i tak to, (strona 64/99) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › i tak to

Rosnąca oferta i niższe stopy procentowe zachęcają do inwestowania w mieszkania

... Choć skala wzrostu wynika częściowo ze słabszej sprzedaży w kwietniu, to i tak potwierdza powrót nabywców na rynek. Mieszkanie to dobra lokata Według danych NBP na ... dla większości potencjalnych inwestorów. A nawet jeśli ktoś dysponuje odpowiednią kwotą, to może w zamian zdecydować się na zakup kilku lokali z segmentu popularnego i dywersyfikować ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, zakup mieszkania na wynajem, stopy procentowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, oferta mieszkań, rynek mieszkaniowe
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?

... tak więc teraz są one bardziej przyjazne klientowi. Mimo to pamiętajmy o dokładnym ich sprawdzeniu. Jeżeli będziemy mieli jakieś poważne zastrzeżenia, skontaktujmy się z prawnikiem. Będzie to ...

Tematy: zakup mieszkania, deweloperzy, kupno mieszkania, umowa z deweloperem, oferty deweloperów
Księga wieczysta a rękojmia wiary publicznej

... własności. Bywa również tak, że wpisana w księdze wieczystej powierzchnia działki lub jej numeracja jest zupełnie inna, niż wynika to z ewidencji gruntów, np. ... (pod zabudowę, grunt rolny, las). Takie dane zawierają ewidencje gruntów, a i tak różnią się one wielokrotnie od przeznaczenia terenu zapisanego w miejscowym planie zagospodarowania ...

Tematy: księga wieczysta, księgi wieczyste, zakup nieruchomości, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
Wynajęcie mieszkania: na co uważać?

... być też określona wysokość czynszu oraz to, która ze stron ponosi koszty opłat licznikowych ... To wtedy na rynku znajduje się bardzo dużo nieciekawych ofert i naciągaczy, którzy chcą wykorzystać moment i coś zarobić. Nie bójmy się również negocjować cen, zwłaszcza teraz, kiedy na rynku jest bardzo dużo ofert, a mieszkania nie wynajmują się już tak ...

Tematy: wynajem mieszkań, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, umowa o najem
Energooszczędne domy: rusza kampania edukacyjna

... powoduje znaczną emisję CO2 i innych szkodliwych substancji. To dlatego oszczędzanie energii cieplnej i efektywność energetyczna budynków są tak ważne dla ochrony klimatu. Celem kampanii ... aż 90 proc. swojego czasu. Problemy ze snem i niedobór witaminy D to tylko niektóre dolegliwości związane z małą ilością świeżego powietrza i światła dziennego. ...

Tematy: kampania edukacyjna, energooszczędne domy, energooszczędne budynki, energooszczędny dom, budownictwo energooszczędne, wydajność energetyczna, VELUX
Opłaty za użytkowanie wieczyste: walcz z podwyżkami

... uznać, że przekroczone zostały granice przyzwoitości. Podwyżki nie tylko w Warszawie Tak horrendalne podwyżki nie są jedynie domeną Warszawy. W Łodzi, na ulicy Zelwerowicza - ... . Za określenie wartości gruntu (prawa własności) odpowiada rzeczoznawca majątkowy. Jest to niezależny ekspert wyłaniany w drodze przetargu. W przypadku lokali wysokość opłaty ...

Tematy: opłaty za użytkowanie wieczyste, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie, wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste, Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego
Zakup domu: jak wybrać odpowiedni?

... zakup nieruchomości diametralnie różniącej się od ich pierwotnych założeń. Dzieje się tak, ponieważ rzeczywistość po prostu weryfikuje oczekiwania. Warto rozważyć różne możliwości, ... prowizji. Zasze składaj ofertę właścicielowi domu, a przede wszystkim negocjuj! Zakup domu to inwestycja. Może okazać się zarówno jedną z najlepszych w życiu jak i ...

Tematy: zakup domu, kupno domu, rynek nieruchomości, dom, wybór domu
Budowa domu: jakie materiały budowlane?

... cieplne i izolacyjne, czy też zakładamy, że wraz z postępem i tak w przyszłości będziemy przebudowywać dom? Czego oczekujemy: luksusu czy ... tak samo jak w budynkach o konstrukcji lekkiej trzeba dokładnie określić, gdzie znajduje się punkt rosy, czyli miejsce, w którym łączą się temperatura z zewnątrz i wewnątrz (miejsce kondensacji pary). To ...

Tematy: budowa domu, materiały budowlane, wyroby budowlane, rynek budowlany, technologia budowy domu
Powierzchnia mieszkania: jak deweloper zawyża cenę?

... każdy posługuje się pojęciem powierzchni użytkowej, a po drugie nawet tak określony metraż mierzą na różne sposoby. Rozbieżności w uzyskanych powierzchniach mogą być ... Zgodnie z nową normą jest to powierzchnia ograniczona otynkowanymi ścianami zewnętrznymi. Oznacza to, że metraż lokalu jest liczony tak, jakby zniknęły wszystkie ściany wewnętrzne. ...

Tematy: ceny mieszkań, metraż mieszkania, wielkość mieszkania, powierzchnia użytkowa mieszkania
Mieszkanie na kredyt a rozwód

... majątkowej, po rozwodzie powstanie między nimi rozdzielność majątkowa. Nie jest to jednak równoznaczne z podziałem majątku, do którego może dojść w trakcie postępowania rozwodowego. ... i wpłynie na czas trwania procesu, konieczne będzie wszczęcie dodatkowego postępowania. Tak czy inaczej sam podział będzie możliwy dopiero po uprawomocnieniu się wyroku ...

Tematy: mieszkanie na kredyt, wspólność majątkowa, podział majątku, majątek wspólny małżonków
Zyskowny wynajem małego mieszkania

... osiągnąć roczny przychód na poziomie 6,5% wartości mieszkania. Najwięcej we Wrocławiu (6,9%), a najmniej w Krakowie (5,9%). Mniej zarobią właściciele lokali dwupokojowych. Średnio jest to 6%, co i tak jest wynikiem o 0,2 pp. wyższym niż w przypadku mieszkań trzypokojowych. Powyżej przedstawione wyniki są jednak tylko szacunkową rentownością brutto ...

Tematy: nieruchomości, rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań, podatek od wynajmu mieszkania
Jak wybrać dobry lokal biurowy?

... tego, czy lokal będzie wykorzystywany do osobistej obsługi klienta. Jeśli tak, powinna go charakteryzować dobra dostępność komunikacyjna. Istotna w tym ... wynajmowanego biura powinna uwzględniać najbliższe plany rozwojowe związane z naszą firmą. Pozwoli nam to unikać sytuacji, w której lokal w przeciągu kilku miesięcy okazuje się zbyt mały ...

Tematy: rynek nieruchomości, lokal użytkowy, powierzchnie biurowe, biura, lokal biurowy, lokalizacja biura
Osiedle Przylesie w Opolu

... bankowego, budowa 124 mieszkań idzie „pełną parą”. Osiedle "Przylesie" w Opolu to chroniony całą dobę, monitorowany, w całości ogrodzony, kompleks 300 mieszkań (docelowo). Z ... układ urbanistyczny osiedla podkreśla wewnętrzną aranżację przestrzeni zielonych, tak potrzebnych na obszarach miejskich. Architekturę osiedla charakteryzuje harmonia ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, Osiedle Przylesie
Co ważne w umowie najmu mieszkania?

... się z przepisami obu powyższych ustaw. Tak jak w przypadkach wielu innych czynności wywołujących skutki prawne (np. sprzedaży), tak i w przypadku najmu, dla pewności i naszego ... rozwiązaniem nie będzie zawarcie umowy z jednym z rodziców studenta. Może się to okazać korzystne w sytuacji, kiedy lokator będzie zalegał z płatnościami bądź z dnia na ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, wynajęcie lokalu, umowa najmu, umowa o najem
Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe

... to w 2012 roku na konto gminy trzeba będzie odprowadzić 200 złotych, w kolejnym 300, a dopiero w 2014 roku pełne 400 złotych. W praktyce nowy system wprowadzania aktualizacji opłat może okazać się jednak umiarkowaną ulgą. Byłoby tak ... roku będzie to już 5800 zł, a w 2014 - 10000 złotych. Przed podwyżką można się bronić Szczególnie w przypadku tak ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste
Koszty ogrzewania można obniżyć o 40%

... elewacji lub wymianę grzejników). W tym roku rachunki za ogrzewanie mogą i tak być niższe niż zeszłoroczne. Wystarczy przestrzegać kilku prostych zasad, które ... zł przy obniżeniu temperatury tylko o jeden stopień Celsjusza. Nie chodzi tu o to, aby prowadzić drobiazgowy monitoring rozkładu temperatur w każdym pomieszczeniu. Wystarczy po prostu w tych ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, wydatki gospodarstw domowych, wydatki domowe, opłaty za rachunki, ogrzewanie, koszt ogrzewania, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu
Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika?

... zapłacić za nieruchomość ustaloną przez nas cenę. Niestety są to tylko pozory. Takie działanie może wręcz przeszkodzić w korzystnej sprzedaży nieruchomości. W przypadku ... nawet kilkunastokrotnie w tych samych środkach przekazu (np. w portalach ogłoszeniowych). Często tak powielane ogłoszenia różnią się ceną ofertową nieruchomości (m.in. ze względu ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2

... na wybraną osobę. Najpewniejszym rozwiązaniem wydaje się być dokonanie odpowiedniego zapisu w testamencie. Jest to opcja tym korzystniejsza, że od października 2011 roku w polskim systemie prawnym funkcjonuje instytucja tak zwanego „zapisu windykacyjnego”, która daje spadkodawcy swobodę dysponowania konkretnymi składnikami jego majątku. Przepisy ...

Tematy: prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, śmierć lokatora
Roszczenia wspólnoty mieszkaniowej a wady fizyczne nieruchomości

... mieszkaniowa, na którą zostaną scedowane roszczenia będzie mogła pozwać dewelopera (tak: m.in. Wyrok SN z dnia 23 września 2004 roku, sygn. akt III ... Zgodnie z art. 7 ww. ustawy odrębna własność lokalu można ustanowić m.in. w drodze umowy. To właśnie z umowy leżącej u podstaw ustanowienia odrębnej własności lokalu będą wynikać roszczenia właścicieli ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, mieszkania od deweloperów, własnościowe prawo do lokalu, wady fizyczne nieruchomości
Kaucja w umowie najmu

... ten powstaje w momencie, gdy kaucja zostanie zaliczona na poczet należności, np. zaległego czynszu. Tak samo należy traktować tę część kaucji, którą strony postanowiły w umowie ... być przedmiotem umowy najmu między tymi stronami. Takie działanie wskazuje na to, iż wynajmujący ma swobodę w dysponowaniu określoną kwotą pieniężną. Uzyskuje więc w ten ...

Tematy: umowa najmu, kaucja, ustawa o ochronie praw lokatorów, najem mieszkania, najem lokalu
Rynek nieruchomości w Polsce X 2012

... które przyciągnęłyby klientów. Wprawdzie pojedyncze instytucje przygotowują obniżki, ale są to zwykle zmiany raczej kosmetyczne i nie czynią na rynku rewolucji. Credit Agricole wprowadził ... przed obniżką stóp procentowych, ale fakt, iż to nastąpi jest przez rynek tak oczekiwany, że WIBOR (stawka decydująca o oprocentowaniu kredytów hipotecznych) ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich
Odbiór mieszkania od dewelopera: najczęstsze usterki

... też takie, które bezpośrednio zagrażają życiu. – Może to być np. niesprawny lub niepodłączony wyłącznik różnicowoprądowy, co w niektórych przypadkach grozi porażeniem, mówi Andrzej Perski. Partacze i deweloperzy z prawdziwego zdarzenia - Osoby z branży potrafią wskazać lepszych i gorszych deweloperów tak samo jak podzielić inwestycje na te godne ...

Tematy: odbiór mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, nabycie mieszkania, stan mieszkania, mieszkania, umowa z deweloperem
Inwestycje w nieruchomości wakacyjne 2012

... Większość deweloperów miniony rok zalicza do udanych. Apartamenty wprawdzie nie znajdują nabywców tak szybko jak w czasie boomu kilka lat temu, ale poziom sprzedaży deweloperzy ... się one popularną formą inwestowania nadwyżek finansowych. - Duża część naszej sprzedaży to powracający klienci oraz osoby, które zakupiły więcej niż jeden pokój – informuje ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, condohotel, wakacje, nieruchomości wakacyjne
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości

... stronom, szczególnie jeśli zostanie zawarta w formie aktu notarialnego. Kupno mieszkania to dla wielu Polaków najważniejsza transakcja w życiu, a zaciągając na tę ... opinie, że umowa przedwstępna musi być zawarta w formie aktu notarialnego, ale to nieprawda. Warto jednak tak zrobić, gdyż z zachowaniem tej formy wiązać się będzie uprawnienie do ...

Tematy: umowa kupna sprzedaży, umowa sprzedaży, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania, umowa przedwstępna, umowa sprzedaży nieruchomości, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Kiedy remont wymaga pozwolenia na budowę

... W przypadku braku sprzeciwu, można przystąpić do pracy. Ewentualny sprzeciw podlega zaskarżeniu tak jak każda decyzja administracyjna. Bez wiedzy urzędów można za to przeprowadzać prace określone jako „bieżąca konserwacja”. Pojęcie to nie jest zdefiniowane w ustawie, a w rozumieniu ukształtowanym przez orzecznictwo sądów administracyjnych i decyzje ...

Tematy: dom, budowa, Prawo budowlane, pozwolenie na budowę, remont mieszkania, remont, roboty budowlane
Umowa dożywocia - dla kogo?

... lub mogą to być inne rzeczy oznaczone co do gatunku (tak Z. Radwański, [w:] System pr. pryw., t. 8, s. 764). Żądanie rozwiązania umowy w ujęciu komentowanego przepisu jawi się jako rozwiązanie najbardziej radykalne, stąd też można uważać, że chodzi tu o najbardziej ostre konflikty między stronami stosunku z umowy dożywocia (są to ...

Tematy: umowa dożywocia, prawo dożywocia, nieruchomości, prawo własności nieruchomości
Współwłaściciele garażu wielostanowiskowego we wspólnocie: jak głosują?

... współwłasności. Z tak rozumianą niepodzielnością udziału w nieruchomości wspólnej koresponduje powszechnie akceptowane stanowisko, że w razie głosowania zgodnie z zasadą jeden właściciel - jeden głos (art. 23 ust. 2 i 2a WłLokU), głos przysługuje współwłaścicielom lokalu wspólnie, skoro bowiem udział jest niepodzielny, to niepodzielne jest również ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, nieruchomości, garaż wielostanowiskowy, głosowanie, ustawa o własności lokali
Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować

... jest wyższa niż zadłużenie kredytowe, to nadwyżka po spłaceniu kredytu trafia do sprzedającego – opowiada Górka. Kredyty w obcej walucie Część banków dopuszcza możliwość sprzedaży kredytów w obcej walucie, gdy zadłużenie nie przekracza wartości nieruchomości. Wówczas kupujący spłaca zobowiązanie, tak jak opisano powyżej. W niektórych przypadkach ...

Tematy: hipoteka, obciążenie hipoteki, sprzedaż mieszkania z hipoteką, sprzedaż nieruchomości z obciążoną hipoteką, kupno mieszkania z obciążoną hipoteką
Mieszkanie od komornika ponad 30% tańsze

... tak stać na przykład w sytuacji, gdy nie uda się po wygranej aukcji szybko zorganizować finansowania. W standardowych warunkach nabywca ma bowiem tylko 2 tygodnie na zapłacenie całej kwoty za nieruchomość. Czas ten może być przedłużony do miesiąca, niemniej jest to ... , małoletnich, emerytów, rencistów i bezrobotnych). Jeśli tak się stanie właściciel ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, licytacja komornicza, komornicy
Jak inwestować w nieruchomości?

... zażądać dwukrotności wartości zadatku. Daje to komfort sprzedającemu. Ale też kupującemu, który musi się zabezpieczyć na wypadek zmiany zdania sprzedającego. Polecam zatem wprowadzić do umowy zapis o zwrocie wielokrotności zadatku w przypadku zmiany planów przez właściciela. Tak jak w przypadku sprzedającego, tak w sytuacji kupującego ważne jest ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, kupno nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, rynek nieruchomości
Wizja Mokotów: Wawel Service rusza z kolejną inwestycją

... potencjalnych klientów – w Wizji Mokotów można zamieszkać już za niewiele ponad 200 tys. zł! To jedna z najkorzystniejszych ofert w tak atrakcyjnej lokalizacji na stołecznym rynku – zachwala Grzegorz Zagrabski. Wizja Mokotów to kompleks mieszkalno-biurowo-usługowy, który powstanie przy ul. Garażowej 5, u zbiegu z ul. Magazynową. W sąsiedztwie jest ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, kompleks mieszkalny, biura
Rynek wtórny: jakich mieszkań poszukujemy?

... nabycia takiego M jest relatywnie niewiele wyższy od ceny kawalerki. Lokale 2-pokojowe to często też, niestety, konieczność nawet dla rodzin z większą liczbą dzieci, ... na 2-pokojowe M wynosi aż 52%. Tego typu mieszkania nie cieszą się już jednak tak dużą popularnością chociażby na największym w Polsce warszawskim rynku wtórnym. Tutaj są przedmiotem ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości, popyt na mieszkania
MdM: gdzie deweloperzy oferują mieszkania z dopłatą?

... programie ze względu na ich większy wybór. Nie możemy jednak mówić o tak dużym zainteresowaniu, jak na początku roku, kiedy program wszedł w życie. Radosław ... w programie Mieszkanie dla Młodych wciąż są za niskie, szczególnie w Krakowie. Pomimo to, mieszkania w ramach programu czekają na nabywców w naszych energooszczędnych inwestycjach: Wężyka 10 w ...

Tematy: MdM, Mieszkanie dla Młodych, deweloperzy, nowe inwestycje, nowe mieszkania od deweloperów, rynek mieszkaniowy
Ogrzewanie domu nie musi rujnować finansów

... kresek, możemy zmniejszyć rachunek za ogrzewanie o następne 10 proc. W skali roku średnio przyniesie to nawet 250 zł. Kolejne oszczędności znaleźć można w ograniczeniu zużycia energii ... mogło swobodnie cyrkulować. Używajmy więc zasłon czy rolet (doszczelniają okna), ale tak, by nie ograniczały grzejników. Dodatkowo należy przypilnować, by meble nie ...

Tematy: ogrzewanie domu, ogrzewanie mieszkania, koszty energii elektrycznej, koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2014

... szybciej. – Średni czas oczekiwania na kupującego wyniósł 112 dni. To wynik o ponad 2,5 miesiąca krótszy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku – ... jest niższe niż 4%. W przypadku kredytów z najniższym wkładem (5%), wynosi ono natomiast średnio 4,34%. – Tak niski poziom oprocentowania sprawia, że kupując w Warszawie mieszkanie o powierzchni 60 ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań