak, że dobry nabywca pojawi się w kilka dni, ale bardziej prawdopodobne jest, że będzie to trwało kilka tygodni albo nawet miesięcy. Jeśli ... wielu miesięcy wystawione na sprzedaż mogą uznać, że coś może być z nim nie tak – na przykład, że jest jakiś problem prawny, formalny lub techniczny. Wtedy nie ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, szybka sprzedaż mieszkania
Ile kosztuje kawalerka od dewelopera?

... przedstawiamy naszym klientom. Na rzutach mieszkań architekci proponują rozkład mebli, tak aby łatwo można było sobie zwizualizować przyszłe lokum. Coraz częściej ... kawalerek oscylują w okolicy 6000 zł/mkw. Mieszkania mają oddzielną kuchnię. Dostępne metraże to 27-33 mkw. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service W naszej aktualnej ...

Tematy: ceny mieszkań, nowe mieszkania, kawalerki, rynek mieszkaniowy, małe mieszkania, kupno mieszkania
5 mitów nt. sprzedaży mieszkania

... tak łatwo, a nasz potencjalny nabywca znalazł inną ofertę z bardziej zdecydowanym właścicielem lokalu. Przydatne linki: Oferty nieruchomości 3. Lepiej korzystać z usług wielu pośredników Kolejny mit to ... i jest rozliczany z prowadzonych działań. Obsługa przez jednego agenta to także porządek na portalach ogłoszeniowych, gdzie dana oferta występuje ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, szybka sprzedaż mieszkania
7 sposobów na szybką sprzedaż mieszkania

... dobre połączenie komunikacyjne, bliskość centrów rozrywki, bezpieczne miejsce parkingowe i tak dalej. W ogłoszeniu dobrze jest skupić się na konkretach, a nie „lać ... celem uwypuklenie zalet nieruchomości i przygotowanie jej tak, by spodobała się oglądającym. Zwykle jest to odświeżenie ścian, dobranie odpowiednich dodatków i usunięcie zbędnych ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, home staging, szybka sprzedaż mieszkania, home staging, chwyty marketingowe
Budowa mieszkań w VII 2017 r.

... 2009 roku, kiedy to w okresie od stycznia do lipca oddano klucze do 43,7 tys. mieszkań deweloperskich – wynika z danych GUS. Tak dobrze jeszcze nie ... stóp procentowych w Polsce. Jeśli w końcu Rada zdecyduje się podnieść stopy procentowe, powinno to spowodować wzrost oprocentowania depozytów (alternatywy dla zakupu mieszkania na wynajem), wzrost rat ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań, sprzedaż mieszkań
6 miast i ponad 700 deweloperów. Oto rynek pierwotny w Polsce

... wydaje się różnica dotycząca Krakowa i Wrocławia. Po uwzględnieniu liczby działających deweloperów, Kraków to bezsprzecznie „rynek pierwotny numer dwa”. W przypadku podaży nowych mieszkań lub liczby aktywnych inwestycji, nie obserwujemy tak dużej różnicy na korzyść Krakowa. Opisywana sytuacja wynika prawdopodobnie ze specyfiki krakowskiego rynku ...

Tematy: rynek pierwotny, budownictwo mieszkaniowe, oferty deweloperów, deweloperzy
Jaki jest dom marzeń Polaków?

... w jego budowie. W skrócie Dom marzeń to najczęściej niewielki (100-120 mkw.), półtorakondygnacyjny budynek ze ... tak aby mogli się od razu wprowadzić. „Wyniki badania pokazują, że w naszym kraju zmienia się podejście do budowy domu i Polacy coraz częściej myślą o powierzeniu budowy wyspecjalizowanej firmie. Wiedzą, że budowa systemem gospodarczym to ...

Tematy: dom marzeń, budowa domu, dom jednorodzinny, dom
Małe mieszkania czy większe? Co ma wzięcie?

... od centrum lub w miastach sąsiadujących z dużymi aglomeracjami, gdzie ceny aż tak bardzo nie wzrosły. Aleksandra Goller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Skanska ... , Słoneczne Stabłowice, Na Ustroniu, jak również Cztery Pory Roku. Wynika to w szczególności ze wzrostu zainteresowania klientów mieszkaniami gotowymi do odbioru. Adrian Potoczek ...

Tematy: nowe mieszkania, sprzedaż mieszkań, oferta deweloperów, ceny mieszkań, popyt na mieszkania, metraż mieszkania
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?

... to możliwość kwestionowania przez dłużnika wierzytelności. Każde z przedstawionych zabezpieczeń dają pewną gwarancję, jednakże nie jest pozbawione wad. I tak ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości, jak inwestować, crowdfunding
Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?

... kosztuje wynajem mieszkania? Jaki czynsz najmu należy zaproponować przyszłym lokatorom? To pytanie, które często zadają sobie właściciele lokali przeznaczonych na wynajem. Z ... , tak aby wynajmujący, jak i najemcy mogli podejmować lepsze decyzje w oparciu o wiarygodne dane. - mówi Anton Bubiel z Rentier.io. - Automatyczne oszacowanie ceny najmu to ...

Tematy: wynajem mieszkania, czynsz najmu, ile kosztuje wynajem mieszkania
Liczysz na premię gwarancyjną? Zarejestruj książeczkę mieszkaniową

... tak nowelizacja zakłada możliwość ubiegania się o premię w przypadku jednorazowej zapłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego do gruntu wykorzystywanego na cele mieszkaniowe w prawo własności. Dotyczyć ma to ... przeprowadzania cesji. Chodzi o to, że w gronie najbliższej rodziny można przekazywać książeczkę. I tak na przykład rodzice czy ...

Tematy: książeczka mieszkaniowa, premia gwarancyjna, zakup mieszkania
Wycena nieruchomości pod budowę drogi

... To nie jest dopuszczalny błąd pomiaru. To jest stosowanie diametralnie innych metod pomiaru. Jeśli procedury dają możliwości tak drastycznych różnic w ustaleniu rzeczywistości, to należy zadać pytanie, czy te procedury są prawidłowo uformowane. Jednym z powodów tak dużej różnicy w pomiarach jest to ... powołuje biegłych, tak jak ma to miejsce w ...

Tematy: wycena nieruchomości, budowa drogi, wartość nieruchomości, wartość gruntu, ceny gruntów
Koronawirus a budowa domów. Gdzie Polacy nie zrezygnowali?

... roczne spadki liczby rozpoczętych domów prywatnych, to przeciętna skala rocznej zmiany wyniosła (-26%). Miesięczne zmiany wcale nie wyglądają tak źle … Dokładniejsza analiza danych GUS-u ... widoczny wiosną. Tegoroczne ożywienie działalności prywatnych inwestorów nie było tak widoczne jak rok wcześniej, co na pewno miało związek z koronawirusem. Tym ...

Tematy: koronawirus, budowa domów, domy, rynek domów
Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie

... lokale, które zapłacą ponad 250zł miesięcznie. To tak jakby cena 1m3 wody podrożała z ... to skutkować zachwianiem płynnością finansową całych wspólnot. Całe ryzyko związane z podatkiem śmieciowym zostało bowiem przeniesione na wspólnoty mieszkaniowe. Przy tak ogromnej podwyżce musimy się spodziewać prawdziwego buntu społecznego i odmowy ponoszenia tak ...

Tematy: wywóz śmieci, opłaty za śmieci, koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, gospodarka odpadami, zagospodarowanie odpadów, wywóz nieczystości
Inwestowanie w nieruchomości. Co dalej z REIT-ami?

... można rozwinąć jako „firmy inwestujące w najem nieruchomości”. Zgodnie z założeniami rządu, tak zwane F.I.N.N-y miały być elementem strategii tworzenia kapitału emerytalnego Polaków. ... że nowe przepisy nie powinny zbyt mocno wiązać REIT-ów z rynkiem mieszkaniowym. „To niestety była wada poprzednich regulacji, które proponował rząd” - podkreśla ...

Tematy: rynek nieruchomości, REIT, real estate investment trusts, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
7 wyjątkowych budowli drewnianych

... to wybrano je nie bez powodu. Zgodnie z planami wewnątrz wieży miała znajdować się pionowa antena. Tak więc gdyby konstrukcja była wykonana ze stali, zakłócałoby to ...

Tematy: budowle drewniane, inwestycje budowlane, budowla, nieruchomości
Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny

... to prawdziwa skarbnica wiedzy Nietrudno spotkać się z opinią, że prospekt informacyjny jest mało istotnym dokumentem w obliczu innych zaświadczeń i umów, jakie otrzymamy od dewelopera. W rzeczywistości jest zupełnie odwrotnie, gdyż nie ma drugiego takiego dokumentu, który będzie stanowił tak ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, prospekt informacyjny, prospekt informacyjny dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera, deweloperzy, nowe mieszkania od dewelopera, ustawa deweloperska, umowa deweloperska, umowa z deweloperem
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?

... to nie wszystko. W przypadku mieszkań wynajmowanych na doby lista bieżących kosztów będzie większa. Na bieżąco bowiem trzeba prać i prasować pościele i ręczniki, a także sprzątać. Mieszkanie z dużą rotacją gości szybciej się też zużywa, tak ... je odwiedzał, niż przy wynajmie na dłuższy okres. Tak więc paliwo oraz poświęcony czas też będą naszym kosztem ...

Tematy: najem krótkoterminowy, wynajem krótkoterminowy, mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkań, inwestycja w mieszkanie
Sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie wymaga pozwolenia

... nie jest bowiem uzależniona od urzędowej zgody. Jeżeli chodzi o kredytowanie lokali, to obywatele Ukrainy obecnie zmagają się z tymi samymi problemami co Polacy. Mamy ... że typowe lokum kupowane przez obywatela Ukrainy średnio liczyło sobie 61 mkw. (tak jak u wszystkich obcokrajowców), to można mówić o sprzedaży około 4000 „M”. Warto też wspomnieć, że ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, Ukraińcy w Polsce, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, Ukraińcy, nabycie nieruchomości, obywatele Ukrainy, rynek mieszkaniowy w Polsce, cudzoziemcy, cudzoziemcy w Polsce, obcokrajowcy
Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?

... i obowiązek jej zwrotu w terminie miesięcznym (niepodlegającym wydłużeniu na mocy umowy). Warto wiedzieć, że ustawa o ochronie praw lokatorów przewiduje tak zwaną waloryzację kaucji. Chodzi o to, że zwracana kaucja odzwierciedla podwyżki czynszu. „Jeżeli zatem właściciel mieszkania pobrał 3000 zł jako równowartość trzymiesięcznego czynszu (3 x 1000 ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, kaucja za mieszkanie, kaucja, najem, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, najem tradycyjny, czynsz najmu, ceny najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona praw lokatorów, prawa lokatorów, podwyżka czynszu, waloryzacja kaucji
Najem instytucjonalny w Polsce prężnie w górę

... znajduje się w lokalizacjach poza ścisłym centrum miast. Trzy największe ukończone projekty to: Nowa Przędzalnia w Łodzi (oferująca 674 mieszkania), R4R Aleja Wilanowska w Warszawie ( ... końca roku rynek zasili nieco ponad 2 000 mieszkań na wynajem. Jeżeli tak będzie, roczna podaż osiągnie wynik blisko dwukrotnie wyższy niż w roku poprzednim – ...

Tematy: PRS, rynek PRS, najem instytucjonalny, mieszkania na wynajem, inwestycje mieszkaniowe, wynajem mieszkań, najem mieszkań, rynek najmu, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe
Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?

... zapłacić już na wstępie. Nie tylko zainteresowanie inwestorów najmniejszymi mieszkaniami przemawia za twierdzącą odpowiedzią na tak zadane pytanie. Potwierdzenie znajdziemy na przykład w raporcie Evaluer Index’23. To opracowanie zawiera kalkulacje stóp zwrotu z najmu mieszkań jednopokojowych, dwupokojowych oraz trzypokojowych w wybranych miastach ...

Tematy: kawalerki, kawalerka, małe mieszkania, najem mieszkań, wynajem mieszkań, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkania, rentowność najmu, rentowność wynajmu, ceny najmu, rynek najmu, zakup mieszkania, zakup mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, crowdfunding nieruchomościowy